GGG Từ ngày mai các bạn sẽ luôn luôn nghe GGG trên mọi nẻo đường

Chủ đề trong 'Thị trường chứng khoán' bởi sontraha, 15/09/2010.

Có 608 người đang online, trong đó có 243 thành viên. 07:09 (UTC+07:00) Bangkok, Hanoi, Jakarta

Có 1 người đang xem box này (Thành viên: 0, Khách: 1)

Trang 3/10

Chủ đề này đã có 4419 lượt đọc và 95 bài trả lời

rucuacn Thành viên này đang bị tạm khóa Đang bị khóa

Tham gia ngày:

01/02/2008

Đã được thích:

1.231

#21

17/09/2010, 14:39

GGG xứng đáng 4X

Thị trường đầu cơ sinh ra trong sự ảm đạm, lớn lên bằng sự hoài nghi, phát triển nhờ sự lạc quan và chết bởi sự thỏa mãn
"Nếu bạn không thể nắm cổ phiếu trong 10 năm thì bạn đừng giữ nó dù chỉ trong 10 phút"

Loan tin | Thích |Báo vi phạm
sontraha Thành viên này đang bị tạm khóa Đang bị khóa

Tham gia ngày:

22/07/2002

Đã được thích:

2

#22

17/09/2010, 17:47

quangnv84 đã viết: ↑

Oto àh? Thế ai cầm lái
Xem tất cả

hehe ai có GGG cũng cầm lái het

Ôi Việt Nam anh dũng những đoàn quân
Vượt lên trong bão táp đã trăm lần
Mang cả bốn ngàn năm vào trận thắng
Cho Việt Nam tươi sáng mãi những mùa xuân”

Loan tin | Thích |Báo vi phạm
buiduclong4 Thành viên gắn bó với f319.com

Tham gia ngày:

17/10/2007

Đã được thích:

2.073

#23

17/09/2010, 17:54

quy3 va 4 la quy cua GGG...

Loan tin | Thích |Báo vi phạm
ManKieu Thành viên quen thuộc

Tham gia ngày:

28/08/2010

Đã được thích:

0
#24

17/09/2010, 18:55
nhadautu1970 đã viết: ↑

Bất động sản hết thời siêu lợi nhuận

Thứ Năm, 16/09/2010, 15:19

In tin

Gửi email

RSS

Bình luận

Nhiều dự án được đầu tư xây dựng theo tiêu chuẩn trung cấp giờ phải bán giá bình dân để hút khách.
Thị trường bất động sản đứng im suốt thời gian dài khiến hàng loạt dự án căn hộ phải giảm giá bán. Nhiều dự án ban đầu xây dựng theo tiêu chuẩn trung cấp giờ phải bán giá bình dân để “kéo” khách, nhằm quay vòng vốn.

Giới doanh nghiệp phát triển địa ốc phải thừa nhận, đã qua rồi thời đầu tư bất động sản là thu siêu lợi nhuận. Hàng loạt dự án căn hộ trung cấp trên địa bàn TP.HCM cũng đã phải áp dụng chính sách giá mềm để kéo khách.
Tại dự án Happy Plaza, gồm 600 căn hộ ở huyện Bình Chánh, TP HCM, ông Võ Thanh Tùng, tổng giám đốc Tập đoàn Happy, chủ đầu tư dự án, cho biết, đã bỏ ra hơn 1.000 tỷ đồng để mua bảo hiểm cho toàn bộ công trình trong 5 năm. Mức giá dự kiến chỉ khoảng 12,5 - 13,5 triệu đồng một m2, trong khi diện tích căn hộ nhỏ, khoảng 60 m2 nên tổng số tiền cho một căn hộ ở mức vừa phải. Giới đầu tư cho rằng, nếu đúng như cam kết thì chất lượng dự án phải là trung và cao cấp, nhưng giá bán lại khá bình dân.

Hoặc tại dự án TDH - Trường Thọ (quận Thủ Đức), ông Nguyễn Vũ Bảo Hoàng, Phó tổng giám đốc Công ty phát triển nhà Thủ Đức, cho biết, dự án đã đưa vào sử dụng nhưng giá chỉ khoảng 15 triệu đồng một m2. Đáng nói là khi mua căn hộ tại đây khách hàng sẽ được tặng gần như toàn bộ nội thất.

