EVG test xong lại X2?

Hôm qua cây nến rút chân tuyệt đẹp

Của để dành và tiền mặt của doanh nghiệp bất động sản giảm gần 1/4 sau 9 tháng

21/11/2023 11:00

• VietstockFinance từ 103 doanh nghiệp bất động sản (BĐS) trên sàn HOSE, HNX và UPCoM, tổng giá trị hàng tồn kho tính đến thời điểm 30/09/2023 đạt gần 449 ngàn tỷ đồng, giảm 3% so với đầu năm.
  
  Hàng tồn kho giảm, cứ ngỡ doanh nghiệp bán được hàng; tuy nhiên, tổng giá trị của để dành (người mua trả tiền trước và doanh thu chưa thực hiện) của 103 doanh nghiệp trên lại giảm đến 24%, còn chỉ hơn 164 ngàn tỷ đồng.
  
  Doanh nghiệp có mức giảm của để dành bất ngờ nhất có lẽ là CTCP Phát triển Bất động sản Phát Đạt (HOSE: PDR) khi giá trị vào cuối tháng 9 chỉ xấp xỉ 7 tỷ đồng, trong khi đầu năm có gần 1,243 tỷ đồng. PDR cho biết, nguyên nhân là do không còn ghi nhận khoản trả trước từ Công ty TNHH Bất động sản Vega 938 tỷ đồng và từ dự án khu đô thị du lịch sinh thái Nhơn Hội 298 tỷ đồng. Trước đó, vào giữa năm, PDR vẫn còn khoản trả trước tại dự án Nhơn Hội gần 193 tỷ đồng.
  
  Với CTCP Đầu tư Phát triển Nhà Đà Nẵng (HNX: NDN), Công ty có khoản khách hàng trả trước hơn 454 tỷ đồng hồi đầu năm cho dự án khu phức hợp Monarchy - Block B. Tuy nhiên, do gần như không còn hoạt động kinh doanh BĐS trong những quý vừa qua nên NDN không ghi nhận số tiền trả trước cho dự án mới. Hệ quả là của để dành chỉ còn 113 tỷ đồng (giảm 75%) vào cuối tháng 9, chủ yếu vẫn từ dự án Monarchy - Block B.
  
  10 doanh nghiệp có của để dành giảm nhiều nhất sau 9 tháng (Đvt: Tỷ đồng)
  
  https://image.*********.vn/2023/11/22/BDS_cua-de-danh-Q32023-giam-1.png​
  Nguồn: VietstockFinance
  Ngược lại với các doanh nghiệp trên, vẫn có nhiều doanh nghiệp tăng của để dành sau 9 tháng, thậm chí tăng bằng lần. Tiêu biểu là 3 doanh nghiệp: CTCP Xây dựng và Giao thông Bình Dương (HOSE: BCE), CTCP Tập đoàn EverLand (HOSE: EVG) và CTCP Thế Kỷ 21 (UPCoM: C21) khi đầu năm có chưa đến 1 tỷ đồng thì vào cuối tháng 9, giá trị của để dành của BCE và C21 đã lên hàng chục tỷ đồng, EVG vượt hơn 100 tỷ đồng.
  
  Một doanh nghiệp đáng chú ý khác cũng có của để dành tăng mạnh là CTCP Tập đoàn Real Tech (HNX: KSF) khi ghi nhận hơn 2.2 ngàn tỷ đồng, gấp 2.4 lần đầu năm. Khoản chênh lệch này chủ yếu từ hơn 1 ngàn tỷ đồng tiền khách hàng trả trước mua căn hộ thuộc dự án Sunshine Golden River. Ngoài ra, tiền trả trước cho dự án Sunshine City Sài Gòn cũng tăng từ 403 tỷ đồng lên 898 tỷ đồng.
  
