Hàng ngon chén ngay 50% cho bác nào chưa lên được tàu đây.

Quá ngon

LCG cũng thơm lắm đấy.

Năm 2016 là năm của NTL và LCG.

--- Gộp bài viết, 14/04/2016, Bài cũ: 14/04/2016 ---

NTL Khét lẹt rồi, LCG múc chậm thì lại phải múc giá cao thôi.

e hóng NTL đợt này

NTL lên 15 thì toác mỏ.

Hết thời doanh nghiệp địa ốc “sợ” đại hội

Đa số doanh nghiệp bất động sản đánh giá thị trường sẽ tiếp tục khởi sắc trong năm 2016. Ảnh: Dũng Minh

(ĐTCK) Trái với những năm trước, thay vì tỏ ra dè dặt, xin cổ đông thông cảm, tại mùa đại hội đồng cổ đông (ĐHCĐ) năm nay, nhiều doanh nghiệp xây dựng, bất động sản hồ hởi công bố kết quả kinh 2015 và rất tự tin đưa ra những kế hoạch kinh doanh đầy tham vọng cho năm 2016.
Tại ĐHCĐ thường niên diễn ra ngày 16/3 vừa qua, ông Đoàn Văn Bình, Chủ tịch HĐQT CEO Group hồ hởi công bố kết quả lợi nhuận sau thuế hợp nhất của CEO Group đạt 205,6 tỷ đồng, tăng 91% so với mức 107,4 tỷ đồng năm 2014.

Thành công lớn nhất của CEO Group trong năm 2015 chính là sự đầu tư lớn và triển khai dự án bài bản tại Phú Quốc. Bên cạnh đó, CEO Group cũng ghi dấu ấn ở phân khúc nhà ở cho người thu nhập thấp với 2 tòa CT9A và CT9B, Dự án Bamboo Garden. Tòa CT9B đã khánh thành trong tháng 10/2015, dự kiến hoàn thành tòa CT9A trong nửa đầu năm 2016.

Tương tự, tại ĐHCĐ thường niên năm nay, CTCP Phát triển đô thị Từ Liêm (Lideco) cũng báo tin mừng cho các cổ đông khi doanh thu tăng hơn 13%, đạt 397,3 tỷ đồng và lợi nhuận trước thuế đạt 121,4 tỷ đồng, đạt 101% kế hoạch. Năm vừa qua, Lideco đã thu hồi nợ hơn 50 tỷ đồng tại Dự án Bắc Quốc lộ 32, giảm số nợ của dự án này xuống còn gần 84 tỷ đồng.

Vấn đề hàng tồn kho chiếm tỷ trọng lớn trong tài sản ngắn hạn (78%) đã được các cổ đông đưa ra chất vấn tại Đại hội. Ban lãnh đạo Lideco cho biết, trong số hơn 929 tỷ đồng hàng tồn kho trên báo cáo tài chính, có 259 tỷ đồng của Dự án Dịch Vọng và phần lớn là Dự án Trạm Trôi với 590 tỷ đồng. Trong số này, có gần 200 tỷ đồng của khu biệt thự đã xây nhưng chưa bán, do giá không thích hợp.

Một doanh nghiệp địa ốc khác cũng đã tổ chức thành công ĐHCĐ vào ngày 14/4 vừa qua với sự ủng hộ cao của cổ đông là CTCP Phát triển nhà Thủ Đức (Thuduc House). Tại đại hội, ông Nguyễn Vũ Bảo Hoàng, Tổng giám đốc Công ty đã cho biết, mức độ quan tâm của nhà đầu tư đến các dự án của TDH trong năm qua tăng đáng kể, đặc biệt là những dự án cao cấp. TDH đang bước dần vào quá trình phục hồi sau giai đoạn khủng hoảng.

Kết thúc 2015, hoạt động kinh doanh địa ốc của Công ty đánh dấu sự tăng trưởng tốt nhất trong 5 năm gần đây. Doanh thu đạt 980 tỷ đồng, tăng 55% so với 2014. Trong đó, đóng góp chủ yếu từ các dự án đang tồn kho và dự án đang triển khai, chưa có nguồn thu như Chung cư TDH-Trường Thọ, TDH-Phước Bình, Dự án Bình Chiểu giai đoạn 1; 57 lô nền giai đoạn 2 của Phước Long Spring Town; chuyển nhượng quyền khu chung cư B2 của Phước Long Spring Town, nhận thầu xây lắp và kinh doanh vật liệu xây dựng. Ngoài ra, Dự án S-home TDH-Phước Long được mở bán trong năm 2015 đến nay đã tiêu thụ được 70% số căn hộ, doanh thu sẽ ghi nhận toàn bộ trong 2016 sau khi nhà được bàn giao trong quý III.

