GIL, API, VC7, CSC tím Huế mộng mơ.

So về giá thì VC7 ngon hơn CSC nhiều.
VC7 giá trà đá còn hiện tại CSC giá gấp hơn 5 lần giá VC7.
CSC đã được đánh bóng và hậu thuẫn bởi lãnh đạo công ty chứng khoán thì tiềm năng đã khai thác hết rồi.
VC7 là mới là viên ngọc thô hấp dẫn có nhiều tiềm năng!

Các bác cứ tự đánh giá. Đây là thông tin cũ từ ĐHCĐ

Hôm nay mới rảnh để tổng hợp ĐHCĐ cho các bác không đi họp được. Bác nào đi họp thấy có gì cần sửa thì sửa nhé :

1. Dự án Ecogarden :

• Chi phí GPMB + tiền sử dụng đất khoảng 600t
• Đã bán khoảng 1000t, đã hạch toán hơn 200t (giao hàng xuất hóa đơn mới hạch toán).
• Dự án bị chậm tiến độ do năm 2021 gần như 6 tháng không làm việc do cơ quan nhà nước nghỉ, hồ sơ ko chạy, cuối năm mới xin được giấy phép bán hàng.
• Ecogarden được đánh giá là dự án rất xuất sắc, cty sẽ làm hết sức để kinh doanh gấp 2 lần so với bình thường.
• Hiện nay toàn bộ cán bộ tốt nhất đang tập trung vào dự án Ecogarden. Nếu làm khẩn trương thì 5 năm nữa xong toàn bộ.
• Dự kiến đầu tư 700-1000t khách sạn 5 sao trong dự án, 220 phòng khách sạn và 200 condotel, đất thuê 50 năm đã trả tiền 1 lần.
• Cty xây gần hoàn thiện nên sẽ thu tiền nhanh, không đóng nhiều lần. Mới mở bán giá khoảng 6t 1 căn, hiện tại khoảng 8t 1 căn.
• Nhờ dự án này mà thương hiệu Cotana được biết đến nhiều trong năm qua, hiện tại đã là 1 thương hiệu lớn nhiều địa phương mời tham gia dự án nhưng chưa đủ nguồn lực để làm.
• Cty chủ trương muốn bán cho người Huế, khoảng 80% khách hàng người Huế.
• Công tác bán hàng tốt hơn dự kiến, nhiều người muốn mua nhưng chưa ban tiếp ngay, nhất là các căn có giá trị cao.

1. Dự án Long An (CSC nắm 54%) :

• Không để trên báo cáo để không bị phân chia vốn, đã cử 1 phó tổng sang làm TGĐ điều hành phát triển dự án.

1. Dự án Phú Hồ 220ha :

• Thay thế cho dự án Thủy Biều do vướng GPMB và chủ trương phát triển của tỉnh.
• Quy hoạch thành 4 thành phố và làm theo 4 giai đoạn.

1. Dự án Ngũ Hồ 500ha :

• Khu đô thị 50ha, khu nghỉ dưỡng 450ha.
• Số tiền đầu tư không phải lớn lắm, tự tin sẽ làm được.
• Sẽ giảm hết sức tổng mức đầu tư xuống còn 20k tỷ để làm khi vốn điều lệ là 2k tỷ, cty con 2k tỷ nữa là đủ 20% vốn đầu tư.

1. Kế hoạch tăng vốn điều lệ :

• Cuối năm 2022 tăng lên 400t
• Cuối năm 2023 lên 500t
• Cuối năm 202x lên 1000t
• Cuối năm 202y lên 2000t

