Giá đất Nhà nước tăng cực mạnh, tìm DN hưởng lợi !!!

Chủ đề trong 'Thị trường chứng khoán' bởi Soigia1997, 18/08/2024.

Có 3040 người đang online, trong đó có 152 thành viên. 00:57 (UTC+07:00) Bangkok, Hanoi, Jakarta

Có 2 người đang xem box này (Thành viên: 0, Khách: 2)

Trang 5/11

Chủ đề này đã có 19405 lượt đọc và 109 bài trả lời

thaisoncapital Thành viên gắn bó với f319.com

Tham gia ngày:

26/06/2017

Đã được thích:

1.056

#41

18/08/2024, 16:13

dhtvinh đã viết: ↑

Lâu rồi tôi ko tìm hiểu lại DA này nhưng cái vướng khi xưa phải dừng cũng là vì đất hỗ hợp ko có cơ cở để tính tiền sdđ đầy đủ. Nếu thế thì phải check xem thực tế họ đã đóng tiền sd đất chưa, nếu chưa thì đâu có đc hưởng lợi giá đất mới
Xem tất cả

Theo cập nhật của ctck VCI hồi t7 thì đã đóng xong rồi nhé bác. Còn thực tế e k rõ vì e đánh sóng thôi. K định hold dài nên k check quá kỹ

Ai muốn làm CTV VPS thì liên hệ e nhé

Loan tin | Thích |Báo vi phạm
Chungkhoan369 Thành viên rất tích cực

Tham gia ngày:

05/05/2024

Đã được thích:

243

#42

18/08/2024, 16:14

Tiên s toàn thăng tào lao, láo nháo... loại này ĐTCK 90% là chết

Loan tin | Thích |Báo vi phạm
MinhPhuc123 Thành viên gắn bó với f319.com

Tham gia ngày:

05/02/2021

Đã được thích:

414

#43

18/08/2024, 16:29

DIG

Loan tin | Thích |Báo vi phạm
Choi268 Thành viên gắn bó với f319.com

Tham gia ngày:

10/09/2021

Đã được thích:

38.847

#44

18/08/2024, 16:47

Soigia1997 đã viết: ↑

Để mở đầu, tôi xin giới thiệu DXG với dự án Gem Riverside (hiện tạm đổi tên thành Datxanhhome Riverside).

Đây là dự án 6.7ha nằm ở khu vực tương đối trung tâm ở quận 2 cũ, và tính Tp Thủ Đức thì dự án này ở khu trung tâm. Xung quanh dự án này là các dự án như Palm City của Keppel Land, Lakeview City của Novaland, Global City của Masterise, Saigon Sport City của Keppel Land, Eaton Park của Gamuda Land, ... Tất cả các dự án này đều thuộc phường An Phú, Tp Thủ Đức.

Dự án này vị trí rất đẹp, xung quanh toàn dự án khủng, cao cấp. Eaton Park hiện đang bán giá 125tr/m2 căn hộ và bán khá tốt.

Về Gem Riverside, đây là dự án quy mô 3200 căn hộ, nếu tính giá bán chỉ 70 tr/m2 (thực tế chắc phải 80- 100tr/m2), tương ứng giá trị căn hộ trung bình là 5 tỷ thì doanh thu từ Gem Riverside là 16k tỷ (DXG thì đang nói là 20k tỷ, chắc giá bán 100tr/m2).

Trong khi đó, giá mua dự án này từ Công ty Nam Rạch Chiếc (lúc đó là đất sạch đã đóng tiền sử dụng đất) tồn kho chỉ 1559 tỷ vào 30/6/2021 (mấy năm sau không thể hiện chi tiết nữa), cộng thêm đóng tiền sử dụng đất bổ sung 173 tỷ đầu năm 2024 (do tăng hệ số sử dụng đất khi điều chỉnh QH 1/500), cộng thêm vốn hóa lãi vay từ 2021 đến nay thì giá vốn lô đất này hiện nay chưa đến 2000 tỷ.

Theo thông tin riêng của tôi thì DXG sẽ có giấy phép xây dựng Gem Riverside trong thời gian rất ngắn sắp đến (chủ tịch Phan Văn Mãi đã chỉ đạo cấp gpxd nhưng hiện đang chậm).

Kết luận: đây là dự án cực kỳ ngon, giá đất mua từ trước 2018, giá bán thì hiện đã ở mặt bằng rất cao (Eaton Park gần đó bán 125 tr/m2). Đây sẽ là dự án giúp DXG mạnh mẽ trở lại với dòng tiền 15-20k tỷ trong 3-4 năm tới, lợi nhuận sau khi trừ chi phí sẽ ở tầm 5-7k tỷ LNTT.

