HAR - Cua Hoàng Đế

Ca nhiều v lợi hay hại

Har quý 2 2025 chỉ nợ hơn 3 tỷ, ko hề phát hành trái phiếu từ đó đến giờ.

Từ 2023 đến giờ KQKD đều có lãi.

Trong vòng 8 năm gần đây ko hề tăng vốn để pha loãng tài sản, thậm chí còn mua 5% cp quỹ để giảm lượng cp lưu hành.

Các dự án đều thật và đã có thu nhập, có thể nhìn bằng mắt chứ ko phải kiểu bánh vẽ.

Mua Har hiện tại ko khác gì mua đất Q.2 với giá cách đây 20 năm.

Đếm cua cũng 5,7 loại.

Có loại trông nhìn thì ngon nhưng dây buộc (xem như khoản nợ) nặng cả kg, trừ ra xong thì thật sự ko còn rẻ.

Có loại ko dây, nhìn ngon nhưng lại bị ốp (tài sản rỗng, kiểu như có 2k tỷ tiền mặt nhưng ko gửi NH..)

Có loại thì có ts, doanh thu tăng nhưng ko bằng tốc độ tăng các khoản phải thu.


....

Trên sàn hiếm cua ngon như Har, rồi sẽ đến lúc thị trường nhìn nhận, sớm thôi.

Đính chính : Glenwood Resort rộng 15k m2 còn miếng thứ 22 trong hình hiện đã xây Ks kết hợp cho thuê căn hộ dịch vụ.

Tên của nó là Glenwood Suites, thuộc Har
https://glenwood.asia/our-properties/glenwood-suites/4

Giá thuê 25tr/ tháng cho căn 90m2, can 1 phòng thì cho thuê 15tr/tháng.

https://jhouse.vn/vi/bds/cho-thue-chdv-3pn-can-goc-glenwood-suites-quan-2/



Xây 1 hầm, 1 trệt, 4 lầu và sân thượng trên diện tích đất 550m2 thì tính ra diện tích sử dụng tầm 3000m2, thi tiền xây cũng gần 30 tỷ.

Đất khu này tầm 200tr/m2.

Tính chỉ riêng căn này cũng bằng 1/5 vốn hóa của Har, mà Har ko có nợ (chứ nhiều bác tính vốn hóa một số cp nhưng lại bỏ qua số nợ mà DN đang gánh).

Còn đây là Glenwood Apartments, 248 Nguyễn Văn Hưởng, gần với Glenwood Resort.


Còn Glenwood Residences thì cho thuê biệt thự trong cụm biệt thự 239-241-243 Nguyễn Văn Hưởng



Chuỗi biệt thự cho thuê đc đánh số 243/xx


Cho thuê villa 243/9 Nguyễn Văn Hưởng, Thảo Điền, TP. Thủ Đức
DTSD 240m2 , 2 tầng, 3pn + 4wc, tầng hầm+phòng giặt. FREE hồ bơi, gym,sauna.
Tiện ích nhà hàng nội khu, siêu thị winmart, trường học quốc tế, bệnh viện quốc tế,...
Giá 65tr/tháng không nội thất. Bao gồm phí quản lý. Có xuất VAT theo yêu cầu.
Chỉ cho để ở, hợp đồng thuê từ 2 năm.

LIÊN HỆ XEM NHÀ : 0942534616-18001117
https://www.facebook.com/share/p/1AzvzwZqsT/

Tháng 10 bên em sẽ trống lại căn Villa.
Địa chỉ 243/11 Nguyễn Văn Hưởng, Thảo Điền, Q2.
DTSD 240m2 , 2 tầng, 3pn + 4wc, tầng hầm+phòng giặt. FREE hồ bơi, gym, sanna.
Tiện ích nhà hàng nội khu, siêu thị winmart, trường học quốc tế, bệnh viện quốc tế,...
Giá 75tr/tháng full nội thất và bao gồm phí quản lý. Chưa gồm VAT. Có xuất VAT theo yêu cầu.
Chỉ cho để ở, hợp đồng thuê từ 2 năm.
Trống từ ngày 15/10/2025, đặt lịch hẹn xem nhà sau ngày 15/9/2025.
☎️LIÊN HỆ XEM NHÀ : 0938599131-18001117
https://www.facebook.com/share/p/1FMtWCfLYY/

Glenwood Resort thì mình đề cập trước đây nên ko nhắc lại, cũng khá nhiều nhà, phong cách khác với bên Residence.

Ngày nghỉ mà vẫn miệt mài vậy

Har tài sản tỷ đô 200k còn rẻ

--- Gộp bài viết, Aug 30, 2025, Bài cũ: Aug 30, 2025 ---

8 lô thủ đức long phước vài ngàn tỷ nữa mới biết 1 lô 15.000m2 thửa 597 còn 7 lô, đất vũng tàu gần 50ha đất q5 11.000m2 thì gọi là cua khổng lồ

Những biến động về giá nhà đất Quận Thủ Đức sau sáp nhập

Sau khi sáp nhập, giá đất tại Thủ Đức có xu hướng tăng cao
Theo thống kê của Avison Young Việt Nam, thị trường bất động sản TP. Thủ Đức đang tăng giá nhanh, với mức tăng 5–20%, vượt xa nhiều khu vực khác tại TP.HCM. Cụ thể:

• Căn hộ chung cư: Tăng khoảng 20% so với năm 2024, trung bình 130 triệu đồng/m².
• Nhà liền thổ: Tăng 10% so với cùng kỳ năm trước, cao hơn nhiều so với mức tăng trung bình của TPHCM.
• Giá nhà phố/biệt thự: Tăng khoảng 10%, trung bình 412 triệu đồng/m², cao hơn 35% so với mặt bằng chung tại TPHCM.
• Giá đất nền: Dao động từ 17 – 363 triệu đồng/m², tùy vị trí. Giá đất mới so với năm 2024 tăng gấp 4,5 – 25 lần.

