Giải phóng nguồn lực 3 triệu tỷ dự án BĐS tồn đọng kéo dài như thế nào?

Trước hết phải phân loại dự án BDS tồn đọng ra làm 2 loại:
+ Loại 1 dự án BDS đã bán cho người dân mà không hoàn thành nghĩa vụ bàn giao nhà đất cho người mua. Ví dụ dự án Usilk city của Sông đà thăng long.
+ Loại 2 dự án BDS thi công dở dang và chưa huy động vốn từ người dân và chỉ vay nợ ngân hàng. Ví dụ như dự án One Central Saigon của Vạn T Phát, hoặc dự án của tổng công ty xi măng ....
Dự án loại 2 chủ yếu là cần đẩy nhanh xử lý vi phạm pháp luật, kết án, thu hồi tài sản và đấu giá lại hoặc nhà nước tiếp tục đầu tư để đưa dự án vào hoạt động sử dụng. Nhưng những dự án loại 1 thì phức tạp hơn do nhà đất đã bán cho người dân. Chủ đầu tư có thể bị đi tù nhưng nhà đất sẽ không thể bàn giao được cho người dân. Bây giờ chỉ có thể thu hồi dự án và đấu giá lại. Tiền đấu giá sẽ được chia một phần cho người dân và một phần vào ngân sách nhà nước dưới dạng tiền sử dụng đất? Dĩ nhiên cách này người dân vẫn phải chịu thiệt thòi nhưng dù sao cũng gỡ gạc lại được một phần vẫn còn hơn là chẳng được gì. Vì bây giờ giá nhà đất đã tăng cao nên người dân vẫn có thể được bù đắp trượt giá tiền đã đóng. Dĩ nhiên vẫn không thể nào bằng nhận nhà đất được.
Đây là một cơ hội lớn cho những công ty BĐS nhỏ và vừa có được dự án vừa sức vừa túi tiền để làm ăn.

--- Gộp bài viết, 21/05/2026 lúc 09:31, Bài cũ: 21/05/2026 lúc 09:29 ---

https://cafef.vn/bo-chinh-tri-ket-l...du-an-ton-dong-keo-dai-188260415093414793.chn
https://cafef.vn/bo-truong-tai-chin...200000-ha-dat-ton-dong-188260421133928059.chn
https://vnexpress.net/muon-tang-truong-hai-con-so-phai-giai-phong-nguon-luc-5076179.html