  10 doanh nghiệp có của để dành tăng nhiều nhất sau 9 tháng (Đvt: Tỷ đồng)
  
  https://image.*********.vn/2023/11/22/BDS_cua-de-danh-Q32023-tang-1.png​
  Nguồn: VietstockFinance
  Xét về độ lớn, 2 doanh nghiệp “họ Vin” là Tập đoàn VINGROUP - CTCP (HOSE: VIC) và CTCP Vinhomes (HOSE: VHM) vẫn dẫn đầu thị trường với lần lượt hơn 55.4 ngàn tỷ đồng và xấp xỉ 40 ngàn tỷ đồng. Tuy nhiên, con số này giảm 32% và 37% so với đầu năm. Theo sau là CTCP Tập đoàn Đầu tư Địa ốc No Va (HOSE: NVL) với gần 17.9 ngàn tỷ đồng, tăng 12%.
  
  10 doanh nghiệp có của để dành lớn nhất tại thời điểm 30/09/2023 (Đvt: Tỷ đồng)
  
  https://image.*********.vn/2023/11/22/BDS_cua-de-danh-Q32023-lon-nhat-1.png​
  Nguồn: VietstockFinance
  “Ông lớn” khu công nghiệp Tổng Công ty Đầu tư và Phát triển Công nghiệp (HOSE: BCM) ghi nhận của để dành giảm 10%, về 4 ngàn tỷ đồng, phần chênh lệch chủ yếu từ việc các khoản ứng trước của khách hàng mua BĐS giảm, trong khi lãi nội bộ đất chuyển nhượng chờ hoàn lại giữ nguyên ở mức 594 tỷ đồng.
  
  Ngược lại, 1 thành viên trong hệ thống của BCM là CTCP Khu Công nghiệp Nam Tân Uyên (UPCoM: NTC) có của để dành tăng 4%, lên gần 3.2 ngàn tỷ đồng. Phần tăng thêm chủ yếu từ khoản trả tiền trước của 2 doanh nghiệp: Công ty TNHH Gỗ Sâm Thành và CTCP Trần Đức. Trong khi đó, doanh thu chưa thực hiện từ việc cho thuê đất khu công nghiệp của NTC lại giảm gần 2%, còn gần 3,023 tỷ đồng.
  
  Cũng không quá ngạc nhiên khi hầu hết doanh nghiệp có giá trị của để dành lớn ở thời điểm hiện tại đều là “ông lớn” trong ngành.
  
  Của để dành của 10 doanh nghiệp có tổng tài sản lớn nhất tại thời điểm 30/09/2023 (Đvt: Tỷ đồng)
  
  https://image.*********.vn/2023/11/22/BDS_cua-de-danh-Q32023-TTS-1.png​
  Nguồn: VietstockFinance
  Tổng lượng tiền mặt đang nắm giữ giảm gần 25%
  
  Không chỉ hàng tồn kho, tổng lượng tiền đang nắm giữ (tiền mặt và tiền gửi ngắn hạn) của 103 doanh nghiệp BĐS giảm 25%, còn gần 72 ngàn tỷ đồng. Các doanh nghiệp có tiền nhiều nhất là những cái tên quen thuộc như bộ 3 “họ Vin” gồm VIC, VHM và CTCP Vincom Retail (HOSE: VRE); tiếp đó là 2 doanh nghiệp nhà ở CTCP Đầu tư Nam Long (HOSE: NLG) và NVL; còn lại phần lớn là doanh nghiệp BĐS khu công nghiệp như Tổng CTCP Phát triển Khu Công nghiệp (UPCoM: SNZ), Tổng Công ty Phát triển Đô thị Kinh Bắc - CTCP (HOSE: KBC) và NTC.
  
  Top 10 doanh nghiệp nắm giữ tiền mặt nhiều nhất tại 30/09/2023 (Đvt: Tỷ đồng)
  
  https://image.*********.vn/2023/11/22/BDS_cua-de-danh-Q32023-tien-nhieu-1.png​
  Nguồn: VietstockFinance
  Hà Lễ
  

Dự kiến cần hơn 432.000 tỷ đồng để nâng tầm du lịch Quảng Ninh
VY ANH
19, Tháng 01, 2024 | 15:17


Nhàđầutư
Theo Đề án Phát triển Quảng Ninh thành trung tâm du lịch kết nối khu vực và quốc tế, để trở thành trung tâm du lịch kết nối khu vực và quốc tế, ngoài cần các cơ chế, chính sách đặc thù, Quảng Ninh cần đầu tư hơn 432.000 tỉ đồng (giai đoạn 2024 - 2030).


