EVG test xong lại X2?

T12 kick off kiểu gì chẳng về mệnh

Tại ĐHĐCĐ thường niên 2023, Everland đã thôngbaso kế hoạch khởi công liên tiếp 2 dự án mới trong quý III và quý IV/2023, gồm Tổ hợp thương mại, dịch vụ và du lịch nghỉ dưỡng Xuân Đài Bay và Tổ hợp du lịch văn hóa di sản Lý Sơn.
ADVERTISEMENT

• 22/06/2023ĐHĐCĐ Novaland: Thảo luận hơn 10 tờ trình và nội dung quan trọng

Vừa qua, CTCP Tập đoàn Everland (mã chứng khoán: EVG) đã tổ chức ĐHĐCĐ thường niên năm 2023 và thông qua nhiều nghị quyết liên quan đến hoạt động sản xuất, kinh doanh.


ĐHĐCĐ thường niên Everland. (Ảnh: EVG).

Năm 2023, cổ đông Everland đã thông qua kế hoạch doanh thu, lợi nhuận năm nay với tổng doanh thu hợp nhất 1.800 tỷ đồng và lãi sau thuế 132 tỷ đồng, tỷ lệ chia cổ tức dự kiến là 5%.

Về phương án phân phối lợi nhuận năm 2022, trong tổng số 23 tỷ lãi sau thuế, Everland sẽ phân bổ 2,3 tỷ đồng làm quỹ đầu tư phát triển, 1,2 tỷ đồng cho quỹ khen thưởng phúc lợi, 0,5 tỷ đồng thù lao cho ban lãnh đạo và 19,1 tỷ đồng để tái đầu tư. Everland cũng bổ sung mới 4 ngành nghề kinh doanh liên quan đến vận tải hành khách, hàng hoá.

Tại báo cáo thường niên 2023, Everland cho biết năm nay doanh nghiệp sẽ tập trung đẩy mạnh thi công xây dựng các dự án bất động sản trọng điểm.

Trước mắt, Everland sẽ tập trung nguồn lực thi công dự án Tổ hợp du lịch nghỉ dưỡng và giải trí Crystal Holidays Harbour Vân Đồn, nhưng cũng sẽ tập trung đẩy nhanh các công việc còn lại của thủ tục pháp lý đất đai và xây dựng để có thể khởi công các dự án khác như: Crystal Holidays Heritage Lý Sơn (Quảng Ngãi), Crystal Holidays Marina Phú Yên, Xuân Đài Bay và dự án thành phần Khu đô thị Bốn mùa thuộc Tổ hợp Đô thị - Du lịch Flower World Sa Đéc (Đồng Tháp).

Bên cạnh đó, tập đoàn cũng sẽ nghiên cứu, đánh giá và chọn lựa một số dự án có tiềm năng phát triển và sinh lời, có cơ sở pháp lý đầy đủ để thỏa thuận nhận chuyển nhượng hoặc hợp tác đầu tư, khai thác, phù hợp với nguồn lực hiện có.

Dự kiến khởi công hai dự án trong quý III và quý IV
Tại Đại hội, lãnh đạo Everland đã thông tin đến cổ đông về kế hoạch khởi công liên tiếp 2 dự án mới trong quý III và quý IV năm 2023 gồm: dự án Tổ hợp thương mại, dịch vụ và du lịch nghỉ dưỡng Xuân Đài Bay (Phú Yên), dự án Tổ hợp du lịch văn hóa di sản Lý Sơn (Quảng Ngãi).

Nói thêm về tiến độ các dự án đang đầu tư, báo cáo thường niên của Everland cho biết, tổ hợp Crystal Holidays Harbour Vân Đồn đã hoàn thiện toàn bộ thủ tục pháp lý để đầu tư xây dựng, hiện đang trong giai đoạn xây dựng móng và tầng hầm.

Dự án Crystal Holidays Marina Phú Yên hiện đã hoàn thành giải phóng mặt bằng 100% phần diện tích trên đảo Cù lao Ông Xá, đang hoàn thiện các thủ tục pháp lý để xây dựng trong 2023; đang GPMB phần diện tích trên đất liền.

Đối với tổ hợp Xuân Đài Bay, dự án này đã cơ bản hoàn thành giải phóng mặt bằng, đang hoàn thiện các thủ tục pháp lý để khởi công xây dựng trong quý III/2023.

Tại Tổ hợp đô thị - Du lịch Flower World Sa Đéc, nhà đầu tư đang phối hợp với đơn vị tư vấn và các cơ quan chức năng tỉnh Đồng Tháp để lập và xin phê duyệt đồ án quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500 của toàn dự án và xúc tiến thủ tục lựa chọn nhà đầu tư thực hiện dự án thành phần Khu đô thị Bốn Mùa (quy mô 23,2 ha) trong năm 2023.

