GGG khủng long thời đại mới siêu tốc bán bao nhiêu mua hết bấy nhiêu.

Hôm nay khách VIP của TLS mua khoảng 200K GGG ....................... Khách VIP của APG mua khoảng 300K GGG .......................... Các khachs VIP này bắt đầu gom dần GGG ....................

Khi các VIP này gom xong thì .................. GGG sẽ phi như têm lửa vượt đại châu ..............

vuhaukbhn
Thành viên tích cực​

​

Thành viên từ
16:52, 14/10/07

Được cảm ơn 3 lần



Hôm nay, 14:15 #452 em sẽ theo dõi topic này xem đi cao xa đến đâu.


Khả năng trước mắt là vượt SHN và trở thành hiện tượng cuối năm 2010.

Dự án Long Giang, GGG sẽ góp vốn nè:
Long Giang Tower9:16' 21/12/2009
@font-face { font-family: SimSun;}@font-face { font-family: @SimSun Section1 {size: 612.0pt 792.0pt; margin: 72.0pt 90.0pt 72.0pt 90.0pt; mso-header-margin: 36.0pt; mso-footer-margin: 36.0pt; mso-paper-source: 0; }P.MsoNormal { FONT-SIZE: 12pt; MARGIN: 0cm 0cm 0pt; FONT-FAMILY: "Times New Roman"; mso-style-parent: ""; mso-pagination: widow-orphan; mso-fareast-font-family: "Times New Roman"}LI.MsoNormal { FONT-SIZE: 12pt; MARGIN: 0cm 0cm 0pt; FONT-FAMILY: "Times New Roman"; mso-style-parent: ""; mso-pagination: widow-orphan; mso-fareast-font-family: "Times New Roman"}DIV.MsoNormal { FONT-SIZE: 12pt; MARGIN: 0cm 0cm 0pt; FONT-FAMILY: "Times New Roman"; mso-style-parent: ""; mso-pagination: widow-orphan; mso-fareast-font-family: "Times New Roman"}P.Char { FONT-SIZE: 12pt; MARGIN: 0cm 0cm 0pt; FONT-FAMILY: "Times New Roman"; TEXT-ALIGN: justify; mso-pagination: none; mso-fareast-font-family: SimSun; mso-style-name: " Char"; mso-style-link: "Default Paragraph Font"; mso-font-kerning: 1.0pt; mso-fareast-language: ZH-CN}LI.Char { FONT-SIZE: 12pt; MARGIN: 0cm 0cm 0pt; FONT-FAMILY: "Times New Roman"; TEXT-ALIGN: justify; mso-pagination: none; mso-fareast-font-family: SimSun; mso-style-name: " Char"; mso-style-link: "Default Paragraph Font"; mso-font-kerning: 1.0pt; mso-fareast-language: ZH-CN}DIV.Char { FONT-SIZE: 12pt; MARGIN: 0cm 0cm 0pt; FONT-FAMILY: "Times New Roman"; TEXT-ALIGN: justify; mso-pagination: none; mso-fareast-font-family: SimSun; mso-style-name: " Char"; mso-style-link: "Default Paragraph Font"; mso-font-kerning: 1.0pt; mso-fareast-language: ZH-CN}DIV.Section1 { page: Section1}Dự án Long Giang Tower nằm trên Lô đất NO2-T2, Khu đoàn ngoại giao Hà Nội, Xã Xuân Đỉnh, Từ Liêm, Hà Nội, bao gồm Tổ hợp Căn hộ chung cư cao cấp, tổ hợp trung tâm thương mại, dịch vụ và văn phòng làm việc.
I. Tổng quan chung về Dự án:
1. Chủ đầu tư
- Chủ đầu tư phần hạ tầng kỹ thuật toàn bộ Khu Đoàn Ngoại Giao Hà Nội là Tổng Công ty Xây dựng Hà Nội.
- Chủ đầu tư dự án: Công ty Cổ phần Tập đoàn Đầu tư Long Giang
Căn cứ theo Hợp đồng chuyển nhượng đất có hạ tầng kỹ thuật số: 339/2010/HANCORP-LG ngày 10/03/2010 giữa Tổng Công ty Xây dựng Hà Nội và Công ty Cổ phần Tập đoàn Đầu tư Long Giang.
Đặc điểm khu đất dự án:
Ký hiệu lô đất : NO2 – T2
Diện tích đất : 3.810 m², có tứ cận:
Phía Bắc giáp ô đất NO2-T1;
Phía Nam giáp ô đất NO2-T3;
Phía Tây giáp trục đường hướng Bắc Nam rộng 34m;
Phía Đông giáp đường nội bộ rộng 7,5m.
Cơ sở hạ tầng: Hệ thống đường giao thông, cấp thoát nước, hệ thống cấp điện, cáp thông tin liên lạc… Khu Đoàn ngoại giao Hà Nội do Tổng Công ty Xây dựng Hà Nội làm Chủ đầu tư đã hoàn thiện sơ bộ. Tiến độ hoàn thiện tổng thể vào Quý I năm 2010.
2 Tổng quan chung về Dự án
a. Tên công trình: Long Giang Tower
Địa điểm xây dựng: Lô đất NO2-T2 - Khu đoàn ngoại giao Hà Nội, Xã Xuân Đỉnh, Từ Liêm, Hà Nội.
b. Chủ đầu tư dự án : Công ty Cổ phần Tập đoàn Đầu tư Long Giang.
c. Quy mô dự án:
Dự án Long Giang Tower nằm trên Lô đất NO2-T2, Khu đoàn ngoại giao Hà Nội, Xã Xuân Đỉnh, Từ Liêm, Hà Nội, bao gồm Tổ hợp Căn hộ chung cư cao cấp, tổ hợp trung tâm thương mại, dịch vụ và văn phòng làm việc.

- Tổng diện tích ô đất : 3.810 m2
- Tổng diện tích sàn xây dựng (Phần nổi) : 23.946 m2
- Mật độ xây dựng khối đế : 33,1%
- Mật độ xây dựng khối tháp : 29,4%
- Tầng cao : 21 tầng
- Diện tích sàn xây dựng (Phần ngầm) : 6.096 m2
Diện tích tầng hầm 1 (CĐ: -3.600m) : 3.048 m2
Diện tích tầng hầm 2 (CĐ: -6.900m) : 3.048 m2
- Cấp công trình : Cấp I
- Bậc chịu lửa : Bậc I
- Cấp kháng chấn : Cấp VIII.

