[Gieo quẻ] Dự tuần 20-24: Bank sẽ tăng khá

............
Toàn cảnh tăng trưởng GDP nhóm ASEAN-6, liệu Việt Nam có dẫn đầu?
17-02-2023 - 13:39 PM | Kinh tế vĩ mô - Đầu tư



Tính đến hôm nay, toàn bộ các nước trong khu vực ASEAN-6 bao gồm Thái Lan, Việt Nam, Malaysia, Singapore, Indonesia, Philippines đã công bố kết quả tăng trưởng GDP 2022. Với tăng trưởng GDP năm 2022 đạt 8,02%, tăng trương kinh tế Việt Nam sẽ xếp thứ mấy trong nhóm các nước ASEAN-6?

Thái Lan

Theo số liệu được Hội đồng phát triển kinh tế xã hội Thái Lan công bố hôm nay, trong năm 2022, tăng trưởng GDP của quốc gia này ghi nhận ở mức 2,6% so với cùng kỳ, thấp hơn kỳ vọng do sự phục hồi của ngành du lịch và tiêu dùng nội địa không thể bù đắp cho sự sụt giảm trong lĩnh vực xuất khẩu.

Tính riêng quý 4/2022, GDP của Thái Lan tăng 1,4% so với cùng kỳ năm 2021.

Theo đó, ngành du lịch (vốn chiếm gần 20% GDP của Thái Lan) tiếp tục đạt được những tín hiệu khả quan. Cụ thể, sau khi chính phủ dỡ bỏ mọi hạn chế nhập cảnh vào nửa cuối năm 2022, Thái Lan đã đón 11 triệu du khách vào năm 2022, vượt mục tiêu 10 triệu. Sang đến năm 2023, Chính phủ dự kiến sẽ đạt 25 triệu lượt khách nhờ sự trở lại của khách du lịch Trung Quốc.

Việt Nam

Báo cáo về tình hình kinh tế - xã hội quý IV/2022 và cả năm 2022 của Tổng cục Thống kê hồi cuối tháng 12/2022 chỉ ra rằng, GDP năm 2022 của Việt Nam ước tăng 8,02% (quý I tăng 5,05%; quý II tăng 7,83%; quý III tăng 13,71%; quý IV tăng 5,92%) so với năm trước do nền kinh tế được khôi phục trở lại và đạt mức tăng cao nhất trong giai đoạn 2011-2022.

Trong mức tăng chung của toàn nền kinh tế, khu vực nông, lâm nghiệp và thủy sản tăng 3,36%, đóng góp 5,11% vào tốc độ tăng tổng giá trị tăng thêm của toàn nền kinh tế; khu vực công nghiệp và xây dựng tăng 7,78%, đóng góp 38,24%; khu vực dịch vụ tăng 9,99%, đóng góp 56,65%.

Tính riêng quý IV/2022, GDP của Việt Nam ước tính tăng 5,92% so với cùng kỳ năm trước, tuy cao hơn tốc độ tăng 4,7% và 5,17% của cùng kỳ năm 2020 và 2021 nhưng thấp hơn tốc độ tăng của quý IV các năm 2011-2019.

Singapore

Theo Bộ Thương mại và Công nghiệp (MTI) Singapore, nhờ dỡ bỏ các hạn chế do đại dịch COVID-19, GDP của Singapore đã tăng trưởng 3,8% trong năm 2022.

Theo đó, tăng trưởng GDP năm 2022 của Singapore thấp hơn so với con số tăng trưởng 7,6% của năm 2021. Lý do bởi Singapore đã chứng kiến sự sụt giảm trong xuất khẩu trong bối cảnh nhu cầu bên ngoài đặc biệt là từ Trung Quốc trở nên suy yếu.