Terra Rosa trên đại lộ Nguyễn Văn Linh, cách khu đô thị Phú Mỹ Hưng không xa nhưng giá cũng chỉ khoảng 12,5 triệu đồng một m2.

Tiến sĩ Lê Thẩm Dương, Trưởng khoa Quản trị kinh doanh, ĐH Ngân hàng TP HCM, cho rằng, các doanh nghiệp phát triển bất động sản bây giờ buộc phải giảm giá bán, giảm doanh thu để chia sẻ lợi nhuận với khách hàng. Khi Nghị định 13 ra đời, nguồn vốn đổ vào thị trường này lại càng khó khăn hơn. Chính vì vậy, các doanh nghiệp phải giảm giá bán để tăng tính thanh khoản. “Dự án bán không được, vốn bị ngâm thì các doanh nghiệp thông minh sẽ giảm giá bán để tháo vốn. Lấy tiền đi đầu tư dự án khác, từ đó đồng vốn sẽ được quay vòng nhanh”, tiến sĩ Dương tính toán.

Ông Lê Hoàng Châu, Chủ tịch Hiệp hội bất động sản TP HCM, cho rằng vào thời điểm vật liệu xây dựng đang tăng giá liên tục như hiện nay, những dự án nào đang xây dựng mà đưa giá ra thị trường vào khoảng 11 - 13,5 triệu đồng một m2 thì những dự án đó đang vào đáy của thị trường và khó có thể giảm hơn được nữa. “Người có nhu cầu về nhà ở có thể xác định được mức giá hợp lý hay không bằng cách lấy giá công bố trừ đi những khoản chi phí mà doanh nghiệp bỏ ra hoàn thiện công trình. Nếu mức chênh lệch không cao thì đó là giá hợp lý, có thể mua vào” ông Châu phân tích.

Một điều nữa khiến giá nhà khó có cơ hội giảm thêm, theo ông Hoàng, khi mà Nhà nước thu tiền sử dụng đất theo Nghị định 69 (đã triển khai) thì giá thành mỗi m2 căn hộ chung cư trung cấp (mới chỉ tính tiền đất và tiền xây dựng) sẽ không dưới 12 triệu đồng. Nếu cộng tất cả các khoản khác vào, giá bán căn hộ chung cư sẽ không dưới 20 triệu đồng một m2.
Xem tất cả

hê hê cứ nhìn cái cảnh xếp hàng dài ô tô và 1 chọi 6 để múc nhà cho người có thu nhập thấp đủ thấy BDS mãi vẫn HOT
Năm tháng oai hùng thành lịch sử
Bao chiến công tên tuổi còn vang
Mộng bá vương ai người quyết định
Lẽ thịnh suy há chẳng có nguyên nhân
Sự đời vần vũ như mây gió
Đổi thời gian, đổi cả không gian

Loan tin | Thích |Báo vi phạm
ManKieu Thành viên quen thuộc

Tham gia ngày:

28/08/2010

Đã được thích:

0

#25

17/09/2010, 18:55

rucuacn đã viết: ↑

ManKieu đã viết: ↑

chắc lên được 2x hum nay chần chờ mãi cuối cùng múc CE hix hix
Xem tất cả

GGG xứng đáng 3X $\:D/$ $\:D/$ $\:D/$
Xem tất cả

hi e mong thế lắm

Năm tháng oai hùng thành lịch sử
Bao chiến công tên tuổi còn vang
Mộng bá vương ai người quyết định
Lẽ thịnh suy há chẳng có nguyên nhân
Sự đời vần vũ như mây gió
Đổi thời gian, đổi cả không gian

Loan tin | Thích |Báo vi phạm
nhadautu1970 Thành viên này đang bị tạm khóa Đang bị khóa Not Official

Tham gia ngày:

25/08/2010

Đã được thích:

0
#26

17/09/2010, 19:20
ManKieu đã viết: ↑

nhadautu1970 đã viết: ↑

Bất động sản hết thời siêu lợi nhuận

Thứ Năm, 16/09/2010, 15:19

In tin

Gửi email

RSS

Bình luận

Nhiều dự án được đầu tư xây dựng theo tiêu chuẩn trung cấp giờ phải bán giá bình dân để hút khách.
Thị trường bất động sản đứng im suốt thời gian dài khiến hàng loạt dự án căn hộ phải giảm giá bán. Nhiều dự án ban đầu xây dựng theo tiêu chuẩn trung cấp giờ phải bán giá bình dân để “kéo” khách, nhằm quay vòng vốn.

