HAR - Aurora Hotel

tay to confirm

Đế chế Vạn Thịnh Phát và "giỏ hàng" BĐS tỷ USD hiện giờ ra sao?



Tập đoàn Vạn Thịnh Phát đang sở hữu hàng loạt công ty con nghìn tỷ, sở hữu khối đất vàng đồ sộ tại Tp.HCM thông qua các thương vụ thâu tóm. Tuy nhiên, số ít các dự án của tập đoàn này trong "giỏ hàng" tỷ USD được triển khai xây dựng còn lại đa phần "bất động".

Sở hữu lòng vòng khối đất vàng đồ sộ thông qua hệ thống công ty con nghìn tỷ

Vạn Thịnh Phát được nhắc tới là một trong những tập đoàn BĐS đang sở hữu khối BĐS đắc địa nhất Tp.HCM hiện nay. Chỉ riêng trên cung đường đắt đỏ bậc nhất Sài Gòn - phố đi bộ Nguyễn Huệ, gia tộc giàu có này đã nắm trong tay 5 dự án, chiếm gần 1/3 số dự án trên tuyến đường đắt đỏ này thông qua các thương vụ thâu tóm, điển hình như Time Square, Uinon Square, khách sạn Duxton...



Tập đoàn Vạn Thịnh Phát được sở hữu và điều hành bởi bà Trương Mỹ Lan cùng chồng là ông Eric Chu Nap Kee, một doanh nhân trong lĩnh vực bất động sản tại Hong Kong. Tập đoàn này có một hệ thống các công ty con quy mô vốn điều lệ rất lớn từ vài nghìn đến cả chục nghìn tỷ đồng, trong đó trung tâm là Vạn Thịnh Phát và sở hữu chồng chéo phức tạp.



Thông qua những công ty con này, Vạn Thịnh Phát của gia tộc Trương Mỹ Lan đang sở hữu khối tài sản đồ lộ, một "giỏ hàng" BĐS được cho là có quy mô tỷ USD, tuy nhiên, số ít dự án được vận hành, hoạt động. Số còn lại vẫn đang "bất động" hoặc nằm trên giấy.

Có thể kể tới như CTCP Tập đoàn Đầu tư Vạn Thịnh Phát (VTP Investment Group) có vốn điều lệ 12.800 tỷ đồng: Vạn Thịnh Phát sở hữu 45%, bà Trương Mỹ Lan sở hữu 15%, trong khi bà Lan lại nắm giữ tại Vạn Thịnh Phát 80%.

Hay như CTCP Tập Đoàn Sài Gòn Peninsula vốn điều lệ 18.000 tỷ đồng, đang là chủ đầu tư dự án 6 tỷ USD Saigon Peninsula, còn được biết đến với tên gọi Dự án công viên Mũi Đèn Đỏ.

CTCP Tập đoàn Phát triển Hạ tầng và Bất động sản Việt Nam (VIPD Group) vốn điều lệ 12.000 tỷ đồng. VIPD Group chính là công ty đã đứng ra mua lại trung tâm thương mại Vincom Centre A từ Vingroup với giá gần 10.000 tỷ đồng vào năm 2013. Trung tâm thương mại này sau đó được đổi tên thành Union Squre.

CTCP Phát triển Hạ tầng và Bất động sản Việt Nam (VIPD) vốn điều lệ 11.000 tỷ đồng: VIPD có tên gọi khá giống với VIPD, chỉ khác mỗi chữ “tập đoàn” và vốn điều lệ nhỏ hơn 1.000 tỷ đồng. Tên gọi ban đầu là CTCP Đầu tư và Xây dựng An Thái.

CTCP Đầu tư An Đông vốn điều lệ 9.000 tỷ đồng: An Đông là chủ đầu tư của tổ hợp Trung tâm thương mại An Đông và khách sạn Windsor Plaza tại quận 5, TP.HCM.

Nhiều dự án "bất động"

Sau hơn một năm khởi công dự án, đến nay theo ghi nhận thực tế tại khu đất triển khai dự án Sai Gon Peninsuila của đế chế Vạn Thịnh Phát, bốn bề vẫn đang được quây tôn bao kín xung quanh. Bên trong gần như không có một hoạt động xây dựng nào diễn ra.