Riêng trong quý 4/2022, tăng trưởng GDP của Singapore đạt 2,2%, thấp hơn so với mức 4,2% của quý 3/2022. Cụ thể, tất cả các lĩnh vực đều tăng trưởng so với cùng kỳ năm ngoái, ngoại trừ lĩnh vực sản xuất giảm 3%. Bên cạnh đó, lĩnh vực xây dựng tăng trưởng 10,4% trong quý 4/2022; khu vực dịch vụ tăng 4,1%.


Malaysia

Theo Cục Thống kê của Malaysia, GDP của Malaysia đã tăng trưởng 8,7% trong năm 2022. Đây là mức tăng trưởng cao nhất trong vòng 22 năm và vượt qua dự báo 6,5%-7% của Chính phủ nước này. Tính riêng quý 4/2022, GDP của Malaysia ghi nhận tăng trưởng ở mức 7% nhờ nhu cầu trong nước tăng trưởng mạnh mẽ.

Ngân hàng trung ương Negara Malaysia (BNM) hy vọng việc mở lại biên giới của Trung Quốc sẽ thúc đẩy sự phục hồi của lượng khách du lịch. Ngoài ra, nhu cầu trong nước mạnh sẽ bù đắp nhu cầu đối với các sản phẩm của Malaysia do nền kinh tế toàn cầu đang chậm lại dưới sức nặng của việc tăng lãi suất.

BNM kỳ vọng năm 2023, lạm phát cơ bản và lạm phát cơ bản sẽ ở mức vừa phải. Năm 2022, lạm phát và lạm phát cơ bản của nước này lần lượt là 3,3% và 3,0%.

Philippines

Đối với Philippines, GDP của quốc gia này đã tăng 7,6% trong năm 2022 so với cùng kỳ . Mức tăng trưởng này vượt qua mục tiêu của Chính phủ nhờ tiêu dùng trong nước vẫn ổn định trong bối cảnh lạm phát tăng cao.

Bộ trưởng Cơ quan Phát triển và Kinh tế Quốc gia, ông Arsenio Balisacan nói: "Sự tăng trưởng nhu cầu trong nước được thúc đẩy nhờ sự mở rộng trong các lĩnh vực dịch vụ và công nghiệp, ngoài ra, sản xuất ở hầu hết các tiểu ngành đã trở lại mức trước đại dịch".

Dịch vụ lưu trú và ăn uống ghi nhận mức tăng trưởng nhanh nhất với 31,8%, sau khi Chính phủ mở cửa lại hoàn toàn nền kinh tế và dỡ bỏ các hạn chế trong thời kỳ đại dịch.

Indonesia

Theo CNBC, GDP của Indonesia đã tăng trưởng 5,31% vào năm 2022, cao nhất trong vòng 9 năm trở lại đây.

Ông Margo Yuwono, người đứng đầu Cục Thống kê Indonesia chia sẻ: “Tăng trưởng GDP được thúc đẩy nhờ tiêu dùng của hộ gia đình”. Ông nói thêm: “Thu nhập cải thiện đã thúc đẩy tiêu dùngthiện đã thúc đẩy tiêu dùng trong các lĩnh vực như vận tải, thông tin liên lạc và nhà hàng, khách sạn”.

Ngân hàng Trung ương Indonesia cũng đã đưa ra mức dự báo mức tăng trưởng năm 2023 từ 4,5% đến 5,3%. Quỹ Tiền tệ Quốc tế trong bản cập nhật Triển vọng Kinh tế Thế giới vào tháng 1 cũng dự báo rằng nền kinh tế Indonesia sẽ tăng trưởng 4,8% vào năm 2023.

Như vậy, với kết quả này, Malaysia là quốc gia có tăng trưởng kinh tế cao nhất khu vực ASEAN-6 trong năm 2022, với tăng trưởng GDP đạt 8,7%. Với tăng trưởng GDP ở mức 8,02%, kinh tế Việt Nam đứng thứ hai trong khối các nước ASEAN-6. Đứng thứ ba là Philippines với GDP năm 2022 tăng 7,6% so với cùng kỳ. Theo sau là Indonesia, Singapore và Thái Lan, với tăng trưởng GDP lần lượt đạt 5,31%, 3,8% và 2,6%.

