Expresso Lungo - Multiple cup and handle đả bải mô hình V D V....

Mình cũng có suy nghĩ giống bạn. So sánh drc, csm với src chả khác nào so ssi với avs hay wss []

Hiện tượng gì đây các bác .....ở VN với ngôn từ "cò" là chỉ báo rõ ràng nhất ....
Chủ nhật, 24/03/2013, 06:12
Chung cư Kim Văn - Kim Lũ: "Cò" hoành hành tung sốt ảo


Vừa mở bán, chung cư Kim Văn-Kim Lũ đã "hết hàng" nhưng "cò" bủa vây vòng trong vòng ngoài mời mua căn hộ với giá chênh từ 30-80 triệu/căn.

Nhiều người bỏ về vì không quên bài học Đại Thanh, sau sốt ảo, “cò” và đầu cơ lướt sóng không chịu được “nhiệt” buộc phải hạ giá.
Sau khi dự án chung cư “rẻ thứ 2 Hà Nội” do chủ đầu tư Công ty Xây dựng tư nhân số 1 Lai Châu mở bán thu hút sự quan tâm của giới đầu cơ tìm đến lướt sóng, khách hàng đến sàn Mường Thanh tìm hiểu mới biết, những căn hộ được mở bán này chưa có trên thực tế và cũng chưa có hợp đồng, nhưng đã bị cò nhà đất tại sàn giao dịch bất động sản Mường Thanh đẩy giá chênh lệch cao hơn giá gốc tới cả trăm triệu đồng/căn hộ.



3 -4 ngày qua, cả trăm người chen lấn nhau, quên ăn uống, vật vạ chầu trực chủ đầu tư mở bán “nhà trên giấy” để hòng tìm cơ hội mua nhà trên giấy với giá gốc và lướt sóng. Song PV hay bất kỳ một khách hàng bình thường muốn tìm mua một căn hộ giá gốc tìm đến chủ đầu tư để đăng ký căn hộ trên giấy thì cũng nhận được câu trả lời là hết hàng.
Thấy chúng tôi vừa dựng xe ở bãi, một “cò” nhà đất ở sàn Mường Thanh đon đả mời chào, chèo kéo khách mua căn hộ. Tưởng chúng tôi là khách hàng, “cò” tên S đưa ra một bản sơ đồ photo rồi tư vấn các loại giá kèm theo số tầng, diện tích. Từ tầng 5 đến tầng 16 giá gốc chủ đầu tư đưa ra là 14,5 triệu đồng/m2, từ tầng 16 đến tầng 20 giá gốc 14 triệu đồng/m2, từ tầng 20 đến tầng 25 giá gốc còn 13 triệu đồng/m2, từ tầng 26 đến tầng 33 giá 12 triệu đồng/2, từ tầng 34 đến tầng 39 giá gốc còn 11 triệu đồng/m2 và cuối cùng là tầng 40 giá gốc chỉ 10 triệu đồng/m2…