Còn tổ hợp du lịch văn hóa di sản Lý Sơn hiện đã hoàn thành GPMB, nhà đầu tư đang làm thủ tục xin giao đất và cấp phép xây dựng để khởi công trong quý III/2023.


Một góc Vịnh Xuân Đài. (Ảnh: Tạp chí Du lịch).

Thanh khoản condotel sẽ gia tăng thời gian tới
Vừa qua, Chính phủ đã ban hành quy định cấp pháp lý cho condotel. Tại đại hội, cổ đông Everland đã đặt ra câu hỏi về tác động của quy định này đến các doanh nghiệp đầu tư bất động sản nghỉ dưỡng như Everland.

Theo Chủ tịch Lê Đình Vinh, đây là một quy định mới có tác động tích cực đến thị trường bất động sản nghỉ dưỡng, trong đó có condotel. Điều này làm gia tăng tính an toàn pháp lý cho các dự án bất động sản nghỉ dưỡng hiện nay, tạo sự yên tâm cho người mua khi quyền sở hữu căn hộ được công nhận. Thời gian tới, tính thanh khoản của sản phẩm condotel sẽ tăng lên.

Về phía Everland, doanh nghiệp đang đầu tư nhiều dự án condotel. Quy định mới này sẽ là cú hích đối với việc phân phối sản phẩm tại các dự án mà tập đoàn đang triển khai, qua đó làm gia tăng hiệu quả đầu tư.

• 
  Colliers: M&A bất động sản nghỉ dưỡng và condotel sẽ ấm lên trong vài quý tới

Trong giai đoạn 2023 - 2025, Everland có kế hoạch triển khai nhiều dự án bất động sản, do đó cần một lượng vốn đầu tư lớn. Chủ tịch Lê Đình Vinh cho biết Everland sẽ ưu tiên sử dụng tối ưu nguồn vốn chủ sở hữu và lợi nhuận tích luỹ, tái cơ cấu một số khoản đầu tư chưa sinh lợi để tập trung cho các dự án đang cần vốn đầu tư.

Bên cạnh đó, tập đoàn sẽ cân nhắc sử dụng vốn vay tín dụng trung và dài hạn với lãi suất hợp lý, phát hành trái phiếu dự án, đẩy mạnh bán sản phẩm và tìm kiếm các quỹ đầu tư trong và ngoài nước.

Năm 2023, Everland ưu tiên giải pháp sử dụng vốn vay ngân hàng và phát hành một số gói trái phiếu có quy mô vừa phải để bổ sung vốn phục vụ đầu tư xây dựng các dự án. Về phát hành thêm cổ phiếu để tăng vốn điều lệ, đại hội lần này Everland chưa trình cổ đông xem xét.

Đối với dự án Flower World Sa Đéc, Everland đã đề xuất lập quy hoạch và đầu tư, là đơn vị duy nhất tài trợ triển khai lập quy hoạch 1/500 cho toàn bộ dự án khoảng 385 ha, chia thành 6 dự án thành phần. Dự kiến năm 2023, dự án thành phần đầu tiên là Khu đô thị Bốn Mùa 25 ha sẽ hoàn thành thủ tục lựa chọn nhà đầu tư.

Tuỳ thuộc vào quy mô của từng dự án thành phần mà công ty mẹ Everland hoặc các công ty thành viên trong tập đoàn sẽ tham gia đấu giá, đấu thầu thực hiện các dự án.

CRYSTAL HOLIDAYS HERITAGE LÝ SƠN

Dự án Tổ hợp Du lịch văn hóa di sản Lý Sơn (Crystal Holidays Heritage Lý Sơn) nằm tại huyện đảo Lý Sơn – nơi được mệnh danh là thiên đường biển xanh của tỉnh Quảng Ngãi đang trở thành một trong những điểm đến mới thu hút bậc nhất cả nước. Với mong muốn cùng chung tay xây dựng Lý Sơn thành đô thị biển xanh, sạch, đẹp, bảo tồn và khai thác bền vững tài nguyên thiên nhiên, các giá trị địa chất và văn hóa độc đáo của khu vực, Crystal Holidays Heritage Lý Sơn được quy hoạch bài bản, đồng bộ, được đầu tư xây dựng và khai thác theo tiêu chuẩn khu du lịch nghỉ dưỡng cao cấp 5* đầu tiên của huyện đảo Lý Sơn và được quản lý vận hành bởi thương hiệu chuyên nghiệp hàng đầu thế giới về du lịch.