Địa phương duy nhất có kim ngạch xuất khẩu vượt 3 tỷ USD ngay trong tháng đầu năm
Giang Anh
https://cafef.vn/toan-canh-tang-tru...ieu-viet-nam-co-dan-dau-20230217133849804.chn

GDP dẫn đầu khu vực, chứng khoán sẽ có mức tăng tương ứng thui ạ

.................
Những điểm sáng của kinh tế Việt Nam

Dù đang phải đối diện bối cảnh bất định, khôn lường và tiềm ẩn những rủi ro, thách thức..., kinh tế Việt Nam vẫn có những điểm khả quan, đáng để kỳ vọng. Chuyên gia từ Chứng khoán Mirae Asset Việt Nam cho biết, một trong những động lực mạnh cho sự phục hồi là triển vọng của dòng vốn FDI. Trong năm 2022, nhiều tập đoàn lớn của Thế giới đã công bố hàng loạt dự án quy mô, những khoản đầu tư lớn tại Việt Nam. Đồng thời, Việt Nam cũng lần đầu tiên lọt vào Top 20 nền kinh tế về thu hút FDI trên thế giới. Bên cạnh đó, sự quay lại của ngành du lịch cũng là một điểm sáng. Sau nhiều năm bị dịch bệnh ảnh hưởng, du lịch và các ngành dịch vụ liên qua đã hồi phục và hứa hẹn về tiềm năng phát triển, kích thích nhu cầu tiêu dùng trong nước.

Trong năm 2023, Chính phủ Việt Nam đặt mục tiêu kiểm soát lạm phát ở khoảng 4,5% vào năm 2023, trong khi tăng trưởng GDP năm 2023 dự kiến sẽ ở mức 6,5%. Chuyên gia từ Chứng khoán Mirae Asset Việt Nam cho rằng, Ngân hàng Nhà nước đã có chính sách tiền tệ phù hợp, kịp thời để kiểm soát và đây là một cơ sở để tin tưởng vào sự khả quan của kinh tế Việt Nam.

Việt Nam cũng được kỳ vọng sẽ duy trì tốc độ tăng trưởng GDP ở mức 6,2%−6,7% vào năm 2023 và trung bình 7,3% trong giai đoạn 2023-2025, với kỳ vọng tốc độ tăng trưởng giải ngân đầu tư công sẽ bù đắp cho sự chững lại trong tăng trưởng tiêu dùng, cũng như sự chậm lại của xuất khẩu và sản xuất công nghiệp.

Thời gian qua, xác nỗ lực của chính phủ nhằm minh bạch và ổn định thị trường cũng tạo thay đổi không nhỏ với thị trường. Trong đó, việc phê duyệt Nghị định 65 sửa đổi và các biện pháp hỗ trợ thanh khoản khác của Chính phủ và NHNN có ý nghĩa quan trọng. Quy định này sẽ tạo điều kiện tái cấu trúc ngành, giúp thị trường trái phiếu doanh nghiệp hạ cánh mềm, đồng thời tăng sự an toàn và cũng tạo thêm niềm tin cho thị trường.

Từ những dấu hiệu khả quan của nền kinh tế nói chung, thị trường chứng khoán Việt Nam cũng được kỳ vọng sẽ có phát triển tích cực. Song song với việc định giá thấp và dòng vốn ngoại giải ngân mạnh thì việc các nhà đầu tư cá nhân tích luỹ được nhiều kinh nghiệm hơn cũng là một yếu tố có thể tác động tích cực, hỗ trợ thanh khoản.



Nhà đầu tư chứng khoán nên làm gì?

