Gil - hành trình chinh phục cột mốc 100k!!! Đối tác AMAZON,IKEA...

Đúng rồi bác. Bài toán e tính là 35usd cho 50 năm. Tức thuê 1 lần 50 năm mà cho thuê dc 300ha chỉ dc 2,4k tỷ thôi đó ạ ^^

cho hỏi có công ty nào làm dự án kcn mà lỗ chưa? NTC,SIP....

Vãi.. Người ta nhận đất về làm nhà xưởng

Thuê đất rồi bác ko tính cho thuê nhà xưởng à 2.9$/tháng/m2.. Có nghĩa là 2 cái khác nhau bác hiểu ko??

Chứ bác nghĩ nhận 500ha về xây đủ thứ trong đó 1 đống chi phí lấy gì bác cho thuê 50 năm lấy gì có lời???

--- Gộp bài viết, 10/03/2021, Bài cũ: 10/03/2021 ---

Tại bác nàu tính doanh thu cho thuê đất mà ko tính doanh thu cho thuê nhà xưởng xây trên đất, rồi hầm bà lằng cái dịch vụ + thêm đó mà

có thằng điên nào bỏ tiền đầu tư mà biết trước sẽ lỗ. Phân tích tào lao vãi

E có nói là Lỗ ở chỗ nào bác? E bảo nếu mà tính toán đơn thuần thì là lỗ. Tuy nhiên nó k lỗ. Haiz. Nếu nó lỗ em cầm GIL full margin từ 47 và mới ra 1/2 hàng giá này chắc. E thấy bác Losfoz có vẻ lăn tăn nên chia sẽ 1 chút, k hợp ý các bác bắt đầu đã kích e ghê quá ha ^^

comment bác vẫn còn mà!

2. Đầu tư KCN Phú Bài ở Huế (460ha), nếu xét về bài toán đầu tư đơn thuần với suất đầu tư 7,9 tỷ/Ha thì với giá cho thuê hiện tại tầm 50usd/m2 dự án này sẽ lỗ. Tuy nhiên theo tính toán của mình GIL đầu tư trước 80ha và dự kiến 2021 cho thuê 30ha thì khả năng lỗ là thấp. Xét trên phương diện tính toán, suất đầu tư 7.9 tỷ/ha đang lấy của Bộ xây dựng để tính toán TMĐT là không phù hợp với khu vực. Thực tế chỉ tầm 4,5-5 tỷ/ha và nếu tận dụng được hạ tầng của Phú bài II (Cấp nước, xử lý thải) thì 80ha còn rẻ nữa, tuy nhiên mục tiêu chính mình vẫn nghĩ sẽ kết hợp với Unimex Huế tăng công suất chuyền may tại đây. Thực tế KNC phú bài có những ưu thế lớn về Hải Quan, lại gần cảng Chân Mây (Cảng nước sâu có Hải Trình sang mỹ ngắn nhất nếu theo hướng kênh đào panama). Nên GIL có thể tận dụng được giá vốn và cải thiện giá cho thuê Giai đoạn 2 sau này. Mặt khác vốn góp ban đầu lên đến 470 tỷ cũng thể hiện GIL khá yếu trong làm dự án (Nếu xin phê duyệt TMĐT thành 2 giai đoạn thì chỉ cần 100 tỷ cho GĐ 1 là đủ).

E xin phép k share bất cứ gì về GIL trên này nữa ạ. Kể cả lý do và bảng tính KCN k lỗ. E thấy mình k dc tôn trọng, Bye các bác

Tính đơn thuần thì a x b x c thì bác tự tính nhé. Còn thực tế em kiểm toán trên dưới 100 dự án đầu tư, em hiểu nó ntn và hiểu chính sách của nó. E xin phép dừng tại đây ạ

Cty mà có người lãnh đạo giỏi thì cổ đông được nhờ rồi. Nó làm 10 ăn 1,2 cũng được, không sao?
Càng nhiều thông tin thì tốt chứ, không ai hiểu GIL hơn hoangdau221 đâu. Bài trên tôi cũng đã đọc ở các trang trước của topic này, nhưng không chú ý điểm rủi ro này thôi.
Em đừng trách mọi người nữa, tôi vừa rồi cũng ăn chửi đó sao. Mỗi người một ý kệ họ thôi

E có đả kích gì đâu bác.. E nói chuyện lịch sự.. E tính có chỗ nào ko đúng.. Bẳng giá thuê đất kcn có 2 mục.. Mục cho thuê đất và cho thuê nhà xưởng.. Mấy bác tính có 1 nửa... E nhắc mấy bác thôi.. Theo e hiểu là vậy.. Mình ăn tới 3 phần.. Mà mấy bác tính có 1 phần cho thuê đất.. Ko tính cho thuê nhà xưởng trên đất đó.. Nếu giao cục đất đó 50 năm giá đó còn thua lãi ngân hàng.. Ai khùng đi làm..