HD6- siêu phẩm vượt bão lửa 2022

Tôi xin xin trích lại Topic của 1 bạn cũ,

Với điểm rơi lợi nhuận 2022, dự kiến bàn giao Chung cư Green Diamond Hạ Long trong quý 3-4/2022 có thể mang về cho HD6 từ 350-500 tỷ LNST = vốn hóa hiện tại.

Tôi định giá HD6 giá hợp lý từ 50-70k/cp


http://f319.com/threads/hd6-sieu-co-phieu-bds-voi-pe-1-2-lan.1693007/
HD6: SIÊU CỔ BĐS EPS 2022 DỰ KIẾN 20.000Đ

Giới thiệu công ty: Công ty Cổ Phần Đầu tư và Phát Triển Nhà số 6 Hà Nội có tên viết tắt là HANDICO 6
Trụ sở chính tại Tâng 6A, toà nhà Diamond Flower, 48 đường Lê Văn Lương,Quận Thanh Xuân,Hà Nội.
Là doanh nghiệp với loại hình Công ty Cổ phần, với vốn điều lệ hiện tại là 144 tỷ đồng Việt Nam.
Tỷ lệ sở hữu nhà nước: 17,09%

CÂU CHUYỆN CỦA HD6.
1. THOÁI VỐN & CHUYỂN SÀN NĂM 2022
2. TĂNG TRƯỞNG THẦN TỐC HIẾM CÓ TRONG TƯƠNG LAI 1-2 NĂM TỚI
a/ Tình hình tài chính vững mạnh số ít công ty BĐS có được tại thời điểm hiện tại.
- Vốn điều lệ: 144 tỷ
- Tiền mặt trong TK: 150 tỷ
- Dở dang : 600 tỷ phần lớn từ dự án HẠ Long
- Người mua trả trước: 359 tỷ ( chủ yếu từ tiền cọc dự án Hạ Long - phần chung cư)
- Nợ vay: 180 tỷ .

ĐIỂM NHẤN ĐẦU TƯ :
1. DỰ ÁN GREEN DIAMOND HẠ LONG
I. Tổng quan Dự án:

1. Tên Dự án: Green Diamond Hạ Long

2. Vị trí: Lô đất KS-E1, Khu đô thị mới Vựng Đâng, phường Yết Kiêu, TP Hạ Long, Quảng Ninh.

3. Tổng Diện tích: 15.207m2

4. Mật độ xây dựng: %

5. Quy mô:

- Khu cao tầng:

+ 13 căn shophouse 2 tầng (tầng 1+ 2).

+ Hệ thống nhà hàng cao cấp.

+ 447 căn hộ chung cư cao cấp.

+ Nhà hàng Sky Coffee, Sky Bar, Khu Thể thao đẳng cấp.

- Khu thấp tầng: 66 căn shophouse, liền kề.

6. Hình thức sở hữu: Lâu dài




II. Chi tiết Dự án:

1. Vị trí Dự án:

- Green Diamond Hạ Long nằm trên trục đường bao biển nổi tiếng và đẹp nhất tại Hạ Long, cách hầm Cửa Lục chưa đầy 1 km, nằm tại trung tâm thành phố nơi tập trung nhiều nhà hàng, khu vui chơi giải trí, ăn uống và ẩm thực tại Hạ Long.

2. Chủ đầu tư:

- Dự án Green Diamond Hạ Long do Công ty cổ phần Đầu tư và Phát triển nhà số 6 Hạ Long (thành viên thuộc Công ty cổ phần Đầu tư và Phát triển nhà số 6 Hà Nội – Handico 6) làm Chủ đầu tư.

- Công ty cổ phần Đầu tư và Phát triển nhà số 6 Hà Nội – Handico 6 là đơn vị có hơn 50 năm kinh nghiệm về đầu tư và phát triển trong lĩnh vực bất động sản, nhà ở và văn phòng cho thuê. Với phương châm “Hợp tác thân thiện, hướng tới thành công”, Chủ đầu tư Dự án Green Diamond Hạ Long được đánh giá là Chủ đầu tư cực kỳ uy tín và mạnh trong lĩnh vực phát triển bất động sản.

