Giải trí cuối tuần...........Mod đừng khóa nhé

Tình yêu là cái chi chi?

Tình yêu là ngôn ngữ của con tim mà mãi mãi chúng ta không giải mã được, trừ khi "giải mã" theo kiểu hài hước thế này!

Tình yêu, là cái thứ mà khi lỡ "gặm" vào rồi thì ai ai cũng đều thấy ngọt ngào sung sướng ngay cả khi nước mắt nước mũi giàn giụa.

Càng chịu "đau" nhiều thì càng... khít. Ấy là tình!



Tình yêu vĩ đại đi kèm một quả tim to luôn khiến người ta bị... vẹo.



Nhút nhát đến nỗi không dám thổ lộ tình yêu ư? Hãy nhờ đến đồng đội, nhưng hãy cẩn thận với những "đối thủ giấu mặt".



Khẳng định tình yêu và cái dạ dày có liên hệ mật thiết với nhau.



Tình yêu có thể chậm trễ, nhưng "cái nhà" và "quả tim" là phải chắc chắn.
​

* ​

​

*


*


*


Nếu các bác muốn ăn “nòng nợn nuộc”
*

​

Khách nam: Cho hai Mị Châu chị ơi!
Khách nữ: Không, em dùng Trọng Thủy.
Khách… cụ giận dữ: Sao không có nỏ thần? ​

*


E Báo trước rồi đấy nhá!

*


*

​

Chín xị hỏi Tám câu độ:
- Bí quyết nào để có đồ nhậu mà không phải tốn “xèng”?
- Xời, cứ đi gặp một thằng bạn nhậu, mình bảo là mình có mồi “bắt” lắm, chỉ thiếu rượu thôi. Rồi đi tìm thằng bạn nhậu khác, nói là mình có rượu hảo hạng, giờ chỉ thiếu mỗi mồi.
- Ờ há!

Doanh nhân VN trong nhóm bị stress nhất thế giới!

Chỉ xếp sau Trung Quốc và Mexico, các doanh nhân và chủ doanh nghiệp VN được xếp vào diện bị stress (căng thẳng) nhất thế giới trong năm 2009.

Nhận định này được Công ty nghiên cứu thị trường, kế toán và kiểm toán Grant Thornton đưa ra hôm 18-3 sau khi khảo sát khoảng 7.400 nhà lãnh đạo doanh nghiệp thuộc 36 nền kinh tế khác nhau trên phạm vi toàn cầu.

Tại VN, 72% doanh nhân VN khi được hỏi đã cho rằng họ rất căng thẳng bởi nhiều sức ép trong môi trường kinh doanh năm vừa qua, trong đó tình hình kinh tế biến động, áp lực cạnh tranh trên thị trường và tình trạng thiếu vốn. Khảo sát cũng cho thấy việc căng thẳng trong giới doanh nhân sẽ tăng lên thêm nếu họ có quá ít thời gian nghỉ ngơi và thư giãn.

http://cafef.vn/20100319102037855CA33/doanh-nhan-vn-trong-nhom-bi-stress-nhat-the-gioi.chn


Vậy tại sao các bác không vào đây giải trí ?????

Vị quan toà thông minh
Có hai vợ chồng được mọi người đánh giá là rất đẹp đôi. Chồng giàu có, đẹp trai, lịch sự, vợ xinh đẹp nết na. Vì thế mọi người đều rất ngạc nhiên khi thấy một ngày kia họ dẫn nhau ra toà li hôn. Quan toà liền căn vặn ly do là tại sao ly hôn nhưng cả hai cứ đỏ mặt mà không dám nói. Sau khi bị quan toà hỏi mãi mà không biết trả lời như thế nào. Chị vợ liền mượn một cây bút của quan toà và xin được phép viết ra giấy. Sau khi cố gắng viết, chị đưa cho lại cho quan toà. Viên quan toà à lên một tiếng và phán đồng ý cho hai vợ chồng ly dị. Sau khi kết thúc phiên toà, quan toà trao lại cho viên thư ký một tờ giấy trằng và một cây bút bị gẫy ngòi.

