EVG test xong lại X2?

Vẫn còn bơm thổi à dù có 100 năm thì dn vẫn thế

Vớ vẩn

hehe...chim lợn dìm hàng để múc ah...

Sẽ 15 cuối năm

Có chim có nghĩa là có quan tâm muốn dìm để mua. Cơ bản lúc rẻ không mua đến lúc đắt lại phải đu, 90% như thế mà nên càng chim nhiều càng hay là vậy

Vẫn thế là sao cụ. Cụ ra Vân Đồn xem dư án chưa

lâu rồi lại thấy PIC sôi động bàn tán
là lại có sóng mới sớm thôi
mình vẫn ung dung ôm hàng giá 6 ae thoải mái múc được giá hiện tại đang HỜI

Bất động sản nghỉ dưỡng tồn kho lớn
Ban Mai
Thị trường bất động sản nghỉ dưỡng trong gần một năm qua cho thấy sự ảm đạm khi liên tiếp không ghi nhận nguồn cung mới mở bán. Thanh khoản rất yếu khiến phân khúc này đối mặt với lượng tồn kho lớn…

Ảnh minh họa.
Theo báo cáo quý 2/2023 của Bộ Xây dựng, trong quý này, mặc dù cũng có những tín hiệu tích cực về cơ chế chính sách, lãi suất ngân hàng trong xu hướng giảm, tuy nhiên lượng tồn kho được đánh giá tiếp tục tăng hơn so với cùng kỳ năm trước.

LƯỢNG TỒN KHO TĂNG CAO
"Tỷ trọng tồn kho chủ yếu ở phân khúc bất động sản nhà ở riêng lẻ, đất nền của các dự án và căn hộ nghỉ dưỡng. Trong khi đó, 6 tháng đầu năm 2023, phân khúc bất động sản du lịch có 08 dự án được hoàn thành, đưa ra thị trường 3.385 sản phẩm nghỉ dưỡng và văn phòng kết hợp lưu trú, tăng trên 133% so với quý 4/2022", Bộ Xây dựng cho biết.

Còn theo báo cáo của DKRA Group, số lượng tồn kho condotel lũy tiến đến tháng 6/2023 đã tăng lên 42.364 căn. Trong đó, tổng lượng tồn kho các tài sản nhà liền thổ ven biển tăng lên xấp xỉ 30.000 sản phẩm. Riêng sản phẩm biệt thự biển, tồn kho lũy tiến đến cuối quý 2/2023 lên đến 15.000 căn cả miền Bắc và Nam.

DKRA cho rằng sự hồi phục chưa như kì vọng của ngành du lịch cũng như mặt bằng lãi suất vẫn còn ở mức cao đã ảnh hưởng đến tâm lý khách hàng khiến thanh khoản thị trường liên tục duy trì ở mức thấp. Giá bán sơ cấp không có nhiều biến động, các dự án mở bán vẫn tiếp tục áp dụng rộng rãi nhiều chính sách ưu đãi, chiết khấu thanh toán nhanh, hỗ trợ lãi suất, ân hạn nợ gốc, cam kết thuê lạinhằm kích cầu thị trường giữa bối cảnh khó khăn chung như hiện nay.

Nhiều dự án liên tục dời thời gian triển khai bán hàng do lượng booking không như kì vọng khiến nguồn cung giảm mạnh. Chủ đầu tư tiếp tục áp dụng các chương trình hỗ trợ lãi suất, ưu đãi chiết khấu nhanh lên đến 40% - 50%… nhằm kích cầu khách mua.

Ghi nhận của bộ phận Nghiên cứu thị trường BHS Group cũng cho thấy, từ đầu năm 2020 đến nay, phân khúc nghỉ dưỡng cao tầng có khoảng 24.200 sản phẩm đã và đang bàn giao, số sản phẩm đã được vận hành đạt 54%. Trong hơn 19.800 sản phẩm nghỉ dưỡng thấp tầng, chỉ có khoảng hơn 30% đã được hoàn thiện và vận hành, tức còn khoảng 13.000 sản phẩm thấp tầng đang nằm không, chờ được khai thác sử dụng.

Đơn vị này cho rằng lượng tồn kho lớn có nguyên nhân phần là do tâm lý nhà đầu tư e ngại kinh tế suy thoái, phần là do nội tại những sản phẩm đã cung cấp ra thị trường chưa được sử dụng hiệu quả. Tình trạng các sản phẩm đã bàn giao nhưng nằm không nhiều năm qua đã vô hình chung ảnh hưởng tiêu cực đến dòng sản phẩm bất động sản nghỉ dưỡng.

GIÁ BÁN ĐI NGANG, CẦU KHÔNG CẢI THIỆN
Theo nhận định tại báo cáo quý 2/2023 của Bộ Xây dựng, giá bán bất động sản nghỉ dưỡng tiếp tục có xu hướng giảm, tuy nhiên, mức độ giảm không nhiều như thời điểm cuối năm trước do các chi phí vốn hiện nay vẫn ở mức cao, nhưng thanh khoản thị trường trầm lắng, gần như không ghi nhận phát sinh giao dịch.

Phân khúc liền kề, shophouse mặt bằng giá bán sơ cấp không biến động so với quý trước và cùng kỳ năm trước, hiện tại, vẫn dao động khoảng từ 6,1 đến 16,3 tỷ đồng/căn liền kề, shophouse, tùy diện tích từng căn và từng khu vực.

Phân khúc condotel cũng đang gặp tình trạng thanh khoản chững lại, hầu hết các dự án không hoặc ít phát sinh giao dịch, theo khảo sát của một số tổ chức thì lũy kế đến hết quý 2/2023, có khoảng 700 căn tồn kho. Mặt bằng giá sơ cấp có xu hướng giảm 3% - 6% so với cùng kỳ năm trước. Phần lớn lượng giao dịch tập trung vào những dự án đã bàn giao nhà, có pháp lý hoàn thiện với mức giá bán khoảng từ 1,5 - 5 tỷ đồng/căn tùy diện tích từng căn và từng khu vực.

--- Gộp bài viết, 26/11/2023, Bài cũ: 26/11/2023 ---

https://m.cafebiz.vn/noi-buon-cua-b...ang-1-so-voi-nam-ngoai-176231016104759811.chn

Nỗi buồn" của bất động sản nghỉ dưỡng: Cả 3 tháng bán được 8 căn, lượng tiêu thụ chỉ bằng 1% so với năm ngoái
THỨ 2 , 16/10/2023, 10:56
1CHIA SẺ





"Lộ diện" một khu vực hội tụ nhiều hộ dân kinh doanh lớn nhưng rất ít nguồn cung nhà ở cao cấp để mua
Cả nguồn cung và sức cầu bất động sản nghỉ dưỡng những tháng cuối năm 2023 vẫn ở mức rất thấp. Các chủ đầu tư khá thận trọng đưa sản phẩm ra thị trường