1. Ngoài ra :

• Kế hoạch lãi 300t trước thuế là khả thi vì tiền đã nắm trong tay.
• CSC và Cotana Capital là một, các nhân sự CSC kiêm nhiệm luôn các công việc của Cotana Capital. Các cty con khác thì hoạt động độc lập.
• Cty xác định luôn luôn làm đúng luật, không làm kiểu láo nháo phân lô bán nền.
• Khả năng bán hàng, hấp thụ các dự án ở Huế : Ban đầu ko có chủ trương ở Huế vì sợ ko bán được hàng, trước đây người dân Huế ko hay mua nhà mà hay mua vàng nhưng dự án Ecogarden làm tốt nên có rất nhiều người mua. Năm 2025 Huế lên trực thuộc trung ương nên kỳ vọng dân số tăng từ 600k hiện tại lên 1 triệu dân, phù hợp với nhu cầu nhà ở và đầu tư.
• Tuổi thật của bác Thanh ít hơn 3 tuổi so với trên hồ sơ, được nhân viên đánh giá là “dễ thương”, làm việc rất ghê, lúc nào trong đầu cũng là dự án và dự án.
• Nhân viên xinh xắn, rất thân thiện, không dùng nước đóng chai nhựa.

Thực tế CSC và API trên hình, đợt lụt vừa rồi tại Huế...chỉ duy nhất khu dự án của VC7 có cốt nền cao hơn hẳn:

Nhà mà có ô tô chắc chỉ an tâm khi mua dự án của BGI , trận Lụt lịch sử cũng không làm khó được BGI, bạn yên tâm có thể đậu xe ô tô ở đây khi mưa cực lớn.
VC7








API + CSC

API + CSC

VC7

1. Sở hữu 35% Dự án Khu A HUẾ. 220 căn nhà shophouse, nhà liền kề. Dự án cách AEON Huế 1 km. Khởi công 2021 - Mở bán quý 4/2022.
2. Sở hữu 51% Dự án khu E Huế 368 căn nhà shophouse, nhà liền kề. 72 căn biệt thự song lập và đơn lập. Dự án cách AEON Huế 1 km. Khởi công quý 4/2022.
3. Dự án BGI Hòa Bình Hill – Zone 1– Hoàn chỉnh 93 căn nhà ở liền kề, nhà ở biệt thự và hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội đồng bộ. Khởi công 2022 - Dự kiến hoàn thành quý 1 2024
4. Dự án BGI Hòa Bình Hill – Zone 2: Hoàn chỉnh 103 căn nhà ở liền kề, nhà ở biệt thự và hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội đồng bộ.
   Khởi công 2022 - Dự kiến hoàn thành quý 4- 2024.
5. Kế hoạch SXKD 2022 tăng trưởng lợi nhuận gấp 4 lần ( Hạch toán 1 phần nhỏ lợi nhuận từ bán BĐS)
6. Năm 2021 - VC7 phát hành 1:1 Giá 10k_ Sau chia giá về 14.7k 2022 Nghị quyết ĐHCĐ phát hành thêm giá 10k tỷ lệ 1:1 dự kiến quý 2-3/2022
7. BLĐ và Chủ Tịch đã mua vào và nắm giữ 73% CP VC7.
8. Mảng xây lắp vẫn mang lại doanh thu và nuôi lương Toàn bộ Cty bao nhiêu năm nay.
9. Rủi ro: Mối quan hệ lằng ngoằng giữa BGI và IUC (Cty gia đình chủ tịch). Hiện VC7 đang nắm giữ 39% IUC và Chủ tịch hứa là sẽ gia tăng lên trên 51% ( khi đó IUC là Cty con của VC7.

Ngay 1. đã sai rồi nhé: sở hữu gần 64% dự án BGI Topaz Downtown Zone A.
- Còn các dự án khác tầm hơn 1 tờ A4 để thống kê (đó là chuyện của tương lai), hiện tại chỉ cần khu A và B cũng ăn đủ.

Nói đến Huế giờ đa số sẽ trọn mua dự án gần Aeon Mall Huế ---> trọn mua BGI Topaz Downtown ZoneA, An Cựu.

1.
35% trực tiếp
30% thông qua IUC nữa mà bác

--- Gộp bài viết, 16/12/2022, Bài cũ: 16/12/2022 ---

Ngày mai mở bán
Toàn bộ nhà đầu tư BĐS sẽ biết đến VC7
Cầu mua sẽ tăng mạnh thôi

Tranh thủ ăn thêm ít hàng VC7

mua dc 8k 7,2 lướt giá 7,8 dc 6 line, dạo này sóng lăn tăn quá bác

VC7 không bán đc hàng hay sao mà lăn quay ra thế

TT chung như vậy ko đỡ nổi