EVG test xong lại X2?

Chủ đề trong 'Thị trường chứng khoán' bởi Dangngocqn, 24/07/2023.

Có 5287 người đang online, trong đó có 434 thành viên. 23:40 (UTC+07:00) Bangkok, Hanoi, Jakarta

Có 2 người đang xem box này (Thành viên: 0, Khách: 2)

Trang 68/104

Chủ đề này đã có 240917 lượt đọc và 1030 bài trả lời

puma_cat Thành viên gắn bó với f319.com

Tham gia ngày:

17/04/2011

Đã được thích:

738

#671

02/12/2023, 08:32

Bất động sản nghỉ dưỡng tiếp tục cắt lỗ khi du lịch phục hồi chậm
Ban Mai
Du lịch không khởi sắc như kỳ vọng, thu nhập người dân giảm sút do suy thoái kinh tế, giá vé máy bay cao, tỷ lệ lấp đầy phòng giảm… Điều này khiến một số nhà đầu tư rao bán cắt lỗ sản phẩm bất động sản nghỉ dưỡng…

Ảnh minh họa.
Hàng loạt nhà đầu tư cắt lỗ nhiều tỷ đồng/căn biệt thự nghỉ dưỡng nhưng vẫn không tìm thấy người mua do tác động từ nhiều yếu tố tới phân khúc này.

NHIỀU BIỆT THỰ NGHỈ DƯỠNG BÁN CẮT LỖ 5-7 TỶ ĐỒNG
Theo một khảo sát của Batdongsan.com.vn gần đây, tình trạng cắt lỗ vẫn đang tiếp diễn đối với phân khúc bất động sản nghỉ dưỡng.

Tại Phú Quốc, những căn biệt thự nghỉ dưỡng tại Gành Dầu từng được giao dịch 19-20 tỷ đồng/căn, nay đang được rao bán chỉ 13-15 tỷ đồng/căn. Phân khúc condotel tại Phú Quốc vẫn ghi nhận có nhiều căn cắt lỗ từ 150-300 triệu đồng.

Tại Nha Trang (Khánh Hoà), nhiều biệt thự đang được rao bán với giá 16-18 tỷ đồng/căn, giảm so với mức giá từng được chào bán năm 2021 là 20-23 tỷ đồng/căn. Phân khúc condotel tại Nha Trang ghi nhận mức cắt lỗ trung bình từ 100-300 triệu đồng/căn.

Tại Quảng Ninh, nhiều biệt thự nghỉ dưỡng ở thành phố Hạ Long đang cắt lỗ khá sâu. Chẳng hạn, những căn biệt thự tại phường Bãi Cháy lúc sốt nóng có giá 29-32 tỷ đồng/căn. Giá hiện tại chỉ dao động từ 22-25 tỷ đồng/căn, giảm từ 3 đến 7 tỷ đồng/căn, tuy nhiên, vẫn không có khách chốt mua. Không chỉ biệt thự nghỉ dưỡng, khá nhiều căn condotel tại Quảng Ninh cũng đang bị rao bán cắt lỗ từ 250-600 triệu đồng/căn.

Nhiều môi giới về bất động sản nghỉ dưỡng cho biết thanh khoản của phân khúc này vẫn chậm. Nguyên nhân là do thị trường bất động sản đang chững, du lịch không khởi sắc như kỳ vọng khi thu nhập người dân giảm sút do suy thoái kinh tế, giá vé máy bay cao, tỷ lệ lấp đầy phòng không được như trước. Điều này cũng khiến một số nhà đầu tư vẫn đang rao bán cắt lỗ.

Đối với hoạt động kinh doanh khách sạn nghỉ dưỡng tại Việt Nam, theo Savills, thị trường này cũng chậm khôi phục so với các quốc gia trong khu vực. Tính đến 8 tháng đầu năm 2023, công suất phòng trung bình của thị trường Việt Nam chỉ dao động ở mức 40%, trong khi Thái Lan, Philippines, Indonesia và Malaysia đều đã vượt mốc hơn 50%, Singapore gần đạt mức 75%.Trong 8 tháng đầu năm 2023, giá phòng bình quân trên toàn thị trường đạt khoảng 120 USD/đêm, tiệm cận mức trước đại dịch. Giá phòng bình quân tại Việt Nam đang dưới mức 100 USD/đêm.

Bài viết mang tính chủ quan. Không khuyến nghị mua bán. Nhà đầu tư tự chịu về quyết định mua bán

niemtin69 thích bài này.

Loan tin | Thích |Báo vi phạm
niemtin69 Thành viên gắn bó với f319.com

Tham gia ngày:

03/12/2014

Đã được thích:

36.699

#672

02/12/2023, 08:33

puma_cat đã viết: ↑

"Nỗi buồn" của bất động sản nghỉ dưỡng: Cả 3 tháng bán được 8 căn, lượng tiêu thụ chỉ bằng 1% so với năm ngoái

Trong báo cáo thị trường quý 3/2023 mới đây, DKRA Group đã chỉ ra những con số “BUỒN” của thị trường bất động sản nghỉ dưỡng.

Cụ thể, ở loại hình biệt thự nghỉ dưỡng, nguồn cung mặc dù tăng so với quý trước nhưng vẫn ở mức rất thấp, bằng 7% so với cùng kỳ. Các chủ ầu tư còn khá thận trọng trong việc đưa sản phẩm ra thị trường khiến nguồn cung tiếp tục duy trì xu hướng giảm từ giữa cuối quý 2/2022 ến nay.

Sức cầu ở mức thấp, lượng tiêu thụ tương đương 2% so với cùng kỳ. Các dự án mới có tình hình bán hàng khá chậm, phần lớn giao dịch tập trung ở những sản phẩm có mức giá dưới 10 tỷ đồng/căn.