DXG sẽ là doanh nghiệp turn around rất đáng để mua và nắm giữ ở vùng giá dưới giá trị sổ sách như hiện nay. Giá mục tiêu 1: 22
Xem tất cả

@Hu_Truc_Vn

Vật cực tất phản, bĩ cực thái lai

Ttkh19 và Hu_Truc_Vn thích bài này.

Loan tin | Thích |Báo vi phạm
XuLongChim Thành viên gắn bó với f319.com

Tham gia ngày:

28/01/2010

Đã được thích:

1.054

#45

18/08/2024, 16:50

Dn nhà nước sở hữu đất nhiều sẽ lên giá cực mạnh

Lông Dựng Đứng Cả Lên Rồi Này !!!

big_land và bapcai_xanh thích bài này.

Loan tin | Thích |Báo vi phạm
Nhandoigiatri2 Thành viên gắn bó với f319.com

Tham gia ngày:

14/07/2020

Đã được thích:

3.395

#46

18/08/2024, 16:59

Th

Soigia1997 đã viết: ↑

Giá KDH phản ánh trước khá nhiều về quỹ đất rồi đó cụ.

Vốn hóa KDH rất cao là phản ánh mấy trăm hecta khu dân cư Tân Tạo ấy (vẫn đang gpmb), chứ kcn Lê Minh Xuân bé tẹo ăn thua gì. Còn mấy dự án kdc compound mười mấy hecta lợi nhuận không ăn thua đâu. Emeria và Foresta nằm ở vị trí xấu, phía đường Võ Chí Công xe container chạy ầm ầm, không ăn thua đâu.

KDH giá 20 thì ngon như DXG giá 14 chứ KDH giá này hết ngon.
Xem tất cả

DXG lão thìn rất bẩn. Đếm đất nhưng nó lại ăn 1 mình, chả cho cđ bao nhiu ....

Sgk chỉ nói 1 nửa:
Muốn giàu phải đầu tư khôn ngoan, ngu quá tư bản nó luộc thịt chỉ tham lam khi Tột cùng sợ hãi...
Luôn để mắt nhìn thấy cơ hội trong hoảng loạn
Ngưng khóc mướn, bạn sẽ nhìn thấy cơ hội!!!

Loan tin | Thích |Báo vi phạm
Hu_Truc_Vn Thành viên gắn bó với f319.com

Tham gia ngày:

26/10/2018

Đã được thích:

97.955

#47

18/08/2024, 17:38

Choi268 đã viết: ↑

@Hu_Truc_Vn
Xem tất cả

Đọc thấy toàn chửi A Rồng, Thương A

Đầu Cơ Cổ Phiếu Tốt Theo Chu Kì .

Ttkh19 và Choi268 thích bài này.

Loan tin | Thích |Báo vi phạm
thaisoncapital Thành viên gắn bó với f319.com

Tham gia ngày:

26/06/2017

Đã được thích:

1.056

#48

18/08/2024, 17:48

Hu_Truc_Vn đã viết: ↑

Đọc thấy toàn chửi A Rồng, Thương A
Xem tất cả

A làm phát 3CE là cổ đông lại khen anh thôi

Ai muốn làm CTV VPS thì liên hệ e nhé

Loan tin | Thích |Báo vi phạm
Hu_Truc_Vn Thành viên gắn bó với f319.com

Tham gia ngày:

26/10/2018

Đã được thích:

97.955

#49

18/08/2024, 17:56

thaisoncapital đã viết: ↑

A làm phát 3CE là cổ đông lại khen anh thôi
Xem tất cả

Đầu Cơ Cổ Phiếu Tốt Theo Chu Kì .

Loan tin | Thích |Báo vi phạm
Choi268 Thành viên gắn bó với f319.com

Tham gia ngày:

10/09/2021

Đã được thích:

38.847

#50

18/08/2024, 17:57

Hu_Truc_Vn đã viết: ↑

Đọc thấy toàn chửi A Rồng, Thương A
Xem tất cả

Chạy đi, kinh bỏ miẹ ra ý

Vật cực tất phản, bĩ cực thái lai

Hu_Truc_Vn thích bài này.

Loan tin | Thích |Báo vi phạm

(Hãy đăng nhập để trả lời bài viết)

Trang 5/11

Chủ đề cùng chuyên mục

Chia sẻ trang này