3. Quy mô Dự án:

Tổng Diện tích: 15.207m2

a. Khu thấp tầng (7.238 m2) gồm 66 căn shophouse và liền kề, thiết kế hiện đại gồm:

* 24 căn shophouse:

- Thiết kế gồm 4 tầng, các căn không chung tường;

- Diện tích đất từ 120 m2 đến 168 m2;

- Diện tích 1 sàn XD: từ 84 m2 đến 123,5 m2 (mật độ XD 70-77%);

- Tổng diện tích sàn XD: từ 384 m2 đến 494 m2;

- Mặt tiền từ 6m đến 8,5m (căn góc 1 mặt 8,5m, 1 mặt 20m);

- Tầng cao: Tầng 1 cao 3,6m; Tầng 2,3 cao 3,3m; Tầng 4 cao 3,1m.

* 42 căn nhà liền kề:

- Thiết kế gồm 4 tầng, các căn không chung tường;

- Diện tích đất từ 70m2 đến 153,3m2;

- Diện tích 1 sàn XD: từ 63,7m2 đến 94m2 (mật độ XD 61-91%);

- Tổng diện tích sàn XD: từ 254,8m2 đến 376m2;

- Mặt tiền từ 5m đến 16m;

- Tầng cao: Tầng 1 cao 3,6m; Tầng 2,3,4 cao 3,3m.

b. Khu cao tầng (3.0562 m2) gồm 01 tòa nhà (tổ hợp căn hộ chung cư và hometel) cao 37 tầng/trên tổng số 40 sàn XD, trong đó:

- 01 tầng hầm đỗ xe (30 node đỗ ô tô);

- Tầng 1 và tầng 2 gồm:

+ 2 sảnh chung cư riêng biệt;

+ 13 shophouse 2 tầng (tầng 1+2) với diện tích từ 123,3 m2 đến 206,2 m2.

- Tầng 3: Hệ thống xếp xe thông minh hiện đại bậc nhất với 3 tầng đỗ xe, 213 node đỗ ô tô.

- Tầng 4: Chuỗi nhà hàng cao cấp phục vụ cư dân và khách hàng với tổng diện tích 1.354 m2.

- Tầng 5 đến Tầng 35: gồm 432 căn hộ chung cư cao cấp

+ Số căn hộ/ tầng: 14 căn

+ Diện tích căn hộ: 50- 90m2

+ Loại hình: căn hộ từ 1-3 phòng ngủ

- Tầng 36, 37: gồm 14 căn hộ duplex 2 tầng, diện tích từ 84m2 - 158m2 và 01 căn hộ 1 phòng ngủ diện tích 50m2.

- Tầng Mái: khu giải trí đẳng cấp của tòa nhà gồm bể bơi vô cực bốn mùa với hướng nhìn thẳng ra Vịnh Hạ Long, Nhà hàng Sky Coffee, Sky Bar, Khu thể thao… có tổng diện tích 1.729,7 m2.

4. Tiện ích nổi bật tại Dự án:

- Hệ thống xếp xe tự động thông minh (đáp ứng đủ nhu cầu theo tiêu chuẩn).

- Hệ thống thang máy bao gồm 10 thang, bình quân khoảng 45 căn hộ/ 1thang máy (tiêu chuẩn Mỹ hoặc Châu Âu), có chức năng tiết kiệm điện lên đến 30%.

- Tòa nhà cao tầng được thiết kế với cây xanh trồng quanh ban công các căn hộ, tạo ra không gian xanh cho khối cao tầng.

- Hệ thống chiếu sáng về đêm được thiết kế độc đáo, lộng lẫy, hứa hẹn sẽ biến Dự án trở thành một điểm nhấn đầy ấn tượng tại Vịnh Hạ Long.

- Hệ thống nhà hàng cao cấp.

- Khu vui chơi trẻ em, công viên cây xanh nằm trong khuôn viên của Dự án và trên tầng 3 của Tòa nhà.

- Hệ thống cấp điện dự phòng, công suất 100%.

- Bể bơi vô cực tràn bờ tại Tầng Mái.