Mặt bằng giá sơ cấp không có nhiều biến động so với quý trước. Các chủ ầu tư vẫn tiếp tục áp dụng nhiều chính sách ưu đãi, chiết khấu nhằm tăng thanh khoản.

Sự khó khăn chung của thị trường cùng với đó là sự phục hồi chưa như kỳ vọng của ngành du lịch đã tác động đến tâm lý khách hàng trong thời gian qua khiến thanh khoản thị trường tiếp tục duy trì ở mức thấp.
Xem tất cả

Giờ EVG đang là con vịt xấu xí mới có giá này...qua thời gian thành thiên nga thì đã 1x, 2x, 3x rồi..
Mang mấy cái bài báo ra chim tiếp nhé...nhưng dùng ngôn từ theo nội quy diễn đàn ko lại bay nick.
Xem nick @lehoala làm gương..

Loan tin | Thích |Báo vi phạm
niemtin69 Thành viên gắn bó với f319.com

Tham gia ngày:

03/12/2014

Đã được thích:

36.699

#673

02/12/2023, 08:43

EVG - Những điểm tạo nên sự hấp dẫn của một cổ phiếu tiềm năng

A/ Quy mô các dự án đang triển khai:
1/ Crystal Holidays Harbour Vân Đồn.
Quy mô dự án: 5.500 tỷ đồng.
Tỷ lệ sở hữu của Everland: 60%. Tức, phần của EVG là 3.300 tỷ.

2/ Dự án Crystal Holidays Marina Phú Yên (tên cũ: Khu nghỉ dưỡng Vũng Lắm)
Tổng vốn đầu tư: 1.962 tỷ đồng.
Tỷ lệ sở hữu của Everland: 91,25%. Tức, phần của EVG là 1.800 tỷ.

3/ Dự án Tổ hợp thương mại dịch vụ và du lịch nghỉ dưỡng Xuân Đài Bay
Tổng vốn đầu tư: 786 tỷ đồng
Tỷ lệ sở hữu của Everland: 90%. Tức phần của EVG là 700 tỷ.

4/ Dự án Khu đô thị The New City tại TP Châu Đốc, tỉnh An Giang.
Tổng vốn đầu tư khoảng 3.500 tỷ đồng
Tỷ lệ sở hữu của Everland: 45,83%. Tức phần của EVG là 1.600 tỷ.

B/ Quy mô các dự án sắp triển khai:
1/ Tổ hợp Đô thị - Du lich Fower World Sa Đéc (triển khai cuối 2023)
Tổng vốn đầu tư: Khoảng 10.000 tỷ đồng.
Tỷ lệ sở hữu của Everland: 100%

Tính sơ quy mô các dự án này đã hơn 17.400 tỷ, tức gấp gần 14 lần vốn hóa của doanh nghiệp. Đây là một mức chênh lệch rất khủng khiếp.

Nguồn: copy trên mạng chờ kiểm chứng.

Loan tin | Thích |Báo vi phạm
niemtin69 Thành viên gắn bó với f319.com

Tham gia ngày:

03/12/2014

Đã được thích:

36.699

#674

02/12/2023, 08:46

puma_cat đã viết: ↑

Bất động sản nghỉ dưỡng tiếp tục cắt lỗ khi du lịch phục hồi chậm
Ban Mai
Du lịch không khởi sắc như kỳ vọng, thu nhập người dân giảm sút do suy thoái kinh tế, giá vé máy bay cao, tỷ lệ lấp đầy phòng giảm… Điều này khiến một số nhà đầu tư rao bán cắt lỗ sản phẩm bất động sản nghỉ dưỡng…

Ảnh minh họa.
Hàng loạt nhà đầu tư cắt lỗ nhiều tỷ đồng/căn biệt thự nghỉ dưỡng nhưng vẫn không tìm thấy người mua do tác động từ nhiều yếu tố tới phân khúc này.

NHIỀU BIỆT THỰ NGHỈ DƯỠNG BÁN CẮT LỖ 5-7 TỶ ĐỒNG
Theo một khảo sát của Batdongsan.com.vn gần đây, tình trạng cắt lỗ vẫn đang tiếp diễn đối với phân khúc bất động sản nghỉ dưỡng.

Tại Phú Quốc, những căn biệt thự nghỉ dưỡng tại Gành Dầu từng được giao dịch 19-20 tỷ đồng/căn, nay đang được rao bán chỉ 13-15 tỷ đồng/căn. Phân khúc condotel tại Phú Quốc vẫn ghi nhận có nhiều căn cắt lỗ từ 150-300 triệu đồng.

Tại Nha Trang (Khánh Hoà), nhiều biệt thự đang được rao bán với giá 16-18 tỷ đồng/căn, giảm so với mức giá từng được chào bán năm 2021 là 20-23 tỷ đồng/căn. Phân khúc condotel tại Nha Trang ghi nhận mức cắt lỗ trung bình từ 100-300 triệu đồng/căn.

Tại Quảng Ninh, nhiều biệt thự nghỉ dưỡng ở thành phố Hạ Long đang cắt lỗ khá sâu. Chẳng hạn, những căn biệt thự tại phường Bãi Cháy lúc sốt nóng có giá 29-32 tỷ đồng/căn. Giá hiện tại chỉ dao động từ 22-25 tỷ đồng/căn, giảm từ 3 đến 7 tỷ đồng/căn, tuy nhiên, vẫn không có khách chốt mua. Không chỉ biệt thự nghỉ dưỡng, khá nhiều căn condotel tại Quảng Ninh cũng đang bị rao bán cắt lỗ từ 250-600 triệu đồng/căn.