Theo đánh giá của các chuyên gia, sự khởi sắc của thị trường bất động sản trong năm 2015 được coi là nhân tố chính giúp các doanh nghiệp kinh doanh bất động sản chủ động hơn trong kỳ ĐHCĐ năm nay.

Những năm trước, ngoài việc “ngại” đưa ra kế hoạch kinh doanh năm sau phù hợp với tình hình thực tế, thì lãnh đạo các doanh nghiệp sợ nhất việc phải đối mặt với sự chất vấn của các cổ đông về kết quả kinh doanh năm trước.

Đại diện một doanh nghiệp kinh doanh địa ốc có uy tín đang niêm yết trên sàn Hà Nội cho biết, cảm giác “sợ” mỗi khi bước vào mùa ĐHCĐ khiến doanh nghiệp này luôn phải tìm cách kéo dài đại hội càng chậm càng tốt, vì khi đó, Công ty sẽ càng có điều kiện chỉnh sửa kế hoạch kinh doanh cho phù hợp nhất với diễn biến vĩ mô và có tính thuyết phục hơn với cổ đông. Tuy nhiên, năm nay, doanh nghiệp không phải làm điều đó, vì kết quả hoạt động đang khá thuyết phục. Chưa kể, doanh nghiệp cũng sẵn sàng công bố con số ước tính lợi nhuận đến giữa năm khi đã sắp xếp được một dòng tiền khá ổn định.

Mới chỉ có số ít các doanh nghiệp bất động sản tổ chức ĐHCĐ trong thời gian vừa qua. Tuy nhiên, qua trao đổi với nhiều doanh nghiệp đang chuẩn bị tổ chức ĐHĐCĐ trong thời gian sắp tới như VIC, FLC, PFR, HQC, NLG…, Đầu tư Bất động sản ghi nhận, gam màu sáng vẫn là gam màu chủ đạo trong bức tranh hoạt động của các doanh nghiệp ngành bất động sản trong năm nay.

NTL Tây lông múc sắp hết rồi.

Thị trường BĐS phát triển ấn tượng, tồn kho giảm mạnh


Mê mẩn với những bức tường rào làm đẹp nhà bạn

• 3.345 tỉ đồng đầu tư khu dân cư và đường trục Bắc – Nam KĐT Thủ Thiêm

• Cục trưởng: Không có chuyện hầm chui 551 tỉ bị nứt

Theo đánh giá của Hiệp hội Bất động sản Việt Nam (VNREA), trong khi các ngành kinh tế khác chững lại trong quý I/2016 thì bất động sản và ngành xây dựng lại duy trì đà tăng trưởng ấn tượng.

• "Ông lớn" BĐS khu công nghiệp Đồng Nai ôm tồn kho "khủng" chờ thời
• TPHCM: Tồn kho nhà ở còn hơn 2.000 căn
• "Át chủ bài" có khả năng giúp Địa ốc Phát Đạt thoát nợ, giảm tồn kho

Theo đó, hoạt động kinh doanh bất động sản đã đạt mức tăng cao nhất kể từ năm 2012 cho tới nay, đạt 3,43% so với 2,55% năm 2015, đạt 2,38% năm 2014, đạt 1,37% so với năm 2013 và 0,75% so với năm 2012, đồng thời có những tín hiệu khả quan.

Về số lượng hàng tồn kho, theo số liệu của Bộ Xây dựng, tính đến ngày 20/3/2016, tổng giá trị tồn kho bất động sản còn khoảng hơn 44.850 tỷ đồng (giảm hơn 3.050 tỷ đồng so với thời điểm 20/2/2016).

Trong đó, tồn kho căn hộ chung cư hơn 6.630 căn (tương đương hơn 9.400 tỷ đồng); nhà thấp tầng hơn 6.560 căn (tương đương hơn 12.210 tỷ đồng); đất nền nhà ở hơn 5.400.550m2 (tương đương hơn 18.920 tỷ đồng); đất nền thương mại 1.483.190m2 (tương đương hơn 4.300 tỷ đồng).

Về dư nợ tín dụng trong lĩnh vực bất động sản, tính đến 31/1/2016, dư nợ tín dụng lĩnh vực bất động sản đạt 394.013 tỷ đồng, tăng 26,07% so với thời điểm 31/12/2014 và tăng 0,31% so với thời điểm 31/12/2015.

Cũng trong 3 tháng đầu năm 2016, ngành hoạt động kinh doanh bất động sản thu hút các nhà đầu tư nước ngoài với số vốn đăng ký đạt 239,8 triệu USD, chiếm 6% tổng vốn FDI đăng ký đầu tư của cả nước.

Còn theo một báo cáo mới đây từ công ty Cushman & Wakefield, riêng tại Việt Nam, thị trường BĐS vẫn đang hấp dẫn các tổ chức đầu tư nước ngoài và nhu cầu đầu tư này sẽ tiếp tục trong năm 2016. Số lượng các thương vụ M&A đã tăng lên rõ rệt vào năm 2015, tăng khoảng 20% so với năm 2014, chiếm 10% tổng vốn đầu tư nước ngoài FDI vào Việt Nam.