- Khối đế: 03 tầng là khu trung tâm thương mại, dịch vụ và văn phòng làm việc cho thuê.
- Khối tháp: 18 tầng là khu căn hộ chung cư cao cấp.

@font-face { font-family: SimSun;}@font-face { font-family: .VnTime;}@font-face { font-family: @SimSun Section1 {size: 612.0pt 792.0pt; margin: 72.0pt 90.0pt 72.0pt 90.0pt; mso-header-margin: 36.0pt; mso-footer-margin: 36.0pt; mso-paper-source: 0; }P.MsoNormal { FONT-SIZE: 14pt; MARGIN: 6pt 0cm 0pt; FONT-FAMILY: ".VnTime"; TEXT-ALIGN: justify; mso-style-parent: ""; mso-pagination: widow-orphan; mso-bidi-font-size: 12.0pt; mso-fareast-font-family: "Times New Roman"; mso-bidi-font-family: "Times New Roman"; tab-stops: 36.0pt}LI.MsoNormal { FONT-SIZE: 14pt; MARGIN: 6pt 0cm 0pt; FONT-FAMILY: ".VnTime"; TEXT-ALIGN: justify; mso-style-parent: ""; mso-pagination: widow-orphan; mso-bidi-font-size: 12.0pt; mso-fareast-font-family: "Times New Roman"; mso-bidi-font-family: "Times New Roman"; tab-stops: 36.0pt}DIV.MsoNormal { FONT-SIZE: 14pt; MARGIN: 6pt 0cm 0pt; FONT-FAMILY: ".VnTime"; TEXT-ALIGN: justify; mso-style-parent: ""; mso-pagination: widow-orphan; mso-bidi-font-size: 12.0pt; mso-fareast-font-family: "Times New Roman"; mso-bidi-font-family: "Times New Roman"; tab-stops: 36.0pt}P.Char { FONT-SIZE: 12pt; MARGIN: 0cm 0cm 0pt; FONT-FAMILY: "Times New Roman"; TEXT-ALIGN: justify; mso-pagination: none; mso-fareast-font-family: SimSun; mso-fareast-language: ZH-CN; mso-style-name: " Char"; mso-style-link: "Default Paragraph Font"; mso-font-kerning: 1.0pt}LI.Char { FONT-SIZE: 12pt; MARGIN: 0cm 0cm 0pt; FONT-FAMILY: "Times New Roman"; TEXT-ALIGN: justify; mso-pagination: none; mso-fareast-font-family: SimSun; mso-fareast-language: ZH-CN; mso-style-name: " Char"; mso-style-link: "Default Paragraph Font"; mso-font-kerning: 1.0pt}DIV.Char { FONT-SIZE: 12pt; MARGIN: 0cm 0cm 0pt; FONT-FAMILY: "Times New Roman"; TEXT-ALIGN: justify; mso-pagination: none; mso-fareast-font-family: SimSun; mso-fareast-language: ZH-CN; mso-style-name: " Char"; mso-style-link: "Default Paragraph Font"; mso-font-kerning: 1.0pt}DIV.Section1 { page: Section1}.highslide IMG { CURSOR: url(/JavaScript/highslide/graphics/zoomin.cur), pointer! important} - Tầng hầm 1, 2 được sử dụng làm nơi để ô tô, xe máy đủ đáp ứng nhu cầu gửi xe của tòa nhà.
- Tầng 1, 2, 3 (khối đế) bao gồm khu Trung tâm thương mại, dịch vụ và văn phòng cho thuê. Khu vệ sinh công cộng, hệ thống thang máy và thang bộ được bố trí liên hoàn với nhau tạo sự thuận tiện cho người sử dụng đồng thời tạo 1 khoảng không lớn phục vụ cho không gian thương mại. Bên cạnh đó, tại tầng 1 còn bố trí khu sảnh đón nhà ở bên trên và độc lập với khu thương mại, văn phòng.
- Tầng kỹ thuật.
- Tầng 4 đến tầng 19 toàn bộ là căn hộ chung cư cao cấp có diện tích từ 100-160m² . Dự kiến mỗi sàn bố trí khoảng 8 căn hộ.
- Tầng 20, 21 là căn hộ penthouse, tầng mái và khu sinh hoạt cộng đồng.
- Hệ thống giao thông đứng của toà nhà gồm có hệ thống 04 thang máy và 2 thang bộ. Ngoài ra, do tính chất tập trung đông người của công trình (nhà ở và văn phòng làm việc) nên việc bố trí buồng thang kín đảm bảo cho việc thoát hiểm.
- Hình thức kiến trúc của công trình được sử dụng phong cách kiến trúc hiện đại, bằng giải pháp sử dụng các vật liệu kính, bêtông,… kết hợp cùng các vật liệu hoàn thiện hiện đại làm cho công trình có nét riêng và đặc trưng cho một khối nhà tổ hợp hiện đại.
Giải pháp tổ chức mặt bằng căn hộ:
Mỗi sàn Tòa tháp có diện tích Xây dựng khoảng 1.120m² gồm:
Khoảng 8 căn hộ diện tích từ 100-160m²
4 thang máy.
2 thang thoát hiểm 2 phòng gon rác.
Hành lang thông thoáng với khí trời.
Hệ thống cấp điện, nước, gas, thông tin liên lạc tập trung hành lang để dễ bảo trì, sửa chữa.
2 họng chữa cháy vách tường.
d. Tiến độ thi công xây dựng:
- Giai đoạn chuẩn bị đầu tư : Quý II/2010 ~ III/2010
- Giai đoạn thực hiện đầu tư : Quý IV/2010 ~ IV/2012 - Giai đoạn kết thúc đầu tư : Quý I/2013

