GEE - hành trình siêu cổ - đi lên cùng kỷ nguyên vươn mình của đất nước.

--- Gộp bài viết, 10/05/2025, Bài cũ: 10/05/2025 ---

Chữ New trong CANSLIM : đối tác chiến lược mới , sản phẩm mới , thị trường mới , công nghệ mới , đỉnh giá mới

https://gelex-electric.com/wp-conte...hanh-lap-con-va-NQ-24-giao-dich-lien-quan.pdf

Tại cuộc họp cổ đông thường niên của Berkshire Hathaway diễn ra ngày 3/5, Tổng giám đốc điều hành Warren Buffett thông báo rằng ông sẽ rút khỏi vai trò CEO vào cuối năm nay, dù vẫn tiếp tục giữ chức Chủ tịch của công ty.
Từ năm 1965, khi tiếp quản một công ty dệt may đang gặp khó khăn, ông Buffett đã biến Berkshire Hathaway trở thành một trong những tập đoàn lớn nhất nước Mỹ. Dưới sự lãnh đạo của ông, công ty đạt mức vốn hóa thị trường 1.000 tỉ USD vào năm 2024. Nhà đầu tư huyền thoại này cũng là một trong những người giàu nhất thế giới, với giá trị tài sản ròng ước tính khoảng 160 tỉ USD.
Với sự nghiệp lừng lẫy như vậy, không có gì bất ngờ khi các nhà đầu tư ở mọi độ tuổi đều đổ về cuộc họp thường niên của Berkshire Hathaway để được nghe trực tiếp “Nhà tiên tri xứ Omaha” chia sẻ. Tại sự kiện năm nay, một người tham dự đã đặt câu hỏi về “những bài học quan trọng nhất” mà ông từng học được trong giai đoạn đầu sự nghiệp.
“Những người bạn kết giao có vai trò vô cùng quan trọng,” ông Buffett trả lời. “Bạn không thể mong luôn đưa ra lựa chọn đúng về điều đó, nhưng cuộc sống của bạn sẽ phát triển theo hướng của những người mà bạn cùng làm việc, ngưỡng mộ hay coi là bạn bè.”
Ông Buffett cho rằng việc học một ngành nghề có thu nhập cao và tìm được công việc có mức lương tốt có thể giúp bạn tích lũy tài sản. Tuy nhiên, những người xung quanh bạn cũng có thể ảnh hưởng lớn không kém đến thành công của bạn.
“Đừng quá bận tâm đến mức lương khởi điểm. Hãy cẩn trọng với những người bạn làm việc cùng, bởi bạn sẽ dần tiếp thu thói quen của họ,” ông chia sẻ tại cuộc họp. “Có những công việc mà bạn nên tránh.”
Vị tỉ phú này cũng nhấn mạnh rằng điều quan trọng là phải tìm được công việc bạn thực sự yêu thích, đồng thời làm việc với những người mà bạn tôn trọng và có thể học hỏi được. Dù việc noi theo con đường của ông có thể nghe có lý, nhưng theo ông Buffett, điều tốt hơn là bạn nên xác định được đam mê và tìm kiếm những người thông minh để đồng hành trong hành trình sự nghiệp của mình.
“Tôi từng có năm ông chủ trong đời và tôi yêu mến tất cả, họ đều là những người thú vị. Dù vậy, cuối cùng tôi vẫn chọn làm việc cho chính mình. Nhưng nếu bạn tìm được những người tuyệt vời để làm việc cùng, thì đó là nơi bạn nên đến,” ông nói.
Ông Buffett tin rằng người trẻ hoàn toàn có thể xây dựng một công ty thành công như Berkshire Hathaway, nhưng ông cảnh báo không nên mạo hiểm quá mức để đạt được điều đó.
“Nếu ai đó kiếm được nhiều tiền nhờ vay mượn hoặc đầu tư vào các loại chứng khoán rác rưởi... bạn hãy quên chuyện đó đi. Nó sẽ khiến bạn trả giá vào lúc nào đó.”
Nhà đầu tư tỉ phú Buffett từ lâu đã nổi tiếng với chiến lược đầu tư dài hạn, mua và nắm giữ cổ phiếu thay vì chạy theo xu hướng thị trường hay các khoản đầu tư đầu cơ như tiền điện tử.
“Nếu bạn không sẵn sàng giữ một cổ phiếu trong 10 năm, thì cũng đừng nghĩ đến việc nắm giữ nó trong 10 phút,” ông từng viết trong thư gửi cổ đông năm 1996.
Từ đó, ông khuyên các nhà đầu tư nên kiên định và tin tưởng vào một danh mục đầu tư đa dạng, có khả năng vượt qua thử thách thời gian. Trong bức thư gửi cổ đông năm 2018, ông viết: các nhà đầu tư cần có “khả năng bỏ qua nỗi sợ hãi hay sự cuồng nhiệt của đám đông, và tập trung vào một vài nguyên tắc cơ bản đơn giản.”
Theo CNBC