Khi dự án đi vào hoạt động, nơi đây sẽ trở thành điểm đến du lịch, nghỉ dưỡng hấp dẫn dành cho du khách trong và ngoài nước, là nơi khám phá vẻ đẹp kỳ bí của di sản địa chất miệng núi lửa dưới lòng biển độc đáo có một không hai trên thế giới, đồng thời là không gian văn hóa đặc sắc phục vụ khách tham quan tìm hiểu về huyện đảo Lý Sơn và nền văn hóa Sa Huỳnh, qua đó góp phần giữ gìn, bảo tồn kho tàng di sản văn hóa vật thể và phi vật thể quý giá của quốc gia và nhân loại.

QUẢNG NGÃI SẼ XÂY DỰNG HUYỆN ĐẢO LÝ SƠN TRỞ THÀNH TRUNG TÂM DU LỊCH BIỂN ĐẢO
Phó Thủ tướng Chính phủ Trần Hồng Hà vừa ký Quyết định 1456/QĐ-TTg, quy hoạch Quảng Ngãi thời kỳ 2021-2030, tầm nhìn đến năm 2050.


Mục tiêu tổng quát của Quy hoạch là Quảng Ngãi phấn đấu là tỉnh phát triển khá của cả nước, có thu nhập bình quân đầu người ít nhất bằng mức bình quân của cả nước. Nâng cao tính tự chủ và khả năng thích ứng với những biến động của nền kinh tế. Tập trung phát triển kinh tế số, kinh tế xanh và kinh tế tuần hoàn.



Từng bước hình thành công nghiệp xanh, công nghiệp công nghệ cao tại các khu công nghiệp và cụm công nghiệp tập trung. Xây dựng được thương hiệu về các loại hình dịch vụ chất lượng cao, với điểm nhấn là du lịch. Nhân rộng mô hình nông nghiệp áp dụng công nghệ cao, nông nghiệp hữu cơ, nông nghiệp tuần hoàn. Phát triển và hoàn thiện hạ tầng phục vụ phát triển các đô thị xanh, đô thị thông minh.

Phấn đấu đạt được các chỉ tiều về xây dựng nông thôn mới, nông thôn mới nâng cao. Hình thành Trung tâm lọc, hóa dầu và năng lượng quốc gia tại Khu kinh tế Dung Quất và phát triển huyện đảo Lý Sơn trở thành Trung tâm du lịch biển - đảo.

Tốc độ tăng trưởng GRDP bình quân thời kỳ 2021 - 2030 đạt 7,25 - 8,25%/năm. Trong đó: tốc độ tăng trưởng của khu vực Nông, lâm nghiệp và thủy sản đạt 4 - 5%/năm; tốc độ tăng trưởng của khu vực Công nghiệp đạt 8,25 - 9,25%/năm; tốc độ tăng trưởng của khu vực Dịch vụ đạt 10,0 - 11,0%/năm. GRDP bình quân đầu người đạt khoảng 7.700 - 7.900 USD.

Đầu tư phát triển hệ thống logistics theo hướng đồng bộ, hiện đại, thuận tiện, phát triển Quảng Ngãi thành trung tâm logistics trung chuyển vận tải đa phương thức kết nối khu vực miền Trung, khu vực Tây Nguyên, các nước Đông Nam Á, cũng như là một cửa ngõ vận tải hàng hóa qua biển Đông.

Phát triển thương mại theo hướng đổi mới sáng tạo, số hoá, công nghệ hoá phương thức kinh doanh; thu hút đầu tư các trung tâm dịch vụ tổng hợp, siêu thị, trung tâm thương mại và chợ tại các vùng đô thị và ven biển có khu du lịch phát triển; tiếp tục nâng cao chất lượng, đa dạng hoá các hình thức bán buôn và bán lẻ phù hợp với nhu cầu sử dụng của từng địa phương.

Về ngành thương mại - dịch vụ, phấn đấu phát triển du lịch thành một ngành kinh tế quan trọng, với hạt nhân là Trung tâm du lịch biển - đảo Lý Sơn và du lịch trải nghiệm gắn liền với văn hóa, lịch sử và giá trị cốt lõi của Quảng Ngãi. Phát triển đa dạng các loại hình, sản phẩm du lịch như du lịch biển, đảo, núi rừng, du lịch cộng đồng, du lịch chăm sóc sức khỏe, du lịch văn hóa, tâm linh theo hướng bền vững, chất lượng cao, đẳng cấp, có giá trị gia tăng lớn; thúc đẩy du lịch thông minh gắn với định hướng chuyển đổi số trong ngành du lịch và trong các định hướng phát triển kinh tế - xã hội của tỉnh.

