Gom cổ phiếu Bất động sản nào để chờ năm 2015?

Chủ đề trong 'Thị trường chứng khoán' bởi xauzai77, 01/12/2014.

Trạng thái chủ đề:: Đã khóa

Có 3995 người đang online, trong đó có 444 thành viên. 23:22 (UTC+07:00) Bangkok, Hanoi, Jakarta

Có 1 người đang xem box này (Thành viên: 0, Khách: 1)

Trang 8/10

Chủ đề này đã có 7647 lượt đọc và 94 bài trả lời

cis9990 Thành viên gắn bó với f319.com

Tham gia ngày:

06/10/2014

Đã được thích:

13.499

#71

01/12/2014, 21:36

xauzai77 đã viết: ↑

Câu hỏi khó thế, giờ mà biết đc chính xác con nào thì bán nhà đập hết vào đó có mà lãi to.

Xem tất cả

tui cũng vậy luôn bán nhà nếu được bán luôn vợ con cho máu

kevin pham, NgocKieu, Trovecatbui88 và 1 người khác thích bài này.

NgocKieu đã loan bài này

Loan tin | Thích |Báo vi phạm
Napoleon9999 Thành viên gắn bó với f319.com

Tham gia ngày:

14/09/2012

Đã được thích:

411

#72

01/12/2014, 21:43

xauzai77 đã viết: ↑

Gom cổ phiếu Bất động sản nào để chờ năm 2015?

Nhóm cổ phiếu Bất động sản đã bắt đầu thu hút sự chú ý của giới đầu tư về cuối năm. Với gần 60 doanh nghiệp Bất động sản niêm yết trên 2 sàn, việc lựa chọn mã nào xem ra không đơn giản.

Yếu tố quen thuộc mà giới đầu tư căn cứ để lựa chọn nhóm ngành cổ phiếu Bất động sản (BĐS) cho giai đoạn cuối năm là doanh thu và lợi nhuận thường được nhiều doanh nghiệp “để dành” hạch toán vào quý 4 khiến kết quả kinh doanh (KQKD) quý này đột biến.

Ngoài ra, thời gian gần đây đã xuất hiện thêm nhiều yếu tố hỗ trợ tích cực cho nhóm cổ phiếu Bất động sản.

(1) Các loại lãi suất tiếp tục được hạ xuống từ ngày 29/10/2014, trong đó lãi suất tối đa với tiền gửi VNĐ không kỳ hạn và có kỳ hạn dưới 1 tháng là 1%/năm, tiền gửi có kỳ hạn từ 1 tháng đến dưới 6 tháng từ 6% xuống còn 5.5%. Việc lãi suất huy động giảm sẽ tạo điều kiện giảm lãi suất cho vay, từ đó kích thích lực cầu mua nhà đất. Mặt khác, lãi suất cho vay của NHNN từ gói 30 ngàn tỷ đồng cũng có xu hướng giảm xuống theo khi lãi suất cho vay bình quân của các ngân hàng giảm.

(2) Các ngân hàng thường đẩy mạnh tín dụng cho BĐS bằng nhiều chương trình ưu đãi vào cuối năm để có thể cán đích chỉ tiêu tăng trưởng dư nợ tín dụng trong năm 2014.

(3) Các chính sách mới được ban hành theo hướng tạo điều kiện cho sự hồi phục của thị trường BĐS diễn ra tích cực hơn. Cụ thể:

Thông tư 32/2014 được NHNN ban hành ngày 18/11/2014 (áp dụng từ 25/11/2014) sửa đổi bổ sung một số điều tại Thông tư số 11/2013 liên quan đến gói hỗ trợ tín dụng 30 ngàn tỷ đồng, như: (i) mở rộng đối tượng vay vốn; (ii) bổ sung thêm điều kiện được vay vốn; (iii) kéo dài thời gian áp dụng lãi suất cho vay,... (Xem thêm tại đây http://*********.vn/2014/11/nhnn-ch...tu-32-noi-cho-vay-ho-tro-nha-o-757-393786.htm).

Sau đó, vào ngày 21/11/2014, NHNN lại tiếp tục ban hành Thông tư 36/2014 (áp dụng từ 01/02/2015), trong đó hạ hệ số rủi ro cho vay BĐS từ 250% xuống còn 150%. Điều này cũng góp phần đẩy mạnh giá trị tín dụng dành cho BĐS nhiều hơn.