Giới doanh nghiệp phát triển địa ốc phải thừa nhận, đã qua rồi thời đầu tư bất động sản là thu siêu lợi nhuận. Hàng loạt dự án căn hộ trung cấp trên địa bàn TP.HCM cũng đã phải áp dụng chính sách giá mềm để kéo khách.
Tại dự án Happy Plaza, gồm 600 căn hộ ở huyện Bình Chánh, TP HCM, ông Võ Thanh Tùng, tổng giám đốc Tập đoàn Happy, chủ đầu tư dự án, cho biết, đã bỏ ra hơn 1.000 tỷ đồng để mua bảo hiểm cho toàn bộ công trình trong 5 năm. Mức giá dự kiến chỉ khoảng 12,5 - 13,5 triệu đồng một m2, trong khi diện tích căn hộ nhỏ, khoảng 60 m2 nên tổng số tiền cho một căn hộ ở mức vừa phải. Giới đầu tư cho rằng, nếu đúng như cam kết thì chất lượng dự án phải là trung và cao cấp, nhưng giá bán lại khá bình dân.

Hoặc tại dự án TDH - Trường Thọ (quận Thủ Đức), ông Nguyễn Vũ Bảo Hoàng, Phó tổng giám đốc Công ty phát triển nhà Thủ Đức, cho biết, dự án đã đưa vào sử dụng nhưng giá chỉ khoảng 15 triệu đồng một m2. Đáng nói là khi mua căn hộ tại đây khách hàng sẽ được tặng gần như toàn bộ nội thất.

Terra Rosa trên đại lộ Nguyễn Văn Linh, cách khu đô thị Phú Mỹ Hưng không xa nhưng giá cũng chỉ khoảng 12,5 triệu đồng một m2.

Tiến sĩ Lê Thẩm Dương, Trưởng khoa Quản trị kinh doanh, ĐH Ngân hàng TP HCM, cho rằng, các doanh nghiệp phát triển bất động sản bây giờ buộc phải giảm giá bán, giảm doanh thu để chia sẻ lợi nhuận với khách hàng. Khi Nghị định 13 ra đời, nguồn vốn đổ vào thị trường này lại càng khó khăn hơn. Chính vì vậy, các doanh nghiệp phải giảm giá bán để tăng tính thanh khoản. “Dự án bán không được, vốn bị ngâm thì các doanh nghiệp thông minh sẽ giảm giá bán để tháo vốn. Lấy tiền đi đầu tư dự án khác, từ đó đồng vốn sẽ được quay vòng nhanh”, tiến sĩ Dương tính toán.

Ông Lê Hoàng Châu, Chủ tịch Hiệp hội bất động sản TP HCM, cho rằng vào thời điểm vật liệu xây dựng đang tăng giá liên tục như hiện nay, những dự án nào đang xây dựng mà đưa giá ra thị trường vào khoảng 11 - 13,5 triệu đồng một m2 thì những dự án đó đang vào đáy của thị trường và khó có thể giảm hơn được nữa. “Người có nhu cầu về nhà ở có thể xác định được mức giá hợp lý hay không bằng cách lấy giá công bố trừ đi những khoản chi phí mà doanh nghiệp bỏ ra hoàn thiện công trình. Nếu mức chênh lệch không cao thì đó là giá hợp lý, có thể mua vào” ông Châu phân tích.