Đảo Lý Sơn là huyện đảo duy nhất của tỉnh Quảng Ngãi, có vị trí nằm về phía Đông Bắc và cách bờ khoảng 30km, với diện tích gần 10km2. Lý Sơn là nét đặc trưng riêng có ở Quảng Ngãi mang giá trị địa chất đặc sắc, cảnh quan thiên nhiên biển đảo hoang sơ tuyệt đẹp với những bãi cát trắng phau uốn lượn quanh đảo, những bãi đá trầm tích vô số hình thù kỳ lạ nhô lên trên mặt biển xanh ngọc bích. Các thẳng cảnh độc đáo được du khách yêu thích như: Cổng Tò Vò, Chùa Hang, Hang Câu, miệng núi lửa Giếng Tiền, miệng núi lửa Thới Lới,... Năm 2019, Lý Sơn được Tạp chí Forbes (Mỹ) bình chọn là 1 trong 10 bãi biển đẹp nhất Việt Nam.

Những năm gần đây, Lý Sơn đã được đầu tư rất lớn để từng bước xây dựng hoàn thiện kết cấu hạ tầng đồng bộ về du lịch. Chính quyền huyện Lý Sơn cũng tạo điều kiện thuận lợi để tổ chức, cá nhân quan tâm đầu tư các cơ sở lưu trú, nhà hàng phục vụ phát triển du lịch. Hiện, toàn huyện có 135 cơ sở lưu trú từ khách sạn, nhà nghỉ, homestay, đảm bảo phục vụ từ 3.000-4.000 khách/ngày.



Với mong muốn cùng chung tay xây dựng Lý Sơn trở thành trung tâm biển xanh, sạch, đẹp trên cơ sở bảo tồn và khai thác bền vững tài nguyên thiên nhiên, Tập đoàn Everland đang xúc tiến đầu tư dự án Tổ hợp Du lịch văn hóa di sản Lý Sơn (Crystal Holidays Heritage Lý Sơn) có quy mô hơn 3.1ha. Dự án được đầu tư xây dựng theo tiêu chuẩn khu du lịch nghỉ dưỡng cao cấp 5* đầu tiên của huyện đảo Lý Sơn và được quản lý vận hành bởi thương hiệu chuyên nghiệp hàng đầu thế giới về du lịch, hứa hẹn sẽ trở thành điểm đến hấp dẫn cho du khách trong và ngoài nước sau khi hoàn thành.



Tin tức tổng hợp

Tập đoàn EverLand: Quý III, kinh doanh đi xuống, vay nợ hơn 500 tỷ đồng
ÁI CHÂU TỬ - 01/11/2023 15:14

(VNF) – Bên cạnh sự đi xuống của doanh thu, quý III/2023 của Công ty Cổ phần Tập đoàn EverLand (HoSE: EVG) còn ghi nhận sự xuất hiện của khoản nợ vay 535 tỷ đồng.

Tập đoàn EverLand: Quý III, kinh doanh đi xuống, vay nợ hơn 500 tỷ đồng
Báo cáo tài chính hợp nhất của EVG cho thấy, quý III/2023, doanh thu thuần đạt 268 tỷ đồng, giảm 20% so với cùng kỳ năm trước và là doanh thu quý thấp nhất trong 8 quý qua.

Với doanh thu giảm, lợi nhuận gộp chỉ đạt 9,7 tỷ đồng, giảm 22% so với cùng kỳ.

Trong quý, EVG ghi nhận doanh thu tài chính 1,3 tỷ đồng (tăng 7 lần). Phần lãi trong công ty liên kết, liên doanh 1,1 tỷ đồng (tăng 6 lần). Tuy nhiên, chi phí bán hàng cũng tăng 2,5 lần (1,3 tỷ đồng) và chi phí quản lý tăng 2,3 lần (2,4 tỷ đồng).

Bởi vậy, kết quý III/2023, EVG chỉ có lãi trước thuế 8 tỷ đồng, giảm 27%; lãi sau thuế 6,5 tỷ đồng, giảm 26% so với cùng kỳ năm trước.

Lũy kế 9 tháng, doanh thu thuần của EVG đạt 868 tỷ đồng, giảm 13% so với cùng kỳ, song nhờ cải thiện giá vốn, lợi nhuận gộp đạt 41 tỷ đồng, tăng 29%.

