GIá nhà đất bắt đầu giảm, bán ô tô vẫn phọt phẹt. Lộ diện các đòn gió của đại gia

Bác nói thế nào ấy chứ Theo em "trong tất cả các loại..." thì thanh khoản cao nhất vẫn là Ngoại tệ & Vàng, sau đó mới kể đến CK (CK cũng có dăm bảy loại, có loại dễ bán có loại bán mà không ai mua nếu TT đi xuống)

[Giá nhà đất TPHCM ?ochựng? lại


Giá đất dự án khu dân cư 6A (dọc đường Nguyễn Văn Linh), xã Bình Hưng, huyện Bình Chánh (TP.HCM) đã chựng lại ở mức 17,5-20 triệu đồng/m2.
Sau khi bị đẩy lên quá cao, những ngày qua giá nhà đất một số khu vực thuộc quận 2, 7, huyện Nhà Bè, Bình Chánh, TPHCM có dấu hiệu chựng lại hoặc giảm chút ít. Hiện tại người bán nhiều hơn người mua, ngược lại với tình hình một tuần trước đây.


Quận 7: giảm 10%

Sáng 5/4, chúng tôi trở lại các dự án, chợ địa ốc tại các khu vực thuộc quận 2, 7, huyện Nhà Bè, Bình Chánh, tình hình có vẻ tạm lắng hơn so với cách nay khoảng một tuần.

Một nhân viên ở trung tâm giao dịch địa ốc trên đường Lê Văn Lương, quận 7 nói hai ngày qua nền nhà phố, biệt thự của khu dân cư Him Lam (một trong những dự án ?onóng? trước đó) người đầu tư bắt đầu rao bán nền.

Mỗi ngày có khoảng 5-6 trường hợp chào bán trong khi số người tìm mua dự án này ít hơn, chỉ 1-2 khách hàng. Tình hình này hoàn toàn khác so với một tuần trước đó là muốn mua phải đăng ký trước và chờ vài ngày sau mới có. Còn chủ một chợ địa ốc khác tại dốc cầu Kênh Tẻ, quận 7 nói giá đất khu vực hiện nay đã ?obình bình? trở lại.

Một chuyên gia địa ốc phân tích thời gian tới giá đất một số khu vực thuộc quận 2, 7, huyện Nhà Bè, Bình Chánh tiếp tục giảm do một số người vay mượn tiền đầu tư không ?ocầm cự? được nên bán nhà đất. Còn những người đầu tư bằng nguồn vốn tự có thì có thể ?oghìm hàng? thêm một thời gian nữa...

Ông Hùng, một người đầu tư, có hai nền đất tại khu dân cư Him Lam đang rao bán. Nền biệt thự diện tích 10x20m, lộ giới 12m rao 24,4 triệu đồng/m2, giảm 100.000 đồng so với ba ngày trước. Nền đất nhà phố 5x20m có giá 24,5 triệu đồng/m2, so với trước đó 25 triệu đồng/m2.

Giải thích lý do giảm giá, ông Hùng nói do ?ocần tiền gấp?. Một số khách hàng tại các khu dân cư Nam Long, Kiến Á (quận 9)... cho biết đã bán đất nền với giá giảm khoảng 10% so với trước đó.

Còn ở một số chợ địa ốc trên đường Nguyễn Văn Linh, khách hàng đến xem mua cũng thưa dần. Nhân viên Trung tâm môi giới địa ốc CH, xã Bình Hưng, huyện Bình Chánh cho hay thời điểm sốt giá mỗi tuần có khoảng 20 khách hàng đến xem nhưng chỉ 4-5 khách hàng đồng ý mua. Tuy nhiên khoảng hai ngày trở lại đây, số khách hàng đến xem cũng giảm so với trước.

Quận 2, Bình Chánh: chựng lại

Tại khu chợ địa ốc trên đường Trần Não, quận 2, lượng khách hàng đến đây không nhiều so với những ngày trước. Thông tin từ các công ty môi giới địa ốc cho biết đất biệt thự, đất nền, căn hộ chung cư tại các dự án trên địa bàn hầu như đã bán hết trong thời gian vừa qua và hiện nay khách hàng chỉ mua bán lại.

Tuy nhiên, những ngày qua khách hàng đến các chợ tìm hiểu thị trường và thực hiện giao dịch có dấu hiệu chựng lại. Nhân viên môi giới một công ty địa ốc nói có thể do giá hiện nay đã bị đẩy lên quá cao.