HỊCH CHỨNG KHOÁN
Từng nghe:
Việc đầu tư cốt ở tương lai
Còn phân tích để phòng khi rủi
Như thị trường chứng khoán ta từ trước
Vốn dựng lên từ đất nước canh nông

Hai sàn niêm yết đã chia
Chính sách Bắc Nam cũng khác
Chẳng thèm so với Nasdaq, cóc cần học theo Nikkei
Hay dở kệ thây, ông đây cứ tiến

Cho nên:

Việt Nam quốc, năm Ðức Lương thứ nhất
Đôminic thất tình, chuyển nghề đầu tư chứng khoán
Rồng Capi chí lớn phải vong thân, rồng vàng hoá rắn
Vinacọp kêu gào thảm thiết
Bến Chương Dương, nhiều kẻ suýt gieo mình
Việc xưa xem xét
Chứng cứ còn ghi

Vừa rồi

Nhân anh Cả lên ngồi thừa tướng
Ðòi cổ phần hết cả SOE
Lũ Khoai tây đã thừa cơ gây loạn
Bọn gian tà còn bán nước cầu vinh

Quyết dìm giá để mua KLS giá rẻ
Ôm VCB giá cả trời cho
Trần Ðắc Sinh lớn tiếng kêu gào
Đôminic mạnh mồm doạ nạt
Vinacọp nhe răng gầm gừ
Merin Lynh đứng ngoài mưu tính
Vốn vào nhiều mà giá lại chẳng lên
Tin thì tốt mà thị trường lại đỏ


Bọn Khoai tây
Nướng Newbies trên ngọn lửa hung tàn
Vùi Cừu non xuống dưới hầm tai vạ
Dối trên lừa dưới đủ muôn ngàn kế
Gây thù kết oán chẳng ngán sợ ai
Bại nhân nghĩa nát cả đất trời

VNM chúng đang tâm đem bán
PPC bị ép xuống, còng lưng không ngóc
SSI rục rịch chia thưởng mà vẫn dậm chân tại chỗ
Chốn chốn lưới giăng
Nơi nơi cạm đặt
Tàn hại cả xe ôm, nội trợ
Nheo nhóc thay kẻ góa bụa khốn cùng


Thằng há miệng, đứa nhe răng
Lãi ngàn lần mà no nê chưa chán
Nay mua vào, mai bán ra
Khi kéo lên, rồi lại dìm ngay xuống
Ðộc ác thay, trúc Nam Sơn không ghi hết tội
Dơ bẩn thay, nước Ðông Hải không rửa sạch mùi

Lòng người đều căm giận
Trời đất chẳng dung tha

Hỡi ôi!

Sông Hồng nước chảy về đâu
Sao tràn lên sàn giao dịch
Một màu máu đỏ
Một màu tanh hôi

Ngoài cửa ngõ, xe ôm buồn nhìn khách
Ở trong nhà, nội trợ ngán thở dài
Kẻ Newbies mặt không còn giọt máu
Bầy cừu non bị xén hết lông

Vợ mắng chồng, con kêu khóc
Tiếng kêu ai oán, hãi hùng
Trời xanh có thấu
Bao nhiêu SH, Dylan
Ai đẩy thế, mà tự rơi xuống vực

Ta đây:

Khoai lang chính hiệu
Ngẫm thù lớn há đội trời chung
Bọn Khoai tây thề không cùng sống
Ðến bữa quên ăn, nửa đêm quên mặc
Thỉnh thoảng mới mát xa, gội đầu thư giãn
Kiên nhẫn chờ thời, mưu đồ nghiệp lớn

Lại ngặt vì:

Tiền tài có hạn
Trí lực không cao
Việc bôn tẩu thiếu kẻ đỡ đần
Nơi duy ác hiếm người bàn bạc

Kẻ bán rồi, ôm tiền làm giá
Chưa chạy kịp, lên mạng kêu gào
Người tham lam, kẻ sợ hãi
Trông người, người càng vắng bóng
Mịt mù như nhìn chốn bể khơi

