FLC hơn cả về mệnh ...

Anh Vượng đã ipo thị trường Mỹ với tham vọng lớn 50 tỷ binden cho vinfast rồi, dù sao cũng miễn cưỡng ngồi cùng mân tỷ phú với nhau, mong sao QC đừng còi mãi nữa, đàng hoàng một phen còn vươn tầm quốc tế. Chứ loanh quanh lùa gà như trước đây là trẻ con nó khinh đấy nhá

FLC khi đàn chim đã quay trở lại!

FLC lâu rồi mấy quy tính nên bọn tự doanh và NN chưa nhảy vào, giờ mà chúng n đánh hơi thấy mùi tiền mà nhảy vào thì ko biết FLC sẽ lên tới hành tinh nào! Chắc là lúc đó cướp bóc sẽ xảy ra!

Vẫn có art tự doanh

Xanh và zíc zắc tăng thế bền vững

FLC Trịnh Văn Quyết: Khi nhà giàu cũng khóc
LĐO | 06/01/2021 | 15:51 PM

Chủ tịch FLC Trịnh Văn Quyết.[/paste:font]
Và ông cho rằng: Giá nhà, giá đất vì thế - tùy thuộc hoàn toàn vào sự điều phối của cơ quan quản lý nhà nước, đặc biệt là cơ quan thuế, chứ không thể nói do chủ đầu tư tăng giá".

Nhận định của ông Quyết được đưa ra tại tọa đàm "Toàn cảnh bất động sản 2021: Nhận diện xung lực mới".

Và ví dụ là chính Dự án FLC Sầm Sơn (Thanh Hóa). Mỗi m2 tại đây, FLC phải nộp 4 triệu đồng tiền sử dụng đất.

Rồi sau đó, phải chi phí các khoản làm hạ tầng như đường sá, sân golf, bãi tắm... khoảng 4 triệu đồng/m2 và trên dưới 20% tổng giá trị dự án cho các đại lý phân phối.

Tổng các loại chi phí, theo ông Quyết, lên tới hơn 10 triệu đồng/m2.

Trong khi đó, giá bán khởi điểm của sản phẩm chỉ là 12 - 13 triệu đồng/m2.

Và từ đây nghịch lý nảy sinh: Đền bù cho dân chỉ 1-2 triệu; Chủ đầu tư bán 12-13 triệu đồng/m2, trong hoàn cảnh “phải là chủ đầu tư có tiềm lực tài chính, ít vay nợ, để dành được một góc dự án, chờ vài năm sau khi giá đất tăng trưởng, rồi bán thì mới có lợi nhuận tương đối”.

Và nhà nước, cứ 4 triệu đồng/m2. Siêu lợi nhuận. “Mà nhà nước thu luôn, chậm đóng ngày nào là phạt ngày đó”.

Nhà đầu tư lớn lờ lãi không đáng là bao, phải chờ nhiều năm để có lợi nhuận; Nhà đầu tư nhỏ, với những dự án vài chục ha đất, không đầu tư thành quần thể, thành khu đô thị lớn- nói như ông Quyết - “Ai bảo có lãi cứ chặt đầu tôi đi”. Trong khi dân mất đất thì “bị” đền bù quá hẻo. Và nhà nước thu tiền sử dụng đất quá cao đang là một vấn đề, một vướng mắc, chẳng những gây khó khăn trong việc tạo ra giá trị gia tăng từ đất mà còn khiến tình trạng khiếu tố liên quan đến đất đai chưa bao giờ thôi nóng.

Uỷ ban Pháp luật của Quốc hội cho biết số đơn khiếu tố liên quan đến đất đai chiếm tới 67,7% trong tổng số đơn khiếu tố.

Đài tiếng nói Việt Nam dẫn lời Luật sư Trương Anh Tuấn, Trưởng Ban Pháp chế Hiệp hội Bất động sản Việt Nam nhìn nhận: Giá trị đất đai hiện được xác định với hai khung giá: Nhà nước có một khung giá thấp, còn giá thị trường cao gấp 3-4 lần. Nếu giải phóng mặt bằng thì (đền bù cho dân) theo giá thấp, chuyển giao cho DN thực hiện dự án kinh tế- xã hội thì đất được bán theo giá trị trường cao hơn rất nhiều.

Đây là một gút mắc, một vô lý khiến chẳng những người dân bị thu hồi đất cảm thấy oan ức mà ngay chính nhà giàu cũng khóc.

Tiền sử dụng đất đang chiếm một tỉ lệ không nhỏ trong cơ cấu thu ngân sách của các địa phương, nhưng suy cho cùng, về lâu dài nhà nước cần có chính sách làm sao để người dân bị thu hồi đất đỡ thiệt thòi mà còn giúp thị trường bất động sản hoạt động lành mạnh, trở về với giá trị thực của chúng.

ANH ĐÀO

--- Gộp bài viết, 13/04/2021, Bài cũ: 13/04/2021 ---

QC cũng biết lo cho dân bị thu hồi đất....về lâu dài nhà nước cần có chính sách làm sao để người dân bị thu hồi đất đỡ thiệt thòi mà còn giúp thị trường bất động sản hoạt động lành mạnh, trở về với giá trị thực của chúng

Nay Em vào Full Margin FLC. Nghe đồn lên ít nhất 2x. Anh Quyết ngồi cùng mâm với Anh Vượng nhé các Bác. Múc thẳng tay nhé.

Giờ con nào cũng tăng, riêng gì FLC

Bác đúng đại gia. Còn gì cũng có
Phát này trúng lớn roài

Năm nay Thiên thời, địa lợi, nhân hòa cho Anh Quyết. Ai nắm hệ sinh thái Anh Quyết là giàu. Anh Quyết ngồi cùng mâm với Anh Vượng nên Em phải múc HST Anh Quyết liền.