II.Căn cứ pháp lý thực hiện dự án:
- Luật Đất đai được Quốc hội nước Cộng hoà xã hội chủ nghĩa Việt Nam thông qua ngày 26/11/2003;
- Luật Xây dựng được Quốc hội nước Cộng hoà xã hội chủ nghĩa Việt Nam thông qua ngày 26/11/2006;
- Luật Kinh doanh Bất động sản được Quốc hội nước cộng hoà xã hội chủ nghĩa Việt Nam thông qua ngày 29/06/2006;
- Luật Nhà ở được Quốc hội nước cộng hoà xã hội chủ nghĩa Việt Nam thông qua ngày 29/11/2005;
- Luật Doanh nghiệp được Quốc hội nước Cộng hoà xã hội chủ nghĩa Việt Nam thông qua ngày 29/11/2005;
- Luật Đầu tư được Quốc hội nước Cộng hoà xã hội chủ nghĩa Việt Nam thông qua ngày 29/11/2005;
- Nghị định số 153/2007/NĐ-CP ngày 15/10/2007 của Chính phủ quy định chi tiết và hướng dẫn thi hành Luật Kinh doanh bất động sản;
- Thông tư số 13/2008/TT-BXD ngày 21/5/2008 của Bộ Xây dựng về việc hướng dẫn một số nội dung của Nghị định 153/2007/NĐ-CP;
- Căn cứ Quyết định số 415/QĐ-TTg ngày 11/4/2001 của Thủ tướng Chính Phủ về việc phê duyệt dự án đầu tư cơ sở hạ tầng Khu Đoàn ngoại giao tại Hà Nội;
- Căn cứ Quyết định số 1783/QĐ-BXD ngày 16/11/2004 của Bộ trưởng Bộ xây dựng về việc ban hành Quy chế thực hiện dự án đầu tư xây dựng cơ sở hạ tầng và đầu tư xây dựng các công trình Khu đoàn ngoại giao tại Thành phố Hà Nội;
- Căn cứ Quyết định số 46/QĐ-UB ngày 10/4/2006 của UBND Thành phố Hà Nội về việc Phê duyệt quy hoạch chi tiết Khu Đoàn ngoại giao tại Hà Nội, tỷ lệ 1/500;
- Căn cứ Quyết định số 47/QĐ-UB ngày 10/4/2006 của UBND Thành phố Hà Nội về việc ban hành Điều lệ Quản lý xây dựng theo Quy hoạch chi tiết Khu Đoàn ngoại giao tại Hà Nội, tỷ lệ 1/500;
- Căn cứ Quyết định số 368/QĐ-UBND ngày 22/01/2010 của UBND Thành phố Hà Nội về việc phê duyệt điều chỉnh Quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 Khu Đoàn ngoại giao tại Hà Nội;
- Căn cứ Quyết định số 369/QĐ-UBND ngày 22/01/2010 của UBND Thành phố Hà Nội về việc ban hành Điều lệ Quản lý xây dựng theo Quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 Khu Đoàn ngoại giao tại Hà Nội;
III.Sự ảnh hưởng và mối tương quan của Dự án và các công trình lân cận
Dự án Long Giang Tower có vị trí tại Lô đất NO2-T2 – Nằm trong Khu Đoàn ngoại giao Hà Nội.
1. Mô tả chung Khu đoàn ngoại giao:
Vị trí, ranh giới và quy mô: Khu Đoàn ngoại giao tại Hà Nội nằm ở phía Tây Hà Nội, thuộc Xã Xuân Đỉnh, huyện Từ Liêm, Hà Nội.
Tổng diện tích Khu Đoàn ngoại giao Hà Nội: 62,8 ha, với bốn phía có ranh giới như sau:
Phía Bắc giáp khu dân cư làng Xuân Đỉnh;
Phía Nam giáp đường quy hoạch và Khu Đô thị Tây Hồ Tây;
Phía Đông giáp Khu tập thể quân đội;
Phía Tây giáp đường quy hoạch, Khu công viên Hữu Nghị và Công viên tượng đài Hòa Bình, Khu đô thị mới cổ nhuế.
2. Mục tiêu Quy hoạch Khu đoàn ngoại giao:
0 1 0">2 1 2">3 21600 pixelWidth">3 21600 pixelHeight">0 0 1">6 1 2">7 21600 pixelWidth">8 21600 0">7 21600 pixelHeight">- Cụ thể hóa một phần quy hoạch chi tiết huyện Từ Liêm tỷ lệ 1/5.000, quy hoạch chi tiết khu đô thị mới Tây Hồ Tây tỷ lệ 1/2.000 đã được phê duyệt, nhằm xây dựng Khu đoàn ngoại giao đồng bộ về hạ tầng kỹ thuật và xã hội, hiện đại, thể hiện bản sắc dân tộc.
- Đáp ứng kịp thời nhu cầu đầu tư phát triển khu Đoàn ngoại giao cho Đại sứ quán các nước tại Việt Nam, văn phòng của các Tổ chức Quốc tế, các tổ chức phi chính phủ, khu ở cho người nước ngoài tại Hà Nội … Góp phần công tác đối ngoại của Nhà nước.
- Nhằm xác định được quỹ đất, quy mô, cũng như tính chất các công trình để giao cho các Chủ đầu tư xây dựng theo quy hoạch đáp ứng các nhu cầu phát triển đô thị. Từng bước hoàn chỉnh quy hoạch tổng thể Thủ đô Hà Nội.
- Các giải pháp quy hoạch – kiến trúc, cảnh quan và hệ thống hạ tầng kỹ thuật của dự án Khu Đoàn ngoại giao phù hợp với quy hoạch chi tiết huyện Từ Liên, quy hoạch chi tiết Khu đô thị mới Tây Hồ Tây đã được phê duyệt. Tạo điều kiện chỉnh trang, nâng cấp môi trường sống khu vực và dân cư lân cận. Khớp nối hệ thống hạ tầng kỹ thuật với các dự án phát triển xung quanh.