Bọn Khoai tây mưu hiểm kinh người
Xâm lược nước ta qua đầu tư tài chính
Tổ quốc tươi đẹp nguy cơ giá rẻ
Trên đất mình bỗng thành kẻ làm thuê
Trộm nghĩ:

Ðem đại nghĩa để thắng hung tàn
Lấy trí nhân mà thay cường bạo

Tiền găm sẵn, chờ ngày nổi dậy
Trứng để dành, không bán rẻ cho Tây

Phan Chu Trinh sấm vang chớp giật
Bến Chương Dương trúc chẻ tro bay

Sĩ khí đã hăng
Quân thanh càng mạnh

Dominic nghe hơi mà mất vía
Vinacọp nín thở cầu thoát thân
Thừa thắng đuổi dài, SSI quân ta chiếm lạ
Tuyển binh tiến đánh, REE đất cũ thu về

Nhật nguyệt hối rồi lại minh, minh rồi lại hố
Tăng trưởng bền vững chắc
Tương lai sáng rạng ngời
Âu cũng nhờ trời đất tổ tông
Linh thiêng đã lặng thầm phù trợ

Xa gần bá cáo
Vận nước đã lên
Ai nấy đều xa.

Ở đây, từ "khoai tây" là từ chỉ về các nhà ĐT chứng khoán là: lực lượng thứ nhất và được xem là thế lực võ công thượng thừa nhất (trình độ cao) cộng với nội công thâm hậu (nhiều xiềng) cho nên được xem là lực lượng mạnh nhất thời bấy giờ, mỗi khi ra đòn tung chiêu của các cao thủ này đều thiên biến vạn hóa không biết đâu mà lần, nhất cử nhất động của phe này đều bị các cao thủ võ lâm khác nghiên cứu chặt chẻ (kết quả giao dịch cuối ngày của nhà ĐT) hòng tìm ra sơ hở và kế sách để phá đòn.

Bộ trưởng Bộ Tài chính: CPI tháng 3 có thể chỉ tăng 0,5%.
Sáng 19/3, Ủy ban Thường vụ Quốc hội đã có phiên chất vấn Bộ trưởng Bộ Tài chính Vũ Văn Ninh về nhiều chính sách tài chính quan trọng và những tác động trên thực tế.

Trong 4 nhóm vấn đề được các đại biểu Quốc hội nêu câu hỏi với ông Ninh, nhiều ý kiến đề nghị Bộ Tài Chính cho biết công tác điều hành giá cả thời gian qua và việc cho phép tăng giá một loạt nguyên liệu đầu vào cơ bản, đặc biệt là xăng, than và điện.

CPI tháng 3 có thể tăng 0,5%

Theo Bộ trưởng Ninh, chỉ số giá tiêu dùng 2 tháng đầu năm nay tăng cao không có gì bất thường so với các năm trước, trừ các năm 2008, 2009 là những năm có biến động kinh tế lớn.

Nguyên nhân chủ yếu do đây là thời điểm có Tết Dương lịch và Tết Nguyên đán, nhu cầu và sức mua tăng; ngoài ra còn do tác động của một số yếu tố như giá thế giới tăng nhẹ, tỷ giá USD/VND tăng…

Cũng theo ông Ninh, chỉ số giá tháng 3/2010 chưa được công bố chính thức nhưng CPI của Hà Nội tháng này có thể tăng khoảng 0,3 - 0,4%, trong khi chỉ số giá tiêu dùng của Tp.HCM có thể thấp hơn. Trên cơ sở này, Bộ trưởng Tài chính dự báo CPI cả nước tháng 3/2010 có thể tăng khoảng 0,5%.

Người đứng đầu Bộ Tài chính cũng tin tưởng có khả năng điều tiết được giá cả và có đủ điều kiện khống chế mức lạm phát năm 2010 như Chính phủ trình và Quốc hội đã thông qua.