GEE khả năng tiếp tục vượt đỉnh

GEE hành trình siêu cổ - đi lên cùng kỷ nguyên đất nước vươn mình .
Vận nước đang lên - Việt Nam đang vào đại vận Phi Long Tại Thiên
Rõ nhất là lúc khánh thành sân bay Long Thành ^!^

nay gee tính là vượt đỉnh mà pic vắng hoe, xét ra lại thay máu thêm 1 đợt nữa

Nhỏ lẻ làm gì còn

Đầu tư gee nhàn mà ae không chọn, cứ chọn cp khác cho nhọc thân bác nhỉ

ngày kia cổ tức tiền mặt GEE về rồi , mỡ nó rán nó - lại có thêm tiền tranh thủ canh múc thêm nhỉ

đầu tư GEE như nhìn cỏ mọc hàng ngày

Ngài Buffet có nói ndt thất bại vì ko muốn giàu chậm

Khi nào thấm nhuần triết lý đầu tư hòn tuyết lăn thì đầu tư là việc rất nhàn thôi
Nhưng dân tình thì thích làm việc khó
Nhìn siêu cổ phi mút chỉ thế này mà F319 , **** vắng như chùa bà Đanh thì cổ còn phi xa lắm lắm luôn đấy

--- Gộp bài viết, 13/05/2025, Bài cũ: 13/05/2025 ---

Trong topic BMP như tôi phân tích cũng đang đi theo dự tính.
Các cổ sản xuất tăng trưởng bền vững , có nền tảng quản trị cực kỳ bài bản có cách tăng rất bền bỉ.
Nhìn có vẻ nhàm chán nhưng đầu tư rất hiệu quả so với các nhóm cổ phiếu khác.
Tuy có vẻ gặt nhanh do chênh lệch giá ( nếu có người chấp nhận trả giá cao hơn cho cổ họ mua ) nhưng cách làm này không bền , do rủi ro vòng quay tài sản ( mỗi lần quay là 1 lần rủi ro )

Kinh nghiệm lựa chọn siêu cổ đó là đọc báo cáo tài chính ( bảng cân đối cần đọc kỹ ) + báo cáo phát triển bền vững.

--- Gộp bài viết, 13/05/2025 ---

https://nguoiquansat.vn/nghi-quyet-...o-loi-cho-thi-truong-bat-dong-san-215924.html


Nghị quyết 68: Luồng sinh khí mới giúp tháo gỡ điểm nghẽn mặt bằng, mở lối cho thị trường bất động sản
Thanh Sơn • 06/05/2025 13:30
Nghị quyết 68-NQ/TW với chủ trương tách giải phóng mặt bằng khỏi dự án đầu tư đang được kỳ vọng sẽ tháo gỡ điểm nghẽn lớn nhất của thị trường bất động sản, "giải cứu" hàng loạt dự án treo và mở đường cho dòng vốn tư nhân bứt tốc trong giai đoạn mới.