Nhiều môi giới về bất động sản nghỉ dưỡng cho biết thanh khoản của phân khúc này vẫn chậm. Nguyên nhân là do thị trường bất động sản đang chững, du lịch không khởi sắc như kỳ vọng khi thu nhập người dân giảm sút do suy thoái kinh tế, giá vé máy bay cao, tỷ lệ lấp đầy phòng không được như trước. Điều này cũng khiến một số nhà đầu tư vẫn đang rao bán cắt lỗ.

Đối với hoạt động kinh doanh khách sạn nghỉ dưỡng tại Việt Nam, theo Savills, thị trường này cũng chậm khôi phục so với các quốc gia trong khu vực. Tính đến 8 tháng đầu năm 2023, công suất phòng trung bình của thị trường Việt Nam chỉ dao động ở mức 40%, trong khi Thái Lan, Philippines, Indonesia và Malaysia đều đã vượt mốc hơn 50%, Singapore gần đạt mức 75%.Trong 8 tháng đầu năm 2023, giá phòng bình quân trên toàn thị trường đạt khoảng 120 USD/đêm, tiệm cận mức trước đại dịch. Giá phòng bình quân tại Việt Nam đang dưới mức 100 USD/đêm.
Xem tất cả

Người Trung Quốc đang quan tâm đến bất động sản Việt Nam
Ban Mai
Có nhiều quan điểm mua bất động sản tại Việt Nam của người Trung Quốc. Họ có thể là những người muốn tìm kiếm cuộc sống thuận tiện ở Việt Nam với những căn hộ hiện đại, có nhiều tiện nghi. Họ cũng có thể là những khách hàng tìm kiếm tìm kiếm ngôi nhà thứ hai với loại hình bất động sản nghỉ dưỡng...

Ảnh minh hoạ.
Theo dữ liệu thống kê tại báo cáo Người nước ngoài mua bất động sản Đông Nam Á và Việt Nam của Tập đoàn PropertyGuru, thị trường nhà ở tại các nước Đông Nam Á, như: Malaysia, Thái Lan, Indonesia, Singapore và Việt Nam đang được người Trung Quốc tìm kiếm mua để ở và đầu tư.

CẠNH TRANH HÚT KHÁCH TRUNG QUỐC
Malaysia có chương trình Malaysia My Second Home (MM2H) để thu hút nhà đầu tư nước ngoài vào bất động sản. Tại Malaysia, các sản phẩm bất động sản khá đa dạng, hạ tầng phát triển, quy định thuận lợi cho các nhà đầu tư, tuy nhiên, lại có áp lực về giá bất động sản và chính sách mở bán thận trọng.

Tại Thái Lan, là quốc gia phát triển về du lịch, do đó, quy định thuận lợi cho nhà đầu tư bất động sản, như chương trình thị thực cho giới tinh hoa khi được sở hữu bất động sản, hỗ trợ Visa, khiến cho sự quan tâm ngày càng tăng từ nhà đầu tư Trung Quốc.

Tại Indonesia, quốc đảo với nền kinh tế đang phát triển cũng mở rộng và cải cách kinh doanh. Quốc gia này cũng nới lỏng tỷ lệ sở hữu của người nước ngoài nhằm thúc đẩy tăng trưởng và đô thị hoá.

Tại Singapore, một quốc gia là trung tâm tài chính của khu vực, quy định thuận lợi cho doanh nghiệp, do đó, môi trường kinh doanh phát triển mạnh mẽ với các dịch vụ giá trị cao. Giá bất động sản tại đây cũng đã tăng giá, và chính phủ cũng có biện pháp hạ nhiệt giá nhà giúp cho người mua Trung Quốc quay trở lại, tăng trưởng vừa phải.

Tại Việt Nam, với thuận lợi là điểm đến của chiến lược “Trung Quốc +1" đã thu hút nhà đầu tư nước ngoài. Ngoài ra, quan hệ Việt – Trung cũng thúc đẩy doanh nghiệp Trung Quốc mở rộng hoạt động ra bên ngoài. Các yếu tố thuận lợi như các hiệp định thương mại tự do giúp Việt Nam trở thành điểm đến ưa thích của đầu tư sản xuất.

Việt Nam đang đặt trong tâm về phát triển du lịch và đô thị, trong đó, phát triển nhà ở thương mại cũng được chú trọng. Việt Nam cũng đang cạnh tranh với các quốc gia trong khu vực về phát triển du lịch cũng như thu hút dòng tiền đầu tư nước ngoài vào lĩnh vực bất động sản…

CHÂN DUNG CÁC NHÀ ĐẦU TƯ TRUNG QUỐC
Theo thống kê của Tập đoàn PropertyGuru, có nhiều quan điểm mua bất động sản tại Việt Nam của người Trung Quốc. Họ có thể là những người muốn tìm kiếm cuộc sống thuận tiện ở Việt Nam với những căn hộ hiện đại, hoặc khu dân cư khép kín với nhiều tiện nghi.

Hay họ có thể là những người tìm kiếm bất động sản hạng sang khi họ quan tâm đến dự án danh tiếng tại thị trường Việt Nam, như biệt thự hạng sang, những bất động sản sát biển hay chung cư cao cấp với tiện ích hàng đầu.

Họ cũng có thể là những khách hàng tìm kiếm tìm kiếm ngôi nhà thứ hai với loại hình bất động sản nghỉ dưỡng (căn hộ nghỉ dưỡng/biệt thự sát biển).

Hoặc họ là những nhà đầu tư sành sỏi, giàu kinh nghiệm tìm kiếm những bất động sản sinh lời ở Việt Nam với loại hình căn hộ, bất động sản cho thuê lợi nhuận cao hoặc các dự án mới nổi.