Tăng có phần do điều chỉnh giá xăng, than, điện

Tuy nhiên, phần trả lời của Bộ trưởng Ninh chưa thuyết phục được các đại biểu.

Chủ nhiệm Ủy ban Tài chính Ngân sách Phùng Quốc Hiển cho rằng việc chỉ số giá tháng 3 năm nay tăng trong khi các năm khác (trong giai đoạn kinh tế phát triển ổn định) giảm là một bất thường. Ông đặt câu hỏi, liệu lạm phát năm nay có lặp lại kịch bản như năm 2008, CPI cả năm tăng đến gần 20% hay không?

Giải trình nội dung này, Bộ trường Ninh cho rằng CPI tháng 3 tăng nhích hơn cùng kỳ các năm có phần nguyên nhân cho phép điều chỉnh giá một số nguyên liệu quan trọng như xăng, than, điện.

Nhưng theo Bộ trưởng, tình hình giá cả vẫn trong tầm kiểm soát, đặc biệt là lương thực, thực phẩm, các mặt hàng chiếm quyền số cao trong rổ hàng hóa tính CPI, đã giảm giá trong những tuần gần đây.

Cũng theo Bộ trưởng Ninh, việc điều chỉnh giá bán than chỉ áp dụng đối với giá bán cho ngành điện, và mới bằng khoảng 79 - 86% giá thành, bằng khoảng 60% giá thị trường. Hơn nữa, việc điều chỉnh giá bán than, điện tác động đến chỉ số tiêu dùng không lớn (khoảng 0,16%), đặc biệt không ảnh hưởng đến hộ nghèo, vùng xa, khu vực khó khăn.

Giải trình việc chính sách giá đối với mặt hàng xăng, dầu, Bộ trưởng cho rằng cơ chế kiểm soát hiện nay không tạo độc quyền đối với doanh nghiệp xăng dầu đầu mối như Petrolimex, dù doanh nghiệp này chiếm 70% thị phần cung cấp xăng dầu.

"Chúng tôi đã kiểm tra và kết luận doanh nghiệp làm đúng quy định. Việc điều chỉnh giá xăng và định mức lợi nhuận 300 đồng/lít nằm trong quy định pháp luật cho phép. Lãi mặt hàng dầu cao hơn thì doanh nghiệp đã giảm ngay", ông Ninh nói.

Cụ thể, giá xăng tăng 3,6% vào ngày 21/2 chỉ làm tăng chỉ số giá tiêu dùng khoảng 0,024%, trong khi việc giảm giá dầu 2,01% vào ngày 3/3 làm giảm chỉ số giá tiêu dùng khoảng 0,053%.

Cũng theo Bộ trưởng Ninh, hiện cơ quan này đã yêu cầu các doanh nghiệp kinh doanh xăng dầu phải báo cáo cụ thể với cơ quan nhà nước mỗi lần điều chỉnh giá bán để có biện pháp kiểm soát. Thời gian điều chỉnh có thể sẽ phải kéo dài đến 20 ngày chứ không phải chỉ 10 ngày (theo quy định tại Nghị định 84 hiện nay).

Tỷ lệ hao hụt xăng dầu đã hợp lý?

Đại biểu Quốc hội Nguyễn Văn Phúc đề nghị giải thích thêm, cho đến nay định mức thất thoát đối với quá trình kinh doanh xăng dầu vẫn áp dụng quy định từ năm 1986, trong khi trình độ khoa học công nghệ đã thay đổi nhanh chóng. Ông Phúc đặt câu hỏi, thực tế hiện nay Petrolimex còn tính định mức đó không? Định mức này có tính vào giá cơ sở? Và Chính phủ có bù lỗ cho cả phần này?

Được đề nghị trả lời câu hỏi này, Bộ trưởng Bộ Công Thương Vũ Huy Hoàng khẳng định công nghệ áp dụng tại Petrolimex hiện nay thuộc diện tiên tiến trên thế giới, nên định mức tiêu hao, thất thoát chắc chắn có giảm.

