HAR - Vua BDS tại Thảo Điền Quận 2 - Trên đường về 20.x

Chú em xichlo nói mà anh chả hiểu mẹ gì. Anh chỉ thấy bao năm cp VNM vẫn tăng mà ko suy thịnh như VHG hay HAR trong 2 năm gần đây.
Mà hình như VHG và HAR chưa Thịnh đã Suy cmnr

200 căn hộ cao cấp har đang sở huu tri giá bao nhieu rui chú e? + ghome tri gia > 250 tỷ chi nhieu đây đã co bao nhieu tỷ rui chú e? Ma chu e thẩm du har co 280 tỷ? Thêm cac Quy đất har da mua ben Q9 + DA binh thạnh + Q3 +..... = nguon tiền tăng von > 400 tỷ trong 2015 => da động nao ra khối tài sản cua har chưa (^_^).....=> vi dot qua nên chu e cut har gia vung 4? Vi mguoi dốt cach mấy cung nhin ra chi ghome cung tri giá > 250 tỷ va ghome chi chiếm 5000 m2 trên 200000 m2 har dang so huu (^_^) sao chú e lai khoe dốt đặc khi thẩm du tăi san cua har co 280 tỷ la sao? (^_^)

20 cây CE khả năng có VNB hay VNG

chúc chú em ngon với HAR như VHG ha ha

thực te dang trả loi har se chi co rung lắc lên 10....15 vi ly do đơn gian LN tăng trưởng mạnh ....(^_^)

Tai sao hom nay ttz CE the chu e? Co phai vi LN tăng? Tieu chi mua cp cua chú e la cu cut cp tăng trưởng LN qua mua cp tut giam Ln?

Chú toàn chém ở đâu a éo biết, pháp lý ra sao a cũng chịu. Quỹ đất thế là hơi ít rồi, 280 tỷ giá trị quyền sử dụng đất. Nếu định giá lại chắc giỏi lắm 400 tỷ/ vốn điều lệ 1000 tỷ. Vì miếng đất ngon nhất 1ha quận 2 mà chỉ đc 500 tỷ/300 sổ sách.
HAR bản thân chỉ có đất để phát triển dự án, mà chẳng có ngành nghê kinh doanh gì hỗ trợ. Vậy 600 tỷ là TIỀN HƠI à? Gió thổi cái là bay hehe

Vay la nâng lên duoc 400 tỷ rui ah? (^_^)..... Tinh so so thêm 200 căn hộ cao cấp har dang so huu va cho thuê gia bao nhiu rui chú e?

Har voi dthu va LN tăng truong gap nhieu lần => tot hay xấu thia chú e? => tieu chi mua cp cua chú e la gi? sau khi cut harr vung 4 chu e lao vao bvh 6x va vnm 15x gio sao rui? Co nhin PE bọn no =?

VHG ít ra còn có cái để lừa vì tiền để hết Công ty con. Riêng HAR éo có công ty con, nên mọi yếu kém mọi mặt hạn chế phơi bày ra hết, khả năng lửa cũng kém hơn tí.
Để anh phân tích cơ bản cho chú hiểu nhá:
Tổng vốn 1100 tỷ = 1000 tỷ vốn + 100 tỷ tiền vay để làm gì?
- Để đập vào 280 tỷ giá trị quyền sử dụng đất, HAR không có tài sản cố định hữu hình vậy toàn sở hữu qua Cty liên doanh liên kết với tỷ lệ sở hữu ít ỏi.
- Vứt 120 tỷ vào xây dựng dở dang, chưa xác định được ngày hoàn thành, nếu đội vốn thì ăn cám ngay.
- 184 tỷ tiền mua BDS để cho thuê như chú em Chém gió . Khoản này trích lập dự phòng giảm giá. Vậy mảng này lỗ, đất này không có lợi thế --> khả năng HAR mua lại của Lãnh đạo cty với giá trên trời.
- Quan trọng nhất gần 500 tỷ phải thu gồm thu khách hàng, thu chuyển nhượng rồi thu từ cho vay lại các công ty liên doanh liên kết. (Trong đó có 100 tỷ cho cty Ghomes vay)
Chú thấy HAR còn gì ngon nữa chỉ cho anh xem?

Giá trị quyền sử dụng đất, nếu định giá lại để xem tiềm năng có thể tăng lên 400 tỷ, nhưng nếu ko có miếng đất nào ngon như 1ha quận 2 thì định giá lại vớ vẩn lại thấp hơn giá vốn.
HAR không có tài sản hữu hình nên 200 căn hộ nghĩ ra của chú nằm ở BĐS đầu tư và cty liên kết. Có trích lập dự phòng giảm giá đầu tư thì LỖ cmnr, ai chả biết, lấy đâu ra lợi thế. Lợi thế âm ah?

Sao chú e lai noi nhảm the? 200 căn hộ cao cấp đông loat cho thuê => tài sằn nay goi la gi chú e? Va tri gia bao nhieu?

Ghome chiem > 51% cua 500 tỷ => har co bao nhieu?

A chi tinh 2 khoi tăi sằn đã hinh thành va mang lai LN cho har => tinh giup a tri gia bao nhieu xèng rui? Tinh đi rui a liệt kê tiep cac quy dat khac har da so huu va tinh tiếp thêm Khoan thu chuyen nhượng va ban cac bds thuong mai trong đo riêng ghome q3 mang lai > 160 tỷ va 85 tỷ LN => nhin ra gi chua chú e?

Va sao a hoi chú e ma chú e lờ di noi nhằm la sao? Har voi dthu va LN tăng trưởng gấp nhieu lần cung kỳ => har tot hay xấu? Va tieu chi mua cp cua chú e la gì?