Thần tốc giải phóng khu công nghiệp lâu đời nhất Việt Nam

Chỉ 2 tháng nữa, thị xã duy nhất thuộc tỉnh có mức sống cao nhất Việt Nam sẽ bị xóa tên khỏi bản đồ hành chính

Ngày 4/5/2025, Tổng Bí thư Tô Lâm thay mặt Bộ Chính trị ký ban hành Nghị quyết số 68-NQ/TW về phát triển kinh tế tư nhân. Đây được đánh giá là một cột mốc đáng chú ý, không chỉ đặt nền tảng thúc đẩy khu vực tư nhân trở thành động lực chủ đạo của nền kinh tế, mà còn trực tiếp "cởi trói" cho thị trường bất động sản – vốn đang mắc kẹt trong vòng xoáy pháp lý, đặc biệt là những vướng mắc về giải phóng mặt bằng (GPMB).

>> Tới đây, chính quyền cấp xã có thể sẽ được trao thẩm quyền cấp sổ đỏ cho người dân


Nghị quyết 68-NQ/TW với chủ trương tách giải phóng mặt bằng khỏi dự án đầu tư đang được kỳ vọng sẽ tháo gỡ điểm nghẽn lớn nhất của thị trường bất động sản. Ảnh: Internet
Theo mục tiêu đặt ra trong Nghị quyết, đến năm 2030, khu vực kinh tế tư nhân sẽ đóng góp từ 55–58% GDP, giải quyết 84–85% lực lượng lao động. Để hiện thực hóa mục tiêu này, Nghị quyết đã đưa ra nhiều cơ chế mang tính cải cách mạnh mẽ, trong đó nổi bật là quy định cho phép tách công tác GPMB và tái định cư khỏi dự án đầu tư chính, xem đây như một dự án độc lập.

Tách GPMB khỏi dự án đầu tư: Một bước đi mang tính chiến lược

Tách GPMB thành một quy trình riêng rẽ đồng nghĩa với việc địa phương có thể chủ động triển khai mặt bằng ngay sau khi được phê duyệt chủ trương đầu tư, thay vì chờ hoàn thiện toàn bộ thủ tục pháp lý như trước.


Việc này giúp tạo sẵn "quỹ đất sạch" – điều kiện tiên quyết để nhà đầu tư có thể rút ngắn thời gian triển khai, giảm chi phí tài chính do trễ tiến độ, đồng thời giải phóng sức ỳ trong cả chuỗi cung bất động sản đang bị tắc nghẽn.


Nhiều dự án bị "đắp chiếu" nhiều năm do không GPMB được sẽ được tháo gỡ vướng mắc. Ảnh minh họa
Về phía địa phương, mô hình mới này cũng giúp chính quyền nâng cao tính chủ động trong khâu quản lý đất đai, bồi thường, tái định cư. Đặc biệt, khi GPMB được quản lý riêng, tính minh bạch trong xác định giá bồi thường, giải quyết khiếu nại cũng sẽ được cải thiện – qua đó, quyền lợi của người dân có đất bị thu hồi được đảm bảo hơn.

Hàng nghìn ha đất và hàng trăm dự án chờ "mở khóa"

Thống kê từ Bộ Kế hoạch và Đầu tư (nay là Bộ Kinh tế phát triển) cho thấy, cả nước hiện có gần 1.900 dự án đầu tư bị chậm tiến độ, trong đó có tới 1.100 dự án bị "mắc kẹt" do vướng GPMB. Những con số này phản ánh rõ "nút thắt cổ chai" mà thị trường bất động sản đang phải đối mặt.

Đặc biệt tại các thành phố lớn như TP. HCM, Hà Nội và Đà Nẵng – nơi nhu cầu phát triển hạ tầng, nhà ở và khu công nghiệp luôn ở mức cao với hàng loạt dự án quy mô lớn trong tình trạng bị "đắp chiếu" nhiều năm chỉ vì không thể hoàn tất giải phóng mặt bằng.