Tuy nhiên, với nhưng vấn đề đại biểu Phúc nêu, Bộ trưởng Hoàng xin được kiểm tra lại trước khi trả lời chính thức.

Kệt luận phần chất vấn Bộ trưởng Bộ Tài chính về nhóm vấn đề chính sách điều hành giá cả, Phó chủ tịch Quốc hội Nguyễn Đức Kiên lưu ý, giá cả thị trường hiện còn có nhiều nhân tố ảo nên Chính phủ cần kiểm soát chặt chẽ.

Theo ông Kiên, giá cả có tính tác động liên hoàn, giá than tăng thì giá điện tăng, rồi đến giá tiêu dùng và hàng hóa khác. Việc điều chỉnh giá vật tư cơ bản như vừa qua có thể là theo lộ trình, nhưng lộ trình đó đặt ra khi không có khủng hoảng, nên thời gian tới cần cân nhắc mức độ điều chỉnh cho phù hợp.

Đối với diễn biến chỉ số giá trong 2 tháng đầu năm, Phó chủ tịch Nguyễn Đức Kiên cho rằng CPI tăng là trên cơ sở mặt bằng giá mới nên đã tác động đến người dân, không được chủ quan về mức tăng của CPI quý 1.

Liên quan đến định mức hao hụt trong kinh doanh xăng dầu, ông Kiên đề nghị nghiên cứu rà soát thực tế để đưa ra định mức phù hợp, đảm bảo lợi ích người tiêu dùng.

Khác với giai đoạn trầm lắng cuối năm 2009 đầu năm 2010, thị trường bất động sản Hà Nội đầu tháng 3 này đang chứng kiến sự sôi động trở lại với cầu nhiều hơn cung, đặc biệt ở những khu vực tập trung nhiều dự án lớn của Sông Đà Sudico; Gleximco, Cienco5.........

Thanh Hà A không có hàng để bán” - đó là thực tế khi báo giới khảo sát các trung tâm giao dịch BĐS quanh khu vực này. Thanh Hà A là tên một dự án lớn của TCty Công trình giao thông 5 (Cienco5) nằm ở vị trí khá đắc địa, gần trục đường Trần Phú, quận Hà Đông đang là đích ngắm của nhiều nhà đầu tư.

Tên tuổi chủ đầu tư là một phần, nhưng phần quan trọng hơn là giá rất “mềm”, theo nhận xét của nhiều nhà đầu tư chuyên nghiệp khu vực phía tây này. Với giá gốc dao động từ 12- 13 triệu đồng/m2 cho cả đất liền kề và biệt thự, tiến độ nộp tiền giai đoạn đầu 30% , đất dự án Thanh Hà A được săn lùng ráo riết.

Tuy nhiên, theo ghi nhận của PV, hiện nay vì dự án đang ở giai đoạn san lấp, giải phóng mặt bằng, nên chủ đầu tư chưa ký hợp đồng góp vốn với các cá nhân mà chỉ ký qua các Cty thứ cấp. Chính từ đây mà nhà đầu tư khi có ý định mua đất dự án này như rơi vào một mê cung với rất nhiều loại giá khác nhau và nhiều loại giấy tờ ràng buộc của mỗi Cty thứ cấp một khác.

Theo chị L – giám đốc một trung tâm BĐS nằm ngay sát cửa dự án, sở dĩ trung tâm của chị có hàng bán là vì đã mạnh tay ôm cả chục lô ngay từ ban đầu với chủ đầu tư.

Nghe chị ta nói không khỏi giật mình, chị bảo: Để lấy được hàng, bên chị chấp nhận giá chênh so với giá gốc 4 triệu đồng/m2, mà lấy cả lô mới có giá đấy” (xin nói rõ, một lô ở đây trung bình từ hơn 2.000- 8.000m2, như vậy lô nhỏ cũng phải 7 cái biệt thự, lô to phải chừng hai chục cái). Nhà đầu tư thứ cấp đã phải lấy giá đấy, nên nhà đầu tư cá nhân muốn sở hữu một lô đất ở đây phải chấp nhận “chênh của chênh”, có nghĩa là phải mua trên giá 16 triệu đồng/m2.