Có những khách hàng tìm đến bất động sản Việt Nam với vị trí là những nhà đầu tư, doanh nhân và chủ nhà máy tìm đến Việt Nam như một điểm đến "Trung Quốc +1". Họ lập cơ sở kinh doanh, bất động sản khu công nghiệp, bất động sản thương mại, văn phòng, đất kinh doanh…

Hoặc đơn thuần họ chỉ là những nhà đầu tư thương mại, mở rộng kinh doanh quan tâm đến bất động sản Việt Nam tìm kiếm văn phòng, mặt bằng bán lẻ…

Theo dữ liệu từ Baidu (công cụ tìm kiếm hàng đầu Trung Quốc), mối quan tâm của nhà đầu tư Trung Quốc đến thị trường bất động sản Việt Nam với các câu hỏi thường gặp: “Tôi có thể mua căn nhà lớn tầm nào ở Việt Nam với 100.000 Nhân dân tệ? Điều kiện mua bất động sản? Giá bất động sản Việt Nam so với Bangkok (Thái Lan). Tôi có thể di cư nếu tôi mua bất động sản ở Việt Nam không? Người Trung Quốc có thể mua bất động sản ở Việt Nam không? Các yêu cầu để mua bất động sản tại Việt Nam là gì? Chính sách đầu tư bất động sản Việt Nam? Xu hướng giá bất động sản Việt Nam? Mua bất động sản ở đâu tốt nhất Việt Nam? Sở hữu vĩnh viễn bất động sản Việt Nam?...”

Chỉ số WeChat cho thấy người Trung Quốc quan tâm đến bất động sản Việt Nam ngày càng tăng khi tính đến tháng 5/2023 có tới gần 6,4 triệu người tìm kiếm dữ liệu về bất động sản Việt Nam, so với tháng 2/2022 chỉ ở mức 2,5 triệu người.

Theo ông Winston Lee, Giám đốc các dự án đặc biệt, Tập đoàn PropertyGuru, mức giá mà người Trung Quốc đánh giá là phù hợp khi đầu tư bất động sản tại nước ngoài ở mức dưới 71.685 USD (1,7 tỷ đồng) chiếm đến 40%; mức giá từ 71.685 – 143.372 USD (1,7 – 3,5 tỷ đồng) chiếm 20%; mức giá từ 143.372 - 286.750 USD (3,5 – 6,9 tỷ đồng) chiếm 15%; mức giá 286.750 – 716.862 USD (6,9 – 17 tỷ đồng) chiếm 15%; mức giá từ 716.862 – 1,433 triệu USD ( 17 – 35 tỷ đồng) chiếm 5% và mức giá trên 1,433 triệu USD (35 tỷ đồng) chiếm 5%.

Mức giá mà người Trung Quốc đánh giá là hợp lý khi đầu tư bất động sản nước ngoài - Nguồn: ANJUKE – Dữ liệu bất động sản nước ngoài (2022) .
Theo bảng xếp hạng của Công ty công nghệ bất động sản Juwai IQI, thị trường bất động sản thương mại của Đông Nam Á ngày càng hấp dẫn hơn với các nhà đầu tư Trung Quốc.

Giám đốc điều hành Kashif Ansari của Juwai IQI cho biết, các nhà đầu tư Trung Quốc đang tránh các thị trường có thể diễn ra căng thẳng chính trị trong tương lai, khiến mọi thứ mua bán trở nên khó khăn hơn. Trên bình diện này, Đông Nam Á là điểm đến hấp dẫn.

Từ khoá:bất động sản

Loan tin | Thích |Báo vi phạm
niemtin69 Thành viên gắn bó với f319.com

Tham gia ngày:

03/12/2014

Đã được thích:

36.699

#675

02/12/2023, 08:47

niemtin69 đã viết: ↑

Người Trung Quốc đang quan tâm đến bất động sản Việt Nam
Ban Mai
Có nhiều quan điểm mua bất động sản tại Việt Nam của người Trung Quốc. Họ có thể là những người muốn tìm kiếm cuộc sống thuận tiện ở Việt Nam với những căn hộ hiện đại, có nhiều tiện nghi. Họ cũng có thể là những khách hàng tìm kiếm tìm kiếm ngôi nhà thứ hai với loại hình bất động sản nghỉ dưỡng...

Ảnh minh hoạ.
Theo dữ liệu thống kê tại báo cáo Người nước ngoài mua bất động sản Đông Nam Á và Việt Nam của Tập đoàn PropertyGuru, thị trường nhà ở tại các nước Đông Nam Á, như: Malaysia, Thái Lan, Indonesia, Singapore và Việt Nam đang được người Trung Quốc tìm kiếm mua để ở và đầu tư.

CẠNH TRANH HÚT KHÁCH TRUNG QUỐC
Malaysia có chương trình Malaysia My Second Home (MM2H) để thu hút nhà đầu tư nước ngoài vào bất động sản. Tại Malaysia, các sản phẩm bất động sản khá đa dạng, hạ tầng phát triển, quy định thuận lợi cho các nhà đầu tư, tuy nhiên, lại có áp lực về giá bất động sản và chính sách mở bán thận trọng.

Tại Thái Lan, là quốc gia phát triển về du lịch, do đó, quy định thuận lợi cho nhà đầu tư bất động sản, như chương trình thị thực cho giới tinh hoa khi được sở hữu bất động sản, hỗ trợ Visa, khiến cho sự quan tâm ngày càng tăng từ nhà đầu tư Trung Quốc.