3. Quy hoạch tổ chức không gian kiến trúc cảnh quan Khu đoàn ngoại giao:
- Khu đất Đoàn ngoại giao nằm ở Phía Tây Thành phố Hà Nội, giáp khu vực trục trung tâm Tây Hồ Tây và gần tuyến đường Thành phố và khu vực: như Đường Phạm Văn Đồng, đường vành đai 2, đường trục trung tâm Tây Hồ Tây … Do vậy, định hướng phát triển không gian chung của Khu đoàn ngoại giao phù hợp với định hướng phát triển không gian chung của Khu vực phía Tây Thành phố, các công trình Nhà cao tầng chủ yếu bố trí ở phía Nam (Phía giáp khu vực trung tâm Tây hồ tây) và thấp dần về phía Bắc (phía giáp khu dân cư hiện có).
- Phía Nam bố trí công trình trụ sở cơ quan đại diện và các tổ chức Quốc tế cao tầng và nhà ở cao tầng, có hình thức kiến trúc đẹp, hiện đại để đóng góp cho cảnh quan kiến trúc trục đường và khu vực trung tâm Tây Hồ Tây. Các công trình Trụ sở sứ quán và nhà ở Biệt thự bố trí với chiều cao thấp dần về phía bắc, có mật độ xây dựng thấp … phù hợp với cảnh quan của khu vực làng Xuân Đỉnh, song vẫn đảm bảo các yêu cầu về kiến trúc đặc thù và hoạt động trong khu vực Đoàn ngoại giao.
- Với mật độ xây dựng tương đối thấp, 30-33%, còn lại 70% là khu công viên cây xanh, hồ điều hòa, công trình công cộng … bố trí ở trung tâm Khu đoàn ngoại giao. Tại khu vực này chủ yếu chồng cây xanh, vườn hoa, tổ chức các sân chơi, thể thao … kết hợp với không gian hồ nước và các công trình công cộng thấp tầng có mật độ xây dựng thấp, tạo nên một không gian thoáng đãng và mát mẻ, có tầm nhìn rộng, cảnh quan hài hòa và gắn kết với không gian, cảnh quan của khu vực xây dựng các đại sứ quán, biệt thự thấp tầng … Tổ chức các hoạt động tại đây nhằm đáp ứng được nhu cầu của mọi đối tượng trong khu vực.
4. Các dự án lân cận Khu đoàn ngoại giao
a/ Dự án Khu đô thị mới Tây Hồ Tây
Khu đô thị mới Tây hồ Tây nằm phía Tây Bắc thủ đô Hà Nội, và nằm ở phía Nam Khu đoàn ngoại giao Hà Nội, có tổng diện tích quy hoạch 847,41 ha với quy mô dân số 78.000 người. Trong đó đất ở chiếm 72,42%, đất công cộng 10,37%, đất các dự án đã được lập quy hoạch là 10,60%…
Khu trung tâm hành chính có trụ sở của các cơ quan Trung ương, Trung tâm giao dịch tài chính, thương mại và Trung tâm văn hóa của thành phố. Phía Tây là hệ thống công viên cây xanh kết hợp hồ điều hòa, gồm công viên Hữu Nghị và công viên tượng đài thành phố vì hòa bình. Trong khu vực sẽ hình thành hai trục cây xanh theo hướng Bắc, Nam kết hợp với đường đi bộ.
Khu đô thị mới nằm phía Nam được tổ chức theo hình thức quần thể cao tầng, biệt thự nhà vườn, diện tích khoảng 300-400 m²/biệt thự nhà vườn, hình thành các lõi, trục cây xanh vui chơi giải trí kết hợp đường đi bộ và bể bơi, thể dục thể thao, bãi đỗ xe... Các khu vực cải tạo xây dựng có tầng cao bình quân 2,5-9 tầng.
Mạng đường giao thông tuân thủ theo quy hoạch chung thành phố. Tuyến đường phía Bắc trục trung tâm hành chính (nối từ công viên Hữu Nghị ra đường Lạc Long Quân) dịch chuyển khoảng 78m về phía Nam. Mạng lưới đường phân khu vực có bề rộng từ 25 m đến 30 m, lòng đường 4 làn xe (4x3,75 m), vỉ hè mỗi bên rộng 5-7,5 m. Mạng đường nhánh nằm trong khu vực trung tâm được nghiên cứu cụ thể ở giai đoạn thiết kế. Bãi đỗ xe được xác định cụ thể khi lập các dự án đầu tư xây dựng, có thể xây dựng thành gara cao tầng hoặc ngầm.
b/ Công viên cây xanh, hồ điều hòa khu vực
Phía Tây Khu đoàn ngoại giao là hệ thống công viên cây xanh kết hợp hồ điều hòa, gồm Công viên Hữu Nghị và Công viên Tượng đài thành phố vì hòa bình tạo nên một không gian và môi trường xanh ngăn cản cái nắng gắt từ phía Tây vào mùa hè.
c/ Các công trình, dịch vụ tiện ích xung quanh khu Khu đoàn ngoại giao