Cụ thể, theo Đề án do Sở Du lịch Quảng Ninh và Viện Nghiên cứu Phát triển Du lịch phối hợp thực hiện, tỉnh Quảng Ninh cần khoảng khoảng 432.825 tỉ đồng (giai đoạn 2024 - 2030) để thực hiện 9 dự án, nhiệm vụ trọng tâm để phát triển tỉnh thành trung tâm du lịch kết nối khu vực và quốc tế.

Trong đó, nguồn vốn ngân sách nhà nước khoảng là 20.370 tỉ đồng; nguồn xã hội hóa, tư nhân khoảng 412.455 tỉ đồng.

Theo đó, 9 dự án này bao gồm việc: Đầu tư hạ tầng giao thông kết nối, bến cảng, cơ sở vật chất du lịch cao cấp tại các đảo, đáp ứng yêu cầu trở thành trung tâm du lịch kết nối khu vực và quốc tế với kinh phí hơn 5.000 tỉ đồng;

Đầu tư hạ tầng, cơ sở vật chất phục vụ du lịch đồng bộ, hiện đại khu vực vịnh Cửa Lục trở thành "vịnh Sydney bên bờ vịnh Hạ Long", với kinh phí dự kiến hơn 5.000 tỉ đồng;

Các dự án đầu tư khu nghỉ dưỡng cao cấp và hạ tầng cơ sở vật chất khác kỹ thuật khác phục vụ du lịch, với kinh phí khoảng 420.000 tỉ đồng;

Phát triển thành phố Móng Cái trở thành thành phố giải trí và sự kiện với thương hiệu “Kinh đô ánh sáng vùng biên”, với kinh phí dự kiến khoảng hơn 2.000 tỉ đồng;

Xây dựng và ban hành cơ chế hỗ trợ mở các đường bay, kết nối hàng không quốc tế đến Vân Đồn, với kinh phí dự kiến khoảng 150 tỉ đồng…


Quảng Ninh dự kiến đầu tư hạ tầng giao thông kết nối, bến cảng, cơ sở vật chất du lịch cao cấp tại các đảo, đáp ứng yêu cầu trở thành trung tâm du lịch kết nối khu vực và quốc tế. Ảnh: Vy Anh
Ngoài ra, ngành Du lịch Quảng Ninh cần thực hiện các đề án/nhiệm vụ khác để đảm bảo đạt được các mục tiêu đề ra đến năm 2030.

Trong đó, về chính sách, để phát triển Quảng Ninh trở thành trung tâm du lịch kết nối khu vực và quốc tế, đòi hỏi Quảng Ninh phải có được một số chính sách, cơ chế đặc thù theo hướng ưu tiên và khuyến khích thu hút nguồn lực đáng kể cho đầu tư phát triển du lịch, đặc biệt là đầu tư phát triển kết cấu hạ tầng, cơ sở vật chất kỹ thuật, sản phẩm và dịch vụ chất lượng, đẳng cấp, xúc tiến quảng bá, nguồn nhân lực du lịch.

Cùng với đó, đề xuất Chính phủ cho phép sân bay Vân Đồn được áp dụng chính sách miễn thị thực cho khách du lịch quốc tế là thị trường trọng điểm và tiềm năng của du lịch Việt Nam nói chung và du lịch Quảng Ninh nói riêng; tạo điều kiện thuận lợi và có chính sách ưu tiên bay thuê bao chuyến (Charter flight) kết nối từ sân bay quốc tế Vân Đồn đến các sân bay trong khu vực và quốc tế.

Quảng Ninh đặt mục tiêu đến năm 2025, đón từ 18 - 20 triệu lượt khách, trong đó có ít nhất 4,5 - 5 triệu lượt khách quốc tế, đóng góp trực tiếp của du lịch vào GRDP của tỉnh khoảng 11 - 12%.

Đến năm 2030, Du lịch Quảng Ninh phát triển thực sự trở thành ngành kinh tế mũi nhọn và bền vững, khẳng định vai trò trung tâm du lịch kết nối khu vực và quốc tế, trọng điểm du lịch hàng đầu của quốc gia,.

