GGG Từ ngày mai các bạn sẽ luôn luôn nghe GGG trên mọi nẻo đường

GGG xứng đáng 3X

3X thôi à

http://f319.com/home/1309232
Tại sao khoá Nick mình ?Mặc dù tin đó là tin đó là chính xác , mình nói đúng như tin NHNN từ vài ngày sau đó có thông tin chính thức từ ngân hàng nhà nước ! hay diển đàn này chỉ thích bơm tin nói dốc không thích 1 sự thật , để phòng rủi ro cho thành viên trong diển đàn.

Oto àh? Thế ai cầm lái

tào lao khoá là đúng....

An Phát

======
chú check IP đi...anh co only nick này thôi,ko cần chân phụ nhá

GGG [r2)][r2)][r2)]

Bất động sản hết thời siêu lợi nhuận


Thứ Năm, 16/09/2010, 15:19

• In tin
• Gửi email
• RSS
• Bình luận

Nhiều dự án được đầu tư xây dựng theo tiêu chuẩn trung cấp giờ phải bán giá bình dân để hút khách.
Thị trường bất động sản đứng im suốt thời gian dài khiến hàng loạt dự án căn hộ phải giảm giá bán. Nhiều dự án ban đầu xây dựng theo tiêu chuẩn trung cấp giờ phải bán giá bình dân để “kéo” khách, nhằm quay vòng vốn.

Giới doanh nghiệp phát triển địa ốc phải thừa nhận, đã qua rồi thời đầu tư bất động sản là thu siêu lợi nhuận. Hàng loạt dự án căn hộ trung cấp trên địa bàn TP.HCM cũng đã phải áp dụng chính sách giá mềm để kéo khách.
Tại dự án Happy Plaza, gồm 600 căn hộ ở huyện Bình Chánh, TP HCM, ông Võ Thanh Tùng, tổng giám đốc Tập đoàn Happy, chủ đầu tư dự án, cho biết, đã bỏ ra hơn 1.000 tỷ đồng để mua bảo hiểm cho toàn bộ công trình trong 5 năm. Mức giá dự kiến chỉ khoảng 12,5 - 13,5 triệu đồng một m2, trong khi diện tích căn hộ nhỏ, khoảng 60 m2 nên tổng số tiền cho một căn hộ ở mức vừa phải. Giới đầu tư cho rằng, nếu đúng như cam kết thì chất lượng dự án phải là trung và cao cấp, nhưng giá bán lại khá bình dân.

Hoặc tại dự án TDH - Trường Thọ (quận Thủ Đức), ông Nguyễn Vũ Bảo Hoàng, Phó tổng giám đốc Công ty phát triển nhà Thủ Đức, cho biết, dự án đã đưa vào sử dụng nhưng giá chỉ khoảng 15 triệu đồng một m2. Đáng nói là khi mua căn hộ tại đây khách hàng sẽ được tặng gần như toàn bộ nội thất.

Terra Rosa trên đại lộ Nguyễn Văn Linh, cách khu đô thị Phú Mỹ Hưng không xa nhưng giá cũng chỉ khoảng 12,5 triệu đồng một m2.

Tiến sĩ Lê Thẩm Dương, Trưởng khoa Quản trị kinh doanh, ĐH Ngân hàng TP HCM, cho rằng, các doanh nghiệp phát triển bất động sản bây giờ buộc phải giảm giá bán, giảm doanh thu để chia sẻ lợi nhuận với khách hàng. Khi Nghị định 13 ra đời, nguồn vốn đổ vào thị trường này lại càng khó khăn hơn. Chính vì vậy, các doanh nghiệp phải giảm giá bán để tăng tính thanh khoản. “Dự án bán không được, vốn bị ngâm thì các doanh nghiệp thông minh sẽ giảm giá bán để tháo vốn. Lấy tiền đi đầu tư dự án khác, từ đó đồng vốn sẽ được quay vòng nhanh”, tiến sĩ Dương tính toán.