Vị trí dự án nằm đắc địa trong Khu đoàn ngoại giao có mối liên hệ chặt chẽ với các Dự án, Công trình lân cận như: gần trường Học viện cảnh sát nhân dân, Học viện tài chính, ĐH Sư phạm Hà Nội, Học viện Báo trí và tuyên truyền, bệnh viện 19-8 Bộ *******, Bệnh Viện E, Siêu thị Metro, Siêu thị BigC, Bến xe Mỹ Đình, Khu đô thị Ciputra, Công viên xanh Khu ngoại giao đoàn, Vườn bách thú và Công viên Thủ Lệ, Khu đô thị mới Dịch Vọng, Khu đô thị mới Mỹ Đình 1, 2, toà nhà Keangnam, khu đô thị Themanor,Trung tâm Hội nghị Quốc gia…
5.Cơ sở hạ tầng trong khuôn viên dự án và Hệ thống giao thông và cơ sở hạ tầng khu vực dự án
Dự án nằm tại ngã tư giao giữa hai đường trục Thành phố (Nguyễn Văn Huyên kéo dài) có mặt cắt ngang 60,5m và Tuyến đường liên khu vực có mặt cắt ngang 50m.
- Dự án nằm trong Khu đoàn ngoại giao, nằm trên trục đường Thành phố, đường Nguyễn Văn Huyên kéo dài có mặt cắt ngang 60,5m. Là tuyến đường giao thông chính của Thành phố, liên hệ với vành đai 2 và khu công nghiệp Nam Thăng Long.
- Tuyến đường liên khu vực có mặt cắt ngang 50 m đảm bảo mối liên hệ Bắc – Nam của Thành phố, nối tiếp đường Nguyễn Văn Huyên lên đến Khu đô thị mới Nam Thăng Long (Ciputra).
- Hệ thống các đường khu vực và đường nhánh có mặt cắt ngang từ 11,5m đến 40,0m, bề rộng vỉa hè từ 3-5m.
Bên cạnh đó là các tuyến đường trục chính quan trọng khác:
- Vành đai 3: Sân bay Nội Bài – Cầu Thăng Long – Phạm Văn Đồng – Phạm Hùng – Khuất Duy Tiến – Linh Đàm – Thanh Trì – Gia Lâm;
- Vành đai 2: Cầu Vĩnh Tuy – Minh Khai – Trường Chinh – Láng – Bưởi – Lạc Long Quân – Đê Sông Hồng – Cầu Nhật Tân.
6.Tính năng nổi bật của Dự án
Thiết kế:
- Longgiang Tower được tư vấn, thiết kế chuyên nghiệp đến từ các quốc gia có nền xây dựng phát triển như, kiến trúc thiết kế hiện đại, sang trọng cùng với các lợi ích kèm theo: Hồ bơi, trung tâm thương mại, beaty salon, thư viện, khu thể thao, nhà trẻ, nhà hàng, công viên cây xanh…
- Longgiang Tower sẽ cung cấp ra thị trường 200 căn hộ có diện tích từ 100m² đến 160 m² nằm từ tầng 4 đến tầng 21.
- Nằm trong khuân viên tổng thể của Khu đô thị đoàn ngoại giao Hà Nội, đối tượng mà Longgiang Tower nhắm tới là người có thu nhập cao, Việt kiều, các chuyên gia làm việc và sinh sống tại Thủ Đô.
- Hệ thống an ninh: Hiện đại, thông minh.
- Sau khi hoàn thiện: căn hộ cao cấp trên tháp Longgiang Tower có những ưu việt nổi bật sau:
Tận dụng tối đa ánh sáng tự nhiên chiếu vào trong nhà, tạo không khí trong lành cho căn hộ và cả tòa nhà.
Diện tích các phòng chức năng (như phòng khách, phòng bếp, phòng ngủ,..) rộng, thoáng, ánh sáng tự nhiên…
Phòng ngủ: Ngoài các phòng ngủ trung bình, mỗi căn hộ đều có phòng ngủ lớn với phòng tắm.
Phần hành lang của mỗi căn hộ là không gian riêng của các gia đình, có diện tích rộng, thoáng, có ánh sáng tự nhiên, độc lập với các căn hộ kế bên và đặc biệt an toàn với các hoạt động sinh hoạt gia đình, nhất là trẻ em.
Ánh sáng tự nhiên từ xung quanh và qua “giếng trời” của tòa nhà chiếu đến các phòng, từ phòng khách đến phòng ngủ, phòng bếp, phòng vệ sinh,..
Phòng bếp luôn có ánh sáng tự nhiên (từ “giếng trời”) và thoáng khí, hạn chế tối đa việc bị hấp mùi thức ăn,..
Mỗi căn hộ đều có ban công riêng để các thành viên trong gia đình có thể phóng tầm mắt của mình ra không gian xung quanh, ngắm cảnh và thư gian đầu óc mỗi khi căng thẳng sau một ngày làm việc mệt mỏi.
Dịch vụ quản lý:
- Quản lý an ninh toà tháp chuyên nghiệp, hiện đại, an toàn.
- Chi phí dịch vụ thấp.
- Chất lượng phục vụ tốt.
7.Tổng mức đầu tư dự án
Công trình có sự tham gia thiết kế và quản lý dự án của các đơn vị Tư vấn chuyên nghiệp đến từ các nước các nền xây dựng và hạ tầng kỹ thuật tiên tiến hiện đại.
Vật liệu hoàn thiện được thiết kế và lựa chọn từ các hãng thương hiệu nổi tiếng, đảm bảo chất lượng căn hộ công trình đạt mức tiêu chuẩn cao cấp.
Tổng mức đầu tư là: 500 tỷ đồng.