Một điều nữa khiến giá nhà khó có cơ hội giảm thêm, theo ông Hoàng, khi mà Nhà nước thu tiền sử dụng đất theo Nghị định 69 (đã triển khai) thì giá thành mỗi m2 căn hộ chung cư trung cấp (mới chỉ tính tiền đất và tiền xây dựng) sẽ không dưới 12 triệu đồng. Nếu cộng tất cả các khoản khác vào, giá bán căn hộ chung cư sẽ không dưới 20 triệu đồng một m2.
Xem tất cả

hê hê cứ nhìn cái cảnh xếp hàng dài ô tô và 1 chọi 6 để múc nhà cho người có thu nhập thấp đủ thấy BDS mãi vẫn HOT
Xem tất cả

Không có gì là HOT mãi. Cái gì cũng có thời của nó.
Khi cả nước các doanh nghiệp bỏ hết nghề chính đi xây chung cư thì sau đó sẽ là sụp đổ. Ôi 80% các công ty trên 2 sàn xây chung cư . SRC, TS4, GGG, BTH, DTT, HHC, SRA,VTV,DXV,CCM,HBP..............Nghề chính của họ đâu rồi ???
Loan tin | Thích |Báo vi phạm
nhadautu1970 Thành viên này đang bị tạm khóa Đang bị khóa Not Official

Tham gia ngày:

25/08/2010

Đã được thích:

0

#27

17/09/2010, 19:23

Có khác gì phong trào đầu tư tài chính trước đây không?

Loan tin | Thích |Báo vi phạm
dongdatu Thành viên gắn bó với f319.com

Tham gia ngày:

12/07/2007

Đã được thích:

8.209

#28

17/09/2010, 19:27

nhadautu1970 đã viết: ↑

ManKieu đã viết: ↑

hê hê cứ nhìn cái cảnh xếp hàng dài ô tô và 1 chọi 6 để múc nhà cho người có thu nhập thấp đủ thấy BDS mãi vẫn HOT
Xem tất cả

Không có gì là HOT mãi. Cái gì cũng có thời của nó.
Khi cả nước các doanh nghiệp bỏ hết nghề chính đi xây chung cư thì sau đó sẽ là sụp đổ. Ôi 80% các công ty trên 2 sàn xây chung cư . SRC, TS4, GGG, BTH, DTT, HHC, SRA,VTV,DXV,CCM,HBP..............Nghề chính của họ đâu rồi ???
Xem tất cả

Hot khoảng 50 năm nữa
GGG 4X

Giá cũng chỉ là 1 khái niệm."Triệu phú có thể không tin thuật chiêm tinh, nhưng tỷ phú nhất định phải dùng thuật chiêm tinh" - JP Morgan.
"Quan điểm cá nhân, không khuyến nghị mua bán"

Loan tin | Thích |Báo vi phạm
t797424 Thành viên này đang bị tạm khóa Đang bị khóa

Tham gia ngày:

24/06/2010

Đã được thích:

0

#29

17/09/2010, 20:08

GGG tuần sau 2x, PIT tháng sau 3x, SHN 50 ngày sau 3x..... sướng cuộc đời....

hãy cho tôi 1 tỷ... tôi sẽ làm nên 100 tỷ...

Loan tin | Thích |Báo vi phạm
ManKieu Thành viên quen thuộc

Tham gia ngày:

28/08/2010

Đã được thích:

0

#30

17/09/2010, 20:23

nhadautu1970 đã viết: ↑

ManKieu đã viết: ↑

hê hê cứ nhìn cái cảnh xếp hàng dài ô tô và 1 chọi 6 để múc nhà cho người có thu nhập thấp đủ thấy BDS mãi vẫn HOT
Xem tất cả

Không có gì là HOT mãi. Cái gì cũng có thời của nó.
Khi cả nước các doanh nghiệp bỏ hết nghề chính đi xây chung cư thì sau đó sẽ là sụp đổ. Ôi 80% các công ty trên 2 sàn xây chung cư . SRC, TS4, GGG, BTH, DTT, HHC, SRA,VTV,DXV,CCM,HBP..............Nghề chính của họ đâu rồi ???
Xem tất cả

Vẫn HOT 50 năm nữa thật H e có tiền e cũng mua đất hix hix

Năm tháng oai hùng thành lịch sử
Bao chiến công tên tuổi còn vang
Mộng bá vương ai người quyết định
Lẽ thịnh suy há chẳng có nguyên nhân
Sự đời vần vũ như mây gió
Đổi thời gian, đổi cả không gian

Loan tin | Thích |Báo vi phạm

(Hãy đăng nhập để trả lời bài viết)

Trang 3/10

Chủ đề cùng chuyên mục

Chia sẻ trang này