Tại Indonesia, quốc đảo với nền kinh tế đang phát triển cũng mở rộng và cải cách kinh doanh. Quốc gia này cũng nới lỏng tỷ lệ sở hữu của người nước ngoài nhằm thúc đẩy tăng trưởng và đô thị hoá.

Tại Singapore, một quốc gia là trung tâm tài chính của khu vực, quy định thuận lợi cho doanh nghiệp, do đó, môi trường kinh doanh phát triển mạnh mẽ với các dịch vụ giá trị cao. Giá bất động sản tại đây cũng đã tăng giá, và chính phủ cũng có biện pháp hạ nhiệt giá nhà giúp cho người mua Trung Quốc quay trở lại, tăng trưởng vừa phải.

Tại Việt Nam, với thuận lợi là điểm đến của chiến lược “Trung Quốc +1" đã thu hút nhà đầu tư nước ngoài. Ngoài ra, quan hệ Việt – Trung cũng thúc đẩy doanh nghiệp Trung Quốc mở rộng hoạt động ra bên ngoài. Các yếu tố thuận lợi như các hiệp định thương mại tự do giúp Việt Nam trở thành điểm đến ưa thích của đầu tư sản xuất.

Việt Nam đang đặt trong tâm về phát triển du lịch và đô thị, trong đó, phát triển nhà ở thương mại cũng được chú trọng. Việt Nam cũng đang cạnh tranh với các quốc gia trong khu vực về phát triển du lịch cũng như thu hút dòng tiền đầu tư nước ngoài vào lĩnh vực bất động sản…

CHÂN DUNG CÁC NHÀ ĐẦU TƯ TRUNG QUỐC
Theo thống kê của Tập đoàn PropertyGuru, có nhiều quan điểm mua bất động sản tại Việt Nam của người Trung Quốc. Họ có thể là những người muốn tìm kiếm cuộc sống thuận tiện ở Việt Nam với những căn hộ hiện đại, hoặc khu dân cư khép kín với nhiều tiện nghi.

Hay họ có thể là những người tìm kiếm bất động sản hạng sang khi họ quan tâm đến dự án danh tiếng tại thị trường Việt Nam, như biệt thự hạng sang, những bất động sản sát biển hay chung cư cao cấp với tiện ích hàng đầu.

Họ cũng có thể là những khách hàng tìm kiếm tìm kiếm ngôi nhà thứ hai với loại hình bất động sản nghỉ dưỡng (căn hộ nghỉ dưỡng/biệt thự sát biển).

Hoặc họ là những nhà đầu tư sành sỏi, giàu kinh nghiệm tìm kiếm những bất động sản sinh lời ở Việt Nam với loại hình căn hộ, bất động sản cho thuê lợi nhuận cao hoặc các dự án mới nổi.

Có những khách hàng tìm đến bất động sản Việt Nam với vị trí là những nhà đầu tư, doanh nhân và chủ nhà máy tìm đến Việt Nam như một điểm đến "Trung Quốc +1". Họ lập cơ sở kinh doanh, bất động sản khu công nghiệp, bất động sản thương mại, văn phòng, đất kinh doanh…

Hoặc đơn thuần họ chỉ là những nhà đầu tư thương mại, mở rộng kinh doanh quan tâm đến bất động sản Việt Nam tìm kiếm văn phòng, mặt bằng bán lẻ…

Theo dữ liệu từ Baidu (công cụ tìm kiếm hàng đầu Trung Quốc), mối quan tâm của nhà đầu tư Trung Quốc đến thị trường bất động sản Việt Nam với các câu hỏi thường gặp: “Tôi có thể mua căn nhà lớn tầm nào ở Việt Nam với 100.000 Nhân dân tệ? Điều kiện mua bất động sản? Giá bất động sản Việt Nam so với Bangkok (Thái Lan). Tôi có thể di cư nếu tôi mua bất động sản ở Việt Nam không? Người Trung Quốc có thể mua bất động sản ở Việt Nam không? Các yêu cầu để mua bất động sản tại Việt Nam là gì? Chính sách đầu tư bất động sản Việt Nam? Xu hướng giá bất động sản Việt Nam? Mua bất động sản ở đâu tốt nhất Việt Nam? Sở hữu vĩnh viễn bất động sản Việt Nam?...”

Chỉ số WeChat cho thấy người Trung Quốc quan tâm đến bất động sản Việt Nam ngày càng tăng khi tính đến tháng 5/2023 có tới gần 6,4 triệu người tìm kiếm dữ liệu về bất động sản Việt Nam, so với tháng 2/2022 chỉ ở mức 2,5 triệu người.

Theo ông Winston Lee, Giám đốc các dự án đặc biệt, Tập đoàn PropertyGuru, mức giá mà người Trung Quốc đánh giá là phù hợp khi đầu tư bất động sản tại nước ngoài ở mức dưới 71.685 USD (1,7 tỷ đồng) chiếm đến 40%; mức giá từ 71.685 – 143.372 USD (1,7 – 3,5 tỷ đồng) chiếm 20%; mức giá từ 143.372 - 286.750 USD (3,5 – 6,9 tỷ đồng) chiếm 15%; mức giá 286.750 – 716.862 USD (6,9 – 17 tỷ đồng) chiếm 15%; mức giá từ 716.862 – 1,433 triệu USD ( 17 – 35 tỷ đồng) chiếm 5% và mức giá trên 1,433 triệu USD (35 tỷ đồng) chiếm 5%.

Mức giá mà người Trung Quốc đánh giá là hợp lý khi đầu tư bất động sản nước ngoài - Nguồn: ANJUKE – Dữ liệu bất động sản nước ngoài (2022) .
Theo bảng xếp hạng của Công ty công nghệ bất động sản Juwai IQI, thị trường bất động sản thương mại của Đông Nam Á ngày càng hấp dẫn hơn với các nhà đầu tư Trung Quốc.