Sự bứt phá này cho thấy TP. Thủ Đức đang ngày càng phát triển nhờ quy hoạch bài bản, hạ tầng phát triển và vai trò là trung tâm kinh tế tri thức. Giá trị bất động sản tại đây vì thế đang thiết lập mặt bằng mới, thu hút mạnh dòng tiền từ nhà đầu tư lẫn người mua ở thực.

cổ " rẻ rách"

Chủ mới khu đất “vàng” 72 Võ Thị Sáu, TPHCM có gì đặc biệt?

4 giờ trước

• TTS làm chủ đầu tư, cũng đang trong quá trình xây dựng. Khu đất 5,450m2 dự kiến mọc lên tòa nhà 24 tầng với chức năng thương mại, dịch vụ và văn phòng. Theo C&W, UOA Tower 2 có diện tích sàn 45,800m2, hoàn thành vào năm 2027.
  
  
  https://image.*********.vn/2025/08/29/UOA_PMH.png​
  Tòa UOA Tower 1 và 2 tại Phú Mỹ Hưng - Ảnh: UOA.
  Cuối năm 2023, UOA đạt thỏa thuận nắm 30% cổ phần và CapitaLand Vietnam nắm giữ 70% còn lại trong BD New City Pte Ltd - liên doanh phát triển một phần dự án Sycamore Capitaland tại Bình Dương.
  
  Dự án trị giá 247 triệu USD, UOA thanh toán cho CapitaLand 31.5 triệu USD để tài trợ một phần kinh phí ban đầu. Ngược lại, CapitaLand tham gia góp 73.5 triệu USD cho liên doanh. Qua đó, pháp nhân mới được rót số vốn 104 triệu USD.
  
  Hệ sinh thái của UOA trên toàn cầu
  
  https://image.*********.vn/2025/08/29/UOA_Global.png​
  UOA hiện diện tại Việt Nam
  
  https://image.*********.vn/2025/08/29/UOA_VN.png​
  Tính đến 31/12/2024. Nguồn: UOA
  Năm 2024, doanh thu từ bất động sản và xây dựng của UOA khoảng 120 triệu USD, tăng 31% so với năm trước đó, nhờ nhiều dự án được bàn giao hơn tại Malaysia. Lợi nhuận sau thuế tăng 11%, đạt 86.8 triệu USD.
  
  Thị trường Việt Nam đóng góp 7.3 triệu USDtrong năm 2024, chiếm khoảng 2.9% tổng doanh thu hợp nhất của Tập đoàn. Trong đó, từ cho thuê đạt 5.5 triệu USD, dịch vụ khác 0.4 triệu USD, lãi từ đánh giá lại bất động sản đầu tư 1.5 triệu USD. Ngoài ra, tài sản dài hạn ở Việt Nam đạt 28.6 triệu USD.
  
  Tăng trưởng chung của UOA năm 2024 được dẫn dắt bởi thị trường Malaysia, nhưng Việt Nam được xem là điểm sáng về tốc độ tăng trưởng. Mảng cho thuê tại Việt Nam đóng góp chính, phản ánh nhu cầu ổn định của thị trường văn phòng cao cấp. Khoản lãi từ đánh giá lại bất động sản đầu tư tại Việt Nam giúp tăng thêm tỷ trọng đóng góp, cho thấy tài sản tại đây đang được định giá cao hơn. Dù tỷ trọng trong tổng doanh thu còn nhỏ (dưới 3%), nhưng Việt Nam đang tăng trưởng nhanh hơn mặt bằng chung và có tiềm năng nâng cao đóng góp lợi nhuận nếu tiếp tục mở rộng quỹ tài sản cho thuê.
  
  Doanh thu từ khách hàng bên ngoài
  
  https://image.*********.vn/2025/08/29/UOA_DT.png​
  Nguồn: Người viết tổng hợp
  Tài sản ròng của UOA tính tới cuối năm 2024 đạt gần 1.9 tỷ USD, lợi nhuận sau thuế chưa phân phối khoảng 947 triệu USD.
  

Bất động sản Việt Nam lọt ‘tầm ngắm’ giới tỷ phú toàn cầu
Duy Anh

Xem các bài viết của tác giả

Không chỉ là điểm đến du lịch, Việt Nam đang trở thành 'bến đỗ' mới thu hút tỷ phú thế giới tìm kiếm cơ hội kinh doanh và tận hưởng cuộc sống đẳng cấp.

Tháng 3/2024, tỷ phú công nghệ Bill Gates đã đến thành phố Đà Nẵng bằng chuyên cơ riêng trong chuyến du lịch cá nhân kéo dài 5 ngày. Ông nghỉ dưỡng tại một khu resort ven biển và trải nghiệm văn hóa Việt Nam.

--- Gộp bài viết, Sep 2, 2025, Bài cũ: Sep 2, 2025 ---

https://vietnamnet.vn/bat-dong-san-viet-nam-lot-tam-ngam-gioi-ty-phu-toan-cau-2438015.html