Sau đó, "cò" S đưa ra các mức giá chênh thấp nhất là 35 triệu đồng/căn hộ và cao nhất lên đến 80 triệu đồng/căn hộ.
Cả một sàn tầng 22 cò tung ra bán, và mức giá chênhTheo tìm hiểu của PV, về bản chất chủ đầu tư này đã làm việc với các "cò" hoặc nhà đầu tư thứ cấp bán cả sàn hàng chục căn hộ. Khi “cò” mua được sàn căn hộ trên giấy này chỉ đặt cọc chút ít rồi lấy danh nghĩa là suất ngoại giao, hay có người nhờ bán để tư vấn cho khách hàng từng căn theo kiểu “nhỏ giọt”. Đồng thời, các cò còn tung “đủ chiêu” tại sàn Mường Thanh tạo ra cơn sốt ảo để “lừa” khách hàng nhanh chóng “xuống tiền” mua nhà trên giấy không kẻo hết…
Một cò” tại sàn Mường Thanh chia sẻ với PV, bản chất là cò bỏ tiền túi ra đặt cọc rồi bán giúp chủ đầu tư ăn chênh lệch, còn nếu ế hàng thì trả lại chủ đầu tư số căn hộ trên giấy đó, và chấp nhận mất chút cọc. Lúc đó chủ đầu tư muốn bán cho ai thì bán…
Một “cò” tại sàn Mường Thanh lại kêu với PV, nếu đã làm đơn, vào tên danh sách mua căn hộ trên giấy thì đặt cọc trước 20% giá trị căn hộ trong vòng 2 ngày, nếu không chủ đầu tư sẽ xóa tên trong danh sách. PV giật thót mình, bởi nhà đang trên giấy, hợp đồng trắng, chưa có đại diện chủ đầu tư ký mà “cò” đã đòi đóng tới 20% giá trị căn hộ, chưa kể tiền chênh cho cò tới 60-80 triệu đồng/căn tùy vị trí.
Một góc tòa nhà chung cư Kim Văn - Kim Lũ do Công ty xây dựng tư nhân số 1 Lai Châu đang khởi động chờ huy động vốnChờ chực cả ngày tại sàn, vợ chồng anh Quyền, tích cóp được ít tiền và đi vay ngân hàng, đang có ý định mua nhà để ở, anh Quyền cho biết, gia đình cần mua một căn hộ khoảng 60m2, thấy đồn đoán dự án tòa nhà chung cư Kim Văn – Kim Lũ, do chủ đầu tư là Công ty Xây dựng tư nhân số 1 Lai Châu mở bán. Hai vợ chồng lên mạng gọi điện vào một số điện thoại của “cò” rồi hẹn gặp nhau ở sàn Mường Thanh.
“Cò” không quên dặn anh Quyền mang theo tiền để đặt cọc giữ chỗ trước, vì giờ chưa có nhà, và cũng chưa có hợp đồng. Khi nào chủ đầu tư phát hợp đồng, căn hộ thì “cò” hứa sẽ vào tên cho anh Quyền và đồng nghĩa với anh Quyền sẽ đóng 20% giá trị căn hộ. Anh Quyền băn khoăn với PV, không hiểu dự án thế nào, mà “cò” đưa cho chúng tôi cái đơn xin mua nhà và cái hợp đồng trắng trơn, không có đại diện chủ đầu tư ký kết đã bắt chúng tôi đóng tới 60 triệu tiền chênh lệch, và phải đóng trong chiều ngày 22/3.
Anh Quyền lo lắng, "nếu đưa 60 triệu tiền chênh lệch để giữ chỗ trước, tuần sau hay nửa tháng sau, “cò” mà khất lần, hay bỏ trốn mất thì coi như mất trắng, biết tìm đâu mà đòi? Trong khi ông chủ đầu tư bảo không biết mình là ai, không có tên trong danh sách giữ chỗ thì... toi".
Một số khách hàng nghi ngờ việc mua bán nhà trên giấy đi tìm công trường để kiểm traBài học huy động cả trăm khách hàng mua nhà trên giấy của các chủ đầu tư rồi trốn biệt tăm, hay chủ đầu tư “lật lọng” khiến khách hàng chịu thiệt thòi vẫn còn “nhãn tiền” khi bất động sản đóng băng thời gian qua.
Một số người am hiểu bất động sản nhận định, "nhiều khách hàng vẫn chưa thể bỏ được cơ chế chạy theo tâm lý “đám đông”, cứ sợ hết nhà nếu không mua nhanh. Về bản chất có mấy giao dịch thành công, và có bán được không mới là vấn đề? Cứ chờ đợi khoảng nửa tháng sau thì biết số “cò” lướt sóng không chịu được “nhiệt” sẽ nhả ra cả trăm căn hộ cho chủ đầu tư, lúc đó ai có nhu cầu mua giá gốc thì dễ dàng đăng ký, thậm chí chủ đầu tư còn mời chào đến mua vội ấy chứ!".
Tình trạng “cò” tung sốt giả tạo rồi tự ý thu tiền chênh, bán căn hộ trên giấy không còn xa lạ, đương nhiên khách hàng nắm đằng lưỡi.

Theo Quang Huy​

Infonet​

http://cafef.vn/tin-tuc-du-an/chung...-hanh-tung-sot-ao-2013032406095812718ca45.chn

Nợ xấu BDS chỉ chiếm 14,61% theo ngành thôi , còn mãng dich vụ và vận tải kho bãi thì cao ngất ngưỡng , ngay ngành chế biến chế tạo thì nợ xấu cũng nằm ở con số 9,9% rồi ...như vậy rất nhiều nick giật tít qui tội chỉ do BDS về thực chất họ chẳng biết tí gì bởi BDS chỉ chất xúc tác bôi trơn cho toàn bộ mảng trên

Bức tranh nợ xấu ngân hàng trước ngày VAMC đi vào hoạt động

Công ty quản lý tài sản (VAMC) dự kiến chính thức đi vào hoạt động từ đầu tháng 4. Trước ngày NHNN 'ra tay' xử lý nợ xấu, hãy cùng nhìn lại bức tranh nợ xấu ngân hàng.

