GIL - BLĐ sẽ làm gì với vận hội mới và hàng 3 năm đã về tài khoản.

Nói một chút về kcn:
1. Vị thế Việt Nam so với 2018 đã khác rất nhiều khi là đối tác chiến lược toàn diện với Mỹ, Hàn. So với 2018 chúng ta có vị thế địa chính trị vững vàng hơn nhiều và rất phù hợp với xu hướng Friend-shoring mà Mỹ đang đi bất chấp chính quyền Trump hay Biden
2. Từ 2018 đến nay, nói là hưởng lợi từ làn sóng đa dạng hoá chuỗi cung ứng, TQ+1 nhưng thực chất Việt Nam chưa hưởng lợi nhiều do thiếu cơ sở hạ tầng đồng bộ, thiếu cn hỗ trợ. So với Ấn độ, mình thua cả về quy mô dân số, trình độ tay nghề, công nghiệp phụ trợ lẫn chính sách hỗ trợ, bảo hộ của chính phủ. Việc Trump rất có thể sẽ đập Brics bao gồm cả Ấn vì lí do phi usd hoá sẽ là vận hội cực kì lớn cho Việt Nam trong kỉ nguyên mới.
3. Nói về Ấn độ thì suốt thời gian dài từ 2018 nay, Ấn là một kẻ 2 mang và hưởng lợi rất lớn từ xu hướng phân cực, chủ nghĩa bảo hộ toàn cầu. Ấn chơi với cả Mỹ Eu và chơi với cả Trung Nga. Mua dầu Nga và bán qua EU, mua dược liệu Trung và bán sang Mỹ EU. Tuy nhiên, qua một quá trình thì nhận thấy Ấn đã nhận được làn sóng chỉ trích dữ dội từ Nhật Bản, Eu về việc bảo hộ thị trường nội điạ, xây dựng hàng rào thuế và phi thuế nhằm thu hút FDI. Và mới đây nhất là việc Brics có những hoạt động rõ ràng của chiến lược phi USD hoá. Những hệ quả của nó sẽ cần thời gian kiểm chứng nhưng xem ra Ấn đã đến lúc cần phải chọn phe và Trump với hệ giá trị của một business man sẽ làm gì tiếp theo là một câu hỏi mở khá thú vị.
4.Trong kì họp vừa qua chúng ta đã thông qua một số nội dung quan trọng có tác động rất lớn, mang tính thực chất với sự phát triển kcn trong đó bao gồm:

.Xử lý đạo luật chống sói mòn . Chúng ta vừa qua thông qua việc dự thảo nghị định lập quỹ hỗ trợ phát triển kcn từ nguồn tăng thu của “Thuế tối thiểu toàn cầu”.Cụ thể: Quỹ hoạt động không vì mục đích lợi nhuận và có nhiệm vụ thu hút các nhà đầu tư chiến lược, hỗ trợ doanh nghiệp trong các lĩnh vực khuyến khích đầu tư.
Quỹ sẽ chi trả một phần chi phí cho các doanh nghiệp thuộc lĩnh vực ưu tiên, như chi phí đào tạo nguồn nhân lực, nghiên cứu và phát triển (R&D), đầu tư tài sản cố định (TSCĐ), sản xuất sản phẩm công nghệ cao, và phát triển hạ tầng xã hội. Mức hỗ trợ tối đa dao động từ 10% đến 50% chi phí thực tế, tùy vào loại hình và quy mô dự án.
Nói nôm na là Chính Phủ thấy tình hình là qua 1/1/2025 tăng thuế theo quy định thì lập quỹ hỗ trợ Membership thành viên kim cương, hội viên Gold Silver nhằm gắn kết khách hàng lớn.
Điều này cho thấy nỗ lực và cam kết của chính phủ với FDI - bầu sữa mẹ của nkt

• Chủ trương đầu tư: UBND cấp tỉnh được trao quyền quyết định chủ trương đầu tư đối với các dự án xây dựng và kinh doanh hạ tầng KCN, khu chế xuất (KCX), và các dự án cảng biển có quy mô vốn đầu tư dưới 2.300 tỷ đồng. Mục tiêu là tăng tính chủ động cho địa phương trong việc thu hút đầu tư và triển khai các dự án