Bối cảnh kinh tế biến động gây ra nhiều sự lo ngại cho các nhà đầu tư. Theo các chuyên gia của chứng khoán Mirae Asset Việt Nam, đây là thời điểm các nhà đầu tư nên giữ thái độ lạc quan, song song với cẩn trọng trong các quyết định. Chuyên gia cũng đánh giá trong 1- 2 quý tới, các nhóm ngành được dự báo tăng trưởng, phục hồi tốt là: chứng khoán, ngân hàng, xây dựng. Ngoài ra, nhóm ngành bán lẻ tiếp tục duy trì mức tăng trưởng tích cực của mình. Đặc thù của ngành bán lẻ giúp ngành vẫn ổn định trong cả giai đoạn dịch lẫn khủng hoảng kinh tế.

“Trong quý I, thị trường chứng khoán đã có nhiều tín hiệu khả quan. Kể cả gần đây, khi thị trường có xu hướng giảm thì chúng ta vẫn có thể tìm cơ hội và hướng đầu tư chính xác. Lời khuyên tốt nhất cho nhà đầu tư lúc này là lạc quan trong thận trọng, nghiên cứu kỹ các lĩnh vực để xác định được đâu là nơi có triển vọng và an toàn nhất", đại diện Chứng khoán Mirae Asset Việt Nam chia sẻ.
https://dautu.kinhtechungkhoan.vn/c...-thap-chung-khoan-viet-nam-ra-sao-169947.html

--- Gộp bài viết, 17/02/2023, Bài cũ: 17/02/2023 ---

- WTI khả năng hướng về 60 lạm phát không còn đang lo nữa, giờ là lúc thích hợp xuống tiền cho một chu kỳ tăng trưởng mới của chứng khoán

........
Tăng trưởng doanh thu hàng năm (giai đoạn 2019-2021)


Nguồn: Top 50 Nhịp cầu đầu tư

Trong những năm qua, nhiều ngân hàng trong Top 8 ngân hàng đều đã có những bước chuyển đổi chiến lược sắc nét và không ngừng sáng tạo, đổi mới trong sản phẩm dịch vụ, qua đó đưa tăng trưởng doanh thu trung bình trong 3 năm đạt trên 17%, với 3 ngân hàng vượt trội gồm VIB, TPBank và MB với tỷ lệ tăng trưởng lần lượt 28%, 26% và 19%.

Tỷ suất lợi nhuận trên vốn (ROE, giai đoạn 2019 – 2021)


Nguồn: Top 50 Nhịp cầu đầu tư


ROE trung bình của Top 8 đạt 22% cao hơn mức trung bình ngành là 17%. Trong đó, VIB dẫn đầu toàn ngành với ROE trung bình giai đoạn 2019 – 2021 là 29%. Có thể thấy, các nhà băng không ngừng đầu tư mạnh mẽ vào con người, công nghệ và nền tảng vận hành, như Vietcombank và VIB rất tích cực trong việc đẩy mạnh các nền tảng số hóa, xây dựng mô hình vận hành hiệu quả và ngày càng quy chuẩn bộ sản phẩm dịch vụ sáng tạo phục vụ khách hàng.

Năm 2022 cũng là năm VIB tiếp tục được vinh danh trong Top 7 ngân hàng niêm yết tốt nhất Việt Nam do Forbes bình chọn, cùng với Vietcombank, ACB, MBB, Vietinbank, BIDV và TPBank. Danh sách xếp hạng mà Forbes đưa ra bao gồm những công ty niêm yết trên thị trường chứng khoán có kết quả kinh doanh vượt trội trong ngành, có vị thế chủ đạo trên thị trường và đem lại lợi nhuận tối ưu cho nhà đầu tư. Ngoài việc tiên phong về chất lượng, tập trung phát triển vào các sản phẩm cốt lõi mang lại nguồn lợi nhuận bền vững, các nhà băng này luôn duy trì đà tăng trưởng bền vững trong nhiều năm qua.