Quảng Ninh phấn đấu đón được 25,4 triệu lượt khách du lịch, trong đó có 8,7 triệu lượt khách quốc tế (chiếm 34%), đóng góp trực tiếp của du lịch vào GRDP của tỉnh khoảng 15 - 16%.

hêt cả nam roi

Huyện duy nhất của Việt Nam có cao tốc, sân bay và cảng biển, sắp 'cất cánh' lên thành phố
26-01-2024 05:31|Yên Hoàng
Huyện này dự kiến Huyện này sẽ lên thành phố trong giai đoạn từ nay đến năm 2030.

Lộ diện 15 địa phương được định hướng lên thành phố trực thuộc Trung ương

Một tỉnh nằm ngay giữa miền Trung được định hướng lên thành phố trực thuộc Trung ương

Tỉnh sắp lên thành phố trực thuộc Trung ương đặt mục tiêu thu du lịch đạt 40.000 tỷ đồng năm 2024

Vân Đồn là huyện miền núi, hải đảo nằm ở phía Đông Nam của tỉnh Quảng Ninh, Đông Bắc của Tổ quốc Việt Nam; có hơn 600 hòn đảo lớn nhỏ với diện tích 2.171,33km2, trong đó diện tích mặt biển là 1.589,5km2, diện tích đất nổi là 581,83km2 được hợp thành bởi 2 quần đảo Kế Bào và Vân Hải.

Trước đây, huyện đảo được kết nối với đất liền qua cầu Vân Đồn. Vài năm gần đây, tuyến đường cao tốc Hạ Long - Vân Đồn (năm 2019) và tuyến Vân Đồn - Móng Cái (năm 2022) được đưa vào sử dụng đã làm giao thông trên đảo thuận tiện hơn. Hai cây cầu Cẩm Hải, Cẩm Tiên được xây dựng khiến việc đi từ Vân Đồn đến Hạ Long hay Móng Cái đều trở nên nhanh chóng. Không những thế, thời gian đi từ Vân Đồn đến Hà Nội cũng chỉ còn hơn 2 giờ.

Vân Đồn còn có nhiều bến cảng như Cái Rồng, Vạn Hoa, Quan Lan. Trong đó, bến cảng Cái Rồng có vị trí quan trọng về giao thông đường thủy, là cửa ngõ kết nối tới các tuyến đảo của 2 huyện Vân Đồn và Cô Tô. Để thay thế cho bến cảng truyền thống Cái Rồng đi các tuyến đảo, hồi đầu năm 2023, bến cảng cao cấp Ao Tiên được đưa vào sử dụng. Cảng có tổng vốn đầu tư hơn 610 tỷ đồng, chuyên dùng phục vụ vận tải du lịch đến các đảo trong huyện Vân Đồn và các điểm tham quan trên vịnh Bái Tử Long, vịnh Hạ Long.

Ngoài cao tốc, bến cảng, huyện đảo phía đông Quảng Ninh còn có Cảng hàng không quốc tế Vân Đồn - sân bay đầu tiên trong cả nước do tư nhân đầu tư với tổng mức đầu tư 7.700 tỷ đồng. Sân bay rộng 325ha được khởi công xây dựng vào năm 2015 tại xã Đoàn Kết, huyện Vân Đồn, cách trung tâm TP. Hạ Long khoảng 60km và nằm cạnh đường cao tốc Hạ Long - Vân Đồn - Móng Cái.

Cuối năm 2018, sân bay chính thức đi vào khai thác với công suất 2,5 triệu khách mỗi năm với vị trí cửa ngõ giao thông hàng không quan trọng kết nối Quảng Ninh với các trung tâm kinh tế, du lịch trong và ngoài nước.

Như vậy, Vân Đồn là huyện đảo duy nhất tại Việt Nam có cao tốc, sân bay và cảng biển.


Một góc huyện Vân Đồn, tỉnh Quảng Ninh
UBND huyện Vân Đồn đã có Quyết định số 2726/QĐ-UBND về việc phê duyệt Đề cương Đề án đề nghị công nhận khu vực dự kiến thành lập thành phố Vân Đồn, tỉnh Quảng Ninh đạt tiêu chí đô thị loại III.