Và gần đây nhất, ngày 25/11/2014, Quốc hội đã thông qua Luật Nhà ở (sửa đổi) (ngày 01/07/2015 mới có hiệu lực thi hành), trong đó cho phép người nước ngoài mua nhà ở thương mại tại Việt Nam trong vòng 50 năm với một số điều kiện đi kèm.

Với những “bệ đỡ” này, sóng cổ phiếu BĐS không chỉ được kỳ vọng trong cuối năm 2014 mà còn nhiều hứa hẹn trong những năm tới. Bức tranh tổng quan về nhóm ngành cổ phiếu BĐS về một số chỉ tiêu sẽ được cung cấp sau đây với mục địch tham khảo trong việc lựa chọn cổ phiếu của nhà đầu tư.

Kết quả kinh doanh của các công ty Bất động sản

Bảng 1: Doanh thu 9 tháng đầu năm 2014 của các công ty Bất động sản

Bảng 2: Lợi nhuận sau thuế 9 tháng đầu năm 2014

(Những mã để trống phần tăng trưởng do LNST giữa 2 kỳ không cùng là số dương)ICG, BII, PPI gây ấn tượng mạnh về mức tăng trưởng doanh thu trong 9 tháng đầu năm 2014. Điều đó đã giúp 3 công ty này thoát lỗ trong 9 tháng đầu năm 2014 và đạt lợi nhuận sau thuế (LNST) tương ứng 6.4 tỷ đồng, 11.5 tỷ đồng và 27.4 tỷ đồng, trong khi cùng kỳ 2013 thì lỗ lần lượt 5.6 tỷ đồng, 738 triệu đồng và 4.1 tỷ đồng. Tương tự những doanh nghiệp thoát lỗ nhờ doanh thu tăng đáng kể còn có KBC (LNST đạt 165.1 tỷ đồng), LGL (LNST là 17.6 tỷ đồng).

Top những công ty có mức tăng trưởng mạnh (trên 100%) cả về doanh thu và LNST trong 9 tháng đầu năm 2014 là ITA, PDR, IDV, KHA, TIG, HAR. Theo sau là C21, HDC, BCI, RCL, QCG, D11, NDN, DRH (doanh thu tăng trên 25% và LNST tăng trên 20%).

Trong khi đó, những công ty có tăng trưởng doanh thu cao nhưng LNST lại giảm hay thậm chí âm như: ITC (LNST -11.5 tỷ đồng), PFL (-1.8 tỷ đồng), NVN (-22.3 tỷ đồng), VNI (-4.6 tỷ đồng), VIC (LNST giảm 52%), OCH (LNST giảm 48%).

Những doanh nghiệp có doanh thu và LNST trong 9 tháng đầu năm 2014 đều giảm so với cùng kỳ 2013 gồm HQC, NTL, SDA, HLD, DIG, CLG hoặc LNST âm như PTL, PV2, VPH, IDJ, LHG, SDH.

Một số doanh nghiệp mặc dù giảm doanh thu nhưng LNST tăng khá như CCL, TIX, SCR.

Biến động giá cổ phiếu Bất động sản trong quý 4/2014

Bảng 3: Biến động giá trong quý 4/2014 (tính đến 26/11/2014)

Trong quý 4/2014, tính tới ngày 26/11 thì DTA là cổ phiếu tăng mạnh nhất với mức tăng 70% mặc dù LNST quý 3/2014 hay trong 9 tháng đầu năm 2014 đều ghi nhận mức lỗ là 1.1 tỷ đồng hay 3 tỷ đồng. Các cổ phiếu tương tự gồm KAC, VNI, VRC, tuy nhiên mức tăng của các cổ phiếu này vừa phải. Hay giá cổ phiếu SDA tăng mạnh mặc dù LNST quý 3/2014 giảm mạnh 81%, chỉ còn 600 triệu đồng, còn LNST 9 tháng đầu năm đạt 5.2 tỷ đồng, giảm 19% so với cùng kỳ 2013.

Trong khi những cổ phiếu tăng giá mạnh khác như DRH, NDN, PPI, HAR, KHA, IDV, PDR, TIX có sự hỗ trợ từ LNST quý 3/2014 hay 9 tháng đầu năm 2014 đều cải thiện tích cực.

Một nhóm khác có thành tích KQKD quý 3/2014 hay 9 tháng đầu năm 2014 đều khởi sắc song giá cổ phiếu tại 26/11/2014 đang giảm hoặc đi ngang so với cuối quý 3/2014 như ITA, FLC, NBB, TIG, ASM, BCI (riêng doanh thu của BCI giảm trong quý 3/2014), C21, HDC.

