Gil - hành trình chinh phục cột mốc 100k!!! Đối tác AMAZON,IKEA...

Sao tôi thấy BCTC Q4 vẫn ghi chi phí xây dựng cơ bản dở dang của KCN Phú Bài là 394 triệu, không thay đổi gì so với đầu năm cả nhỉ?

Thực ra KCN Gilimex 4 đang giãi phóng mặt bằng các bạn, giãi phóng mặt bằng là bao gồm đền bù và san lấp mặt bằng công việc đã hoàn tất 50% và sẽ hoàn thành 100% cuối năm 2022. Trong thời gian tới Gilimex sẽ tiến hành xây hạn tầng như: cống, đường, hệ thống điện, hệ thống nước thải và đường ống nước sạch. họ sẽ làm cuốn chiếu trong những tháng tới

Hiện tại đã có vài hợp đồng thuê đất từ Ấn Độ, Nhật Bản
Tuy nhiên các bạn biết: việc hạch toán thì phải theo tiến độ và từng dai đoạn, ai đã từng đi thuê đất KCN sẽ hiểu

Giãi thích thêm cho các bạn xíu, là sau khi có phê duyệt của chính phủ thì Gilimex đã có đội sales đi chào cho thuê đất và đã có hợp đồng thuê đất từ cuối 2021 và đầu 2022.

Giống NTC3 của NTC, chỉ chờ tỉnh ký giao thôi.

Cuối cùng thì vụ PHRL của GIL thế nào hả bác: Vẫn phát hành 16.8 tr CP giá 35? và đối tươngk là ai?

Ý của tôi là nếu đã triển khai tương đối thì phải phát sinh chi phí và phải được ghi nhận vào khoản mục trên. Nhưng cả năm 2021 thấy không tăng thêm và vẫn chỉ thấy chi có 394 triệu?

Họ chưa xây dựng hạ tầng thì lấy đâu chi phí phát sinh hả bạn?

Vụ PHRL thì bạn nên đi tìm hiểu vì họ đã có nghị quyết

Cả chi phí bồi thường GPMB và san lấp nữa chứ bác. Ví dụ tiền BTGPMB khoảng 5 tỷ/ha thì 50ha cũng phải 250 tỷ. Phải nằm ở khoản mục nào đó như XDCBDD hoặc phải thu ngắn hạn (tạm ứng cho BTGPMB). Tôi cố tìm trong thuyết minh nhưng chưa thấy.
Hơn nữa, vì thấy nói sắp chuyển nhượng được nên tôi nghĩ hạ tầng cũng đã đầu tư được 1 phần. Chứ 394 triệu kia chưa đủ làm công tác chuẩn bị đầu tư như FS, thiết kế BVTC.

Cơ bản là đất đó bằng phẵng và sạch khá nhiều, tuy nhiên mình đoán thì bạn sẽ thấy khoản này trong báo cáo Quý 1 hoặc Q2 2022 thôi

TX. Hương Thủy, công tác GPMB vẫn đúng theo tiến độ đề ra. Hiện, địa phương đang đẩy nhanh tiến độ hơn nữa để đến cuối năm 2021 sẽ bàn giao mặt bằng đợt 2, đến giữa năm 2022, cơ bản bàn giao mặt bằng của giai đoạn IV như kế hoạch đề ra.

“Tại P. Phú Bài, hiện TX. Hương Thủy đã phê duyệt phương án bồi thường 3 đợt với diện tích 29ha cùng số tiền 18,84 tỷ đồng, đồng thời, đã bàn giao mặt bằng đợt 1 và đợt 2 triển khai thực hiện dự án với diện tích 16,8ha. Riêng về đợt 3, Hội đồng bồi thường, hỗ trợ & tái định cư Dự án đầu tư xây dựng và kinh doanh kết cấu hạ tầng KCN Gilimex (HĐBT) đã chi trả toàn bộ kinh phí bồi thường, hỗ trợ với diện tích 10 ha. Dự kiến ngày 12/10 tới, sẽ bàn giao mặt bằng đợt 3 với diện tích trên. Còn tại xã Thủy Phù, TX. Hương Thủy cũng đã phê duyệt phương án bồi thường 2 đợt với diện tích 45,7ha cùng số tiền 3,9 tỷ đồng và đã chi trả toàn bộ số tiền bồi thường, cũng như ngày 12/10 tới, sẽ bàn giao mặt bằng đợt 1 với diện tích nêu trên”, ông Ngô Văn Vinh – Phó Chủ tịch UBND TX. Hương Thủy thông tin.

Đến hết T10 đã nhân hơn 70ha đất, đến hiện tại đã hơn 100ha. Từ giờ cuối năm nhận đủ.
Chi phí chắc đang nằm ở đâu đó, chưa đưa vào!

Xem bảng CĐKT thấy tình hình tài chính tương đối ổn, đâu quá bức bách mà cần tăng thêm nhiều vốn thế nhỉ. Cùng lắm là nguồn vốn góp cho 2 công ty con.
Nên việc phát hành với giá quá thấp so với thị giá làm cổ đông đặt câu hỏi liệu nhu cầu vốn là mục đích hay chỉ là phương tiện để phát hành riêng lẻ? Tại sao không phát hành cho cổ đông hiện hữu? Nếu không thà ESOP còn hơn.
Không biết NQ54 ngày 01/12/2021 có phải cuối cùng không mà tôi không thấy đối tượng được mua?