............EPS quý 4-2009 của VSP là 70 nghìn...........?!!!

Em thu nhặt một vài thông tin để tham khảo thêm:

- Tính đến 31-12-2007: VSP đã giải ngân 67.55 tỷ và đền bù xong 96.9ha, tương đương 44.5% của tổng dự án 217.6 ha. (số liệu lấy từ BCTC năm 2007 và BC thường niên của năm 2007). Chí phí bình quân 70 nghìn/1m2.
- Trong năm 2008: VSP đã giải ngân thêm 22,81 tỷ tổng cộng là 90.36 tỷ (số liệu lấy từ BCTC năm 2008)
Tổng diện tích đền bù cho toàn dự án khoảng 60% (số liệu lấy từ 1 vài trang web, không chính thức... Tuy nhiên con số này có thể chấp nhận được với tiến độ giải ngân tiền như trên!)

Các bác có thể bình luận... đừng chim nhợn, tội em... hehe!! Em cũng không quan tâm nhiều đến KQKD Q3 lắm!

Mấy cái khác em ko biết chứ bác bán cả dự án 130ha mà giá 2tr thì ma nó mua, đây là dự án sân golf làm sao so với giá đất nền KĐT được. Thâm chí nếu chuyển đổi thành KĐT thì DT đất ở cũng chỉ còn 30-40% là kịch kim, còn lại phải làm đường xá, hồ, công viên....

VSP CỨ VỀ 1X RỒI TÍNH

Đếm cua trong lỗ

Hiện nay VSP đã xin chuyển sân golf 27 lỗ thành 18 lỗ... như vậy nếu trước đây tỉ lệ làm sân golf là 60% thì bây giờ sẽ giảm tưởng ứng chỉ còn 40%... như vậy đất làm khu đô thị sẽ tăng lên là 60% tương đương 130 ha. Giá đất trong khu Cienco5 là 10-12 triệu thì cớ gì bán 2 triệu mà không có người mua! Vấn đề là phải tìm đối tác lớn, mấy thằng nước ngoài, v.v... chứ cò con thì mua gì nổi!

Em chỉ show ra cơ hội tốt thôi... mua hay bán hoặc không quan tâm là quyền của các bác!

Mịa chưa thấy thằng nào làm sân gold ở VN có lãi cả, nếu không chuyển được sang thành nhà ở hay đất dự án thì nó chết mịa nó roài.

Nếu tôi là người có tiền tôi sẽ chọn mua 1 lô biệt thự ở đây. Vì khu đô thị mới thường sạch sẽ, không khí trong lành hơn + gần sân Golf . Tôi chơi Golf ko phải thể hiện mình yêu thể thao mà là để thể hiện cấp bậc xã hội của tôi !