Cổ phiếu đầu đàn ngành BĐS là VIC có doanh thu trong quý 3/2014 giảm không nhiều (-10%) thậm chí tăng mạnh trong 9 tháng đầu năm 2014 (86%) nhưng LNST trong quý 3/2014 hay 9 tháng đầu năm 2014 đều suy giảm hơn 50%. Giá cổ phiếu VIC tại 26/11/2014 cũng đang đi ngang so với mức giá cuối quý 3/2014.

Những doanh nghiệp nào được kỳ vọng?

Theo đó, những doanh nghiệp có tồn kho lớn sẽ thu hút sự quan tâm của giới đầu tư, đặc biệt là những doanh nghiệp có dự án được triển khai tốt để đón đầu thị trường phục hồi trở lại.

Chốt tại 30/09/2014, VIC, KBC, PDR, SJS, QCG, ITA, IJC, NLG,… là những doanh nghiệp có giá trị tồn kho hơn 1,000 tỷ đồng, trong đó VIC đứng cách biệt với hơn 13.6 ngàn tỷ đồng

Bảng 4: Các dự án tồn kho lớn của một số công ty tại 30/09/2014

Nguồn dữ liệu: VietstockFinance
Xem tất cả

VIX, GMD, VHG, KDC hàng ăn nóng hổi ko thể bỏ lỡ

Bách chiến bách thắng!!!
Chuyên hàng cơ bản: MWG, HPG, SJF, HT1

xauzai77 thích bài này.

Loan tin | Thích |Báo vi phạm
tranlinhsg Thành viên rất tích cực Not Official

Tham gia ngày:

28/10/2014

Đã được thích:

206

#73

01/12/2014, 21:44

Tin tốt cứ rỉ ra từng chút mà 2 sàn đánh giá chung là giảm hơi quá đà,Tất tay full margin đánh sóng lớn.
Hàng cơ bản tốt ,nóng lạnh bất thường: DLG,TIG,KBC,DIG,TIG...
Hàng lái bẩn: ASM,IDI...
Hàng lái kinh: FLC,KLF,VIX....PVX...
Hàng nóng dài hạn: HAR,SCR,NBB...
Không chơi blue chip, kiếm 5% dài ruột

NgocKieu và xauzai77 thích bài này.

Loan tin | Thích |Báo vi phạm
xauzai77 Thành viên gắn bó với f319.com

Tham gia ngày:

04/05/2012

Đã được thích:

92.382

#74

01/12/2014, 21:44

cis9990 đã viết: ↑

tui cũng vậy luôn bán nhà nếu được bán luôn vợ con cho máu
Xem tất cả

Thôi cứ xơi món này cho lành:

Bác thử tính xem, năm nay NDN đặt kế hoạch lãi 12 tỷ và cổ tức 10% tiền, bây giờ 9 tháng đã vượt 300% kế hoạch và dự cả năm lãi vượt 400% kế hoạch thì cổ tức x 4 lần à?

NgocKieu, Lukstock, Trovecatbui88 và 1 người khác thích bài này.

Loan tin | Thích |Báo vi phạm
saigonzoo Thành viên này đang bị tạm khóa Đang bị khóa Not Official

Tham gia ngày:

19/10/2014

Đã được thích:

379

#75

01/12/2014, 21:45

Tại sao dòng BDS cho Dec? Why always me? Baloteli phải recommend SDI = Super December Income

xauzai77 thích bài này.

Loan tin | Thích |Báo vi phạm
thienan04 Thành viên mới Not Official

Tham gia ngày:

28/11/2014

Đã được thích:

7

#76

01/12/2014, 21:46

Cám ơn Pác Xauzai77 !

--- Gộp bài viết, 01/12/2014, Bài cũ: 01/12/2014 ---

Vậy theo Pác mai vào mã nào kiếm tí tiền tiêu tết ?!

Lukstock và xauzai77 thích bài này.

Loan tin | Thích |Báo vi phạm
cis9990 Thành viên gắn bó với f319.com

Tham gia ngày:

06/10/2014

Đã được thích:

13.499

#77

01/12/2014, 21:47

xauzai77 đã viết: ↑

Thôi cứ xơi món này cho lành:

Bác thử tính xem, năm nay NDN đặt kế hoạch lãi 12 tỷ và cổ tức 10% tiền, bây giờ 9 tháng đã vượt 300% kế hoạch và dự cả năm lãi vượt 400% kế hoạch thì cổ tức x 4 lần à?
Xem tất cả

u e này ngon ,tui thì đầy một đống bđs đây

Trovecatbui88 và xauzai77 thích bài này.