[r2)]

[r2)]

Nếu 46 hecta dự án trên đường Láng - Hoà lạc giờ bao nhiêu tiền??? Trong cơn sốt đất giá nhà tại Hà Nội đang tăng 40-50%, cớni 100%.
Ha noi Greenwich Village10:42' 1/12/2009Hanoi Greenwich Village, có địa thế tựa vào núi Chùa Thầy, núi Phượng Hoàng và kề bên sông Đáy, nằm ở phía Tây Hà Nội, cách trung tâm 15km trên đường cao tốc Láng – Hòa Lạc.



@font-face { font-family: SimSun;}@font-face { font-family: .VnTime;}@font-face { font-family: Calibri;}@font-face { font-family: @SimSun Section1 {size: 21.0cm 842.0pt; margin: 2.0cm 2.0cm 2.0cm 3.0cm; mso-header-margin: 36.0pt; mso-footer-margin: 36.0pt; mso-paper-source: 0; }P.MsoNormal { FONT-SIZE: 14pt; MARGIN: 0cm 0cm 0pt; FONT-FAMILY: ".VnTime"; mso-style-parent: ""; mso-pagination: widow-orphan; mso-fareast-font-family: "Times New Roman"; mso-bidi-font-family: "Times New Roman"}LI.MsoNormal { FONT-SIZE: 14pt; MARGIN: 0cm 0cm 0pt; FONT-FAMILY: ".VnTime"; mso-style-parent: ""; mso-pagination: widow-orphan; mso-fareast-font-family: "Times New Roman"; mso-bidi-font-family: "Times New Roman"}DIV.MsoNormal { FONT-SIZE: 14pt; MARGIN: 0cm 0cm 0pt; FONT-FAMILY: ".VnTime"; mso-style-parent: ""; mso-pagination: widow-orphan; mso-fareast-font-family: "Times New Roman"; mso-bidi-font-family: "Times New Roman"}P.ListParagraph { FONT-SIZE: 12pt; MARGIN: 0cm 0cm 0pt 36pt; FONT-FAMILY: "Times New Roman"; mso-pagination: widow-orphan; mso-bidi-font-size: 11.0pt; mso-fareast-font-family: Calibri; mso-style-name: "List Paragraph"; mso-add-space: auto}LI.ListParagraph { FONT-SIZE: 12pt; MARGIN: 0cm 0cm 0pt 36pt; FONT-FAMILY: "Times New Roman"; mso-pagination: widow-orphan; mso-bidi-font-size: 11.0pt; mso-fareast-font-family: Calibri; mso-style-name: "List Paragraph"; mso-add-space: auto}DIV.ListParagraph { FONT-SIZE: 12pt; MARGIN: 0cm 0cm 0pt 36pt; FONT-FAMILY: "Times New Roman"; mso-pagination: widow-orphan; mso-bidi-font-size: 11.0pt; mso-fareast-font-family: Calibri; mso-style-name: "List Paragraph"; mso-add-space: auto}P.ListParagraphCxSpFirst { FONT-SIZE: 12pt; MARGIN: 0cm 0cm 0pt 36pt; FONT-FAMILY: "Times New Roman"; mso-pagination: widow-orphan; mso-bidi-font-size: 11.0pt; mso-fareast-font-family: Calibri; mso-style-type: export-only; mso-style-name: "List ParagraphCxSpFirst"; mso-add-space: auto}LI.ListParagraphCxSpFirst { FONT-SIZE: 12pt; MARGIN: 0cm 0cm 0pt 36pt; FONT-FAMILY: "Times New Roman"; mso-pagination: widow-orphan; mso-bidi-font-size: 11.0pt; mso-fareast-font-family: Calibri; mso-style-type: export-only; mso-style-name: "List ParagraphCxSpFirst"; mso-add-space: auto}DIV.ListParagraphCxSpFirst { FONT-SIZE: 12pt; MARGIN: 0cm 0cm 0pt 36pt; FONT-FAMILY: "Times New Roman"; mso-pagination: widow-orphan; mso-bidi-font-size: 11.0pt; mso-fareast-font-family: Calibri; mso-style-type: export-only; mso-style-name: "List ParagraphCxSpFirst"; mso-add-space: auto}P.ListParagraphCxSpMiddle { FONT-SIZE: 12pt; MARGIN: 0cm 0cm 0pt 36pt; FONT-FAMILY: "Times New Roman"; mso-pagination: widow-orphan; mso-bidi-font-size: 11.0pt; mso-fareast-font-family: Calibri; mso-style-type: export-only; mso-style-name: "List ParagraphCxSpMiddle"; mso-add-space: auto}LI.ListParagraphCxSpMiddle { FONT-SIZE: 12pt; MARGIN: 0cm 0cm 0pt 36pt; FONT-FAMILY: "Times New Roman"; mso-pagination: widow-orphan; mso-bidi-font-size: 11.0pt; mso-fareast-font-family: Calibri; mso-style-type: export-only; mso-style-name: "List ParagraphCxSpMiddle"; mso-add-space: auto}DIV.ListParagraphCxSpMiddle { FONT-SIZE: 12pt; MARGIN: 0cm 0cm 0pt 36pt; FONT-FAMILY: "Times New Roman"; mso-pagination: widow-orphan; mso-bidi-font-size: 11.0pt; mso-fareast-font-family: Calibri; mso-style-type: export-only; mso-style-name: "List ParagraphCxSpMiddle"; mso-add-space: auto}P.ListParagraphCxSpLast { FONT-SIZE: 12pt; MARGIN: 0cm 0cm 0pt 36pt; FONT-FAMILY: "Times New Roman"; mso-pagination: widow-orphan; mso-bidi-font-size: 11.0pt; mso-fareast-font-family: Calibri; mso-style-type: export-only; mso-style-name: "List ParagraphCxSpLast"; mso-add-space: auto}LI.ListParagraphCxSpLast { FONT-SIZE: 12pt; MARGIN: 0cm 0cm 0pt 36pt; FONT-FAMILY: "Times New Roman"; mso-pagination: widow-orphan; mso-bidi-font-size: 11.0pt; mso-fareast-font-family: Calibri; mso-style-type: export-only; mso-style-name: "List ParagraphCxSpLast"; mso-add-space: auto}DIV.ListParagraphCxSpLast { FONT-SIZE: 12pt; MARGIN: 0cm 0cm 0pt 36pt; FONT-FAMILY: "Times New Roman"; mso-pagination: widow-orphan; mso-bidi-font-size: 11.0pt; mso-fareast-font-family: Calibri; mso-style-type: export-only; mso-style-name: "List ParagraphCxSpLast"; mso-add-space: auto}P.Char { FONT-SIZE: 12pt; MARGIN: 0cm 0cm 0pt; FONT-FAMILY: "Times New Roman"; TEXT-ALIGN: justify; mso-pagination: none; mso-fareast-font-family: SimSun; mso-fareast-language: ZH-CN; mso-style-name: " Char"; mso-style-link: "Default Paragraph Font"; mso-font-kerning: 1.0pt}LI.Char { FONT-SIZE: 12pt; MARGIN: 0cm 0cm 0pt; FONT-FAMILY: "Times New Roman"; TEXT-ALIGN: justify; mso-pagination: none; mso-fareast-font-family: SimSun; mso-fareast-language: ZH-CN; mso-style-name: " Char"; mso-style-link: "Default Paragraph Font"; mso-font-kerning: 1.0pt}DIV.Char { FONT-SIZE: 12pt; MARGIN: 0cm 0cm 0pt; FONT-FAMILY: "Times New Roman"; TEXT-ALIGN: justify; mso-pagination: none; mso-fareast-font-family: SimSun; mso-fareast-language: ZH-CN; mso-style-name: " Char"; mso-style-link: "Default Paragraph Font"; mso-font-kerning: 1.0pt}DIV.Section1 { page: Section1}OL { MARGIN-BOTTOM: 0cm}UL { MARGIN-BOTTOM: 0cm}.highslide IMG { CURSOR: url(/JavaScript/highslide/graphics/zoomin.cur), pointer! important}I. VỊ TRÍ ĐỊA LÝ VÀ THỦ TỤC PHÁP LÝ
Tên dự án: Khu đô thị Hanoi Greenwich Village
Vị trí địa lý, địa điểm đầu tư: Lô đất CC1, CC3, N5, và CX4 thuộc Khu đô thị Monaco Garden. Km15 đường cao tốc Láng – Hòa Lạc, Xã Phượng Cách và Xã Yên Sơn, Huyện Quốc Oai, Hà Nội.