- Nhà hàng Sky Coffee, Sky Bar, Khu Thể thao đẳng cấp tại Tầng Mái tòa nhà, là vị trí “kim cương” để ngắm hoàng hôn trên Vịnh Hạ Long; khung cảnh đầy sôi động của Thành phố Hạ Long , cầu Bãi Cháy, Vòng quanh Mặt Trời và Công viên Đại Dương vào ban đêm.




Nhà hàng Sky Coffee, Sky Bar, khu thể thao trên đỉnh tòa nhà Green Diamond Hạ Long.

THEO SỰ TÌM HIỂU CỦA CHÚNG TÔI THÌ ĐỐI VỚI DỰ ÁN NÀY.
- (tổ hợp căn hộ chung cư và hometel) KHÁCH HÀNG ĐÃ ĐẶT MUA XONG , đồng thời cháy hàng. Hiện tại đã cất nóc chuẩn bị bàn giao.



TRÍCH THÔNG TIN CHÚNG TÔI LIÊN HỆ TỪ BỘ PHẬN MÔI GIỚI BÁN DỰ ÁN NÀY.

Điều này là phù hợp với những gì thể hiện trên con số BCTC khi tiền người mua trả trước là gần 400 tỷ đồng.

>>> Với dự án Hạ Long dự kiến giá trị thặng dư mang về cho công ty: 968 tỷ. BIÊN LỢI NHUẬN DỰ ÁN 40% NHƯ VẬY LỢI NHUẬN THỰC TẾ THU TỪ DỰ ÁN VÀO : 387.200.000 Đ
EPS CỦA HD6: 26.889Đ
PEFW 2022: 1.23 lần



>>>> GIÁ HIỆN TẠI CÒN QUÁ HẠT DẺ.

NGOÀI DỰ ÁN TRÊN HD6 CÒN CÓ QUỸ ĐẤT KHỦNG CHUẨN BỊ TRIỂN KHAI NĂM 2022-2025.

DỰ ÁN KHU ĐÔ THỊ MỸ TRÀ - MỸ KHÊ


1. Vị trí xây dựng:Huyện Sơn Tịnh – Tỉnh Quảng Ngãi

2. Quy mô xây dựng

Khoảng 114,4 ha, trong đó:

-Quy mô dân số: 9.316 người

-Tổng diện tích quy hoạch sử dụng đất: 904.873m2 (Khoảng 90,41 ha)

3. Tổng mức đầu tư: 1.500 tỷ đồng

4. Nguồn vốn: Vốn tự có, vốn huy động

5. Tình trạng dự án: Đang thực hiện

DỰ ÁN KHU NGHỈ DƯỠNG HIGHLAND RESORT - TP ĐÀ LẠT






1. Vị trí xây dựng:Hồ Tuyền Lâm – Đà Lạt – Lâm Đồng

2. Quy mô xây dựng

Khoảng 50,2 ha, trong đó

-Quy mô dân số: 700 người

3. Tổng mức đầu tư: 220 tỷ đồng

4. Nguồn vốn: Vốn tự có, vốn huy động

5. Tình trạng dự án: Đang thực hiện

CÁC DỰ ÁN KHÁC.
>>>> Công ty đang triển khai các dự án khác như dự án khu biệt thự 1C Cái Dăm – Bãi Cháy hơn 6 ha;

>>>>Dự án Phong Điền Huế 102 ha …

>>>> Dự án Resort Phú Yên là dự án BT chưa được công khai về quỹ đất . ( Dự án sẽ được bật bí vào đầu năm sau)
-------------------------------------------
>>> Tính sơ sơ nếu PE là 5 lần thì HD6 xứng đáng : 134.000đ
>>>>>>>> Tính sơ sơ nếu PE là 10 lần thì HD6 xứng đáng : 268.000đ
--------------------------------------
Theo sát và trao đổi về HD6 anh em tham gia nhóm **** tại đây!: https://****.me/g/norvey193

Trân trọng!

--- Gộp bài viết, 09/09/2022, Bài cũ: 09/09/2022 ---

https://www.facebook.com/100005465311885/videos/741099013626055/