Giám đốc điều hành Kashif Ansari của Juwai IQI cho biết, các nhà đầu tư Trung Quốc đang tránh các thị trường có thể diễn ra căng thẳng chính trị trong tương lai, khiến mọi thứ mua bán trở nên khó khăn hơn. Trên bình diện này, Đông Nam Á là điểm đến hấp dẫn.

Từ khoá:bất động sản
Xem tất cả

Xem nhé: cùng là một BAN MAI viết....tin được không...

Loan tin | Thích |Báo vi phạm
niemtin69 Thành viên gắn bó với f319.com

Tham gia ngày:

03/12/2014

Đã được thích:

36.699

#676

02/12/2023, 08:51

puma_cat đã viết: ↑

Bất động sản nghỉ dưỡng tiếp tục cắt lỗ khi du lịch phục hồi chậm
Ban Mai
Du lịch không khởi sắc như kỳ vọng, thu nhập người dân giảm sút do suy thoái kinh tế, giá vé máy bay cao, tỷ lệ lấp đầy phòng giảm… Điều này khiến một số nhà đầu tư rao bán cắt lỗ sản phẩm bất động sản nghỉ dưỡng…

Ảnh minh họa.
Hàng loạt nhà đầu tư cắt lỗ nhiều tỷ đồng/căn biệt thự nghỉ dưỡng nhưng vẫn không tìm thấy người mua do tác động từ nhiều yếu tố tới phân khúc này.

NHIỀU BIỆT THỰ NGHỈ DƯỠNG BÁN CẮT LỖ 5-7 TỶ ĐỒNG
Theo một khảo sát của Batdongsan.com.vn gần đây, tình trạng cắt lỗ vẫn đang tiếp diễn đối với phân khúc bất động sản nghỉ dưỡng.

Tại Phú Quốc, những căn biệt thự nghỉ dưỡng tại Gành Dầu từng được giao dịch 19-20 tỷ đồng/căn, nay đang được rao bán chỉ 13-15 tỷ đồng/căn. Phân khúc condotel tại Phú Quốc vẫn ghi nhận có nhiều căn cắt lỗ từ 150-300 triệu đồng.

Tại Nha Trang (Khánh Hoà), nhiều biệt thự đang được rao bán với giá 16-18 tỷ đồng/căn, giảm so với mức giá từng được chào bán năm 2021 là 20-23 tỷ đồng/căn. Phân khúc condotel tại Nha Trang ghi nhận mức cắt lỗ trung bình từ 100-300 triệu đồng/căn.

Tại Quảng Ninh, nhiều biệt thự nghỉ dưỡng ở thành phố Hạ Long đang cắt lỗ khá sâu. Chẳng hạn, những căn biệt thự tại phường Bãi Cháy lúc sốt nóng có giá 29-32 tỷ đồng/căn. Giá hiện tại chỉ dao động từ 22-25 tỷ đồng/căn, giảm từ 3 đến 7 tỷ đồng/căn, tuy nhiên, vẫn không có khách chốt mua. Không chỉ biệt thự nghỉ dưỡng, khá nhiều căn condotel tại Quảng Ninh cũng đang bị rao bán cắt lỗ từ 250-600 triệu đồng/căn.

Nhiều môi giới về bất động sản nghỉ dưỡng cho biết thanh khoản của phân khúc này vẫn chậm. Nguyên nhân là do thị trường bất động sản đang chững, du lịch không khởi sắc như kỳ vọng khi thu nhập người dân giảm sút do suy thoái kinh tế, giá vé máy bay cao, tỷ lệ lấp đầy phòng không được như trước. Điều này cũng khiến một số nhà đầu tư vẫn đang rao bán cắt lỗ.

Đối với hoạt động kinh doanh khách sạn nghỉ dưỡng tại Việt Nam, theo Savills, thị trường này cũng chậm khôi phục so với các quốc gia trong khu vực. Tính đến 8 tháng đầu năm 2023, công suất phòng trung bình của thị trường Việt Nam chỉ dao động ở mức 40%, trong khi Thái Lan, Philippines, Indonesia và Malaysia đều đã vượt mốc hơn 50%, Singapore gần đạt mức 75%.Trong 8 tháng đầu năm 2023, giá phòng bình quân trên toàn thị trường đạt khoảng 120 USD/đêm, tiệm cận mức trước đại dịch. Giá phòng bình quân tại Việt Nam đang dưới mức 100 USD/đêm.
Xem tất cả

THƯ MỜI THAM GIA GÓI THẦU MEP – 01 “CUNG CẤP VẬT TƯ THIẾT BỊ, LẮP ĐẶT, CHẠY THỬ, BÀN GIAO HỆ THỐNG ĐIỆN – CẤP THOÁT NƯỚC – ĐIỆN NHẸ”
Công ty Cổ phần Everland Vân Đồn là Chủ đầu tư Dự án Tổ hợp du lịch, nghỉ dưỡng và giải trí Crystal Holidays Harbour Vân Đồn có địa chỉ tại Lô M1 – KĐT Du lịch và bến cảng cao cấp Ao Tiên, xã Hạ Long, khu kinh tế Vân Đồn, huyện Vân Đồn, tỉnh Quảng Ninh.

