HAR - LỜI ÍT NHẤT 40%

lái lợn, móc cống bìm bợp.
FA nát bét có đáng để đầu tư???

BÁN KHẨN TRƯƠNG TRUOC KHI VỀ 4X

HAR, pic này lập từ tháng 8/2018.
Giá chủ top mua tầm 5,5k đổ lại.
Giờ giá còn 5,1k.
Vị chi - 10%.

l

Toàn mấy ông tự sướng với nhau , cầm 1 mã mà ngày éo nào vẫn ở vị trí đấy kể cũng lạ

thiển cận
1. so với nhiều cổ khác đi -15-20%thì HAR vẫn là nơi trú bão an toàn hơn vì chỉ rơi tầm 5-6% nếu tính chính xác
2. chỉ cần có sóng HAR sẽ mang lại tối thiểu 20%-35% ngay lập tức
3. Người THÁI và BBs đang gom mạnh tay dành cho 1 con sóng vĩ đại của HAR
4. Xét về FA của cổ BDS thì HAR vô đối , GIÁ 20 vẫn là hiện thục chứ không phải chuyện vẽ vời

Dự báo bất ngờ thị trường BĐS Tết Kỷ Hợi và năm 2019
Thứ Hai, ngày 19/11/2018 14:45 PM (GMT+7)
Sự kiện:
Thị trường bất động sản

Thị trường bất động sản năm 2019 sẽ đứng trước nhiều thách thức thiếu hụt nguồn cung quỹ đất, thiếu hụt nguồn cung dự án phân khúc nhà ở trung cấp và phân khúc nhà ở bình dân.
Bất động sản TP.HCM (HoREA) đã đưa ra những phân tích và dự báo về thị trường bất động sản dịp Tết và cả năm 2019 với nhiều thông tin đầy bất ngờ.

Nhiều yếu tố tác động

Theo HoREA, nhân tố khách quan tác động đến thị trường bất động sản đến Tết Kỷ Hợi và năm 2019 là chủ nghĩa bảo hộ mậu dịch dẫn đến cuộc chiến tranh thương mại giữa một số nước lớn và xu thế giá dầu tăng mạnh có tác động đến nền kinh tế và thị trường bất động sản nước ta.

Bên cạnh hiện tượng một số dòng vốn ngoại rút khỏi thị trường chứng khoán thì lại có một số dòng vốn FDI khác đầu tư vào thị trường công nghiệp, thương mại, dịch vụ, du lịch, bất động sản.



Kế hoạch triển khai thực hiện các dự án khu đô thị mới, hệ thống hạ tầng giao thông đô thị... là những nhân tố định hướng sự phát triển thị trường bất động sản.

Bên cạnh đó cũng có những nhân tố chủ quan tác động đến thị trường bất động sản như quy hoạch vùng TP.HCM, trực tiếp là quy hoạch chung xây dựng TP.HCM định hướng đến năm 2030; chương trình xây dựng và chỉnh trang đô thị, trong đó có chương trình di dời, chỉnh trang nhà trên và ven kênh rạch, chương trình xây dựng lại chung cư cũ hư hỏng nặng.


Đề án xây dựng đô thị thông minh và đề án xây dựng đô thị sáng tạo phía Đông TP.HCMh; kế hoạch chuyển đổi mục đích sử dụng 26.000 ha đất nông nghiệp thành đất công nghiệp, thương mại, dịch vụ, đô thị giai đoạn 2016 - 2020; kế hoạch triển khai thực hiện các dự án khu đô thị mới, hệ thống hạ tầng giao thông đô thị... là những nhân tố định hướng sự phát triển thị trường bất động sản bền vững.

Ngoài ra, thị trường đang có hiện tượng thiếu hụt nguồn cung dự án bất động sản, thiếu hụt nguồn cung qũy đất sạch phục vụ đầu tư phát triển. Tình trạng này chưa thể giải quyết ngay trong một sớm một chiều, nên sẽ tác động lớn đến quan hệ cung - cầu trên thị trường bất động sản.

Thị trường sẽ khởi sắc

HoREA dự báo thị trường bất động sản sẽ có sự phát triển khởi sắc hơn trong các tháng cuối năm đến Tết Kỷ Hợi, cũng là cao điểm của thị trường bất động sản. Dự báo thị trường bất động sản năm 2019 sẽ đứng trước nhiều thách thức, trước hết là do thiếu hụt nguồn cung quỹ đất, thiếu hụt nguồn cung dự án phân khúc nhà ở trung cấp và phân khúc nhà ở bình dân.