Hanoi Greenwich Village, nằm ở phía Tây Hà Nội, cách trung tâm 15km, sát kề đường cao tốc Láng – Hòa Lạc với 14 làn xe được đầu tư hiện đại nhất Việt Nam. Trong một quần thể các trung tâm văn hóa xã hội, cộng đồng và các đô thị lớn (Trung tâm Hội nghị Quốc Gia, Khu Liên cơ của Thành phố Hà Nội, Trụ sở Bộ Ngoại Giao, Khách sạn 5 sao Dầu khí, Khu thiên đường Bảo Sơn, Đô thị An Khánh, Trung tâm Thương mại Tricon, Khu nhà Quốc Hội, Khu đại Học Quốc Gia, Thành phố Công nghệ cao Hòa Lạc).
Chủ đầu tư: Công ty Cổ phần Công nghệ BB – Công ty Cổ phần Tập đoàn Đầu tư Long Giang
Quy mô dự án:
Diện tích quy hoạch 1/2000: 46 ha
Diện tích quy hoạch 1/500 khu tái định cư: 22ha
Diện tích quy hoạch 1/500 Hanoi Greenwich Village: 24 ha
Bảng chỉ tiêu sử dụng đất theo quy hoạch 1/500 Khu đô thị Hanoi Greenwich Village

STT

​

Tên loại đất

​

Số lượng (m2)

​

Tỷ lệ

​

A​

Đất ở

​

124.481

​

51,5

​

1​

Đất ở chung cư cao tầng hỗn hợp

​

59.703

​

24,7

​

2​

Đất nhà ở biệt thự

​

64.778

​

26,8

​

B​

Đất công cộng

​

14.165

​

5,9

​

C​

Đất công viên cây xanh

​

8.251

​

3,4

​

D​

Bãi đỗ xe

​

3.566

​

1,5

​

E​

Hạ tầng kỹ thuật đô thị

​

4.408

​

1,8

​

F​

Đất giao thông

​

87.060

​

36

​

G​

Cộng

​

241.931

​

100​

​

5.Tổng mức đầu tư
Dự án Khu đô thị Hanoi Greenwich village được chia làm 02 giai đoạn đầu tư.
Tổng mức đầu tư Giai đoạn I là: 850 tỷ đồng (Bằng chữ: Tám trăm năm mươi tỷ đồng)
Tiến độ thực hiện thủ tục pháp lý của Dự án:
- Quyết định số 855/QĐ-TTg ngày 27/09/2002 của Thủ tướng Chính phủ phê duyệt định hướng quy hoạch chung xây dựng tuyến đường Láng – Hòa Lạc đến năm 2020.
- Quyết định số 410/QĐ-UBND ngày 30/12/2005 của UBND Tỉnh Hà Tây về việc phê duyệt quy hoạch chung đô thị Quốc Oai đến năm 2020.
- Văn bản số 188/UBND-CNXD ngày 14/01/2008 của UBND Tỉnh Hà Tây về việc lập quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/2.000 khu đô thị Bắc Quốc Oai.
- Công văn số 896/BXD-KTQH ngày 14/05/2008 của Bộ xây dựng về việc trả lời công văn số 1917/UBND-CNXD ngày 26/04/2008 của UBND Tỉnh Hà Tây, thỏa thuận về quy hoạch dự án Monaco Garden.
- Quyết định số 1895/QĐ-UBND ngày 30/06/2008 của UBND Tỉnh Hà Tây về việc phê duyệt quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/2.000 khu đô thị Monaco garden, huyện Quốc Oai, Hà Tây (cũ) do CIC và AREP (CH Pháp) thiết kế.
- Quyết định số 2324/QĐ-UBND ngày 11/07/2008 của UBND Tỉnh Hà Tây về việc giao Công ty Cổ phần Công nghệ BB làm chủ đầu tư và thực hiện dự án khu đô thị Monaco Garden trại lô đất CC1, CC3, N5, CX4 thuộc khu đô thị Bắc Quốc Oai, huyện Quốc Oai, Hà Tây (Cũ).
- Quyết định số 2537/QĐ-UBND ngày 18/07/2008 của UBND Tỉnh Hà Tây về việc phê duyệt nhiệm vụ quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500 khu đô thị Monaco Garden trại lô đất CC1, CC3, N5, CX4 thuộc khu đô thị Bắc Quốc Oai, huyện Quốc Oai, Hà Tây (Cũ).
- Hồ sơ quy hoạch chi tiết 1/500 khu Hanoi Greenwich Village thuộc khu đô thị Bắc Quốc Oai, Hà Tây (PTW – Australia thiết kế).
- Quyết định số 2624/QĐ-UBND ngày 21/07/2008 của UBND Tỉnh Hà Tây về việc phê duyệt Quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500 khu Hanoi Greenwich Village thuộc khu đô thị Monaco Garden trại lô đất CC1, CC3, N5, CX4 thuộc khu đô thị Bắc Quốc Oai, huyện Quốc Oai, Hà Tây (Cũ).
- Phê duyệt thiết kế cơ sở, số 2892/QĐ-UBND của UBND tỉnh Hà Tây cấp ngày 25/7/2008
- Phê duyệt cho phép đầu tư dự án HN Greenwich Village, số 2892/QĐ-UBND của UBND tỉnh Hà Tây cấp ngày 25/7/2008
- Thỏa thuận chiều cao công trình với Bộ quốc phòng, CV số 2361/TM-Tg1, ngày 26/12/2008 của QĐND Việt Nam - Bộ tổng tham mưu.
- Thỏa thuận cung cấp nước sạch, CV số 0152CV/BNSĐ-KTKH, ngày 20/3/2009, Ban QLDA ĐTXD HTCN Sông Đà - HN
- Thỏa thuận cấp điện, CV số 2229/CV-ĐLHN-P04, ngày 25/3/2009 của Cty Điện lực thành phố Hà Nội.
- Phê duyệt Phương án Tổng thể ĐBGPMB và tái định cư số 1036/QĐ – UBND, ngày 30 tháng 3 năm 2009 của UBND Huyện Quốc Oai, HN
- Đánh giá tác động môi trường(đã được phê duyệt).
- Rà phá bom mìn, vật nổ (đã được phê duyệt).
- Thỏa thuận PCCC ngoài nhà tỷ lệ 1/500 (đã được phê duyệt)