Hiện nay, Chúng tôi có nhu cầu mời thầu gói thầu: MEP – 01 “Cung cấp vật tư thiết bị, lắp đặt, chạy thử, bàn giao hệ thống Điện – Cấp thoát nước – Điện nhẹ”, công trình Tháp A, B thuộc Dự án với các thông tin chi tiết như sau :
1. Tên gói thầu : MEP – 01 “Cung cấp vật tư thiết bị, lắp đặt, chạy thử, bàn giao hệ thống Điện – Cấp thoát nước – Điện nhẹ”.
2. Hạng mục: Tháp A, B.
3. Dự án: Tổ hợp du lịch, nghỉ dưỡng và giải trí Crystal Holidays Harbour Vân Đồn.
4. Nguồn vốn : Vốn tự có của Chủ đầu tư và vốn huy động hợp pháp khác.
5. Thời điểm phát hành HSMT : 9h00p ngày 11/11/2023.
6. Thời điểm nộp HSDT : 17h30’ ngày 04/12/2023.
7. Địa điểm phát hành HSMT và nộp HSDT : Phòng Kinh tế - Đấu thầu, Công ty Cổ phần Everland Vân Đồn, Tầng 3, tòa nhà 97-99 Láng Hạ, phường Láng Hạ, quận Đống Đa, thành phố Hà Nội.
8. Người liên hệ nhận HSMT: Ông Nguyễn Quốc Hùng - SĐT: 0965.139.893
Chúng tôi kính mời Nhà thầu quan tâm dự thầu cử đại diện (mang theo giấy giới thiệu và căn cước công dân) tới văn phòng Công ty nhận HSMT (miễn phí) và tham gia chào thầu.

--- Gộp bài viết, 02/12/2023, Bài cũ: 02/12/2023 ---

Dự án đang được triển khai đúng tiến độ, thực hiện đúng cam kết của chủ đầu tư với khách hàng.

niemtin69 đã loan bài này

Loan tin | Thích |Báo vi phạm
niemtin69 Thành viên gắn bó với f319.com

Tham gia ngày:

03/12/2014

Đã được thích:

36.699
#677

02/12/2023, 13:05
Dự kiến từ quý I/2024, Everland sẽ bắt đầu triển khai xây dựng Khu nghỉ dưỡng Vũng Lắm (Crystal Holidays Marina Phú Yên) bên vịnh Xuân Đài. Trước đó, tại ĐHĐCĐ thường niên 2023, lãnh đạo Everland cũng cho biết dự kiến khởi công dự án Xuân Đài Bay ngay trong quý III.
ADVERTISEMENT

21/06/2023Hé lộ hình hài đường ven biển Tuy An - Tuy Hoà 3.400 tỷ sắp khởi công

CTCP Everland Phú Yên vừa qua đã lập báo cáo đánh giá tác động môi trường (ĐMT) cho dự án Khu nghỉ dưỡng Vũng Lắm tại phường Xuân Đài, thị xã Sông Cầu, tỉnh Phú Yên. Dự án này được UBND tỉnh duyệt chủ trương đầu tư vào tháng 9/2019, đến tháng 8/2020 được phê duyệt quy hoạch chi tiết 1/500.

Khu nghỉ dưỡng Vũng Lắm có vị trí nằm trong Vịnh Xuân Đài - Khu danh lam thắng cảnh đã được xếp hạng quốc gia và có diện tích lớn hơn 10 ha, do đó thuộc đối tượng phải lập ĐTM.

Tổng diện tích của dự án này là khoảng 29,4 ha được chia thành hai khu. Khu A nằm trong đất liền, được bao bọc bởi vịnh Xuân Đài, các tuyến đường bê tông, khu neo đậu tàu thuyền, khu dân cư phường Xuân Đài và dự án của Công ty Thuỷ sản Đài Loan - Việt Nam. Khu B là khu vực thuộc Cù lao Ông Xá, có bốn mặt giáp biển nằm trong vịnh Xuân Đài.
Loan tin | Thích |Báo vi phạm
Lamproperty Thành viên tích cực

Tham gia ngày:

23/08/2023

Đã được thích:

62

#678

02/12/2023, 16:24

Người thì PR, kẻ thì CL. hãy ủng hộ các DN đang ngày đêm dựng xây đất nước. Du lịch, nghỉ dưỡng đang được CP quan tâm đẩy mạnh và là sản phẩm tiềm năng, xu hướng. Người Viêt bao năm lao động tích lũy thì cũng nên có nhiều sản phẩm cho họ nghỉ ngơi, du lịch, giải trí tái tạo sức lao động, relax , tăng cường sức khỏe. Bình luận cũng phải tích cực thể hiện cái Tâm để tích đức. Vân Đồn đang được đề xuất lên thành phố, Ao Tiên được quy hoạch làm cảng, bến Tàu và phát triển du lịch. EVG là môt trong những DN tiên phong ở đây. DA đang được triển khai tốt. Cớ sao lại CL. Có động cơ gì ?

niemtin69 thích bài này.

Loan tin | Thích |Báo vi phạm
niemtin69 Thành viên gắn bó với f319.com

Tham gia ngày:

03/12/2014

Đã được thích:

36.699

#679

02/12/2023, 17:07

Thông báo Mở bán toà A The Vicotory Tại dự án Crystal Holidays Vân Đồn
- Cam kết lợi nhuận cho thuê 8%/năm
- Bàn giao Full Nội Thất chuẩn 5 sao Centara
- Vị trí đẹp nhất dự Crystal Vân Đồn
- View 100% Vịnh Bái Tử Long
#everland_vân_đồn #crystal_vân_đồn #crystal_holidays_vân_đồn #condotel_vân_đồn #giá_bán_crystal_vân_đồn #tiến_độ_crystal_vân_đồn #crystal_holiday_vân_đồn #crystal_holidays_harbour_vân_đồn #huyện_đảo_vân_đồn #bán_crystal_vân_đồn #chủ_đầu_tư_crystal_vân_đồn

