Góc nhìn khác về VIC và nhóm cổ phiếu liên quan

Gỗ Trường Thành trình ĐHCĐ phương án phát hành riêng lẻ 1.000 tỷ đồng theo phương án vay chuyển đổi


Việc phát hành dự kiến hoàn thành trước 30/9/2017.
HĐQT CTCP Tập đoàn Kỹ nghệ Gỗ Trường Thành (mã chứng khoán TTF) vừa thống nhất thông qua nội dung trình ĐHCĐ về việc phát hành riêng lẻ tối đa 1.000 tỷ đồng theo phương án vay chuyển đổi của cổ đông hiện hữu và/hoặc nhà đầu tư với lãi suất bằng lãi suất tiền gửi 12 tháng của VietcomBank.

Việc phát hành dự kiến hoàn thành trước 30/9/2017.

Đồng thời giao ông Hà Hoàng Thế Quang chịu trách nhiệm lập tờ trình phà phương án để trình ĐHCĐ thông qua.

Ngày 25/5 vừa qua Gỗ Trường Thành đã chốt danh sách cổ đông để tổ chức ĐHCĐ thường niên năm 2017 dự kiến tổ chức từ 22/6 đến 30/6 tới đây tại trụ sở công ty tại Bình Dương.

Quý 1/2017 vừa qua dù doanh thu đạt 213 tỷ đồng, tăng trưởng 7% so với cùng kỳ, các loại chi phí từ giá vốn, chi phí tài chính, chi phí khác…đều giảm nhưng tính đến cuối quý Gỗ Trường Thành vẫn lỗ 16,7 tỷ đồng – con số này thấp hơn rất nhiều so với số lỗ 68 tỷ đồng quý 1 năm ngoái.

Tổng vay ngắn hạn đến cuối quý còn 2.562 tỷ đồng, giảm được 75 tỷ đồng so với đầu năm. Trong số đó có hơn 933 tỷ đồng vay ngắn hạn ngân hàng; hơn 36 tỷ đồng nợ đến hạn phải trả còn lại gần 1.600 tỷ đồng là khaorn vay các đối tượng khác và các đối tượng liên quan.

Ngoài ra, HĐQT Gỗ Trường Thành cũng thông qua việc ông Nguyễn Văn Ngọc thay bà Dương Trịnh Thụy Như làm người được ủy quyền công bố thông tin của công ty từ 1/6/2017.

Tiếp... TTF

Đúng như dự báo TTF sau hàng loạt các biến cố đã trở thành công cụ huy động vốn giá rẻ của VIC.

Không phải ngẫu nhiên VIC bất ngờ ký hợp động nguyên tắc tới 16.000 tỷ với TTF.

Khi phân khúc nhà ở cao cấp có xu hướng chậm lại VIC cùng CTD đã nhanh chân chuyển đổi sang nhà ở phân khúc bình dân với thương hiệu Vincity.

Nó không những sẽ là thị trường tiêu thụ sản phẩm chiến lược trong hệ sinh thái của VIC như may mặc, tiêu dùng, nông phẩm, y tế, giáo dục ... mà TTF sẽ còn là kênh huy động vốn giá rẻ cho toàn tập đoàn.

TTF chắc chắn sẽ được add tài sản liên tục và ghi nhận các hợp đồng nguyên tắc khủng để cung ứng cho các dự án lớn của VIC với mục tiêu có tài sản bảo đảm, có hợp đồng kinh tế nên thỏa mãn điều kiện vay ưu đãi cho doanh nghiệp nhỏ và vừa trong lĩnh vực nhà ở XH. Với LS dự kiến khoảng 5%/năm thì giá trị của TTF càng trở nên sáng cửa.

Với mục tiêu này TTF sẽ không ngừng gia tăng tài sản dưới nhiều hình thức vì tổng tài sản càng nhiều càng được vay nhiều với lãi suất tốt.

Nhưng TTF hiện đã hoàn toàn kiểm soát được cung nên việc bo cung, đẩy giá Cp lên cao như SDI, VEF... cũng chắc chắn được thực hiện. Họ sẽ không bán cp TTF mà sẽ đẩy giá repo ở các bank sân nhà như VAB, Tech...

Và đến lúc này câu chuyện về TTF đã rõ nét hơn bao giờ hết. TTF không chỉ còn là DN trong chuỗi khép kín giá trị của VIC như 1 nhà cung ứng SP mà nó còn hơn thế nữa.

Trong chuỗi cung ứng kín thì việc book LN cũng trở nên dễ dàng hơn, LN và giá Cp cũng sẽ điều chỉnh tương ứng dễ dàng trong ma trận các DN con trong tập đoàn.

