HDC : hành trình 5 năm lên vốn hóa 10000 tỷ.

Chủ đề trong 'Thị trường chứng khoán' bởi Subunleo, 27/04/2019.

Trạng thái chủ đề:: Đã khóa

Có 2504 người đang online, trong đó có 160 thành viên. 06:38 (UTC+07:00) Bangkok, Hanoi, Jakarta

Có 2 người đang xem box này (Thành viên: 0, Khách: 2)

Trang 118/411

Chủ đề này đã có 739190 lượt đọc và 4103 bài trả lời

khucngoctuyen2015 Thành viên gắn bó với f319.com

Tham gia ngày:

24/07/2015

Đã được thích:

11.438

#1171

10/08/2019, 20:08

GianMinh1017 đã viết: ↑

Thằng éo nào cũng rình chốt mà ước với chả mong. Mịa mấy phiên 15x lên 16x đỏ rực cả phiên, có ô nào dám bắt. Lúc kéo lên thi nhau múc, rồi lên tung hô. Kéo thì nhanh thả lại từ từ. Các cụ mập toàn dân câu thượng hạng.
Xem tất cả

chém mạnh cho sụt nhanh sớm có vòng mới

Loan tin | Thích |Báo vi phạm
duydu Thành viên gắn bó với f319.com

Tham gia ngày:

09/02/2002

Đã được thích:

6.838

#1172

10/08/2019, 22:30

GianMinh1017 đã viết: ↑

Thằng éo nào cũng rình chốt mà ước với chả mong. Mịa mấy phiên 15x lên 16x đỏ rực cả phiên, có ô nào dám bắt. Lúc kéo lên thi nhau múc, rồi lên tung hô. Kéo thì nhanh thả lại từ từ. Các cụ mập toàn dân câu thượng hạng.
Xem tất cả

lên tàu đi, mệnh lệnh

BẠCH THỦ VNM gần 6 năm X9 TK
Đào hoa ảnh lạc phi thần kiếm - Bích hải triểu sinh trỗi ngọc tiêu
http://f319.com/threads/vnm-ong-vua-coi-truong.93944/
http://f319.com/threads/hdc-mo-vang-lo-thien.1342087/

huyenthitx thích bài này.

Loan tin | Thích |Báo vi phạm
GianMinh1017 Thành viên gắn bó với f319.com

Tham gia ngày:

02/03/2019

Đã được thích:

615

#1173

10/08/2019, 22:38

duydu đã viết: ↑

lên tàu đi, mệnh lệnh
Xem tất cả

Các cụ chốt xong đi, khi nào xong e lên. Bjo chưa dám. Ngắm đã

Loan tin | Thích |Báo vi phạm
duydu Thành viên gắn bó với f319.com

Tham gia ngày:

09/02/2002

Đã được thích:

6.838

#1174

10/08/2019, 22:51

GianMinh1017 đã viết: ↑

Các cụ chốt xong đi, khi nào xong e lên. Bjo chưa dám. Ngắm đã
Xem tất cả

thế thì ra ngoài chơi em nhé

BẠCH THỦ VNM gần 6 năm X9 TK
Đào hoa ảnh lạc phi thần kiếm - Bích hải triểu sinh trỗi ngọc tiêu
http://f319.com/threads/vnm-ong-vua-coi-truong.93944/
http://f319.com/threads/hdc-mo-vang-lo-thien.1342087/

huyenthitx thích bài này.

Loan tin | Thích |Báo vi phạm
GianMinh1017 Thành viên gắn bó với f319.com

Tham gia ngày:

02/03/2019

Đã được thích:

615

#1175

10/08/2019, 23:02

duydu đã viết: ↑

thế thì ra ngoài chơi em nhé
Xem tất cả

Ko ra, xem cá lớn nuốt cá bé cho zui. Há há

Loan tin | Thích |Báo vi phạm
Dungle0911666696 Thành viên gắn bó với f319.com

Tham gia ngày:

25/09/2018

Đã được thích:

491

#1176

11/08/2019, 07:25

Ôm 1 năm rưỡi và giờ đang cho kết quả đầu tiên, hành trình 5 năm mới đi đc 1/4 chặng đường.Hãy Đồng hành cùng ae tôi @Subunleo

duyhuongr thích bài này.