Nhờ doanh thu tài chính tăng 34% (9,5 tỷ đồng) và lãi trong công ty liên doanh, liên kết tăng 10 lần (3,2 tỷ đồng), EVG bảo đảm được lợi nhuận tăng trưởng, dù cho chi phí bán hàng và chi phí quản lý tăng lần lượt 3 lần và 60%.

Kết 9 tháng, EVG báo lãi trước thuế 39 tỷ đồng, tăng 28%; lãi sau thuế 30 tỷ đồng, tăng 29% so với cùng kỳ năm trước.

Tại ngày 30/9/2023, tổng tài sản của EVG đạt 3.424 tỷ đồng, tăng 28% so với đầu năm. Các khoản phải thu chiếm 53% tổng tài sản, đạt 1.813 tỷ đồng, tăng 61%.

Tài sản dở dang dài hạn cũng có bước tăng trưởng 19%, đạt 751 tỷ đồng, chiếm 22% tài sản, tập trung tại các dự án: Crystal Holidays Harbour Vân Đồn 532 tỷ đồng, khu nghỉ dưỡng Vũng Lắm 108 tỷ đồng, Xuân Đài Bay 93 tỷ đồng, khu đô thị Nam Sông Cầu 18 tỷ đồng.

Trong khi đó, hàng tồn kho giảm 39%, còn 111 tỷ đồng.

Nợ phải trả tại ngày 30/9/2023 đạt 796 tỷ đồng, tăng 12 lần so với đầu năm. Nguyên nhân của sự tăng trưởng là do EVG vay nợ 535 tỷ đồng. Khối nợ vay này chiếm 67% tổng nợ phải trả.

Dù nợ tăng mạnh song với vốn chủ sở hữu đạt 2.627 tỷ đồng, tăng 1% so với đầu năm, hệ số nợ phải trả/vốn chủ sở hữu cũng chỉ là 0,3 lần.

Đáng chú ý, dòng tiền kinh doanh 9 tháng của EVG âm 135 tỷ đồng (cùng kỳ âm 224 tỷ đồng), do tăng các khoản phải thu. Dòng tiền đầu tư âm 377 tỷ đồng (cùng kỳ âm 934 tỷ đồng) chủ yếu do tăng chi cho vay, mua công cụ nợ của đơn vị khác và chi mua sắm tài sản. Bởi vậy, khoản nợ vay xuất hiện trong quý III có thể xem là một tất yếu.

Nhờ khoản nợ vay đó, EVG cân đối được dòng tiền hoạt động. Lưu chuyển tiền thuần 9 tháng dương 21 tỷ đồng, nâng tiền và tương đương tiền cuối quý III/2023 lên 52 tỷ đồng, tăng 73% so với đầu năm.

Đọc kỹ sợ không

--- Gộp bài viết, 26/11/2023, Bài cũ: 26/11/2023 ---

https://m.vietnamfinance.vn/everlan...en-kinh-doanh-am-190-ty-20180504224280400.htm

Chim Lợn là gì?

Theo quan niệm dân gian, tiếng kêu “éc éc” của chim lợn hay cú lợn được cho là báo điềm xui xẻo, điểm gở sắp tới.

Trên thị trường chứng khoán, chim lợn là những người phát tán các thông tin mang tính tiêu cực, đưa ra những nhận định xấu về thị trường, doanh nghiệp hay cổ phiếu.

Mục đích chủ yếu của chim lợn là nhằm đẩy giá cổ phiếu xuống để mình mua vào với giá thấp hơn. Ngoài ra, một số chim lợn xuất hiện đơn giản vì không ưa thích doanh nghiệp hoặc “ghen ăn tức ở” với cổ phiếu mình không nắm giữ, đặc biệt khi cổ phiếu này liên tục tăng giá.

https://image.*********.vn/2021/07/27/ban-la-dong-vat-nao-tren-thi-truong-chung-khoan-chim-lon.jpg
Chim lợn là những người phát tán các thông tin mang tính tiêu cực

https://s.cafef.vn/evg-782281/evg-n...n-chuyen-nhuong-1-phan-du-an-bac-an-khanh.chn
Nhiều tiền quá gom đất An Khánh...

--- Gộp bài viết, 26/11/2023, Bài cũ: 26/11/2023 ---

Chủ tịch còn gom giá 12-13 đấy, mình mua giá dưới <6 thì ngai cái gì

Kệ mịa lũ chim lợn
DN bỏ ra 750 tỉ nhận chuyển nhượng lại khu đô thị Bắc An Khánh đâu phải chuyện đùa.
https://everland.vn/upload/file/ngh...huong-mot-phan-du-an-khu-do-th-1690782842.pdf