Việc TTF có thể lên 20 thậm chí về lại giá 30 là hoàn toàn có thể xảy ra.

Giờ thì cùng chứng kiến nhưng thủ thuật xuất sắc của anh Vượng trong thương vụ đình đám TTF. Nó sẽ đi vào SKG của TTCK về sau cho xem.

Ấn định lãi suất cho vay mua nhà ở xã hội 4,8%/năm

Cụ thể, lãi suất cho vay ưu đãi tại Ngân hàng Chính sách xã hội đối với các đối tượng quy định tại Nghị định 100/2015/NĐ-CP ngày 20/10/2015 của Chính phủ về phát triển và quản lý nhà ở xã hội trong năm 2017 là 4,8%/năm (0,4%/tháng).

Định kỳ hàng năm, Ngân hàng Chính sách xã hội thực hiện sơ kết, đánh giá; đề xuất, kiến nghị điều chỉnh lãi suất cho phù hợp.

==> Có 9 nhóm đối tượng được hỗ trợ trong chương trình phát triển nhà ở xã hội. <== GAME TTF nó ở đây nè

Mức lãi suất được ấn định này còn thấp hơn mức 5% được áp dụng khi thực hiện gói tín dụng 30.000 tỷ đồng trước đây.

Đối tượng được vay vốn ưu đãi không đổi (được quy định tại các Khoản 1, 4, 5, 6 và 7 Điều 49 của Luật Nhà ở). Các đối tượng trên được vay tối thiểu là 15 năm kể từ ngày giải ngân khoản vay đầu tiên. Trường hợp khách hàng có nhu cầu vay với thời hạn thấp hơn thời hạn cho vay tối thiểu thì được thỏa thuận với ngân hàng về thời hạn cho vay thấp hơn.

Trước đó, nhiều người lo ngại gói 30.000 tỷ đồng với lãi suất vay 5%/năm kết thúc, người thu nhập thấp sẽ không còn cơ hội mua nhà bởi lãi suất vay ở các ngân hàng thương mại được xác định là ngoài tầm với.

Vào tháng 6 năm ngoái, Chính phủ đã quyết định mức lãi suất cho vay ưu đãi nhà ở xã hội là 4,8%/năm tại Ngân hàng Chính sách xã hội, nhưng những người muốn vay vẫn khó có cơ hội tiếp cận. Nguyên nhân được cho là do Ngân hàng Chính sách xã hội yêu cầu người vay phải thực hiện gửi tiền tiết kiệm hàng tháng tại đây với thời gian gửi tối thiểu 12 tháng kể từ ngày ký hợp đồng tín dụng. Mức gửi hàng tháng tối thiểu bằng mức trả nợ.

Vincity của Vingroup không phải là nhà ở xã hội
Trước đây, khi nói đến nhà giá thấp, ai cũng cũng cho rằng đó nhà ở xã hội, nhưng quan điểm đó đã được xóa bỏ từ khi thương hiệu Vincity được công bố vào 3/12 vừa qua.

Mặc dù, dự án chung cư Vincity có mức giá thấp nhưng, theo ông Lê Khắc Tiệp đã khẳng định rằng, dự án Vincity không phải là nhà ở xã hội.

Ông Lê Khắc Tiệp- Phó chủ tịch Vingroup đã tiết lộ rằng, tập đoàn Vingroup đang bắt tay làm thủ thủ đầu tư tại các địa phương. Trong đó có 2 thành phố lớn: Hà Nội và TP.HCM. Tại Hà Nội: Vingroup có 2 dự án nằm ở huyện Đan Phượng (diện tích 130ha), huyện Gia Lâm ( dự án vincity Gia Lâm ) với diện tích 300ha. Tại thành phố HCM: các dự án đặt tại Quận 7 (20ha), Quận 9 (gần 300ha) và Tại Hưng Yên cũng có một dự án 500ha dự kiến nằm ở Nghĩa Trụ, Văn Giang, cạnh khu đo thị Ecopark, còn lại các dự án ở Hải Phòng, Nha Trang….thì có quy mô từ 50- 150ha.


Ông LÊ Khắc Tiệp- Phó Chủ Tịch Tập đoàn Vingroup

Trước cuộc họp trực tuyến toàn quốc về nhà ở xã hội do Thủ tướng Nguyễn Xuân Phúc chủ trì, Tập đoàn Vingroup cũng đã đã tiết lộ sẽ đưa ra 200.000- 300.000 căn hộ Vincity tại 7 tỉnh thành phố, trong đó có 2 thành phố lơn Hà Nội và thành phố HCM trong vòng 5 năm tới. Với mức giá dự kiến sẽ dao động vào khoảng 700 triệu- 1 tỷ đồng, hứa hẹn là những sản phẩm giá trung bình và chất lượng tốt phục vụ cho những người đang có nhu cầu mua nhà ở.