Tòa nhà thông minh, căn hộ thông minh, sử dụng năng lượng tái tạo, thân thiện môi trường, an ninh, an toàn phòng cháy chữa cháy được khách hàng coi trọng.

Trong thị trường bất động sản, phân khúc nhà ở bình dân, có giá vừa túi tiền và phân khúc nhà ở trung cấp vẫn sẽ tiếp tục giữ vai trò chủ đạo, phát triển bền vững của thị trường và có tính thanh khoản cao nhất.

Ngược lại, phân khúc nhà ở cao cấp đang có dấu hiệu thừa cung, phải đối diện với nhiều thách thức rất lớn trong năm 2019. Do vậy, các chủ đầu tư cần phải tính toán cơ cấu lại sản phẩm và lộ trình, tiến độ đưa sản phẩm ra thị trường. Sự cạnh tranh ở phân khúc căn hộ cao cấp sẽ rất khốc liệt, các dự án sẽ phát triển theo hướng tạo ra đẳng cấp khác biệt, độc đáo, tích hợp nhiều tiện ích, dịch vụ.

Ông Lê Hoàng Châu, Chủ tịch HoREA, cho biết các dự án căn hộ cao cấp tại khu trung tâm thành phố lại được hưởng lợi thế "độc quyền" vì thành phố đã quyết định không chấp thuận thêm dự án chung cư cao tầng từ nay đến năm 2020.

Xu thế xây dựng khu dân cư thông minh, tòa nhà thông minh, căn hộ thông minh, sử dụng năng lượng tái tạo, thân thiện môi trường, an ninh, an toàn trước hết là về phòng cháy chữa cháy sẽ rất được coi trọng.

Phân khúc nhà ở xã hội, thiết chế Công đoàn sẽ có nguồn vốn và quỹ đất để phát triển kể từ quý IV-2018 trở đi; dự kiến Bộ Xây dựng sẽ ban hành Quy chuẩn xây dựng Việt Nam (mới) cho phép xây dựng căn hộ chung cư nhà ở thương mại có diện tích dưới 45 m2 với tỷ lệ nhất định ở những khu vực phù hợp sẽ tạo điều kiện phát triển căn hộ giá rẻ, trong đó có loại căn hộ cho thuê giá rẻ.

HoREA lạc quan về giá cả của phân khúc đất nền tự phát, đất nông nghiệp phân lô trái phép sẽ trở về giá trị thực và các khu vực bị phân lô trái phép sẽ được rà soát, chấn chỉnh theo quy định của pháp luật.



Khó thể xảy ra "bong bóng" bất động sản trong năm 2019.

Ngoài ra, HoREA dự báo phân khúc condotel sẽ tiếp tục xu thế chững lại và giá cả hợp lý hơn. Dự kiến sẽ có các quy phạm pháp luật để điều chỉnh các loại hình bất động sản mới như condotel, hometel, officetel, serviced apartment, shophouse để định hướng phát triển bền vững và bảo vệ quyền lợi chính đáng của khách hàng.

Trong lúc nguồn cung quỹ đất dự án thông qua việc chủ đầu tư bồi thường giải phóng mặt bằng gặp khó khăn, thị trường đang kỳ vọng vào nguồn cung thông qua kế hoạch chuyển đổi mục đích sử dụng 26.000 ha đất nông nghiệp, trong đó có khoảng 2.200 ha đất ở; kế hoạch đấu thầu 127 dự án hạ tầng, đô thị của thành phố và kế hoạch của VAMC thực hiện Nghị quyết 42 của Quốc hội về thí điểm xử lý nợ xấu, trong đó nhiều khoản nợ được bảo đảm bằng dự án bất động sản, giúp thúc đẩy thị trường mua bán, chuyển nhượng dự án (M&A) phát triển mạnh hơn.

“Dự báo khó thể xảy ra "bong bóng" bất động sản trong năm 2019”, ông Lê Hoàng Châu nhận định.

