Eps 10.000, rồi 15.000, 20.000. Giá chỉ có 4x! Chỉ có THG.

Bán đại 54 cho rồi.

Quê quá em DK mua vào giá 53 nhe a....

Ừ.

NHA lãnh đạo hơi mafia cụ ạ. Dự án thì ngon đấy nhưng k nắm được bán bao nhiêu mỗi quý sẽ hạch toán bao nhiêu. Ra bc ngon thì xả hàng xong ra bc lởm để gom lại thì vỡ mồm cổ đông

Mới sáng ra mà L14 bị táng dữ! Chắc sắp NY CP PHT.

Làm tí 90.0 vậy .

--- Gộp bài viết, 13/09/2017, Bài cũ: 13/09/2017 ---

Hình như có quân chủ lực vào .

Biết ngay mà . Xới nốt giá vàng đi em .

Lướt lát gì giá này. Lên 1xx mới tính.

Khổ thân em quá
Bán 57 k ai mua
Mua 53 k ai bán

Chào anh, em mới chỉ nghiên cứu được THG của anh thôi, chưa đọc HCC.

THG em thấy rất tốt, nhưng để đánh giá lợi nhuận quý này (hoặc cùng lắm là quý 4/2017) có tăng trưởng mạnh hay không thì mấu chốt là đánh giá được cách hạch toán dự án Trung An.
Anh có thể chia sẻ thêm về cách ghi nhận giá vốn hàng bán của THG không, vì em không nắm rõ về kế toán lắm, đã đọc các thông tin anh viết ở trang 7, 8, 9 topic này rồi nhưng vẫn chưa hiểu.

Theo ý hiểu thì cty đã trích trước chi phí cho các dự án, như vậy:
1. Khi bắt đầu trích trước:
Trên BC HDKD thì chi phí tăng, lợi nhuận giảm. Khi đó trên Bảng nguồn vốn, 1 phần lợi nhuận trong quý sẽ nằm ở lợi nhuận sau thuế chưa pp, 1 phần sẽ nằm tạm tại Chi phí phải trả ngắn hạn.
2. Khi xây dựng hoàn thành, chi phí trích trước sẽ được chuyển lên Phải trả người bán.
3. Khi bán hàng thì ghi nhận giảm phải trả người bán, ghi nhận doanh thu nhưng không ghi nhận chi phí nữa phải không ạ.
Nếu vậy thì chi phí (giá vốn BDS) sẽ ghi nhận bằng 0 chứ sao lại ghi âm 10 tỷ trong quý 1 nhỉ.
Em thật sự tù mù về bản chất dòng tiền đoạn này.

Quả là em không biết KT. Viết sai tèm lem hết nên anh không thể giải thích đc.

Em xem lại kỹ thuyết minh BC cty mẹ quý 1, mục Giá vốn ước tính dự án KDC. Và xem cả giải trình. Vì THG đã hạch toán dư giá vốn hàng bán DA Trương Định, nên phải hồi tố lại 22 tỷ. (ghi giảm Giá vốn ước tính 22 tỷ và ghi nhận âm 22 tỷ vào giá vốn hàng bán trong quý 1)

Mục Giá vốn ước tính dự án KDC này không giống các loại chi phí phải trả khác.

Chỉ có sử dụng mục này mới có thể hạch toán vượt quá giá vốn (giấu lãi) vì tồn kho không thể âm được.

Mục này hiện toàn bộ là của Trung An. Đã ghi nhận vượt 3 tỷ so với tồn kho. Mục tồn kho "còn" 36 tỷ, ý là còn khoảng 90 nền hay 100 tỷ doanh thu.

Lưu ý là DA Trung An hầu như không vay NH (như dự toán). Tổng dự toán là 196 tỷ nhưng ước chỉ chi 160 tỷ.

DA Trung An sẽ hạch toán nhiều trong quý 3, phần còn lại sẽ bán dần dần cho đến khi có Gia Thuận 1.

Từ quý 4, NM Tân Phước sẽ hoạt động trọn vẹn, sẽ làm doanh thu bê tông tăng gấp đôi năm 2016.

--- Gộp bài viết, 13/09/2017, Bài cũ: 13/09/2017 ---

Hốt hết cục 55 đi em .