Theo tìm hiểu, tháng 4/2016, Vạn Thịnh Phát đã khởi công xây dựng siêu dự án Saigon Peninsula (phường Phú Thuận, quận 7), với tổng diện tích 118 ha bao gồm công viên đa chức năng, bến cảng du thuyền quốc tế, văn phòng, khu biệt thự, căn hộ, khách sạn…

Siêu dự án của Vạn Thịnh Phát "ôm" trọn một khu vực rộng lớn ngay bờ sông Sài Gòn, thuộc quận 7





Dự án nằm giáp ranh với tổ hợp River City - một trong những dự án cũng trầy trật nhiều năm liền của Phát Đạt

Bốn bề dự án đều hoang vắng
Tuy nhiên, hơn 1 năm qua dự án này vẫn còn "án binh bất động". Theo một văn bản của Bộ Tài Chính mới đây, dự án này đến nay vẫn chưa được chấp thuận chủ trương đầu tư. Văn bản này cũng cho biết thông tin Đến nay Sài Gòn Peninsula đã ký cam kết tài trợ tín dụng với Ngân hàng TMCP Sài Gòn và ngân hàng này cũng đã xác nhận cung cấp tín dụng cho công ty thực hiện dự án khu công viên Mũi Đèn Đỏ và khu đô thị, nhưng chưa rõ số tiền cho vay cụ thể.





Siêu dự án sở hữu một vị trí khá đẹp, ngay cạnh cầu Phú Mỹ nối quận 7 và 9 nhưng lại đang "trùm mền"





Nhìn từ trên cao, bên trong dự án hơn 100ha này vẫn toàn là cây dại

Thậm chí, trước lễ khởi công, các bảng công bố thông tin vẫn còn hiện rõ từng con chữ về dự án, đến nay hầu như đã bị xóa sạch theo thời gian! Nhìn vào bên trong, có một số khu vực được người dân tận dụng làm bãi tập kết vật liệu xây dựng, đổ rác thải bởi hàng ngày có rất nhiều người dân nghèo đến đây bới móc rác bán kiếm chút tiền kiếm sống qua ngày.





Con đường Đào Trí dẫn vào dự án, mặt đường chằng chịt ổ trâu, ổ gà, mịt mù bụi bặm. Quan sát dọc theo bờ của Mũi Đèn Đỏ nhiều phương tiện, máy móc đang tiến hành đóng cọc, đắp bờ bao.
Trải khắp trung tâm Sài Gòn, Vạn Thịnh Phát cũng đang sở hữu nhiều dự án đắc địa, nhưng chỉ có số ít được triển khai. Chẳng hạn Thuận Kiều Plaza được cho là đang hồi sinh nhờ Vạn Thịnh Phát mua lại sau 20 năm bất động, hiện được đổi tên là The Garden Mall.

Ngoài ra, nhiều khu đất vàng có quy mô vốn lớn này hầu như không do chính Vạn Thịnh Phát đứng tên mà hầu hết đều "chạy" lòng vòng qua nhiều công ty con, công ty liên kết hoặc công ty thành viên.

Đơn cử như khu đất vàng mặt tiền phố đi bộ Nguyễn Huệ - đường Hồ Tùng Mậu - Huỳnh Thúc Kháng - Ngô Đức Kế (quận 1), với dự tính xây khu khách sạn 40 tầng, đối diện với Times Square. Hoặc những người có liên quan thuộc gia tộc này đã bỏ ra hơn 700 tỷ đồng (tương đương 35 triệu USD) để mua lại căn biệt thự cổ từ thời Pháp tọa lạc ngay trung tâm quận 3 vào năm 2015. Căn biệt thự được xây dựng trên khu đất 2.819,5 m2, nằm góc giao lộ Võ Văn Tần – Bà Huyện Thanh Quan - Nguyễn Thị Diệu. Căn nhà được xây dựng theo kiến trúc Pháp cổ là nhà cấp 2, 3 gồm 2 tầng, với tổng diện tích sàn xây dựng là hơn 2.000 m2.

Theo quan sát, đến thời điểm hiện nay toàn bộ khuôn viên tòa biệt thự này rất cũ kỹ vì vẫn chưa được chủ nhân mới tiến hành sửa chữa, chỉ có hai bảo vệ trông coi hàng ngày. Mục tiêu mua căn nhà này, theo tìm hiểu từ những người thân cận với tập đoàn là bà Trương Mỹ Lan muốn làm nơi thờ tự dòng họ.

Tiếp đó, ngày 2/12/2016, Dự án Tháp SJC tọa lạc tại khu tứ giác giới hạn bởi 4 tuyến đường Lê Lợi – Nam Kỳ Khởi Nghĩa – Lê Thánh Tôn – Nguyễn Trung Trực, phường Bến Thành, quận 1 đã được khởi công sau gần 10 năm "trùm mền". Công ty Cổ phần Tập đoàn Phát triển Hạ tầng và Bất động sản Việt Nam (VIPD Group - đơn vị đứng ra mua Vincom A) hiện là chủ đầu tư dự án. Sau khi tiến hành lễ khởi công, đến nay dự án tiếp tục nằm im, bên trong vẫn còn hoạt động cho thuê giữ xe. Đây là một trong 3 dự án mà lãnh đạo TP.HCM luôn nhắc nhở là đang làm xấu bộ mặt của thành phố vì bỏ hoang phí quá lâu.