Theo Quang Huy (Pháp luật TPHCM

TỔNG QUAN
1. Thị trường bất động sản năm 2019 sẽ đứng trước nhiều thách thức thiếu hụt nguồn cung quỹ đất, thiếu hụt nguồn cung dự án phân khúc nhà ở trung cấp và phân khúc nhà ở bình dân.Ngoài ra, thị trường đang có hiện tượng thiếu hụt nguồn cung dự án bất động sản, thiếu hụt nguồn cung qũy đất sạch phục vụ đầu tư phát triển. Tình trạng này chưa thể giải quyết ngay trong một sớm một chiều, nên sẽ tác động lớn đến quan hệ cung - cầu trên thị trường bất động sản.

2.Thị trường sẽ khởi sắc
HoREA dự báo thị trường bất động sản sẽ có sự phát triển khởi sắc hơn trong các tháng cuối năm đến Tết Kỷ Hợi, cũng là cao điểm của thị trường bất động sản. Dự báo thị trường bất động sản năm 2019 sẽ đứng trước nhiều thách thức, trước hết là do thiếu hụt nguồn cung quỹ đất, thiếu hụt nguồn cung dự án phân khúc nhà ở trung cấp và phân khúc nhà ở bình dân.

3.Ông Lê Hoàng Châu, Chủ tịch HoREA, cho biết các dự án căn hộ cao cấp tại khu trung tâm thành phố lại được hưởng lợi thế "độc quyền" vì thành phố đã quyết định không chấp thuận thêm dự án chung cư cao tầng từ nay đến năm 2020.

