HAG-T200, Không bình luận ( chỉ dành cho ngừơi văn mình, có học thức )

Khống chế tỷ lệ nợ vay/vốn chủ sở hữu, Doanh nghiệp niêm yết nào "chịu trận"?

http://cafef.vn/doanh-nghiep/khong-...-niem-yet-nao-chiu-tran-20150906113051611.chn

cụ nào sợ ku CHEN thì nên đọc cái này

Bác giải thích rất thuyết phục, tất cả đều quy ra số liệu, không nhận định cảm tính. Hy vọng thực tế sẽ đúng với những gì bác đã tính toán. Khi đó, HAGers sẽ có thêm niềm tin để đồng hành lâu dài với HAGL...

Nếu là nhà đầu tư ngắn hạn thì ai cũng khuyên bầu Đức nên bán để thu tiền về nhưng tính ở góc độ dài hạn thì lại càng phải giữ lại. Vì sao phải giữ lại?
Tổng vốn đầu tư dự án 440tr USD khi hoàn thành giai đoạn 2 tức đã có 1000căn hộ để bán, riêng doanh thu dự kiến mang về hơn 250tr USD.
(250tr thu về trả bớt nợ vay trong đợt đảo nợ năm nay sang 2017 là hoàn toàn có cơ sở)
440-250= 190tr USD + chi phí lãi vay 30tr cho cả dự án tính đến thời điểm hoàn thành Gđ 2 =220tr
Các mãng cho thuê TTTM và Văn phòng , Khách sạn chỉ cần lắp đầy trên 60% thì mỗi năm cũng có doanh thu 150trUSD
=> Tổng chi phí đầu tư cố định 220tr trả lãi 10% =22tr mỗi năm.
Nhưng doanh thu hàng năm là 150tr => LN gộp 50%=75tr -22tr lãi vay thì Dự án này mỗi năm cho lãi gộp 53tr USD và được khai thác đến 70năm.
=> bầu Đức đã chọn con đường dài hạn để đi rồi các bác đầu tư đầu cơ ngắn hạn đừng mong bầu Đức bán để giá cổ phiếu tăng ngay trong vài tháng tới.
Ngoài ra có thể bầu Đức chờ vài năm nữa khi BĐS Myanma đạt đỉnh điểm thì lúc đó bán được giá cao và lãi còn khủng hơn nhiều so với bây giờ bán giống bán lúa non vậy.

Bác Đức đã có lần tuyên bố "kinh doanh bò lợi nhuận còn hơn cả BĐS Myanmar...", có lẽ bác Đức đã có những tính toán riêng rồi bác... hi hi

Bài toán cuối cùng của doanh nghiệp là hiệu quả, dòng tiền, sức ép trả nợ, cái gì ngon & hiệu quả & thu hồi vốn nhanh thì làm thôi. ha ha .....Nên tại sao trong thời

Nhưng chuyện gì cũng có thể xảy ra nếu có tổ chức hay ai đó trả giá tốt thì bầu Đức cũng sẽ bán để thu tiền về tập trung cho nông nghiệp là chính.

thế thì múc tiếp ah ...

Tây lông đang múc 55k/ 178k tổng khối lượng ~ 30%

sáng nay múc thêm giá 14.5 ...bà con ăn 14.5 suong

Đó cũng là bài toán có lẽ a.Đức cũng đang đau đầu, vì nếu giữ lại cũng không phải là giải pháp tồi, vì dù sao nó mang tới nguồn thu ổn định kéo dài. Nhưng ngắn hạn thì đang có vẻ khó khăn về dòng tiền, một nguồn lực khá lớn đầu tư vào cao su, cọ dầu vẫn chưa mang lại hiệu quả, trong khi phần lớn đó là khoản đi vay. Nên dù muốn hay không thì phương án bán nốt bđs myanmar cũng sẽ là lựa chọn khả thi (thanh khoản tốt, giá trị đủ lớn). Trừ phi giá cao su phục hồi kể từ năm 2016 thì vẹn cả đôi đường (lý tưởng), nhưng với mặc hàng gắn chặt với kinh tế thế giới thì xem ra khó kỳ vọng gì. Tóm lại bđs myanmar -> bán.