Giai đoạn bùng nổ giá BĐS mà sao DN BĐS báo lãi tệ hại vậy các bác

Phần lớn những mã đếm cua trên sàn đều chưa gpmb xong. Giá đất tăng không người dân nào đồng ý bán lại theo giá NN.

Giá đất tăng, cp gpmb càng tăng, cp bôi trơn tăng theo. Không hề dễ để có ln cao. Đâu có dễ làm ông nội ng ta.

Còn chưa kể dn bds là chúa tham nhũng. Ở tất cả mọi khâu.

Cho nên phải luôn nhìn vào dữ liệu quá khứ. Nếu những năm trc, biên ln gộp là 20%, thì sau này biên ln gộp cũng chỉ là vậy, hoặc cao hơn chút xíu, kg thể vọt lên 50% được. Cao hơn tí là chúng đút túi hết, bằng mọi cách.

--- Gộp bài viết, 30/04/2022, Bài cũ: 30/04/2022 ---

Hầu hết dn bds trên sàn đều nghèo, nghèo rớt mùng tơi. Vay càng ngày càng nhiều. Rồi phát hành thêm. Ln chỉ đem ra trả cổ tức bằng cp. Đâu có tiền. Nhưng mấy thằng QL thì nhiều tiền.

Còn cái dạng book ln bằng ln tài chính, ln khác thì khỏi bàn. Quá lỡm!

Vậy sau lễ vào chứng, thép chắc ổn hả các bác? Đỡ lo bị rút ruột như bds?

Nó ăn đủ đường mà:
1. Ăn giá BDS lên
2. Kéo giá cp tút mút rồi phân phối
3. Chuyển hết tiền về sân sau, cho cổ đông ăn giấy lộn, rồi sẽ gom lại hàng trong chu kỳ sau

Chừng nào 7 nín thì 2 con đó tạo đáy

Chắc hô thuê cho đội khác ra hàng thôi bác. Himlam ra hết Dig vùng đỉnh rồi thì 7 cũng đã hoàn thành xuất sắc nhiệm vụ

Bọn BĐS tất nhiên cũng có DN tử tế nhưng đa số là bọn lừa đảo chiếm dụng vốn. Vd Sunshine làm d/a Tri Tôn Q7 nợ từ nhà thầu đến bên cấp beton rồi cũng dừng, nhưng nó treo cái băng rôn vớ vẩn là gọi vốn được rồi.

Tử tế thì dân tình lại không đầu tư mấy. Như Vhm Nlg Kdh...

LFI nó trade mấy con này book lãi ầm ầm mà. Lãi từ đâu ra thế

Lãi từ họa sĩ A.7 vẽ ra.

Bds đang chững lại rồi, dân đầu cơ nắm giữ giờ ai cũng nhăm nhe bán chứ ko mặn mà mua vào giá hiện tại, cách đây 4-6 tháng tôi đẩy liền 1 lúc đc vài mảnh trong 1-2 tháng, vậy mà gần 2 tháng gần nay muốn đẩy nốt mảnh cuối thì rất khó gặp khách