Tương tự, tại khu đất giáp đường Nguyễn Văn Linh, thuộc dự án khu dân cư 6A, xã Bình Hưng, huyện Bình Chánh sau khi bị đẩy giá từ 10,5-13,5 triệu đồng lên 17,5-20 triệu đồng/m2 gần đây đã chựng lại.

Theo nhân viên môi giới, do hiện nay hạ tầng dự án đã hoàn chỉnh, mặt khác chủ đầu tư dự án này không cho sang nhượng lại hợp đồng mà yêu cầu xây nhà vào cuối năm nay nên giá không tăng nữa. Vì vậy người mua đa số là những người có nhu cầu ở.

Chị Nga, nhân viên tư vấn Công ty địa ốc An Khang Thịnh Vượng, nói hiện công ty chỉ còn hai nền đất trong khu đô thị An Phú - An Khánh, diện tích 4x20m và 5x20m có giá 17 triệu đồng/m2.

Mức giá này tăng gần 50% so với vài tuần trước. Cũng thuộc loại đất nhà phố của khu đô thị An Phú - An Khánh nhưng gần khu trung tâm hơn được Công ty TNHH địa ốc Hoàng Bảy chào giá tới 20 triệu đồng/m2.

Khu trung tâm: bình thường

Trong khi đó tại các chợ địa ốc khu vực trung tâm, tình hình giao dịch cũng trở lại bình thường. Theo ông Võ Đình Quốc - phó giám đốc Công ty cổ phần địa ốc ACB, lượng khách hàng đến chợ những ngày qua không còn dồn dập như trước đó mà đã ổn định hơn. Dù thực tế nhiều khách hàng mua để đầu tư, không có nhu cầu ở thật sự.

Riêng lượng hồ sơ ký gửi tại sàn giao dịch của công ty trong những ngày đầu tháng tư khoảng 50 hồ sơ/ngày, tăng khoảng 15 hồ sơ/ngày so với tháng ba. Giao dịch thành công chủ yếu là nhà riêng lẻ ở quận 6, Tân Bình, Bình Thạnh. ?oTùy nơi, giá có tăng chút ít nhưng hầu hết không tăng? - ông Quốc nói thêm.

Còn tại sàn giao dịch bất động sản thuộc Sở Tài nguyên - môi trường TP.HCM, ?olượng khách hàng đến tìm hiểu thị trường có tăng lên so với trước nhưng giao dịch thực hiện thành công chỉ đếm ở đầu ngón tay. Khách hàng chủ yếu mua căn hộ chung cư? - một phó giám đốc chợ này thông tin. Trong khi đó nguồn hàng ở chợ khoảng 100 căn hộ, nền đất, nhà riêng lẻ tại nhiều khu vực thuộc quận 7, Bình Tân, huyện Bình Chánh...

http://www11.dantri.com.vn/kinhdoanh/2007/4/173670.vip

Tôi nhớ trong năm 06 khi giá vàng thế giới lên ngưỡng ~750, vàng SJS ở Việt Nam có giá 1 triệu tư 1 chỉ. Tính ra cao hơn giá quốc tế 7-8%. Kinh hoàng

Vàng SJS là cái loại vàng gì thế bác?

Tôi nhớ trong năm 06 khi giá vàng thế giới lên ngưỡng ~750, vàng SJS ở Việt Nam có giá 1 triệu tư 1 chỉ. Tính ra cao hơn giá quốc tế 7-8%. Kinh hoàng
Chắc bác này bị hội chứng cổ phiếu rồi

các bác vào bình luận, đưa trích dẫn chính xác để đảm bảo chất lượng bài viết

Bác này chắc đang ôm SJS nên bị lú rồi

Hôm nay em xem kênh info tivi của truyền hình cáp cũng thấy toàn đề giá vàng SJS, k biết có phải bị hội chứng cổ phiếu giống bác này k?