Loan tin | Thích |Báo vi phạm
Naothanlan Thành viên này đang bị tạm khóa Đang bị khóa Not Official

Tham gia ngày:

04/05/2017

Đã được thích:

956

#1177

11/08/2019, 08:55

https://m.vietnamnet.vn/vn/bat-dong...ng-tau-sap-co-khu-giai-tri-ve-dem-554736.html
Sát bên Ngọc Tước

Last edited: 11/08/2019

Giá trị là cái mà bạn nhận được

Naothanlan đã loan bài này

Loan tin | Thích |Báo vi phạm
Dungle0911666696 Thành viên gắn bó với f319.com

Tham gia ngày:

25/09/2018

Đã được thích:

491

#1178

11/08/2019, 19:29

HDC chân 1 con sóng thần giống D2D giá 17 vậy, giống NTL giá 7-8. Hành trình đi lên thì luôn có giũ bỏ, thay máu cổ đông, người ôm từ đáy chưa chắc ăn nhiều bằng người đến sau định giá lại, đúng như bác @dongdatu nói, HDC dưới 30 vẫn là 1 món hời.

duydu, bric0810, dongdatu và 2 người khác thích bài này.

Loan tin | Thích |Báo vi phạm
Dichaygau Thành viên gắn bó với f319.com

Tham gia ngày:

15/06/2016

Đã được thích:

6.900

#1179

11/08/2019, 21:19

Loan tin | Thích |Báo vi phạm
duydu Thành viên gắn bó với f319.com

Tham gia ngày:

09/02/2002

Đã được thích:

6.838
#1180

11/08/2019, 22:21
Subunleo đã viết: ↑

Lập 1 pic để các cổ đông HDC có chỗ để chém gió.

HDC có j các cổ đông dài hạn nhỉ?
Nhắc đến HDC điều đầu tiên phải nói đó là quỹ đất 4.000.000 m2, trong đó có rất nhiều dự án là đất sạch từ 10-15 năm trước với giá vốn rất rẻ ( khoảng 1.000.000 m2) . Với quỹ đất khổng lồ đó tại thành phố Vũng Tàu sẽ đủ cho HDC làm trong 10 năm tới.
sơ lược lại 1 số dự án đang và sẽ triển khai trong 1- 2 năm tới, đem về lợi nhuận ăn ngay cho cổ đông.

1: Ecotow phú mỹ,
Tổng diện tích: 63.133,5m2
- Đất ở: bao gồm 319 căn nhà ở liên kế và 2 tòa chung cư xã hội có diện tích 39.065,4 m2.
phần hạ tầng khoảng 100-120 tỷ, giá vốn khoảng 3,5 tr/m2
tháng 10/2018, Hodeco đã bán 3/4 diện tích cho Gia Phát với giá 7 tr/m2 . còn 1/4 sẽ bán sau, hiện tại giá đất tại đây đã tăng lên khoảng 13 tr/m2.
Hiện tại đã xong toàn bộ phần hạ tầng và đã có quyết định chấp thuận mở bán của tỉnh.
hạch toán trong năm 2019. tổng LN dự án dự kiến :100- 120 tỷ trước thuế.

2: tây 3/2.

diện tích đất 61.303m2, bao gồm 96 nhà ở liên kế và 114 căn biệt thự, Diện tích đất ở khoảng 41.500 m2 .tỷ lệ sở hữu 72%.
Hiện tại: đã hoàn thành hạ tầng 30.000 m2 đất ở , còn hơn 10.000 m2 đất ở đang chờ thành phố đấu giá.
dự kiến mở bán trong Q2 hoặc chậm nhất đầu Q3.
giá vốn ( trên BCTC là gần 100 tỷ, có thể phải nộp thêm tiền đền bù sử dụng đất khoảng 60-90 tỷ) . dự kiến giá vốn khoảng 6 tr/m2 . giá bán tối thiểu 22 tr/m2 trở lên. LN dự kiến ( 72%) là 350-400 tỷ tt) , phần hơn 10000 m2 còn lại, tỷ lệ lợi ích của HDC là 100%.
Cái này chỉ có hơn 300 lô nhưng cả TP Vũng Tàu đang tranh cướp chỗ, hiện tại hơn 1k đơn đăng ký mua. Nên khi bán chỉ cần 1 buổi sáng là hết hàng!

3: dự án KS 4*+ Fusion Vũng tàu.

có 170 căn, bán 100 căn, để lại 70 căn. sau khi bán 100 căn, tài sản tại dự án mà HDC giữ lại là 65%.
dự kiến khai thác chính thức từ Q1, 2019. sau khi vận hành, dự kiến LN mà dự án đem lại là 40 tỷ/năm, sẽ đem dòng tiền về đều cho công ty. Q3, Q4 bàn giao sẽ hạch toán LN phần đã bán.

4: Dự án Khu du lịch đại dương

Diện tích đất: 195.942 m2 đất chuyên dùng đã hoàn thành chuyển mục đích sử dụng đất.

Phát triển : Khu đô thị du lịch hoàn chỉnh, hiện đại có điểm nhấn với có phân khu chức năng: Condotel, khách sạn, nhà hàng, biệt thự nghỉ dưỡng, vui chơi giải trí tắm biển,.

dự án này mua cuối năm 2017 với giá 540 tỷ. tức với giá khoảng 2,7 tr/m2 . các dự án xuung quanh đang bán với giá 22-30 tr/m2. .