• Điều chỉnh quy hoạch linh hoạt hơn: Quy định mới cho phép điều chỉnh quy hoạch theo thủ tục rút gọn đối với các trường hợp cấp bách hoặc để xử lý mâu thuẫn giữa các quy hoạch
  
  Ministry of Planning and Investment
  .
  https://www.mpi.gov.vn/portal/Pages...-Chi-Dung-trinh-bay-to-trinh-tom-tqxymaq.aspx

• Tăng thẩm quyền cho các địa phương: Quy định này giúp các tỉnh thành có thể nhanh chóng giải quyết những vấn đề liên quan đến chuyển đổi đất đai, rừng phòng hộ và đất nông nghiệp để phục vụ cho các dự án KCN mà không cần chờ sự phê duyệt từ cấp trung ương. Điều này đặc biệt có ý nghĩa với các tỉnh có nhu cầu phát triển công nghiệp cao
  5. Lo ngại chính:
  Việc giá đất sau ngày 1/1/2026 tăng lên sẽ ảnh hưởng đến các nhà phát triển khu công nghiệp (KCN) theo hướng Tăng chi phí đầu tư ban đầu: Giá đất tăng làm gia tăng chi phí mua đất, chuyển đổi mục đích sử dụng đất hoặc gia hạn thuê đất. Điều này có thể làm giảm lợi nhuận hoặc khiến các nhà phát triển phải tăng giá thuê đất trong KCN để bù đắp chi phí.
  Về áp lực giá đất tăng theo tôi nhận thấy sẽ có một chút áp lực tuy nhiên trong ngắn hạn sẽ khó tác động đến đất công nghiệp do đất kcn là đất không bị ảnh hưởng bởi tăng đột biến của thay đổi khung giá đất. Giá sẽ tính tiến tăng tuỳ theo mức độ và quy mô đáp ứng của cung và cầu. Nhưng vẫn phải tuân theo giá thị trường. Chừng nào vướng mắc trong phê duyệt quy hoạch còn tiếp diễn, khả năng hoàn vốn của doanh nghiệp còn chậm thì việc tăng giá đất kcn quá cao còn chưa xảy ra.
  Trong trung hạn, với những thay đổi về chính sách như nêu trên nhằm tháo gỡ nguồn cung, cùng với động lực mới của thị trường. Giá đẩu vào được dự báo sẽ chỉ tăng trong trung hạn ở giai đoạn 2027-2030 sau khi các dn trong ngành cải thiện được suất sinh lời sau một chu kì của ngành. Do đó mà lo ngại về việc tăng giá ảnh hưởng đến lợi nhuận của ngành trong ngắn hạn là chưa có cơ sở.
• 
  @@Ngoài ra thì bảng giá đất điều chỉnh tăng theo giá thị trường còn tạo ra một số động lực cho ngành như sau:

• Động lực phát triển nhanh hơn trước 2026: Các doanh nghiệp có thể đẩy mạnh tiến độ đầu tư và hoàn thiện các dự án trước thời điểm giá đất tăng. Điều này tạo cơ hội tăng trưởng trong ngắn hạn, nhưng cũng có thể dẫn đến tình trạng cạnh tranh gay gắt. Giai đoạn từ nay đến 2026, đây sẽ là động lực cho tăng trưởng doanh thu ngắn hạn cho ngành.

• Tăng áp lực tài chính: Các nhà phát triển có thể cần vay vốn nhiều hơn để thực hiện dự án, dẫn đến rủi ro tài chính lớn hơn nếu thị trường không hấp thụ tốt.

• Khả năng điều chỉnh quy hoạch: Các nhà phát triển KCN có thể cân nhắc chuyển hướng sang các khu vực có giá đất thấp.
  
  .

Huế sặp thuộc trung ương,nến giá đất sẽ tăng theo

Addidas vừa bị khám xét khản cấp ở đức. có sao ko cụ

Liên qua dữ chưa

Thiệt hôn

Cam giác hàng nào đã lên thì xuống từ từ về nơi xuất phát,hàng chưa lên từ đáy bắt đầu chuyển động từng con 1,chỉ số VNI vẫn sideway