Các ngân hàng niêm yết hiệu quả nhất Việt Nam theo đánh giá của Forbes Việt Nam & Nhịp cầu đầu tư, năm 2022


Bên cạnh được các tổ chức uy tín trong và ngoài nước xếp hạng, định kỳ hằng năm, Ngân hàng Nhà Nước (NHNN) cũng công bố xếp hạng các ngân hàng theo bộ tiêu chuẩn đánh giá khắt khe, các nhà băng như VIB, Vietcombank hay ACB đều đạt xếp hạng cao nhất. Tiêu chuẩn đánh giá bao gồm các tiêu chí về cả định tính và định lượng, theo mô hình CAMELS, trong đó C (Capital: Vốn chủ sở hữu), A (Assets: Chất lượng tài sản), M (Management: Quản trị điều hành), E (Earnings: Kết quả kinh doanh), L (Liquidity: Khả năng thanh khoản), S (Sensitivity: Mức độ nhạy cảm với rủi ro thị trường).

Các thước đo và đánh giá của các tổ chức độc lập và các cơ quan quản lý sẽ là những yếu tố tích cực để giúp các nhà băng hiệu quả, chất lượng và minh bạch tiếp tục phát triển kinh doanh năng động và bền vững, tạo nên các định chế tài chính lớn, chất lượng, uy tín mà khách hàng, cơ quan quản lý và nhà đầu tư có thể đặt niềm tin lâu dài.

Cứ những con check thì múc mạnh, bao lỗ

Tuần sau là bank , STB , CTG , MBB

Vote CTG, MBB ạ!

--- Gộp bài viết, 18/02/2023, Bài cũ: 18/02/2023 ---

Năm nay không thấy ai giữ bank nhiều nhỉ...Nhớ nhăm 2021 đầu 2022 sóng bank mạnh quá.
Ngân hàng vẫn lợi nhuận khủng giá thì bèo bọt các con lỗ thì tăng ầm ầm...Nỗi oan thấu trời xanh.

....................
Chuyên gia: Nhiều dòng tiền lớn đang chực chờ vào thị trường Việt Nam, nhà đầu tư có thể bị "bỏ lại phía sau" nếu tiếp tục bi quan
20-02-2023 - 00:05 AM | Thị trường chứng khoán



“Nếu vẫn giữ tâm lý bi quan, khả năng cao là một lần nữa nhà đầu tư cá nhân lại tiếp tục bị bỏ lại phía sau và chỉ tham gia FOMO khi thị trường đã tăng mạnh", chuyên gia nhận định.


Trong thời điểm thiếu vắng thông tin hỗ trợ, thị trường chứng khoán vẫn chưa thoát khỏi xu hướng giằng co quanh 1.050 điểm. Thanh khoản ảm đạm cho thấy tâm lý thận trọng, lưỡng lự của nhà đầu tư khi xu hướng thị trường vẫn chưa xác định rõ ràng. Đưa ra quan điểm về thị trường trong thời điểm này, ông Bùi Văn Huy – Giám đốc Chi nhánh Chứng khoán DSC cho rằng cần dựa trên bối cảnh thế giới và trong nước.


Nhiều điểm sáng trên thị trường

Về bối cảnh thị trường thế giới, ông Huy đánh giá đang ở trạng thái trung tính. Sau chuỗi phục hồi ấn tượng từ đáy, thị trường thế giới đang đi ngang trong ngắn hạn, song “quãng nghỉ” đó cũng là cần thiết vì nhiều thị trường đã trở lại xu hướng tăng dài hạn. Hai yếu tố khác là Bond Yield Mỹ và đồng Dollar cũng tăng trở lại trong tuần qua nhưng chưa tới mức đáng ngại, mức tăng từ đáy của đồng Dollar không quá nhiều so với mức giảm từ đỉnh.

Nhìn về bối cảnh trong nước, chuyên gia cho rằng khi ở “vùng đáy” vĩ mô các thông tin tiêu cực được tung ra như “bão sa thải”, thanh khoản cạn kiệt từ các doanh nghiệp thì tâm lý nhà đầu tư chán nản là điều dễ hiểu. Tuy nhiên, nếu nhìn lại tuần qua có thể thấy thông tin xấu rất nhiều song thị trường vẫn không giảm sâu. Điều này có thể là khi “cạn cung”, giá đã trơ ra tạo nên thị trường với thanh khoản thấp.

