Gil - hành trình chinh phục cột mốc 100k!!! Đối tác AMAZON,IKEA...

dạ anh, nhìn ảnh này thì khu 85ha trước rồi, thấy nhà hành chính ngay góc đầu rồi đó anh, hình này vệ tinh có khi chưa cập nhật phần GD2, có khi thực địa đang thi công, phần giai đoạn 1 chắc thương phẩm dc 40ha rồi

Tôi xem rồi, có khi em đúng, giai đoạn 1 thì họ làm hạ tầng kỹ thuật trước đó. Không khéo mình bị nhầm.
Tại DHĐCĐ tháng 5/2021, lãnh đạo báo cáo là đã giải tỏa được hơn 99% mặt bằng rồi.
Vừa rồi có bạn nói là tháng 9 này kéo điện.

--- Gộp bài viết, 08/08/2021, Bài cũ: 08/08/2021 ---

Cho đến nay tôi vẫn chỉ nghe nói là làm đợt 2 trước

--- Gộp bài viết, 08/08/2021 ---

Tôi tưởng bản đồ là xem thực địa luôn chứ ?

Em đúng đó, bản đồ phải cập nhật mới nhất mới có , tôi chụp cầu Vĩnh tuy làm ví dụ. Cầu Vĩnh tuy 2 đang khẩn trương thi công ngay cả trong mùa dịch , mà có thấy gì đâu trên bản đồ. Bản đồ không dùng được để đánh giá tiến độ thi công.

Khu vực này ko có ảnh vệ tinh chụp dc luư nên ko coi dc, em làm định giá thì cũng hay nhìn vệ tinh kiểu này lắm, chắc chắn 99% là giai đoạn 1 rồi đó anh, mà theo logic qh thì 1 trước vì 1 ở ngoài mt rồi đến 2, 1 thương phẩm cũng cho thuê khoảng 40-50 ha, ngay mt nên e nghĩ có giá tốt hơn, giá thuê 35-40 đô thì dt lợi nhuận cũng ổn

Tôi vẫn nghĩ là làm giai đoạn 2 trước, nhưng chưa thể hiện trên bản đồ, Giai đoạn 2 rẻ hơn, đền bù rẻ hơn, ngon hơn phải làm trước chứ. Mấy bản đồ trên là đợt 1 sẽ làm sau. Bản đồ google không dùng được. Mấy cái ảnh trên là đợt 1

Nhìn thấy phần 1 trên vệ tinh trước thì 1 thi công trước rồi a, nếu thi công 2 trước thì 2 hiện lên tình trạng san lấp vì hình ảnh vệ tinh là đồng thời tại 1 thời điểm. Gd 2 lớn quá nên thi công cũng mất thời gian lắm a. Mà 1 rồi cũng tới 2, miễn là đang thực hiện là ổn, bản thán em thấy làm phần 1 trước là hợp lý, có dòng tiền thực hiện tiếp gd 2, càng tốt thôi anh, kiểu này quý 4 hơặc 1 có doanh thu kcn rồi

Như vậy GIL không phải làm cầu, không phải làm nhà máy xử lý chất thải và Nhà máy xử lý nước thải (chi phí này thường rất lớn khi làm KCN), không phải kéo điện, không phải kéo nước (các đơn vị cấp điện nước cấp về tận
KCN) và từng khách hàng sau này.
Theo quy hoạch, đợt 1 có phần kè sông, khá tốn kém nên sẽ để sau đó.
Giá thuê đất chỉ còn 0,6$/m2, đã giảm phần nửa so với bình thường

Tôi nghĩ dùng bản đồ vệ tinh không dùng được đâu.
Tôi kiểm tra thêm nhiều chỗ, thấy thực địa rất cũ, không có cập nhật

Chính xác đó anh, e sử dụng cho công việc hàng ngày của em mà, e coi thử giá cho thuê mấy giai đoạn trước tầm 35-40 đô gồm vat, kcn mới chắc giá thue ổn hơn, e cũng gặp mấy trường hợp có sông chạy dọc này, e thấy kè cũng bình thường a do rạch nội bộ ko chảy siết, bắt cái cầu qua là ổn, kcn tân đô là điển hình này nè a

Em xem đây nhà, nhà này đã xây thêm cho thằng con cái nhà sát mép ao mấy năm nay rồi mà trên bản đồ không có.

--- Gộp bài viết, 08/08/2021, Bài cũ: 08/08/2021 ---

Kết luận, không thể dùng bản đồ gọi là vệ tinh này để xem thực địa tại thời điểm hiện tại được

--- Gộp bài viết, 08/08/2021 ---

--- Gộp bài viết, 08/08/2021 ---

Còn giá thì

--- Gộp bài viết, 08/08/2021 ---

--- Gộp bài viết, 08/08/2021 ---

https://image.*********.vn/2021/06/...-ngoai-kho-toi-noi-kho-vao_20210615152905.jpg