Gia Khang

Theo Thời đạ

--- Gộp bài viết, Sep 11, 2017, Bài cũ: Sep 11, 2017 ---

Các đại gia đi gom đất ác thật , chắc là dự về con sóng lớn BĐS

Sau nhiều “ông lớn” địa ốc Việt như VinGroup, FLC, BRG…đại gia BĐS ngoại đang rục rịch rót tỷ đô vào nơi này
11-09-2017 - 15:07 PM | Bất động sản



Không thua kém gì những “điểm nóng” hút vốn đầu tư vào bất động sản như Quảng Ninh, Hải Phòng, Quy Nhơn…thị trường Nghệ An cũng đang lọt vào “tầm ngắm” của nhiều đại gia địa ốc. Trong khi nhiều địa phương khác hút nhà đầu tư nhờ thị trường du lịch tăng tốc thì Nghệ An lại hấp dẫn ở lĩnh vực công nghiệp, đô thị.


TPHCM tổ chức thi chọn ý tưởng quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/5000 huyện Cần Giờ mang tầm cỡ quốc tế

• 
  Sự thật đầu tư BOT giao thông

• 
  Có trong tay dưới 1,5 tỷ đồng mua được căn hộ chung cư nào ở Hà Nội?

Mới đây, Savills Việt Nam tiết lộ một thương vụ tỷ đô nhắm vào bất động sản công nghiệp Việt Nam vừa được kích hoạt giữa tập đoàn Hemaraj Land & Development của Thái Lan và Cienco 4 của Việt Nam. Hai doanh nghiệp này đã chính thức bắt tay hợp tác thành lập một liên doanh đầu tư vào dự án KCN tại Nghệ An.

Dự án đầu tư và xây dựng và kinh doanh kết cấu hạ tầng Khu công nghiệp - đô thị Hemaraj tại Khu kinh tế Đông Nam có tổng diện tích khoảng 3.200 hecta, thuộc địa bàn 2 huyện Nghi Lộc và Diễn Châu. Tổng mức đầu tư dự kiến khoảng 23.000 tỷ đồng (1 tỷ USD), phát triển làm 7 giai đoạn từ nay đến 2038. Giai đoạn 1 có quy mô 500ha, dự kiến khởi công vào tháng 10 tới đây với tổng mức đầu tư hơn 2.056 tỷ đồng, dự kiến hoàn thành vào 2021.

Hemaraj là doanh nghiệp hàng đầu của Thái Lan với các lĩnh vực chính như xây dựng cơ sở hạ tầng khu công nghiệp. Hiện nay Tập đoàn Hemaraj đang sở hữu và phát triển 8 Khu công nghiệp đẳng cấp quốc tế với diện tích 7.000 ha quy tụ 600 doanh nghiệp đến từ các quốc gia trên thế giới, trong đó có rất nhiều tên tuổi lớn về lĩnh vực logistics, sản xuất ô tô, năng lượng…

Kế hoạch này của Hemaraj báo hiệu một xu hướng, làn sóng đầu tư mới vào bất động sản Nghệ An. Theo báo cáo của tỉnh này, năm 2016 đã có khoảng gần 31 nghìn tỷ đồng được các nhà đầu tư cam kết rót vào 120 dự án. Từ đầu 2017 đến nay cũng đã có khoảng 96 dự án được cấp mới với tổng vốn đăng ký khoảng hơn 10.000 tỷ đồng, trong đó có nhiều dự án lớn như KCN – đô thị Hemaraj, khu nghỉ dưỡng Cầu Cau…

Không chỉ có đại gia BĐS của Thái Lan triển khai đầu tư ở Nghệ An mà mới đây một đại gia khác đến từ Hàn Quốc cũng ngỏ ý muốn rót tiền tỷ vào nơi đây. Theo Trung tâm Xúc tiến đầu tư Nghệ An, mới đây họ đã làm việc với Công ty DKNEC để nghe đại gia này trình bày về tham vọng, khả năng đầu tư xây dựng dự án dự án Khu công nghiệp và kinh tế xanh - GEL City xã Quỳnh Lộc, thị xã Hoàng Mai có tổng diện tích 260 ha. Chủ đầu tư dự án này là liên danh DKNEC - OMEGA - ALPHA; tổng số vốn đầu tư hơn 9.162 tỷ đồng. Trong đó nguồn vốn của chủ đầu tư chiếm 20%, 80% còn lại là nguồn vốn vay và huy động từ các nhà đầu tư thứ cấp.