TP. HCM: Hơn 500 dự án bất động sản kỳ vọng được "hồi sinh"

Hiện TP. HCM có tới 571 dự án gặp khó khăn trong triển khai, bao gồm 265 dự án chậm tiến độ và 108 dự án tạm dừng thi công. UBND TP. HCM đã cam kết sẽ tháo gỡ toàn bộ các dự án thuộc thẩm quyền trong năm 2025. Nghị quyết 68 xuất hiện đúng lúc, mang lại công cụ pháp lý mạnh mẽ để đẩy nhanh tiến độ.

Một số dự án nổi bật:

DatXanh Homes Riverside (TP. Thủ Đức): 3.200 căn hộ từng bị đình trệ do pháp lý, nay đã được tái khởi động; giá bán dự kiến tăng 70% so với năm 2018.

Metro Star (TP. Thủ Đức): Dự án "đứng hình" suốt 7 năm, nay được khơi thông và giá bán dự kiến tăng 60%.


Khu nhà ở Tân An Huy (Nhà Bè): Sau gần 20 năm "đắp chiếu", dự án 20ha đang được tháo gỡ về hạ tầng và tài chính.

Việc chủ động tách GPMB giúp thành phố "ra tay trước", rút ngắn thời gian tiếp cận đất sạch, kịp thời bổ sung nguồn cung đang khan hiếm, đặc biệt ở phân khúc nhà ở xã hội và thương mại giá rẻ.

Hà Nội: Khơi thông hàng loạt dự án nhà ở xã hội

Năm 2025, Hà Nội dự kiến khởi công 5 dự án nhà ở xã hội với quy mô 10.220 căn hộ, đồng thời chuẩn bị 15 quỹ đất quy mô 1.500ha. Song song đó, thành phố cũng đang gỡ vướng cho hàng loạt dự án "treo" vì mặt bằng, như:


Nhiều dự án tại các TP lớn gặp vướng mắc sẽ được "cởi trói". Ảnh minh họa
Khu đô thị sinh thái Đan Phượng (45ha, tổng vốn gần 2.000 tỷ đồng): Dự án từng đình trệ nhiều năm, nay đang được tái triển khai.



Ô đất N02 – số 275 Nguyễn Trãi: Sau khi bị thu hồi vì vi phạm quản lý sử dụng đất, TP đang lên kế hoạch khai thác lại hiệu quả hơn.

Tách GPMB sẽ là "chìa khóa" giúp thủ đô tránh lãng phí quỹ đất, đảm bảo hiệu quả sử dụng đất đai trong bối cảnh quỹ đất sạch ngày càng khan hiếm.

Đà Nẵng: Loạt siêu dự án được "giải cứu"

Tại Đà Nẵng, thành phố đang nỗ lực tháo gỡ vướng mắc cho 15 dự án trọng điểm:

Dragon City Park (Liên Chiểu): Hàng ngàn khách mua đất từ năm 2016 vẫn chưa có sổ đỏ vì vướng GPMB, nay dự án đang được phối hợp xử lý.

Marina Complex (Sơn Trà): Từng bị tạm dừng vì phản ứng quy hoạch, nay đã tái khởi động.

Cocobay Đà Nẵng: Tổ hợp nghỉ dưỡng từng "gây sốt" nhưng đình trệ nhiều năm, hiện đang được tháo gỡ để tiếp tục triển khai.

Nghị quyết 68 sẽ tạo điều kiện để địa phương chủ động hơn trong thu hút đầu tư, đặc biệt với các nhà đầu tư chiến lược có yêu cầu cao về quỹ đất sẵn sàng.

