Gửi các cổ đông HAGL tin hệ trọng nhất:

do HAGL mua những lô đất sạch từ nhiều năm trước đây với mức giá thấp. Khi chuyển các đơn vị thành viên thành công ty cổ phần và tái cấu trúc thành Tập đoàn, các lô đất này vẫn được phản ánh theo giá trị sổ sách chứ không đánh giá lại. Do đó, mặc dù giá trị định giá vào ngày 31 tháng 7 năm 2008 đã giảm so với thời kỳ đỉnh điểm, nhưng nó vẫn tạo nên một khoản thặng dư rất lớn so với giá trị sổ sách.




Trên báo cáo tài chính của HAGL, có một điểm cần lưu ý là tiền thu của khách hàng mua căn hộ trả theo tiến độ xây dựng nhưng chưa giao nhà đến ngày 30 tháng 9 năm 2008 là 1.837.588 triệu đồng (chủ yếu thu từ khách hàng mua căn hộ New Saigon), số này được trình bày trong mục nợ phải trả theo quy định của chế độ kế toán. Nhưng ở góc độ tài chính thì đây không phải là một nghĩa vụ phải hoàn trả. Nghĩa vụ của HAGL là xây dựng hoàn tất dự án New Saigon và bàn giao nhà trong quý 3 năm 2009 với tổng chi phí phải chi trả thêm khoảng 500 tỷ đồng (được hạch toán vào tài khoản chi phí phải trả), nhưng HAGL sẽ tiếp tục thu số tiền còn lại từ khách hàng mua căn hộ New Saigon khoảng 1.000 tỷ đồng.





Số liệu trong bảng cân đối kế toán tóm lược nêu trên cho thấy HAGL thực sự có sức khoẻ tài chính tốt. Khối tài sản to lớn, có giá trị và tiềm năng cao được tài trợ thích hợp bởi nguồn vốn chủ sở hữu, tiền bán sản phẩm căn hộ thu được, nợ vay dài hạn và một tỉ trọng thích hợp nợ ngắn hạn. Điều này phù hợp với chiến lược phát triển bền vững của HAGL.