Loan tin | Thích |Báo vi phạm
xauzai77 Thành viên gắn bó với f319.com

Tham gia ngày:

04/05/2012

Đã được thích:

92.382

#78

01/12/2014, 21:50

thienan04 đã viết: ↑

Cám ơn Pác Xauzai77 !

--- Gộp bài viết, 01/12/2014, Bài cũ: 01/12/2014 ---

Vậy theo Pác mai vào mã nào kiếm tí tiền tiêu tết ?!
Xem tất cả

20/1 sẽ bắt đầu vào mùa công bố bctc quý 4 và cả năm 2914, 15/2 sẽ vắt đầu nghỉ Tết. Như vậy có một tháng để có sóng bctc quý 4 và cả năm. Cứ xem con nào dự có kqkd quý 4 tốt thì múc, hoặc những cty đã lãi khủng như NDN mà múc. Vì quý 4 sẽ tiếp tục báo lãi cực tốt.

Last edited: 01/12/2014

NgocKieu, Lukstock và Trovecatbui88 thích bài này.

NgocKieu và xauzai77 đã loan bài này

Loan tin | Thích |Báo vi phạm
le linh Thành viên gắn bó với f319.com Not Official

Tham gia ngày:

19/09/2014

Đã được thích:

619

#79

01/12/2014, 21:52

second home của Khoai tây và việt kiểu thường là BĐS du lịch

xauzai77 thích bài này.

Loan tin | Thích |Báo vi phạm
racingtricycle Thành viên này đang bị tạm khóa Đang bị khóa

Tham gia ngày:

01/10/2013

Đã được thích:

683

#80

01/12/2014, 21:53

phi hung đã viết: ↑

.

....
em thích dòng bđs thị giá nhỏ. làm ăn không lỗ đó bác à. bác đề cử vài con xem>??
Xem tất cả

Bác tìm hiểu VRC xem.

Xuân xuân ơi, xuân đến rồi.Hòa trong không khí mừng Đảng, mừng xuân, mừng đất nước phát triển, gia đình em vẫn cố gắng ship những chuyến hàng đưa đặc sản Điện Biên đến tay khách hàng, đến khắp mọi miền tổ quốc trong những ngày xuân này.Những ngày đoàn viên ngồi bên mâm cơm, nhấp chén rượu ấm cúng thưởng thức vị cay cay mà ấm áp, thơm ngọt, đậm đà, có chút hương vị thơm nồng củi bếp, đậm chất núi rừng mà món THỊT TRÂU GÁC BẾP, THỊT LỢN GÁC BẾP mang lại, một cảm giác đầy thi vị, một món ăn mà nhiều du khách khi ghé thăm Điện Biên đều muốn mua 1 chút về làm quà.
Còn gì nữa nhỉ, em muốn giới thiệu đến anh chị em một sản phẩm nữa đó là MẬT ONG nguyên chất, mật ong đang dần trở nên quen thuộc với không ít các gia đình, ai cũng biết tác dụng tuyệt vời của mật ong trong chăm sóc sức khỏe như: chữa đau dạ dày, chữa ho, tăng cường sức đề kháng…, trong làm đẹp như: giảm béo, trị mụn, chống lão hóa, làm mịn da mặt…Nhưng sử dụng để chế biến những món ngon từ mật ong như: đùi gà nướng mật ong, cánh gà chiên mật ong, sườn heo nướng mật ong, thăn lợn cuộn nướng mật ong, RƯỢU MẬT ONG...thì không hẳn nhiều người biết đến.Link giới thiệu những món ngon từ mật ong mà anh chị em có thể tham khảo để chế biến cho gia đình mình những món ăn ngon mà lạ miệng trong dịp tết nguyên đán này nhé:
http://www.amthuc365.vn/…/2012/01/nhung-mon-ngon-tu-mat-ong…
Anh chị em có nhu cầu xin vui lòng liên hệ: 0979 02 8668 hoặc 0946 626 686 để được báo giá & phục vụ tốt nhất(em bán hàng hết ngày 26 tết).Trân trọng cảm ơn.

xauzai77 và phi hung thích bài này.

Loan tin | Thích |Báo vi phạm

(Hãy đăng nhập để trả lời bài viết)

Trang 8/10

Chủ đề cùng chuyên mục

Trạng thái chủ đề:: Đã khóa

Chia sẻ trang này