Ông Lê Hoàng Châu, Chủ tịch Hiệp hội bất động sản TP HCM, cho rằng vào thời điểm vật liệu xây dựng đang tăng giá liên tục như hiện nay, những dự án nào đang xây dựng mà đưa giá ra thị trường vào khoảng 11 - 13,5 triệu đồng một m2 thì những dự án đó đang vào đáy của thị trường và khó có thể giảm hơn được nữa. “Người có nhu cầu về nhà ở có thể xác định được mức giá hợp lý hay không bằng cách lấy giá công bố trừ đi những khoản chi phí mà doanh nghiệp bỏ ra hoàn thiện công trình. Nếu mức chênh lệch không cao thì đó là giá hợp lý, có thể mua vào” ông Châu phân tích.

Một điều nữa khiến giá nhà khó có cơ hội giảm thêm, theo ông Hoàng, khi mà Nhà nước thu tiền sử dụng đất theo Nghị định 69 (đã triển khai) thì giá thành mỗi m2 căn hộ chung cư trung cấp (mới chỉ tính tiền đất và tiền xây dựng) sẽ không dưới 12 triệu đồng. Nếu cộng tất cả các khoản khác vào, giá bán căn hộ chung cư sẽ không dưới 20 triệu đồng một m2.

Giao dịch của 3G hôm nay

Thời gian Giá khớp Khối lượng khớp Tổng khối lượng 08:42 17.2 4,500 4,500 08:43 17.3 6,400 10,900 08:44 17.3 500 11,400 08:45 17.4 1,000 12,400 08:46 17.5 20,000 32,400 08:47 17.4 5,800 38,200 08:48 17.4 1,500 39,700 08:49 17.5 10,700 50,400 08:50 17.5 1,000 51,400 08:51 17.4 7,100 58,500 08:52 17.4 1,900 60,400 08:54 17.4 1,000 61,400 08:56 17.4 2,200 63,600 08:57 17.4 1,900 65,500 08:59 17.4 400 65,900 09:00 17.4 5,200 71,100 09:01 17.5 25,000 96,100 09:07 17.3 1,000 97,100 09:08 17.3 3,000 100,100 09:09 17.3 6,300 106,400 09:10 17.2 100 106,500 09:11 17.2 100 106,600 09:12 17.2 900 107,500 09:16 17 4,700 112,200 09:17 17 2,000 114,200 09:18 17.2 500 114,700 09:22 17 600 115,300 09:23 17 1,200 116,500 09:24 16.8 1,000 117,500 09:25 17 300 117,800 09:26 17 1,900 119,700 09:27 17 200 119,900 09:28 17.2 3,000 122,900 09:30 17.2 5,000 127,900 09:37 17.2 3,000 130,900 09:38 17.1 1,600 132,500 09:39 16.8 4,400 136,900 09:40 17.1 500 137,400 09:41 17.1 500 137,900 09:47 17.1 500 138,400 09:48 17.2 200 138,600 09:58 17.2 11,800 150,400 09:59 17.2 200 150,600 10:00 17.2 12,900 163,500 10:02 17.3 5,000 168,500 10:04 17.3 18,100 186,600 10:05 17.3 6,900 193,500 10:08 17.3 12,500 206,000 10:09 17.4 500 206,500 10:10 17.4 800 207,300 10:13 17.4 4,100 211,400 10:14 17.4 24,300 235,700 10:15 17.4 5,700 241,400 10:16 17.4 700 242,100 10:17 17.5 31,100 273,200 10:18 17.5 41,400 314,600 10:19 17.5 10,600 325,200 10:20 17.5 2,500 327,700 10:21 17.5 1,700 329,400 10:22 17.5 2,000 331,400 10:23 17.5 500 331,900 10:26 17.5 500 332,400 10:29 17.5 200 332,600 10:39 17.5 1,000 333,600 10:41 17.5 2,000 335,600 10:48 17.5 100 335,700 10:54 17.5 3,000 338,700 10:57 17.5 100 338,800 10:58 17.5 400 339,200 11:00 17.5 1,000 340,200