Mở đường cho dòng vốn tư nhân bứt tốc trong giai đoạn mới

1. Tạo hành lang pháp lý minh bạch, giảm rủi ro đầu tư

Nghị quyết 68-NQ/TW với việc tách công tác giải phóng mặt bằng (GPMB) khỏi dự án đầu tư giúp giảm đáng kể các rủi ro pháp lý thường phát sinh trong giai đoạn đầu của quá trình triển khai dự án. Khi nhà đầu tư không còn phải chờ hoàn tất GPMB để xin phê duyệt đầu tư, dòng tiền sẽ được giải ngân nhanh hơn, giảm thiểu chi phí cơ hội và lãi vay trong thời gian chờ đợi. Môi trường pháp lý rõ ràng, minh bạch hơn là yếu tố then chốt để dòng vốn tư nhân yên tâm đổ vào các dự án dài hạn như bất động sản và hạ tầng.

2. Giảm chi phí vốn, tăng hiệu quả sử dụng dòng tiền

Chi phí tài chính do chậm tiến độ được xem là một trong những gánh nặng lớn nhất đối với doanh nghiệp bất động sản tư nhân.

Khi GPMB được triển khai đồng thời hoặc sớm hơn so với thủ tục đầu tư, thời gian hoàn thiện dự án được rút ngắn, từ đó giúp nhà đầu tư quay vòng vốn nhanh hơn. Đồng thời, tính toán hiệu quả tài chính trở nên chính xác hơn, làm tăng tính hấp dẫn của dự án trong mắt các tổ chức tín dụng và nhà đầu tư chiến lược.

3. Mở khóa các dự án "đắp chiếu", kích hoạt dòng vốn bị đóng băng

Với hàng nghìn ha đất và hàng trăm dự án bị "treo" nhiều năm do vướng mắc mặt bằng, việc tháo gỡ theo hướng của Nghị quyết 68 sẽ "kích hoạt" lại lượng lớn dòng vốn đang bị mắc kẹt trong hệ thống.

Những dự án tưởng như không còn khả năng triển khai có thể được phục hồi, giải ngân tiếp hoặc sang nhượng cho các nhà đầu tư mới, tạo lực đẩy mạnh mẽ cho thị trường bất động sản cũng như toàn bộ chuỗi cung ứng liên quan. Đây chính là tiền đề để dòng vốn tư nhân bứt tốc trong giai đoạn hậu phục hồi kinh tế.

Như vậy, tách GPMB không chỉ đơn thuần là giải pháp kỹ thuật, mà còn mở đường cho việc tháo gỡ đồng bộ các vướng mắc pháp lý khác như thủ tục cấp phép, chuyển mục đích sử dụng đất, định giá đất... Đây là bước đệm quan trọng trong việc triển khai Luật Đất đai 2024 và Luật Kinh doanh Bất động sản 2023, hướng đến một môi trường đầu tư minh bạch, minh định và thông suốt.

Giữa bối cảnh thị trường bất động sản đang cần một "cú hích" thực sự, Nghị quyết 68-NQ/TW không chỉ giải quyết triệt để điểm nghẽn mặt bằng – khâu đầu tiên và quan trọng nhất của mọi dự án – mà còn mang lại kỳ vọng khơi thông toàn diện chuỗi giá trị bất động sản. Nếu được triển khai quyết liệt, nhất quán, Nghị quyết 68 hoàn toàn có thể trở thành "luồng sinh khí" hồi phục thị trường, đồng thời tạo động lực thúc đẩy tăng trưởng kinh tế dài hạn cho Việt Nam trong tương lai.

--- Gộp bài viết, 13/05/2025 ---

Cổ đông lăn chốt cổ thưởng + tiền mặt GEE chuẩn bị được cho không biếu không loạt cổ tức rồi đó
Nó là xứng đáng thôi cho cổ đông tin tưởng vào ban lãnh đạo DN + tầm vóc tương lai của DN đang hướng tới . Kỷ nguyên vươn mình cùng đất nước
Đầu tư GEE nhàn nhỉ