Tuỳ vị trí, giá đất ở đây hiện đang được mua bán: Đất biệt thự 16,7 triệu đồng/m2 ô giữa, hơn 17 triệu đồng/m2 ô góc; đất liền kề thậm chí có vị trí lên gần 20 triệu đồng/m2. Tuy nhiên, cũng theo chị L, nếu đã định mua thì nên mua nhanh, vì hàng ra đến đâu là hết ngay đến đó, không có hàng để bán.

Điều đáng nói là mua với giá chênh chót vót như vậy nhưng giấy tờ mua bán rất tù mù. Thường Cty thứ cấp sẽ photocopy cho người mua một bản hợp đồng mượn vốn của họ (là hợp đồng đầu tư cả lô lớn) và một phiếu thu nhận tiền của Cty. Có Cty ký với chủ đầu tư nộp tiền góp vốn đợt 1 là 30%; có Cty là 40%; có Cty hợp đồng ghi rõ vị trí lô đất; có Cty không ghi rõ, mà chỉ ghi là chủ đầu tư đồng ý cho Cty này góp vốn... Nhà đầu tư nếu không tỉnh táo, rất dễ bị rơi vào tình trạng “tiền mất tật mang”, mua mà chả biết là mua ở đâu, trong khi tiền chênh ngay lập tức đã phải thanh toán lên cả tỉ đồng.

Các dự án trên trục đường Láng – Hoà Lạc cũng làm cho các nhà đầu tư đau đầu vì giá leo từng ngày. Nếu như cuối năm 2009, giá đất liền kề khu D dự án Gleximco được giao bán 21-22 triệu đồng/m2 thì giữa tháng 3 này, đất đang được giao bán từ 38- 40 triệu đồng/m2 với các vị trí trên trục đường 40m; từ 26-28 triệu đồng/m2 với trục đường 13-17m.

Không chỉ đất liền kề, dự án nhà chung cư của chủ đầu tư này cũng liên tục điều chỉnh tăng giá. Theo Cty BĐS Thế Kỷ, tòa nhà Mekong Plaza 34 tầng của Gleximco có sức hấp dẫn lớn với nhà đầu tư và được bán mạnh ngay từ 2 tuần sau Tết Nguyên đán trên sàn của Cty này. Với giá gốc 15 triệu đồng/m2, giao dịch trên sàn đợt đầu tiên là giá 16,7 triệu đồng/m2 và tháng 2 tăng giá thêm 800.000 đồng/m2 và hiện nay, chủ đầu tư đã ra thông báo dừng đặt cọc để tiếp tục tăng giá tiếp đợt 3.

Theo nhiều nguồn tin có thể bắt đầu từ giữa tháng 3, căn hộ tại Mekong Plaza sẽ lại có giá mới. Giá liên tục điều chỉnh tăng, song với nhiều nhà đầu tư, mức giá trên vẫn ở mức tầm trung, chấp nhận được, hơn nữa đây là dự án được đánh giá có tính khả thi, vị trí đắc địa.

Theo các chuyên gia về BĐS, cơn sốt đất dự án khu vực phía tây Hà Nội chỉ mới bắt đầu. Với sự trượt giá của đồng VND, lãi suất tiết kiệm liên tục được các ngân hàng điều chỉnh theo hướng tăng, có nhiều ngân hàng mức lãi suất huy động đã lên gần 13%/năm; thị trường chứng khoán lên xuống phập phù, vàng đang giảm giá mạnh, thì BĐS vẫn là một kênh hấp dẫn được nhiều nhà đầu tư quan tâm.

“Trên thực tế, so với giá vàng, giá BĐS Hà Nội hiện vẫn ở mức chấp nhận được, chưa phải đã lên đến đỉnh”, một giám đốc sàn BĐS lớn nhận định.

Không có ảnh girl hả các Bác! Thế thì đóng topic nhé!