=AZV3UExlscVgHvAv8FdspnKNORfXONSYj-XoI85yHCT7B4O4agIOsJsgm1ZjyfqrOLzzMqk0WRkO7n0d1-ppHm0O7WzLV5qx2m6lI8HLd93ZcS3t259krI119pqE3Bx_qdiiqlFLXbFzSimE6s-9hcGlHNB-6sX9reWIN-kUOLPFbiUq3IWE4AYU0TVAHE8t20Y&__tn__=*bH-R']
=AZV3UExlscVgHvAv8FdspnKNORfXONSYj-XoI85yHCT7B4O4agIOsJsgm1ZjyfqrOLzzMqk0WRkO7n0d1-ppHm0O7WzLV5qx2m6lI8HLd93ZcS3t259krI119pqE3Bx_qdiiqlFLXbFzSimE6s-9hcGlHNB-6sX9reWIN-kUOLPFbiUq3IWE4AYU0TVAHE8t20Y&__tn__=*bH-R']

=AZV3UExlscVgHvAv8FdspnKNORfXONSYj-XoI85yHCT7B4O4agIOsJsgm1ZjyfqrOLzzMqk0WRkO7n0d1-ppHm0O7WzLV5qx2m6lI8HLd93ZcS3t259krI119pqE3Bx_qdiiqlFLXbFzSimE6s-9hcGlHNB-6sX9reWIN-kUOLPFbiUq3IWE4AYU0TVAHE8t20Y&__tn__=*bH-R']
=AZV3UExlscVgHvAv8FdspnKNORfXONSYj-XoI85yHCT7B4O4agIOsJsgm1ZjyfqrOLzzMqk0WRkO7n0d1-ppHm0O7WzLV5qx2m6lI8HLd93ZcS3t259krI119pqE3Bx_qdiiqlFLXbFzSimE6s-9hcGlHNB-6sX9reWIN-kUOLPFbiUq3IWE4AYU0TVAHE8t20Y&__tn__=*bH-R']

=AZV3UExlscVgHvAv8FdspnKNORfXONSYj-XoI85yHCT7B4O4agIOsJsgm1ZjyfqrOLzzMqk0WRkO7n0d1-ppHm0O7WzLV5qx2m6lI8HLd93ZcS3t259krI119pqE3Bx_qdiiqlFLXbFzSimE6s-9hcGlHNB-6sX9reWIN-kUOLPFbiUq3IWE4AYU0TVAHE8t20Y&__tn__=*bH-R']
=AZV3UExlscVgHvAv8FdspnKNORfXONSYj-XoI85yHCT7B4O4agIOsJsgm1ZjyfqrOLzzMqk0WRkO7n0d1-ppHm0O7WzLV5qx2m6lI8HLd93ZcS3t259krI119pqE3Bx_qdiiqlFLXbFzSimE6s-9hcGlHNB-6sX9reWIN-kUOLPFbiUq3IWE4AYU0TVAHE8t20Y&__tn__=*bH-R']

=AZV3UExlscVgHvAv8FdspnKNORfXONSYj-XoI85yHCT7B4O4agIOsJsgm1ZjyfqrOLzzMqk0WRkO7n0d1-ppHm0O7WzLV5qx2m6lI8HLd93ZcS3t259krI119pqE3Bx_qdiiqlFLXbFzSimE6s-9hcGlHNB-6sX9reWIN-kUOLPFbiUq3IWE4AYU0TVAHE8t20Y&__tn__=*bH-R']
=AZV3UExlscVgHvAv8FdspnKNORfXONSYj-XoI85yHCT7B4O4agIOsJsgm1ZjyfqrOLzzMqk0WRkO7n0d1-ppHm0O7WzLV5qx2m6lI8HLd93ZcS3t259krI119pqE3Bx_qdiiqlFLXbFzSimE6s-9hcGlHNB-6sX9reWIN-kUOLPFbiUq3IWE4AYU0TVAHE8t20Y&__tn__=*bH-R']

=AZV3UExlscVgHvAv8FdspnKNORfXONSYj-XoI85yHCT7B4O4agIOsJsgm1ZjyfqrOLzzMqk0WRkO7n0d1-ppHm0O7WzLV5qx2m6lI8HLd93ZcS3t259krI119pqE3Bx_qdiiqlFLXbFzSimE6s-9hcGlHNB-6sX9reWIN-kUOLPFbiUq3IWE4AYU0TVAHE8t20Y&__tn__=*bH-R']

Loan tin | Thích |Báo vi phạm
puma_cat Thành viên gắn bó với f319.com

Tham gia ngày:

17/04/2011

Đã được thích:

738

#680

02/12/2023, 17:42

Đang tự hỏi sao giá vẫn cao hơn ldg…

--- Gộp bài viết, 02/12/2023, Bài cũ: 02/12/2023 ---

https://m.cafef.vn/nha-dau-tu-can-b...ng-trong-thoi-gian-toi-188231202120227404.chn

--- Gộp bài viết, 02/12/2023 ---

Về 1 cũng đừng nghĩ nó rẻ mà múc

--- Gộp bài viết, 02/12/2023 ---

https://mbds.tinnhanhchungkhoan.vn/bat-dong-san/bat-dong-san-nghi-duong-van-ngai-ngu-331369.html

Bài viết mang tính chủ quan. Không khuyến nghị mua bán. Nhà đầu tư tự chịu về quyết định mua bán

niemtin69 thích bài này.

Loan tin | Thích |Báo vi phạm

(Hãy đăng nhập để trả lời bài viết)

Trang 68/104

Chủ đề cùng chuyên mục

Chia sẻ trang này