Dù bối cảnh chung không mấy tích cực, nhưng ông Huy cho rằng vẫn có những điểm sáng. Một trong những dấu hiệu quan trọng xác nhận thị trường tạo đáy là lợi suất trái phiếu chính phủ, nhất là các kỳ hạn dài đã giảm rất mạnh. Bên cạnh đó, lãi suất huy động của nhiều ngân hàng cũng hạ nhiệt đáng kể.

Đặc biệt, giao dịch khối ngoại dù có sự đảo chiều, song ông Huy cho rằng chủ yếu do sự chững lại của chứng khoán thế giới và sự tăng giá của đồng Dollar - yếu tố liên thị trường khiến khối ngoại chững lại.

Đối với dòng tiền ETF, việc nâng tỷ trọng cổ phiếu Việt Nam lên 100% của Vaneck một mặt mang tính kỹ thuật, mặt khác thể hiện chiến lược mới của quỹ, đặt kỳ vọng nhiều vào các cổ phiếu được niêm yết tại Việt Nam. Trong tháng 3 tới đây, việc quỹ này dự báo mua ròng hơn 110 triệu đô sẽ là động lực đáng kể cho thị trường, khi thanh khoản thị trường mỗi phiên cũng chỉ ở mức quanh/dưới 10.000 tỷ/phiên.

Dù đà mua ròng của khối ngoại sẽ khó duy trì ồ ạt như ở vùng đáy, dưới 1.000 điểm nhưng được dự báo vẫn sẽ tiếp tục tích cực. Theo quan sát của chuyên gia, có nhiều dòng tiền lớn đang chờ chực, đăng ký để được tham gia vào thị trường Việt Nam.

Nhà đầu tư sẽ bị bỏ lại phía sau nếu giữ tâm lý bi quan

“ Từ những tín hiệu trên, tôi cho rằng trong vòng 3-6 tháng tới, thanh khoản/dòng tiền trên thị trường sẽ rất khác. Nếu vẫn giữ tâm lý bi quan, khả năng cao là một lần nữa nhà đầu tư cá nhân lại tiếp tục bị bỏ lại phía sau và chỉ tham gia FOMO khi thị trường đã tăng mạnh.

Năm 2021-2022, chúng ta đã thua khi khối ngoại liên tục bán và khối nội FOMO, thị trường tạo đỉnh. Từ cuối năm 2022 đến nay, khối ngoại lại tiếp tục mua ròng, khả năng một lần nữa, có thể khối nội lại thu a nếu không kiểm soát được yếu tố tâm lý và vượt qua nỗi sợ ” , ông Bùi Văn Huy nhấn mạnh.

Do đó, chuyên gia dự báo thị trường khả năng sẽ tiếp tục vận động với thanh khoản thấp và biên độ không quá lớn. Với góc nhìn 3-6 tháng, diễn biến hiện tại là vùng có thể cân nhắc tích lũy cổ phiếu. Ông Huy cho rằng giải ngân ở thị trường ảm đạm sẽ an toàn hơn ở thị trường hưng phấn rất nhiều.

Trong bối cảnh nền kinh tế bắt đầu gặp nhiều khó khăn, bức tranh lợi nhuận quý 4/2022 với nhiều doanh nghiệp tăng trưởng lợi nhuận kém, thậm chí báo lỗ là câu chuyện đã được lường trước. Với dự báo nền kinh tế còn nhiều gam màu tối, chuyên gia việc các nhóm ngành có thể có triển vọng lợi nhuận kém khả quan trong năm 2023 là điều rất bình thường, điều quan trọng là khi nào các nhóm ngành này tạo đáy và đi lên.

Về chiến lược đầu tư, ông Bùi Văn Huy đánh giá 2023 có thể là năm chứng kiến những cú xoay chiều (turning point), do đó dù ngắn hạn hay dài hạn thì việc định thời điểm là rất quan trọng.