Trong những năm gần đây, với chính sách thu hút đầu tư thông thoáng, Nghệ An đã liên tục được nhiều “ông lớn” địa ốc trong và ngoài nước rót vốn đầu tư. Trong đó, một số tập đoàn có tên tuổi trên thị trường đã tìm đến Nghệ An, hút các nhà đầu tư thứ cấp vào các khu công nghiệp của họ như Becamex, VSIP, Hemaraj...hay VinGroup, FLC, T&T, BRG cũng đã đầu tư và nghiên cứu vào mảng BĐS nghỉ dưỡng, đô thị dịch vụ.

Dự án khu công nghiệp đô thị VSIP Nghệ An. Nguồn ảnh: Báo Nghệ An

Chẳng hạn tập đoàn Vingroup đã khánh thành vào khai trương dự án Vinpearl Cửa Hội vào tháng 4 vừa qua. Dự án được xây dựng trên diện tích 40ha, tổng mức đầu tư 900 tỷ, gồm khu biệt thư nghỉ dưỡng 5 sao (6,9ha), khách sạn 5 sao cao 4 tầng (5.000m2), khu nhà hàng, bến du thuyền và tiện ích nội khu (10.000m2).

Tập đoàn Vingroup cũng đã đề xuất triển khai xây dựng chuỗi 03 dự án Trung tâm thương mại Vincom tại các thị xã Cửa Lò, Hoàng mai, Thái Hòa với tổng mức đầu tư dự kiến 250 tỷ đồng.


Tập đoàn FLC hồi tháng 5/2017 cũng đã làm việc với lãnh đạo tỉnh Nghệ An nhằm xúc tiến đầu tư vào một khu nghỉ dưỡng sinh thái và vui chơi giải trí tại xã xã Nghi Tiến, huyện Nghi Lộc. Theo cam kết của FLC thì tập đoàn này có khả năng sẽ rót khoảng 5.000 tỷ cho dự án này, triển khai xây dựng trên quy mô diện tích khoảng 570ha.

Một dự án khu nghỉ dưỡng khác cũng đã được tỉnh này cấp giấy chứng nhận cho Cienco 4 làm chủ đầu tư, đó là khu du lịch kết hợp nghĩ dưỡng Cầu Cau tại xã Thanh An, huyện Thanh Chương, với tổng mức đầu tư trên 1500 tỷ.

Nhiều đại gia BĐS khác cũng đã có những bước khởi đầu tư khi nghiên cứu cũng như có thỏa thuận với Nghệ An để phát triển các dự án BĐS quy mô lớn ở nơi đây. Chẳng hạn dự án đầu tư xây dựng hạ tầng khu công nghiệp, khu đô thị và dịch vụ tại Khu kinh tế Đông Nam do Công ty CP Tập đoàn Phúc Lộc đề xuất; Dự án Cáp treo và Quần thể khu vui chơi giải trí, nghỉ dưỡng biển Cửa Lò do Công ty CP Đầu tư Phát triển và Dịch vụ Bình Minh đề xuất, với tổng mức đầu tư dự kiến 1.500 tỷ đồng; T&T Group cũng đang nhiên cứu, khảo sát đầu tư khu đô thị dịch vụ, sinh thái và thương mại quy mô 190ha tại phía Tây thành phố Vinh…

Rõ ràng không chỉ có nhiều “ông lớn” địa ốc Việt đang quan tâm đầu tư vào BĐS Nghệ An, mà bên cạnh đó còn là loạt đại gia ngoại như Hemaraj của Thái Lan, VSIP của Singapore, Công ty DKNEC của Hàn Quốc…đang biến nơi đây thành một thị trường mới nổi đầy triển vọng.

HAR có liên hệ đến bà Lan hả bác ? bà ấy cũng gom hết cảng saigon rùi

Toàn ăn rau muống đếm cua trong lỗ. Nhà cha Bảo đó chừa lợi nhuận cho công ty chắc thế giới này tận thế

Vậy thì cụ khỏi chơi cổ này, take it easy

--- Gộp bài viết, Sep 11, 2017, Bài cũ: Sep 11, 2017 ---

đám VTP thì kinh rồi cụ, HAR chưa được nhiều tiền như thế , dưng mà cá lớn mồi lớn, cá nhỏ mồi nhỏ, cũng đi gom đất như nhau cả

Nghe các bác nói em dự là các bác kẹp Har giá 21 chứ không phải 16

Cứ xem tài sản với LN tăng trưởng là biết, gì thì gì cứ ra thóc ra gạo mới là tốt

Chuẩn.

Chắc đã qua giai đoạn nóng, đi lên bền vững vẫn tốt hơn