F319 đóng, vnindex bốc đầu tăng 30điểm

gần chuẩn

Sáng nào cũng chưa kịp súc miệng đã chạy lên hô, tầm 18 tháng nay chưa đúng được lần nào, bách nhục

Hix các addmin chung tay giữ diễn đàn chứ nhỉ . Bùn quá

Thương Hát

đã đóng rồi vẫn còn lo tăng với giảm

Nhìn lại những nước “hóa rồng” trong 50 năm qua thì thấy một mẫu số chung rất rõ: đều được tư bản quốc tế buff tiền, công nghệ, thị trường và chuỗi sản xuất tới tận nóc. Nhật có công nghiệp đỉnh cao. Hàn có Samsung, Hyundai. Taiwan có bán dẫn. Singapore và Hong Kong sống bằng tài chính – dịch vụ. China thì thành công xưởng của thế giới.

Bất động sản của họ tăng mạnh là có lý do. Vì phía dưới cái nền giá đó là: doanh nghiệp tạo ra tiền thật, công nghệ tạo ra giá trị thật, tầng lớp trung lưu có thu nhập thật.

Còn Việt Nam?

Chúng ta có gì để chống cái cột giá bất động sản hiện tại ngoài niềm tin “đất không bao giờ giảm”?

Lúa gạo à?
Cà phê à?
Hay chuỗi “nhà nghỉ – karaoke – phân lô tâm linh”?

Nền kinh tế hiện tại phần lớn vẫn dựa vào: lao động giá rẻ, gia công, FDI, bán tài nguyên đất đai theo đúng nghĩa đen.

Nói trắng ra: nhiều tập đoàn nước ngoài vào Việt Nam không phải vì yêu đất nước hình chữ S. Họ vào vì chi phí nhân công còn rẻ, ưu đãi còn nhiều, đất còn mềm. Tới lúc biên lợi nhuận không còn hấp dẫn nữa thì họ xách nhà máy đi nơi khác thôi. Tư bản không có lòng yêu nước, nó chỉ có ROE.

Nhiều người cứ hô “BĐS Việt Nam không bao giờ sập” như một dạng tín ngưỡng quốc gia. Nhưng chưa bao giờ chịu trả lời câu hỏi rất cơ bản:

“Nền kinh tế nào sẽ tạo ra đủ thu nhập để hấp thụ cái mặt bằng giá đó trong 10–20 năm tới?”

Một căn hộ vài tỷ.
Một mảnh đất tỉnh vài chục tỷ.
Trong khi lương phần đông vẫn lẹt đẹt.

Nếu giá tài sản tăng nhanh hơn năng suất lao động thì thứ đang tăng không hẳn là giá trị. Nó có thể chỉ là kỳ vọng được bơm bằng tín dụng và tâm lý FOMO.

Điều đáng sợ nhất không phải bong bóng.
Mà là cả xã hội bắt đầu coi bong bóng là trạng thái bình thường.

Người trẻ không còn muốn làm sản phẩm, nghiên cứu hay xây doanh nghiệp. Chỉ cần: lướt đất,
ôm quy hoạch, cà phê nghe insider, học vài câu “chu kỳ tiền tệ” trên TikTok, rồi nghĩ mình là nhà đầu tư vĩ mô.

Trong khi những quốc gia giàu lên thật sự thì họ bán chip, bán xe, bán công nghệ, bán dịch vụ tài chính cho cả thế giới.
Còn ta nhiều lúc chủ yếu bán đất cho chính người Việt.

Một nền kinh tế mà ai cũng chờ giá đất tăng để giàu thì cuối cùng ai sẽ là người tạo ra của cải thật?

ok

Trong vô số các thành viên kỳ cựu thì Bàihat1 là một nick không có sự quyết đoán trong phân tích thị trường. Tất cả các bài viết đều theo xu hướng nịnh chỉ thấy hô hào tăng. Không như nhiều nick kỳ cựu phân tích trái chiều ( nhưng chuẩn ) với nhóm mod nhất là hô hào giảm bị khóa nick nhiều thành ra họ chán bỏ sang các nền tảng khác.

Thế, ai hô giảm

Vì dốt mà hay gáy nhất