HAG- T+200- Niềm tin chắc thắng

Em không bao giờ đi theo đoàn VCCI sang Myanmar bác ạ . Em có đi theo đoàn VCCI sang Nga với các nước khác mấy lần rồi, và thấy cưỡi ngựa xem hoa thật .
Do tính chất công việc nên 1 năm em có qua Myanmar khoảng chục lần, và ngoài Yangon và Nay Pyi Taw em đã đi hầu hết các thành phố lớn ven biển của Myanmar (Dawei, Sittwee, Kyauphyu). Đội VN bên Myanmar em cũng giao lưu thường xuyên (từ Đại sứ Dũng, các anh em tham tán, tùy viên quân sự, anh em BIDV, Vietnam Airlines, PVEP, đến các công ty tư nhân be bé như mấy anh em qua bán thép, vật liệu xây dựng, đến các em gái qua đó mở cửa hàng bánh mỳ Sài Gòn và phở Việt) . Em nghĩ là em có thể hiểu Myanmar hơn bác đấy ạ .
Đúng là có một số công ty chưa thành công ở Myanmar, nhưng cho đến nay nói chung các công ty lớn thì mới thấy một số rất ít công ty như Dược Hậu Giang là bỏ cuộc hoàn toàn, còn các công ty khác dù có thất bại nhưng chưa ai bỏ cuộc cả . Viettel vẫn đang đàm phán mua lại cổ phần, và BIDV cũng vẫn theo đuổi để được liên doanh. FPT thì thành công hơn.
Đấy là các ông lớn nhà nước thôi, còn đội tư nhân nhà ta thì khá thành công đấy bác ạ. Tư nhân họ làm nhỏ, nên quy mô nền kinh tế như Myanmar bây giờ vẫn tốt với họ . Sắt, thép, xi măng, vật liệu xây dựng, v.v. các công ty tư nhân vẫn đang hoạt động khá ổn định .
Nói gì thì nói, HAGL có thể tèo ở mảng nào đó, chứ riêng cái tổ hợp của HAGL ở Myanmar, em có thể nói chắc chắn là thành công rực rỡ . Vấn đề quan trọng nhất là thời điểm, HAGL đã qua đó rất sớm, và bung hàng khi thị trường vẫn đang rất khan hiếm. Khan hiếm từ văn phòng cho thuê (loại A), đến khách sạn cao cấp (5 sao). Nguồn cung căn hộ cao cấp Myanmar rất ít đấy bác ạ, đúng là bán cho dân bản địa, nhưng là dân có tiền, mua cho khách nước ngoài thuê là chính .
Đầu tháng 6 (dự kiến là 4/6) em lại qua tiếp đây, bác có cần thông tin gì bên đó không em thu thập cho. Chứ bác toàn đọc ở đâu ấy rồi chém thì em sợ lắm .

E hỏi bác 1 câu thôi. Người VN qua đó thuê cái văn phòng là nhà ở của dân . Bác nói bao nhiêu tiền 1 tháng? Nguyên căn e ở được nhé.

ối giời ơi My nó ngèo ????? chuẩn không cần chỉnh ! ngèo mà giá thuê ks ở đấy đắt hơn ở Paris cụ ợ , mà uống 1 ly cafe lởm quy ra tiền việt khoảng 30k ??? chỉ có mỗi chạy taxi là rẻ thôi , các loại tư bản thật và giả đang xúm lại ăn dỗ đất nước mới mở cửa, FPT đang tràn sang làm hạ tầng công nghệ, dám trả lương cán bộ thường tận 2000 mỹ đấy ! nó được Ô bà má dán tem bảo hành, chỉ 10 năm sau, VN lại gọi nó =cụ , gióng như đang gọi lào, căm bằng anh kia kìa !!!!
tầm nhìn ngắn như nhũn não !!!!
em sẵn sàng chi 100k $ cho bác nào xin được cho em kinh doanh hàng tạp hóa VN ở My, ở một nơi mà 1 bút bi thiên long giá 10k thì quá lý tưởng !!!!!My họ mới mở nhưng khôn lắm, đừng mơ họ dại và tham như vn trước, nước họ vẫn quân đội cầm quyền, vớ vỉn là đeo gông nhé !

Nhà be bé của dân thuê làm văn phòng thì em chưa tìm hiểu, nếu bác cần thì đợt tới em qua em tìm hiểu rồi trả lời bác . Em nghĩ nhà be bé thì chả liên quan gì mấy đến văn phòng cho thuê của HAGL.

Còn giá thuê văn phòng loại A thì hiện nay khoảng 80$/m2 đấy bác ạ. Riêng các doanh nghiệp VN, bác Đức giảm giá cho 30%.
Còn giá thuê nguyên một biệt thự làm văn phòng thì em thấy thế này cho bác dễ hình dung. Căn biệt thự có sân vườn mà BIDV thuê làm văn phòng (áng khoảng 3000m2), giá trước đây là 40000$/tháng, hiện nay chủ đất đang đòi lên 100.000$/tháng mới cho thuê, nên đợt tới BIDV sẽ về khu văn phòng HAGL đấy bác ạ.

Hiện nay giá thuê văn phòng (loại biệt thự nguyên căn) tại Myanmar đang cực kỳ đắt. Các chủ nhà đều yêu cầu tăng giá lên gấp 2-3 lần so với giá thuê cũ . Đến Đại sứ quán VN cũng không chịu nổi nhiệt với giá thuê mới mà chủ nhà đưa ra, và đang tìm chỗ khác rẻ hơn để chuyển đi đấy ạ .