Để theo dõi và xem xét thời điểm, chuyên gia lựa chọn 3 nhóm ngành là Ngân hàng, Chứng khoán và Thép – đây là những nhóm ngành dự kiến sẽ có sự tăng trưởng mạnh khi bắt đầu một chu kỳ mới. Tất nhiên việc phân bổ như thế nào sẽ phụ thuộc vào bối cảnh ở từng thời điểm. Ở thời điểm hiện tại, đương nhiên vẫn chưa thể quá tự tin để dành tỷ trọng quá cao trong việc phân bổ cho cổ phiếu trong tập hợp các tài sản nhưng có thể phân bổ dần trở lại.

“Một nhóm lớn khác là Bất động sản có thể sẽ là lựa chọn từ cuối năm 2023 và đầu 2024. Tuy nhiên các doanh nghiệp BĐS có tình hình tài chính tốt có thể cân nhắc sớm hơn khi giá của nhóm cổ phiếu BĐS đã về vùng đáy Covid 2020” , chuyên gia DSC khuyến nghị.

Hạ Anh

Nhịp sống thị trường
https://cafef.vn/chuyen-gia-nhieu-d...au-neu-tiep-tuc-bi-quan-20230219210404313.chn

............
Hai gói tín dụng rất lớn sắp ‘hâm nóng’ thị trường bất động sản?
17-02-2023 - 18:51 PM | Tài chính - ngân hàng


Gói tín dụng nhà ở xã hội 110.000 tỷ đồng và gói tín dụng 120.000 tỷ đồng cho toàn thị trường được dự báo là nguồn vốn mồi khôi phục thị trường bất động sản sớm.

• 17-02-2023 Thống đốc Ngân hàng Nhà nước: Không đặt ra room tín dụng riêng cho bất động sản
• 17-02-2023 Thống đốc: 4 ngân hàng thương mại Nhà nước thống nhất dành gói tín dụng 120.000...
• 17-02-2023 Bộ Xây dựng: Đề xuất gói tín dụng hỗ trợ bất động sản, tương tự gói 30.000 tỷ...

Tại Hội nghị trực tuyến toàn quốc “tháo gỡ và thúc đẩy thị trường bất động sản phát triển an toàn, lành mạnh, bền vững” sáng 17/2, Bộ Xây dựng đề xuất gói 110.000 tỷ đồng cho nhà ở xã hội, nhà ở công nhân; còn Thống đốc Ngân hàng Nhà nước công bố gói tín dụng 120.000 tỷ đồng cho lĩnh vực bất động sản.


Thị trường bất động sản sẽ phục hồi nhờ các gói tín dụng mới? (Ảnh: Như Ý).





Tại Hội nghị, Thống đốc Ngân hàng Nhà nước (NHNN) Nguyễn Thị Hồng công bố rằng đã họp với 4 ngân hàng thương mại nhà nước. Theo đó, các ngân hàng này cũng thống nhất dành một gói tín dụng trị giá 120.000 tỷ đồng với lãi suất cho vay cả người xây dựng và người mua nhà thấp hơn từ 1,5-2% (lãi suất cho vay bình quân của các ngân hàng trên thị trường trong từng thời kỳ).

NHNN sẽ giao đơn vị theo dõi, tổ chức, triển khai chương trình này. "Chúng tôi sẽ thông báo cho các ngân hàng khác. Nếu các ngân hàng khác tham gia thì gói này có thể sẽ được nhiều hơn", bà Nguyễn Thị Hồng nói.

Trong quá trình triển khai, thống đốc nói thêm, trường hợp các ngân hàng tham gia mà bị thiếu hụt về thanh khoản thì NHNN sẵn sàng tái cấp vốn để triển khai tiếp.

Về lãi suất, NHNN đang cố gắng điều hành, điều tiết tiền tệ, chỉ đạo các tổ chức tín dụng tiết giảm chi phí hoạt động để làm sao cố gắng giảm mặt bằng lãi suất.