Kế hoạch sẽ triển khai trong Q2/2019, tại DHCD, BLD chia sẻ có thể bán dự án này nếu được giá tốt, và đã đưa vào NQ DHCD. ( tối thiểu phải lãi bằng lần trở lên mới bán)

5: Dự án Hải đăng giai đoạn 1
Tổng diện tích 27,2ha trong đó phát triển:
- Đất xây nhà chung cư : 6.774 m2 (khoảng 400 căn hộ)
- Đất xây nhà liền kế : 51.702 m2 (490 căn)
- Đất xây nhà biệt thự : 68.193 m2 (213 căn)

sẽ khởi công trong Q2/2019.

6: dự án Ngọc Tước 2. ( dự án đất vàng trung tâm TP)

Diện tích dự án: 14,3 ha

Diện tích đất ở: 74.456 m2.

Phát triển 159 nền biệt thự, nhà vườn với diện tích từ 300m2 -1000 m2.

Hiện tại còn khoảng 5 ha đất thành phẩm ở đây, trên BCTC giá vốn khoảng 100 tỷ ( chưa có hạ tầng, đã nộp tiền sd đất) giá đất đang giao dịch tại đây khoảng 40 tr/m2. sẽ triển khai trở lại vào năm 2020. doanh thu , LN thì tự nhân ra nhé. đến 2020 mà bán thì giá đất còn phi tít nữa.

7, dự án hodeco sea village.

Diện tích : 4,74 ha

dự kiến triển khai khi tây 3/2 xong.

còn thêm cả tá dự án lớn bé với diện tích trên 300 ha thì sẽ phân tích sau. bao giờ lên VH 2000 tỷ sẽ phân tích tiếp các dự án lớn tiếp theo, tạm thời thế đã. deal ăn dài hạn 5 năm không cần vội.

xem thử cái địa hình Vũng tàu thế này xem còn chỗ nào còn đất không? 3 mặt giáp biển rồi thì phát triển quỹ đất đi đâu? khách du lịch Vũng Tàu mỗi năm 6 tr lượt khách, đang tăng trưởng 12-15%/năm thì giá đất chỉ có lên thôi, với vị trí các dự án của HDC thế này dài hạn ăn 10 năm không hết.

tạm thời cứ xem xét ngắn hạn năm nay, là năm thứ 6 tăng trưởng kép 40-50%/năm đều như vắt chanh, PE cuối năm đang là 5, PB là 0.78. eps 3k, bôok 19k, giá 15. giá này 1 năm sau lỗ xin bỏ chứng. .

Thành Rôm không thể xây trong 1 ngày, HDC cũng ko thể lên Midcap trong 1 tháng. Quá trình 5 năm sẽ luôn có đào thải cổ đông. Nhưng mèo sẽ song hành với HDC tới mục tiêu của mình!

KHuyến nghị. chẳng có khuyến nghị nào cả. ông nào thấy rẻ thì múc, thấy đắt thì bán. còn ai theo mèo dài hạn thì cứ tự tin mà ôm ăn tối thiểu 5-10 lần từ giá này nhé. mục tiêu dài hạn nên mấy ông T+ đừng có mà vào chém ngắn hạn làm j!
mèo đã từng ôm L14 3 năm ăn hơn 10 lần, nên HDC ko ăn dc 5-10 lần trở lên đừng mong mèo nhả hàng ra!
Xem tất cả

Nếu AE muốn đầu tư vào 1 cổ cổ phiếu BDS trên 3 sàn thì chắc chắn HDC phải là lựa chọn số 1

--- Gộp bài viết, 11/08/2019, Bài cũ: 11/08/2019 ---

Dungle0911666696 đã viết: ↑

HDC chân 1 con sóng thần giống D2D giá 17 vậy, giống NTL giá 7-8. Hành trình đi lên thì luôn có giũ bỏ, thay máu cổ đông, người ôm từ đáy chưa chắc ăn nhiều bằng người đến sau định giá lại, đúng như bác @dongdatu nói, HDC dưới 30 vẫn là 1 món hời.
Xem tất cả

Giỏi!!!!!!!!!
BẠCH THỦ VNM gần 6 năm X9 TK
Đào hoa ảnh lạc phi thần kiếm - Bích hải triểu sinh trỗi ngọc tiêu
http://f319.com/threads/vnm-ong-vua-coi-truong.93944/
http://f319.com/threads/hdc-mo-vang-lo-thien.1342087/

vnihaho09, huyenthitx và bric0810 thích bài này.

duydu đã loan bài này

Loan tin | Thích |Báo vi phạm

(Hãy đăng nhập để trả lời bài viết)

Trang 118/411

Chủ đề cùng chuyên mục

Trạng thái chủ đề:: Đã khóa

Chia sẻ trang này