Phạm vi lập Đề án đề nghị bao gồm toàn bộ phạm vi ranh giới diện tích huyện Vân Đồn, diện tích tự nhiên toàn huyện khoảng 2.171,33km2; với 12 đơn vị hành chính gồm 1 thị trấn Cái Rồng và 11 xã (Đông Xá, Hạ Long, Đoàn Kết, Quan Lạn, Minh Châu, Đài Xuyên, Bình Dân, Vạn Yên, Bản Sen, Thắng Lợi và Ngọc Vừng). Dân số toàn huyện là 49.046 người.

Trước đó, theo Quy hoạch tỉnh Quảng Ninh thời kỳ 2021-2030, tầm nhìn năm 2050, đến năm 2025, tỉnh Quảng Ninh có 13 đơn vị hành chính với 13 đô thị; đến năm 2030, tỉnh Quảng Ninh có 12 đơn vị hành chính với 13 đô thị; Quảng Ninh trở thành thành phố trực thuộc trung ương trên cơ sở hình thành khu vực nội thành bao gồm 7 thành phố, trong đó có thành phố Vân Đồn.

Như vậy, với việc Vân Đồn lên thành phố, Quảng Ninh sẽ tiếp tục là tỉnh có nhiều thành phố nhất cả nước. Hiện Quảng Ninh đang có 4 thành phố là Hạ Long, Móng Cái, Cẩm Phả, Uông Bí.

Năm 2023, huyện Vân Đồn tiếp tục chuyển dịch cơ cấu kinh tế hợp lý, duy trì đạt tốc độ tăng trưởng cao, đạt 30,7%, vượt 0,7% so với chỉ tiêu nghị quyết và thấp hơn 1,4% so với chỉ tiêu kịch bản tăng trưởng.

Trong đó, khu vực ngành nông - lâm nghiệp và thủy sản năm đạt 2.290 tỷ đồng, đạt 102% so với kịch bản tăng trưởng, tăng 6,2% so với cùng kỳ. Khu vực công nghiệp - xây dựng năm đạt 6.650 tỷ đồng, bằng 100% so với kịch bản tăng trưởng, tốc độ tăng đạt 32,1% so với cùng kỳ. Khu vực thương mại - dịch vụ ước đạt 3.690 tỷ đồng, đạt 95,5% so với kịch bản tăng trưởng, tốc độ tăng đạt 49,1% so với cùng kỳ.

Về lĩnh vực tài chính - tiền tệ, tổng nguồn vốn huy động của các ngân hàng trên địa bàn đến năm 2023 đạt 4.118,28 tỷ đồng, đạt 86,6% so với cùng kỳ, tỷ lệ nợ xấu đạt 0,85% tổng dư nợ, tăng 0,5% so với cùng kỳ (đảm bảo dưới 1% theo quy định).

Thu ngân sách của huyện ước thực hiện 847,5/1.658,1 tỷ đồng, đạt 51,1% dự toán tỉnh giao, đạt 49,8 % dự toán huyện giao, đạt 71,1% so với cùng kỳ.

Vân Đồn cũng là địa bàn tích cực trong công tác thu hút vốn đầu tư. Huyện phối hợp với Ban Quản lý Khu kinh tế đã triển khai thực hiện tham mưu UBND tỉnh Quảng Ninh điều chỉnh 4 dự án với tổng vốn thu hút tăng thêm được 343,21 tỷ đồng vốn đầu tư từ các dự án ngoài ngân sách trên địa bàn Khu kinh tế Vân Đồn.

> > Tỉnh miền Bắc đầu tư hơn 432.000 tỷ đồng để nâng tầm du lịch, phát triển thành phố lớn thứ 3 của tỉnh trở thành 'kinh đô ánh sáng vùng biên'
https://nguoiquansat.vn/huyen-duy-n...g-bien-sap-cat-canh-len-thanh-pho-112031.html

Chú ý anh em nhé
https://vnexpress.net/viet-kieu-co-the-mua-nha-trong-nuoc-thuan-loi-hon-4705886.html

Trước khi hát khúc khải hoàn ca phải trải qua nổi đau

cơ hội gom hàng rẻ

Mai ra bctc q4 thì bay thôi

tt chung đang chờ nhịp rũ hàng trước tết nên cũng hên xui đã bác, ra tết vào hè là thời điểm evg kéo mạnh mẽ