TRÍCH BÀI MỚI NHẤT CỦA **
BÀI VIẾT KINH ĐIỂN VỀ TÍNH CHU KÌ.
NHIỀU NGƯỜI BỪNG TỈNH VÀ CÓ THỂ GIÀU SANG.
1/ Muốn giàu phải có tầm nhìn xa và định hướng đúng.
Từ 2011 -2012 ** liên tiếp khuyến nghị cổ sản xuất bỏ qua cổ BDS.Bank...nhiều ae tin theo đã kiếm đc rất nhiều siêu cổ 5-10-30 lần như PTB,CAP.BMC.TCT.VCS.HSG.CTD, DVP.VSC.. .... Trong khi 4 năm liền 2011-2015 cổ bank và BDS hầu như ko ngóc nổi nhiều cổ cắm xuống đáy sâu vô tận . những bài viết định hướng của ** còn đầy trên F319 mà ai theo dõi lâu đều biết. Nhưng nay ** lại khuyên bán hết cổ sx và hãy làm điều ngược lại vì sao vậy ? cổ sx đã bị đẩy lên mặt bằng quá xương xẩu PE 10-60 còn gì mà ăn ? hãy đọc tiếp những mục sau để hiểu cơ hội khủng thế nào ?
2/ Chỉ có cổ BDS mới tạo ra nhiều đại gia tỷ phú nhất trong một chu kì kinh tế.
Cổ sản xuất hiếm khi có chuyện giá sản phẩm tăng 5-10-20 lần bởi chỉ cần tăng giá 15-20% thì mọi nhà máy đua nhau tăng công suất ví dụ như gạch men vừa rồi. Chỉ lóe được một năm lại tàn. Nhưng BDS từ khi xin dự án nhiều cấp xét duyệt tốn 3-5 năm nên khi thiếu cung nó sẽ tăng phi mã 5-10-20 lần là bình thường. Hút dòng tiền đầu cơ, đầu tư, tiết kiệm của toàn dân...vào đó.
3/ Tại sao ** khẳng định phía trước là con sóng thần BDS ?
Rất nhiều nhà đầu tư họ ko hiểu gì về tính chu kì, về kinh tế tiền tệ nên họ hiểu rất ngu ngơ, bởi vậy ai hiểu sớm và đi trước sẽ sớm giàu có.
- Nhiều kẻ ngáo ngơ bảo rằng : bank kiểm soát chặt cho vay BDS thì đất tăng vào mắt à ? Nhưng họ ko hiểu nổi kinh tế là một cái bình thông nhau. Khi lãi suất gửi bank có 5-6% sau chục năm tiền mất giá hết bởi 5-6% này chỉ là lãi suất ngang ngửa mức mất giá của tiền tệ tính theo chỉ số chung lấy rổ là hàng tiêu dùng. Còn mất giá so với đất thì vô cùng khủng khiếp. Nếu bán cái nhà gửi tiết kiệm 20 tỷ thì sau 10-15năm chưa chắc mua nổi lại cái toalet. Đất cứ tăng đều nhiều nơi 30-50-100% mỗi năm thì gửi bank làm gì, bank phá sản chỉ đền 75 tr. Chính vì thế 8 triệu tỷ của dân gửi bank họ rút ra mua đất mới là lớn chứ con số bank cho vay chưa là gì. Rồi các nguồn tiền như FDI. Kiều hối, các quỹ NN.... Đổ vào mới là lớn. Khi gửi bank chẳng ăn thua gì so ôm đất thì tiền nó lại ùn ùn đổ sang đất bằng mọi ngóc ngách.
- Nhiều kẻ ngáo ngơ bảo rằng : bank tăng lãi suất BDS tăng vào mắt à ? Nhưng họ đâu có hiểu rằng BDS về lí thuyết thì BDS tăng ngược lãi suất nhưng thực tế BDS lại tăng theo lãi suất, chỉ khi nào lãi suất trên 20% thì sau đó 2-3 năm nó mới có khả năng đảo chiều. Thực tế đã chứng minh chu kì 2008 đỉnh lãi xuất huy động 20% thì 2011 BDS mới lập đỉnh và thoái trào. Từ đỉnh lãi suất 2008 đến 2011 đất như Văn Quán- Hà đông- Hà nội vẫn còn kịp làm cú nước rút 20 lần. Dã man chưa !
Vì sao đất tăng theo lãi suất ? Bởi bản chất dân có rút tiền bank mua đất nhiều, ít gửi bank thì bank huy động khó mới phải tăng lãi suất. Chính vì thế lãi suất càng tăng chứng tỏ tiền vào BDS càng nhiều mà thôi. Hãy nhìn biểu đồ kèm theo sẽ thấy rõ điều ** nói. Ai thông minh sẽ nhận ra chúng ta đang ở chân một sóng thần BDS. Giai đoạn này lãi suất mới nhích nhẹ 1% từ đáy nó tương đương 2004-2005 của chu kì trước mà đất nhiều nơi đã tăng 500% vậy lãi suất tăng lên 20% đất sẽ tăng bao nhiêu lần nữa ?. Nếu ai mua cổ đất 2004-2005 thì đến 2007 ăn nhiều nhất 200 lần, ít nhất 10 lần, đó là lịch sử đã chứng kiến.
4 / Tại sao cổ BDS khi lập đỉnh có thể đạt giá nhiều triệu đồng ?
Nói đến giá cổ bạc triệu nhiều kẻ chưa đủ trận mạc sẽ chửi ** lùa gà nói phóng đại. Nhưng lịch sử rất nhiều cổ đạt. Như GMD khi ipo vốn có 6 tỷ thôi. Giờ vốn chia tách thành mấy nghìn tỷ. Tính ra 20tr mỗi cổ rồi đấy. HDG chu kì trước vốn có 12.5 tỷ thôi giờ 1000 tỷ. Giá 40 thì cũng là vài triệu. Những cổ vốn điều lệ nhỏ tý ôm dự án khủng gấp nhiều lần, khi giá đất x3-5 lần nó chẳng khác gì bom nguyên tử. ........... SJS 2007 xây dự án 1350 tỷ. Đất tăng 3-4 lần thị trường định giá SJS 14.000 tỷ ngay =2.500.000 một cổ nhé.
Hãy đọc cho kĩ bài này và suy ngẫm. Cơ hôi ở cổ BDS đang lớn như cổ sx 2011-2012 đấy ! rất nhiều cổ sẽ tăng hàng chục lần. Chỉ còn cơ hội này nữa là kinh tế lại sang chu kì khác. Cổ sx hết khúc nạc rồi, chỉ còn khúc xương kẻ khác đã gặm hết, khi nhà nhà tung hô cổ sx kẻ khôn phải nhìn ra BDS lúc này...
**

--- Gộp bài viết, 20/11/2018, Bài cũ: 20/11/2018 ---

Đại gia Thái chọn con nào là con đó phải lên khủng khiếp. Trong tuần này sẽ có phát súng đầu tiên, có lệnh là hàng cũng khg có bán, giờ toàn lệnh lái đè, lái khác mua để gom nhỏ lẻ.

Nay tôi bán cho sàn luôn để các bác lên tàu