​

http://cafef.vn/tai-chinh-ngan-hang...c-di-vao-hoat-dong-201303241050564506ca34.chn​

chỉ cần có mồi lửa là bùng phát ngay khi giá đã rớt sâu + LS vaqy giảm mạnh => cơ hội sở hữu nhà giá hợp lý [r2)]...riêng bọn cty BDS sẽ có LN đột biến được hưởng LS vay có 6% LS vay giảm từ 18% về 6% !!

‘Máy bơm số 2’ đẩy tiền đi đâu?







Một số chi tiết trong dự thảo Thông tư cho vay hỗ trợ nhà ở có thể khiến luồng tiền chủ yếu đổ về doanh nghiệp bất động sản, thay vì người thu nhập thấp, công chức, viên chức.


Đối tượng này khó có thể là ai khác ngoài doanh nghiệp bất động sản, nhất là các doanh nghiệp vốn đã là khách vay của ngân hàng

“…không có điều nào yêu cầu doanh nghiệp chỉ được dùng tiền vay để làm nhà ở xã hội"

Với mỗi đơn xin vay, ngân hàng giải ngân được ít nhất vài trăm tỷ. Khả năng tài chính và lịch sử tín dụng tốt xấu đến đâu thì nhiều năm trời cho vay có lẽ phía ngân hàng cũng đã hiểu rõ. Hơn nữa, nhân sự không cần tăng thêm, cứ dùng các cán bộ đang phụ trách chính khách hàng đó là tạm ổn rồi.
Điều kiện cho doanh nghiệp vay theo dự thảo Thông tư cũng dễ dàng hơn so với cho cá nhân vay.
Nếu như cá nhân phải có hợp đồng mua nhà (tức đã rõ tiền sẽ nộp cho ai, bao nhiêu, lúc nào), thì doanh nghiệp chỉ cần là chủ dự án nhà ở xã hội có tên trong danh sách do Bộ Xây dựng tổng hợp. Thậm chí, cũng không có điều nào yêu cầu doanh nghiệp chỉ được dùng tiền vay để làm nhà ở xã hội.
Kể cả có quy định rõ đi nữa, đến lúc giải ngân vốn vay, việc quản lý doanh nghiệp dùng tiền vào việc gì rất khó, nhất là khi cả hai phía vay và cho vay đều đồng thuận tiền trước hết nên tập trung vào việc khác....

http://cafef.vn/tai-chinh-ngan-hang/...931320ca34.chn

PX đếm rồi còn tầm 10 phiên giao dịch nữa thì TTCK VN sẽ tăng mạnh nhưng trong các phiên tới BDS sẽ được chú ý hơn vì TP quyết định mua nhà thương mại làm nhà tái định cư cùng với gói 30k tỷ sẽ triển khai từ 15/4

Hiện nay PX quan sát tần suất các vụ kéo xả đã giảm rất mạnh rồi , bên cạnh việc mua vào của khối ngoại còn có tự doanh các cty CK , nhà đầu tư tài chính tổ chức nhiều tiền ....trong tầm 5 phiên tới khả năng vol còn thấp hơn nhưng 5 phiên kế tiếp vol sẽ tăng dần đều

Có mấy mã ngược trend tạo đáy đáng chú ý ASM , QCG nhất là ASM nó rất giống dáng dấp con BGM năm ngoái khi tăng một mạch từ 2,8 lên 6 , thứ 2 con VPH có thể đánh về 5k với mức giá này cổ tức 9% đầu tư đến cuối năm cũng lãi gấp đôi NH chưa xét về EPS

@phuongxa20 Nếu vậy thì nợ xấu BĐS chiếm khoảng 15% với xây dựng khoảng 11% đúng ko bác? tổng cộng chưa đến 26%. 26% của tộng nợ xấu NH vậy thì số tiền bơm 30.000 tỷ đó là dư sức rồi phải ko bác? []

Chung qui lại là đang ko có tiền giờ nó bơm cho phát 40% khoản ấy thì thanh khoản hẳn lại rồi dào rồi nên ko cần chạy đua huy động vốn ....còn 30k tỷ kia là tiền kc thôi ko liên quan gì