II.HANOI GREENWICH VILLAGE - Sự hòa quyện giữa thiên nhiên và trí tuệ




Greenwich Villagethuộc phía nam khu Mahattan, thành phố NewYork nước Mỹ, là một địa danh có truyền thống lâu đời về văn hóa và học thức.

Chùa Thầylà một địa danh hội tụ văn hóa truyền thống được người dân Việt Nam và du khách Quốc tế biết đến.

Hanoi Greenwich Village, có địa thế tựa vào núi Chùa Thầy, núi Phượng Hoàng và kề bên sông Đáy, được quy hoạch và xây dựng theo một ý tưởng xuyên suốt trong một tổng thể kết hợp văn hóa truyền thống với hiện đại.
Với định hướng tạo dựng một đô thị có môi trường sống xanh, hài hòa với thiên nhiên và đầy đủ các điều kiện sống, làm việc.
Hanoi Greenwich Village sẽ định ra một tiêu chuẩn sống cao cấp, sang trọng trong cuộc sống cộng đồng.

Lựa chọn cuộc sống cho riêng bạn
Tại Hanoi Greenwich village, bạn sẽ cảm nhận được sự hiện diện của thiên nhiên trên từng con đường, góc phố. Ký ức tuổi thơ bên lũy tre làng với thảm cỏ xanh mướt đẫm hơi sương, nhũng bông hoa đồng nội mềm mại tinh khôi một lần nữa được tái hiện ngay trong đời sống hàng ngày của bạn, cùng với những tiện nghi hiện đại, sang trọng đem lại một cuộc sống hoàn hảo.




Thiên đường mua sắm
Hệ thống Dịch vụ Thương mại đa dạng và năng động sẽ cung cấp cho bạn từ những hàng thiết yếu trong sinh hoạt hằng ngày, đến các sản phẩm cao cấp nhất từ nhiều thương hiệu nổi tiếng trên thế giới nhằm thỏa mãn tất cả các sở thích về mua sắm. Tại đây bạn sẽ có nhiều sự lựa chọn để có thể thoải mái bày tỏ sự quan tâm chăm sóc của mình dành cho gia đình và những người thân.

Tận hưởng cùng gia đình
Tận hưởng cuộc sống tuyệt vời và cảm nhận giá trị những khoảng thời gian quý báu dành cho gia đình thân yêu của bạn tại Hanoi Greenwich village.




Vì tương lai con em chúng ta
Với hệ thống nhà trẻ áp dụng tiêu chuẩn Châu Âu, những đứa con thân yêu của bạn sẽ được chăm sóc và giáo dục trong những điều kiện tốt và văn minh nhất. Khu vui chơi được thiết kế đặc biệt sẽ giúp bé rèn luyện và phát triển tối đa về thể chất và trí tuệ.

Ngẫu hứng sáng tạo

Đặc biệt chúng tôi có khu biệt thự được thiết kế dành riêng cho giới văn nghệ sĩ, với những kiến thức đột phá hòa trong một khung cảnh thanh bình, cộng đồng dân cư thân thiện sẽ là môi trường thích hợp khơi dậy nguồn cảm hứng sáng tạo và thăng hoa cho nghệ thuật.

Cuộc sống hoàn hảo
Hệ thống chuỗi nhà hàng sẽ mang đến cho bạn nhiều phong cách ẩm thực hoàn toàn mới cùng những món ăn được trình bày lạ mắt. Thực khách sẽ được thưởng thức những bữa tiệc với thực đơn đa dạng và phục vụ riêng cho từng người.
Bạn sẽ luôn hài lòng với đội ngũ nhân viên phục vụ tận tình, chất lượng món ăn, không gian thư giãn… Tất cả hòa quyện tạo nên một không gian ẩm thực đặc sắc văn hóa tại Hanoi Greenwich Village.

Luyện tập và thư giãn
Vào những dịp đặc biệt hoặc cuối tuần bạn không phải đi đâu xa mà vẫn tận hưởng được các dịch vụ hoàn hảo tại những khu nghỉ dưỡng cao cấp như bể bơi tiêu chuẩn quốc tế hoặc sân tập golf, tennis, cùng gia đình và bạn bè tổ chức những bữa tiệc BBQ ngoài trời ngay tại ngôi nhà của riêng mình trong quần thể chỉ có ở Hanoi Greenwich Village
Những mệt mỏi và căng thẳng sau mỗi ngày làm việc của bạn sẽ hoàn toàn tan biến, nhường chỗ cho một nguồn năng lượng mới được tái tạo sau khi bạn đến với khu tập thể thao đa chức năng cùng với những trang thiết bị hiện đại nhất mang lại cảm giác hưng phấn mỗi khi bạn đến tập tại Club, hoặc có thể nghỉ ngơi thư giãn trong khu tắm hơi cao cấp hay đến một trong các spa sang trọng nhất và chuyên nghiệp dành cho cư dân tại Hanoi Greenwich Village để cơ thể bạn được chăm sóc một cách toàn diện.

[r2)][r2)][r2)]
cứ từ từ bò về 3X

Giờ có bác nào trên này bảo em bán lại 10k giá 40, em từ chối khéo. Dân bất động sản như em nhìn là thấy them chảy nước dải rồi.

Em lính mới lên tàu đây ,nhờ các bác chỉ giáo đừng xả lên đầu em nhé tội nghiệp

Đã lên tầu
(có thể nhẩy đúng mũi tàu, hic hic)

tầu nhiều chỉ có xuống. hôm nay vào 5k chắc chết rôi.