Tuy nhiên ở phạm vi đầu tư cá nhân, các nhà nghiên cứu vẫn chưa thấy nhiều sự tăng trưởng rõ rệt, ví dụ như các nhà đầu tư cá nhân nước ngoài đầu tư vào lĩnh vực BĐS nhà ở chẳng hạn, tuy nhiên, ở góc độ tổ chức thì các công ty Châu Á hiện đang hoạt động rất tích cực tại Việt Nam.

Thị trường đang trở nên cạnh tranh hơn bao giờ hết giữa các công ty trong nước và các tập đoàn nước ngoài trong việc sở hữu các dự án và các khoản đầu tư tốt nhất.

Gia Khang

Theo Trí thức trẻ

TỪ KHÓA

LCG: Kế hoạch 2016 lãi 50 tỷ đồng, dự kiến cổ tức 5%
Ngày 23/04 tới đây, CTCP Licogi (HOSE: LCG) sẽ tổ chức ĐHĐCĐ thường niên 2016 để thông qua kế hoạch doanh thu hơn 1,100 tỷ đồng và lãi ròng 50 tỷ đồng. Bên cạnh đó, HĐQT LCG cũng dự kiến sẽ chia cổ tức 2016 tỷ lệ 5%.
Theo đánh giá của LCG, năm 2016 là năm đầu tiên đánh dấu chiến lược tái cấu trúc mạnh mẽ và quyết liệt của HĐQT trong giai đoạn 2016-2020. Riêng kế hoạch 2016 của Công ty tiếp tục dựa trên nguyên tắc thận trọng với doanh thu hợp nhất 1,100 tỷ đồng, tăng nhẹ 8% so với kết quả 2015 và lãi ròng hơn 50 tỷ đồng, gấp 3 lần năm 2015. Với kế hoạch kinh doanh năm 2016, LCG dự kiến chia cổ tức 5%.

Chỉ tiêu kế hoạch kinh doanh 2016

http://image.*********.vn/2016/04/21/LCG-1.png

Cơ sở để thực hiện kế hoạch 2016 theo LCG là dựa vào công trình đã ký hợp đồng và các công trình có hợp đồng trong 6 tháng đầu năm 2016 với giá trị sản lượng thực hiện dự kiến là 1,157 tỷ đồng. Trong cơ cấu doanh thu của LCG năm 2016, chiếm tỷ trọng lớn vẫn từ công trình giao thông hạ tầng, nổi bật nhất là dự án Hạ Long – Vân Đồn với hơn 146 tỷ đồng, BOT 38 gần 146 tỷ đồng, đường Bắc Giang – Lạng Sơn gần 143 tỷ đồng…. và các công trình xây lắp điện hơn 297 tỷ đồng.

Cơ cấu doanh thu dự kiến năm 2016

http://image.*********.vn/2016/04/21/LCG.jpg

Bên cạnh đó, nguồn thu từ bất động sản cũng dự kiến đóng góp gần 237 tỷ đồng cho năm 2016 đến chủ yếu từ dự án Hiệp Thành, Quận 12, Tp.HCM.

Chia sẽ về định hướng phát triển, ông Hùng cho biết, trong thời gian vừa qua LCG đã mạnh tay đầu tư máy móc, thiết bị hiện đại (trạm trộn bê tông nhựa nóng được Wirtgen Singapore lần đầu cung cấp cho thị trường Đông Nam Á) là nhằm tập trung chủ yếu trong lĩnh vực xây dựng hạ tầng giao thông. Đối với lĩnh vực đầu tư bất động sản, Công ty có chủ trương không đầu tư thêm vốn vào các dự án.

Năm 2016, bên cạnh việc hoàn thành pháp lý để đủ điều kiện ghi nhận doanh thu ở dự án Hiệp Thành, LCG cũng sẽ chuyển nhượng các dự án, tài sản đã đầu tư nhưng không có hiệu quả như dự án Nam An tại Bình Tân- Tp.HCM, dự án Phước Thiền tại Nhơn Trạch - Đồng Nai, Trường cao đẳng nghề LICOGI tại Thanh Hóa,….

--- Gộp bài viết, 21/04/2016, Bài cũ: 21/04/2016 ---

http://*********.vn/2016/04/lcg-ke-hoach-2016-lai-50-ty-dong-du-kien-co-tuc-5-737-471040.htm

--- Gộp bài viết, 21/04/2016 ---

Tháng 7/2016 NTL sẽ có giá 15; LCG sẽ có giá 9 nhé.

LCG, NTL đang ở vùng đáy, mua giá này chắc chắn có ăn.