Bằng chứng bác bỏ ý của Bác đây .

=========================
Mở bán căn hộ Hoàng Anh Myanmar
17/05/2015 11:39

Vừa qua, Công ty TNHH Hoàng Anh Gia Lai Myanmar đã tổ chức khai trương căn hộ The Lake Suites dành cho khách VIP tại khách sạn Sedona, Yangon, Myanmar. Sự kiện diễn ra trong không khí trang trọng với sự tham dự của gần 200 khách hàng cá nhân, các đại diện đến từ các công ty, tập đoàn lớn trong nước và quốc tế tại Myanmar.


Khách hàng đến tham quan và tìm hiểu căn hộ








Với vị trí đắc địa, chiến lược giá hợp lý, dự án căn hộ The Lake Suites đã thu hút được rất nhiều sự quan tâm đối với khách hàng. Ngoài ra, The Lake Suites có quang cảnh tuyệt đẹp hướng về chùa Swedagon, biểu tượng linh thiêng của người dân Myanmar càng tạo nên sự hấp dẫn cho căn hộ. Nhiều khách hàng đến đặt mua và nộp tiền đặt cọc mua căn hộ. Điều này thể hiện tính hấp dẫn của căn hộ The Lake Suites cũng như cơn sốt bất động sản tại Myanmar.

The Lake Suites có 4 loại căn hộ: loại 68,49 m2 1 phòng ngủ, loại 87,01 m2 2 phòng ngủ, loại 88,39 m2 2 phòng ngủ và loại 119,17 m2 - 3 phòng ngủ

Căn hộ The Lake Suites nằm trong Khu phức hợp Hoàng Anh Gia Lai Myanmar Center được đầu tư theo hình thức BOT với thời gian 70 năm. Dự kiến sẽ hoàn thành vào cuối năm 2016 gồm 5 block căn hộ cao 28 tầng gồm 1.000 căn hộ.

Gía cao cấp cho thuê cho VP và khách sạn hạng sang 5 sao thì liên quan gì đến nhà dân giá bình dân bác, 1 mình bác chắc ở phòng trọ hay phòng nghỉ hay phòng hotel cở nào mới biết được chứ bác.
Gía ở VN chênh cũng khá nhiều so với các từng lớp đối tượng khác nhau. Nhà em 4m, dài 27m, 1 trệt 4 lầu chỉ cho thuê 55tr/1 tháng ở Q3, nhưng mà nhà bạn em nó rộng tới 8M, sâu có 16m, 1 trệt 1 lầu, cùng đường nó cho thuê tới 160 tr/1 tháng. Đơn giản vì các công ty tài chính, ngân hàng nó tìm diện tích rộng để làm chi nhánh và pgd, loại diện tích này hiếm nên nó cao hơn rất nhiều dù DTSD của nhà em gần gấp đôi nhà nó.

Quan trọng đối tượng khách hàng cần và cung có đáp ứng cầu ở phân khúc đó hay ko chứ sao so sánh giá thuê của dân ở trọ với mấy cái kia được bác? Bác ko thể so sánh giá phòng trọ sinh viên tháng 1tr2-1tr8 phòng so với giá căn hộ cao cấp được.

Ông Bvy càng nói càng thấy ngu, ông sang Vincom long biên mà xem đi,sao mỗi căn biệt thự ở đó bán toàn vài chục tỉ ,sao ra đến đâu bán hết đến đó,động một tí ông nói đến thu nhập ko thể mua dc, thế thu nhập của việt nam móc đâu ra tiền mà mua dc nhũng thế,vấn đề là có bao nhiêu % thành phần ngầm trong xã hội có thể mua dc nó nhé,đấy mới là vấn đề,

Bác đây có lẽ là nhóm đụng chạm và bị HAG cạnh tranh trong việc lợi ích nhóm ngành mía đường VN. Do đó ra sức nói xấu HAG mà ko nhằm Chim Lợn để ăn hàng giá rẻ. Mà mục đích chính là phá hoại. Anh em cổ đông HAG đừng tranh luận với bọn này làm gì. Có giỏi thì đánh HAG xuống tiếp để xem lực của các chú tới đâu??? Đừng hù dọa và dùng sức mạnh của nhỏ lẻ ( đám đông ) để thực hiện mưu đồ của mình. Vì vậy mọi người cầm HAG cần cảnh giác cao độ bọn chơi bẩn này.

Bác này cố tình xuyên tạc , bóp méo sự thật về HAG , rồi giả bộ nói những điều không có thật gán cho HAG là những ptích cho vui.

ịn
Đề nghị anh em cổ đông HAG cảnh giác cao độ nick Bvy. EM thấy rõ bộ mặt @bvy là ph*n đ*ng. Nói dối lấp liếm che giấu ý đồ thật sự là dìm hàng HAG đề anh em hoang mang, dao động tâm lý. nick Bvy này sử dụng các dữ liệu và cách phân tích, các lý do cùng với các nick nói xấu HAG trước đấy chứng tỏ bọn nó cùng 1 hội hoặc là chính thằng trước đây sử dụng nick khác để tiếp tục phá hoại.
Tốt nhất với các thành phần này, ae hạn chế tranh luận quá đà mà gây ức chế cho bảnthẩn. anh hưởng mấnuwj minh mẫn và nhận định thị trường sắp tới. Chúc các anh em HAGer sẽ có những quyết định chính xác.