Giá Đất biến động ra sao sau sát nhập

okie Sếp

Sáp nhập tỉnh – nghe thì tưởng việc đâu đó trên nghị trường, nhưng thật ra lại làm thị trường bất động sản nóng như chảo dầu. Cứ hễ có tin huyện lên thành phố, tỉnh nhập vào đô thị lớn, là giá đất tăng vèo vèo như ăn phải doping.
Các bác chắc cũng từng nghe câu: “Giờ mà không mua thì mai mốt không còn cửa”, “thằng bạn tôi vừa ôm miếng đất, tuần sau đã lãi trăm triệu”… nghe mà ngứa tay, chỉ muốn bán xe, cắm sổ đỏ để vào hàng.
Nhưng mà... khoan hẵng vội!
Với góc nhìn là người làm trong lĩnh vực BĐS như tôi thì tin sáp nhập tỉnh là cơ hội, nhưng không dành cho tất cả.
Cơ hội thì rõ ràng có đấy. Nếu các bác biết thông tin sớm, mua lúc thị trường còn đang “ngáp ngủ”, thì miếng đất đó có thể sẽ tăng giá trị thật sự theo thời gian – nhất là khi nó nằm gần trung tâm hành chính mới, gần tuyến giao thông huyết mạch, có pháp lý đàng hoàng, sổ đỏ trên tay. Nhưng phải xác định chơi dài hạn, kiểu gắn bó vài năm, chứ không phải lướt sóng ăn liền như mì tôm đâu ạ.
Ngược lại, nếu các bác thấy báo chí rầm rộ, giá đất đã tăng gấp đôi, môi giới thì thổi phồng như lên tivi... thì tôi khuyên thật – lúc đó mua vào là dễ “đu đỉnh” lắm. Thị trường hiện giờ đâu có mạnh, dòng tiền yếu, thanh khoản thấp, mua xong có khi rao cả năm chẳng ai thèm hỏi.
Tôi đã thấy nhiều bác xuống tiền lúc cao trào, rồi 2-3 năm sau vẫn giữ cuốn sổ đất như giữ... kỷ niệm buồn. Không bán được, không xây được, mà ngân hàng thì réo tên liên tục.
Cho nên, nên mua nếu các bác có tiền nhàn rỗi, mua sớm, vị trí đẹp, pháp lý sạch và xác định đầu tư lâu dài.
Không nên mua nếu chỉ chạy theo tin đồn, vay mượn nhiều, thiếu thông tin quy hoạch rõ ràng.
Bất động sản là đường dài, không phải đường đua nước rút như chạy marathon. Mỗi quyết định sai có thể phải trả giá bằng vài năm tiết kiệm. Mong các bác tỉnh táo – để đầu tư không chỉ kiếm lời, mà còn giúp mình ngủ ngon mỗi đêm.

Giá nhà ở Hà Nội liên tục tăng cao khiến không ít người "đứng ngồi không yên". Người mua được rồi thì thở phào, người chưa mua được thì ngày càng thêm lo.
Cuối năm 2023, gia đình chị Hải Hà có tham khảo một căn nhà diện tích 58 m2, 6 tầng, ngõ trước nhà rộng 4m, dễ dàng di chuyển và đỗ xe, nằm ngay trên phố Trần Bình, phường Mai Dịch, Cầu Giấy, Hà Nội. Vị trí căn nhà gần chợ, gần bệnh viện, trường học... tiện ích xung quanh đầy đủ nên gia đình chị Hà chốt mua ngay với giá hơn 11,5 tỷ đồng.
Tuy nhiên, căn nhà này lúc đầu khá cũ và phải tân trang lại nội - ngoại thất mới dọn về ở được. Do đó, gia đình chị vay mượn đầu tư thêm chi phí sửa sang hết gần 1 tỷ đồng.
Chị Hà chia sẻ, thời điểm gia đình chị mua nhà, giá cũng ở ngưỡng khá cao. Điều đáng ngạc nhiên là cho đến hiện tại, căn nhà mà vợ chồng anh chị mua đã lãi trông thấy. "Thời gian gần đây rất nhiều người gọi điện, thậm chí vào tận nhà hỏi mua căn nhà của vợ chồng tôi, có người đã chào giá 14-15 tỷ đồng. Tuy nhiên, vợ chồng tôi không bán, bởi căn nhà vừa được tu sửa mới, giờ ở vẫn tốt", chị Hà nói.
Chị Hà cho biết thêm, nếu giờ bán căn nhà này cũng không biết tìm mua ở đâu. Trong khi đó, giá nhà khắp nơi cũng đều ghi nhận tăng cao.

https://www.facebook.com/share/v/1AJLysEJ9K/?mibextid=wwXIfr
dig khơi công tt đến dự

Bác cũng là 1 trong những người góp phần thổi giá đất

Đúng rồi bro, sao bro biết?

Thực địa thì nóng nhưng trên sàn hơi yếu.

Vùng ven và các tỉnh quanh Hà Nội như Bắc Ninh, Hưng Yên nóng lắm bạn à.

HDC đất BRVT thành HN , giá ddat tăng 20-30%

Leader bất động sản đó bro.