GIL - KCN đang đi đúng hướng và tiến độ

Với cách mua chuyên nghiệp này thì tổ chức tây long mua vào chắc rồi

Khối ngoại hôm nay mua GIL chiếm 20 % tổng khối lượng khớp lệnh. Chắc họ biết tin gì rất ổn của GIL rồi

tây gom đều tay quá, chân sóng thần ư

BẤT ĐỘNG SẢN
Đất công nghiệp vẫn "nóng"
13/05/2023 06:59

(ĐTCK) Bối cảnh thị trường năm 2023 đã có nhiều khác biệt, thách thức cũng xuất hiện nhiều hơn, song cơ hội được nhìn nhận vẫn rộng mở với các nhà phát triển bất động sản khu công nghiệp.
Việt Nam có cơ hội thu hút nhà đầu tư Trung Quốc


Ông Trương An Dương, Giám đốc điều hành miền Bắc, Frasers Property
Việt Nam vẫn là quốc gia nổi bật trong thu hút vốn đầu tư nước ngoài (FDI), là điểm đến ưa thích trong xu hướng dịch chuyển đầu tư từ bên ngoài vào. Trên thực tế, nhiều linh kiện điện tử, điện thoại, máy tính… được sản xuất ở Việt Nam đang chiếm phần lớn trong rổ hàng nhập khẩu của nhiều nước trên thế giới, qua đó phần nào khẳng định được vị thế của Việt Nam trong thu hút đầu tư lĩnh vực công nghệ - điện tử.

Chúng ta đã và đang làm khá tốt việc thu hút FDI, nhưng cần tiếp tục quan sát và điều chỉnh đối với làn sóng đầu tư tiếp theo, bởi dù đang là lựa chọn ưu tiên của nhiều nhà sản xuất quốc tế, nhưng trong khu vực không chỉ có mỗi Việt Nam, mà còn nhiều quốc gia khác cũng đang cạnh tranh mạnh mẽ.

Tôi muốn nói thêm về Trung Quốc, quốc gia này vẫn đang là công xưởng sản xuất lớn nhất thế giới và họ sẽ còn giữ vị thế này trong vài ba thập kỷ tới. Đây cũng là một thị trường khổng lồ và nhà đầu tư Trung Quốc cũng có nhu cầu dịch chuyển sang Việt Nam, do đó chúng ta có cơ hội thu hút nhóm nhà đầu tư này.

Với Việt Nam, nhà đầu tư Trung Quốc dịch chuyển sang chủ yếu tận dụng các hiệp định thương mại tự do để vừa cung cấp ngược lại thị trường nội địa, vừa để xuất khẩu. Hiện tại, Việt Nam có nhiều lợi thế hơn so với Trung Quốc trong thu hút FDI do giá nhân công còn tương đối rẻ, chi phí hoạt động của doanh nghiệp nghiệp cũng cạnh tranh hơn.

Môi trường đầu tư phát triển khu công nghiệp ngày một thuận lợi hơn


Bà Vincy Nguyễn, Giám đốc Kinh doanh, KCN Việt Nam
Nhiều nhà sản xuất nước ngoài lớn lĩnh vực công nghệ - điện tử như Foxconn, Luxshare, Goertek, Samsung, LG… cùng các đơn vị cung ứng khác đã và đang dịch chuyển đến Việt Nam, tạo cơ hội cho ngành công nghiệp trong nước nói chung, bất động sản công nghiệp nói riêng phát triển hơn trong thời gian tới.

KCN Việt Nam cũng đang nhận được khá nhiều yêu cầu thuê kho xưởng từ khách hàng là nhà cung cấp của các công ty thuộc ngành điện tử và linh kiện ô tô (đến từ cả khách hàng mới và khách hàng cũ có nhu cầu mở rộng).

Về cơ chế thu hút đầu tư, chúng tôi cho rằng, Chính phủ và các địa phương đang nỗ lực tạo điều kiện để phát triển kinh tế, tạo môi trường đầu tư thuận lợi hơn cho các chủ đầu tư dự án khu công nghiệp thông qua nhiều chính sách mới như ban hành Nghị định số 35/2022/NĐ-CP quy định về phân kỳ đầu tư khu công nghiệp, bãi bỏ thủ tục thành lập khu công nghiệp, đơn giản hóa quy định về điều kiện, trình tự, thủ tục đầu tư hạ tầng, thành lập và mở rộng khu công nghiệp. Việc đơn giản hóa các thủ tục pháp lý, phân quyền nhiều hơn cho các địa phương có thể giúp giảm thủ tục cấp phép đầu tư tại các khu công nghiệp.