Thống đốc Ngân hàng Nhà nước Nguyễn Thị Hồng công bố gói tín dụng 120.000 tỷ đồng cho thị trường bất động sản.





"Về cơ cấu lại thời hạn trả nợ, chúng tôi thấy nhiều ý kiến. Đó là Bộ Xây dựng cần rà soát tất cả các dự án. Xem dự án nào mang tính đầu cơ, dự án nào gắn với sản xuất kinh doanh, gắn với thương mại và dịch vụ; sẽ có ứng xử và giải pháp tháo gỡ riêng. Chúng tôi sẽ chỉ đạo tổ chức tín dụng tiếp tục làm việc với doanh nghiệp để tháo gỡ khó khăn cho thị trường này", Thống đốc NHNN nêu rõ.

Liên quan đến đề xuất của Bộ Xây dựng về gói tín dụng 110.000 tỷ đồng cho xây dựng dự án nhà ở xã hội, nhà ở công nhân, NHNN nhận thấy rằng, việc có một gói tín dụng riêng cho lĩnh vực này là cần thiết, để tăng cung về nhà ở xã hội, giúp giảm mất cân đối với thị trường BĐS. Nhưng nguồn vốn từ đâu cũng phải cân nhắc, tức với nguồn vốn từ tái cấp vốn, là cung ứng tiền ra với thời gian dài hạn, có thể làm giảm tính linh hoạt trong điều hành chính sách tiền tệ. Vì vậy, cần tính toán nguồn vốn tổng thể trên cơ sở chính sách tiền tệ cũng đang thực hiện nhiều chỉ đạo của Chính phủ về tái cơ cấu như tái cơ cấu ngân hàng 0 đồng… và ở các lĩnh vực, các ngành kinh tế khác.

Trao đổi với PV Tiền Phong sau khi kết thúc Hội nghị, Thứ trưởng Bộ Xây dựng Nguyễn Văn Sinh nói rõ, gói 110.000 tỷ đã được Thủ tướng đồng ý đưa vào Nghị quyết sắp tới cho nhà ở xã hội, nhà ở công nhân. "Chúng tôi đã phân định rõ 55.000 tỷ đồng cho chủ đầu tư vay còn 55.000 tỷ đồng cho người dân vay. Gói này được đưa vào nghị quyết giống gói 30.000 tỷ đồng trước cho nhà ở xã hội. Gói tín dụng này cứu được cả thị trường", ông Sinh nói.

Chia sẻ về Hội nghị sáng nay, bà Dương Thùy Dung - Giám đốc Cấp cao CBRE - cho biết rất hoan nghênh gói tín dụng cho nhà ở xã hội. Tuy nhiên, bà Dung cho rằng, phải xem gói tín dụng này sẽ được ưu tiên đưa vào đâu, triển khai như thế nào là vấn đề cần được làm ngay.

"Tôi nghĩ rằng, điều quan trọng nhất để phát triển nhà ở xã hội là quỹ đất. Tuy nhiên, sau khi triển khai bán giá thế nào? Không thể để giá nhà xã hội bán ngang giá nhà thương mại trung cấp", bà Dung nói.

Bà Dung cho rằng, gói tín dụng này phải có lộ trình rõ ràng mới khả thi. Cũng giống như cách đây 10 năm với gói tín dụng 30.000 tỷ đồng khi mới bắt đầu triển khai cũng chưa được chuẩn. "Mình đã có bài học cách đây 10 năm, bây giờ số tiền hàng trăm tỷ đồng làm sao đến tay được đúng đối tượng", bà Dung nói.

Ông Nguyễn Quốc Hiệp - Chủ tịch Hiệp hội Nhà thầu - sau hội nghị cho rằng, nếu đồng thời triển khai 2 gói tín dụng này thị trường bất động sản sẽ sớm phục hồi.

Theo Ngọc Mai

Tiền phong
https://cafef.vn/hai-goi-tin-dung-rat-lon-sap-ham-nong-thi-truong-bat-dong-san-20230217185057726.chn