Ngay lập tức, các thông tin về dự án Vincity của Vingroup đã xôn xao dư luận và có rất nhiều những thắc mắc được đặt ra về sản phẩm đang còn rất mới này. Với giá bán như vậy liệu chất lượng có được đảm bảo?, những người có thu nhập bao nhiêu có thể mua được Vincity ?, dự án chung cư Vincity sẽ có diện tích là bao nhiêu?, ….

Tất cả các thắc mắc đó đã được ông Lê Khắc Tiệp lý giải, đồng thời cũng nhấn mạnh rằng các dự án căn hộ Vincity của Vingroup không phải là nhà ở xã hội: “Dự án chung cư Vincity sẽ cao từ 22-25 tầng, diện tích khoảng từ 35- 90m2, với mật độ xây dựng thấp chỉ từ 20-15%, còn lại là nhường chỗ cho không gian xanh. Một gia đình có thu nhập bình quân khoảng 20 triệu đ/tháng, đã tích lũy được 20 – 30% giá trị ngôi nhà thì hoàn toàn có thể mua nhà ngay và trả dần 70 – 80% tiền còn lại cho ngân hàng. Như vậy, chỉ sau 4 – 6 năm, ngôi nhà có thể hoàn toàn thuộc về họ và những người có thu nhập trung bình – thấp chiếm số đông ở các đô thị lớn”.

Bên cạnh đó, ngoài chất lượng các căn hộ Vincity luôn được đảm bảo thì tiện ích dự án Vincity của Vingroup cũng không thể thiếu như: y tế, giáp dục, khu vui chơi, thể thao, trung tâm thương mại….

--- Gộp bài viết, Jun 2, 2017, Bài cũ: Jun 2, 2017 ---

Vic nó làm đấy nhưng để làm được nó cần có công cụ. TTF đấy. Các dự án của nó nè :

http://canhovincitys.com/

Bác chỉ mới nhìn thấy được 1 mặt của TTF thôi, bác không tìm hiểu và phân tích được tiềm năng thực sự của TTF. TTF nó có những thứ mà không cty nào trong lĩnh vực gỗ có được đâu:
1. Diện tích rừng 10 năm tuổi tầm 14k ha, nếu các anh chơi đẹp thì mỗi ha này hiện nay có giá 250-350 triệu đấy.
2. Tổng diện tích rừng đã trồng > 30k ha, trong đó có 2k ha macca đã có quả bói
3. Tổng diện tích đất rừng ít nhất 117.000 ha.
4. Đất đai nhà xưởng toàn đất mua, giờ đem bán cũng có hàng ngàn tỷ
Đặc biệt ban lãnh đạo mới toàn là trùm về ngành gỗ, về giấy cần nguyên liệu là gỗ, và rất có tham vọng biến TTF trở thành ông vua nội thất trong nước, thành 1 trong 3 công ty hàng đầu thế giới về trồng rừng. Nếu làm được và chắc chắn anh Tín sẽ làm được thôi thì TTF sẽ trở thành con gà đẻ trứng vàng. Mình kỳ vọng nó trở thành 1 VNM thứ 2. VNM trong 10 năm 5 tháng lên sàn vốn hóa tăng 26 lần, hãy chờ xem 10 năm 5 tháng sau vốn hóa TTF có tăng được 26 lần không

Phần bác nói bất cứ ai cũng biết và bọn chủ nợ nó còn biết hơn nhiều. Nếu chỉ thấy bề nổi như thế anh V cũng đã không vào thu hồi công nợ thay cho anh PHV nhá

Như vậy mua TTF là ok, và đầu tư dài hạn được, hiểu thế. Chỉ hỏi bác khongquen, là bác và các tổ chức như các bác đã bao giờ đầu tư nghiêm túc chưa, hay chỉ làm game rồi sút, và năm sau lại kể câu chuyện khác.

Ngày xưa thích nhất bác KQ chém về PVX. Đợt nó thoát xxx một cách ngoạn mục làm ngỡ ngàng nhiều NDT.
Lâu rồi bác cho xin cái view về chiến dịch tái cơ cấu của nó được không?
Xin cám ơn

Bro còn ôm FPT ko? Bán được FPTShop chưa bro?

Em chỉ kể chuyện và suy diễn thôi. Làm gì có nghiêm túc.

Tặng bác câu này :

Đừng nên thảo luận nghiêm túc ở nơi nhố nhăng và đừng nên nhố nhăng ở nơi thảo luận nghiêm túc.

F319 theo bác là nơi nghiêm túc hay nhố nhăng?