Chưa kể, việc tập trung hoàn thiện hệ thống đường cao tốc, kết nối hạ tầng… cũng là một trong những điểm sáng giúp nâng cao uy tín của Việt Nam dưới góc nhìn là một điểm đến đầu tư hàng đầu trong khu vực ASEAN, từ đó tăng cường thu hút dòng vốn đầu tư nước ngoài.

Amazon co the thua kiện nếu không đưa đưọc bằng chứng về vi phạm trach nhiem Tín thác.
vì trong đơn kiện miêu tả khá chi tiết viêc ban lãnh dạo Gil bi ép ký CPA ( hợp đông mua sắm ) có điều khoản chuyen từ thông báo trước 3 năm sang báo truoc 30 ngày giai đoạn 2021 trong khi 2 bên đã đầu tư từ truóc, nhưng lại lấy lý do là để đồng bộ với toàn hệ thống, như vây có giấu hiệu lừa.
Quan trong là , Toàn bộ đơn kiện tâp chung miêu tả viêc Âmzone đã vi phạm trách nhiệm Tín thác mà trách nhiệm này trong luật của Mỹ là tối thượng.

What Is Breach of Fiduciary Duty? Breach of fiduciary duty occurs when someone has a responsibility to act in the interests of another person and fails to do so.
A fiduciary duty is one of the most demanding obligations that exists under the law. It requires a person in a position of trust and confidence, such as a trustee, executor, administrator, or personal representative to act with utmost good faith and loyalty towards the beneficiaries of the trust or probate estate they are administering

với đầy đủ bằng chứng như hưa hẹn băng mồm, đua dự báo mua sắm khả quan rồi khi khó khăn thì bỏ họp quý , bất ngờ huỷ đơn hàng.

Kiện là một giải pháp khi không còn giải pháp nào khác. Vấn đề, cho dù có thắng ở cấp này nhưng tại cấp khác thì như thế nào? Nói chung thời gian rất lâu và chưa chắc đòi bồi thường được - được vạ thì má đã sưng. Cho nên, kỳ vọng vào bồi thường làm gì mà hãy kỳ vọng vào dự án của GIL, kế hoạch của GIL, đối tác khác của GIL để mà đầu tư.

Mấy cái vụ kiện tụng này nó phức tạp lắm, mình đã từng thay mặt Samsung đi thuê đất tại Đông Nai và củng có tham gia góp ý vào việc thảo luận hợp đồng: bon luật sư nó chèn câu chữ vào mình thấy sợ
Tuy nhiên trong ĐHCĐ GIL có thông báo là đã thuê một luật sư hàng đầu nước Mỹ và ông ấy tự tin thắng Amazon thì mình nghỉ ông ấy có lý do của ông ấy và chắc chắn GIL có cơ sở pháp lý để thắng Amazon

Cứ để luật sư họ làm việc bạn, bon mình thì chỉ có chờ xem kết quả thế nào thôi
Các luật sư gạo cội họ hiểu chân tơ kẻ tốc. Mình không hiểu gì thì dựa cột nghe thôi, đứng phán nhé.
Còn phân tích đầu tư thì như bạn nói: cứ bỏ qua vụ Amazon rồi phân tích là chuẩn nhất

kịch bản đẹp nhất là GIL - Amazon tiếp tục hợp tác làm khách hàng của nhau

Nhiều khả năng bạn: Amazon sai thì mình có quyền kiện; nghe nói là hơn 100 nhà cung cấp kiện Amazon đợt này lận; nó sa thải 20000 nhân viên nhưng thuê 300 luật sư để lo các vụ kiện

Nói về vụ làm hàng Amazon: thì để thay thế một nhà cung cấp không hề đơn giản
Đầu tiên là phải thử mẫu, làm hàng trial. Sau đó nếu đơn hàng lớn thì nhà cung cấp phải xây dựng nhà máy; thuê nhân công số lượng lớn và quá trình đó sẽ mất nhiều năm. Hy vọng thị trường phục hồi, Amazon bán được hàng thì mình nghỉ GIL sẽ làm lại thôi