TIN VUI CHO NHỮNG BCs ĐÃ ĐẦY VÀ GẦN ĐẦY ROOM: ĐÃ CÓ DẤU HIỆU MỞ ROOM.ANH EM, CHUẨN BỊ ĐẠN DƯỢC CHỚP CƠ HỘI THẬT NHANH ĐỂ CÓ CƠ HỘI SỞ HỮU CAC BCs MÀ KHOAI TÂY DÙ THỊ TRƯỜNG ĐANG DOWN GIÁ CŨNG KHÔNG CHỊU BUÔNG ,ỘT LAI, MỘT LY NHỮNG CỔ PHIẾU ĐẦY ROOM HỌ ĐANG NẮM GIỮ.
XIN MỜI BÀ CON ĐỌC ĐẤU HIỆU MỞ ROOM CỰC RÕ, ĐĂNG TRÊN ********* HÔM NAY. ĐÂY LÀ TOÀN VĂN NỘI DUNG BÀI BÁO:
Thứ Bảy, 07/04/2007, 00:07
ICB dự kiến bán 49% vốn nhà nước khi cổ phần hoá
Ngân hàng Công thương Việt Nam (ICB), một trong 4 ngân hàng thương mại nhà nước, vừa trình Chính phủ phương án bán 49% vốn nhà nước khi thực hiện cổ phần hoá.
Theo phương án này, số vốn nhà nước trong ICB sẽ được bán cho 4 loại đối tượng là cán bộ nhân viên có nhiều năm làm việc trong ngân hàng, các đối tác chiến lược, các định chế tài chính quốc tế lớn và một phần được bán đấu giá ra công chúng.
Cổ đông chiến lược được ICB nhắm tới là các ngân hàng quốc tế lớn có tiềm lực tài chính, có năng lực quản trị công nghệ và có cam kết hỗ trợ về kỹ thuật đối với ICB. ?oHiện đã có rất nhiều ngân hàng đăng ký trở thành cổ đông chiến lược của ICB và chúng tôi dự kiến mời hai ngân hàng có các tiêu chuẩn này?, Tổng Giám đốc ICB Phạm Huy Hùng cho biết.
Ở trong nước, ICB đã ký hợp đồng đối tác chiến lược với Tập đoàn Bưu chính Viễn thông Việt Nam và đang chuẩn bị ký hợp đồng đối tác chiến lược với Tổng Công ty Xi măng, Tập đoàn Dầu khí, và Tổng Công ty Điện lực.
Hiện nay, các bước chuẩn bị cho việc cổ phần hoá ở ICB đang tiến triển thuận lợi. Theo Tổng Giám đốc Phạm Huy Hùng thì ?ođây là những bước đi bài bản, vững chắc, có tính chất chiến lược? bao gồm việc kiểm toán hoạt động theo chuẩn mực quốc tế, thẩm định giá trị tài sản ngân hàng, lựa chọn các tập đoàn tài chính hàng đầu thế giới tham gia đấu thầu tư vấn.
Tháng 2 vừa qua, ICB đã ký hợp đồng với công ty kiểm toán Ernst & Young để tiến hành kiểm toán hoạt động tài chính theo chuẩn mực quốc tế và đánh giá toàn diện danh mục cho vay, đầu tư và hoạt động kiểm tra - kiểm soát của ngân hàng.
ICB cũng đã chính thức ký hợp đồng với Công ty Thẩm định Giá (Bộ Tài chính) để tiến hành rà soát và thẩm định giá trị tài sản của ngân hàng.
Ngân hàng này cũng đã hoàn thành việc lựa chọn bảy nhà tư vấn cổ phần hoá là những tập đoàn tài chính hàng đầu thế giới gồm Lehman Brothers, Merrill Lynch, JP Morgan, UBS, Morgan Stanley, Macquarie, Daiwa Security SMBC để tổ chức đấu thầu, nhằm lựa chọn nhà tư vấn quốc tế tốt nhất cho cổ phần hoá.
Lộ trình tiếp theo sẽ là hoàn thành thủ tục chọn một nhà tư vấn vào tháng 5, trình phương án cổ phần hoá cụ thể vào tháng 8, phát hành cổ phiếu lần đầu ra công chúng vào tháng 10/2007 và hoàn thành các thủ tục cổ phần hoá vào tháng 1/2008.
Ông Hùng cho biết, từ năm 2006, ICB đã khẳng định lại được uy tín và vị thế của một ngân hàng thương mại lớn tại thị trường Việt Nam với tỷ lệ nợ xấu chỉ còn 1,38% thay vì 29-30% của năm 2000. Lợi nhuận trong năm 2006 đã tăng 45% so với năm trước, chỉ số an toàn vốn đạt 11%. Vốn điều lệ hiện nay của ICB đã được nâng lên 9.000 tỷ đồng./.

XIN CHÚC MỪNG CÁC BCs ĐANG BỊ KÍN ROOM!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!

[r2)








Được khoaitay1 sửa chữa / chuyển vào 05:45 ngày 07/04/2007