HDC : hành trình 5 năm lên vốn hóa 10000 tỷ.

NT 2020 mới làm, hiện tại giá vốn 100 tỷ bao gồm tiền đền bù và sử dụng đất ( còn khoảng 4000 m2 đang vướng tranh chấp chưa đền bù xong). Nếu chưa nộp tiền sdd thì theo đơn giá hiện tại, riêng tiền sử dụng đất phải nộp là tầm 500-600 tỷ. Nếu bán giá 35 thì 5ha doanh thu ko dưới 1500 , lãi gộp trên 1k rồi.

Thanks bro

mai lại mua thêm giá 15 vậy.

https://tbck.vn/sacombank-rao-ban-khu-dan-cu-tai-can-tho-khoi-diem-hon-3650-ty-dong-21410.html
"Đây là dự án khu dân cư có thời hạn sử dụng lâu dài với diện tích đất là 602.226 m2, riêng Dự án khu dân cư phường Bình Thủy có giá khởi điểm 3.652 tỉ đồng."

60 ha đất cỏ mọc ở Cần Thơ đã có giá 3k6 tỷ. thế mà 400 ha Vũng Tàu ( trong đó có 100 ha đất sạch, đa phần đã đền bù và nộp sdd) giá chưa nổi 750 tỷ. TTCK luôn luôn tồn tại những thứ vô lý như thế này. và tất nhiên không thể vô lý mãi. rồi sẽ đến lúc nó phải có lý hơn!

Cho mình hỏi thêm. Giá đất Bà Rịa tăng gấp vài lần. NHưng sao biên lợi nhuận gộp vẫn thấp thế nhỉ?

thì đã bán dự án đất nền nào đâu mà đòi biên LN cao.
trong suốt 10 năm qua, chiến lược của BLD là làm chung cư để ẩn mình và giữ đất ( đất VT khan hiếm lắm) chờ qua giai đoạn BDS trầm lắng. đến năm nay, đất Vũng tàu tăng mạnh, thì BLD mới triển khai lại các dự án đất nền, muốn chờ biên lãi to thì chờ book tây 3/2 nhé. dự án này xong hết hạ tầng rồi đó!

https://bds.tinnhanhchungkhoan.vn/b...eP6yZTtFXrItWoLlP3_O7a916XzUBFClSdMIO1se7H390

"Nhiều doanh nghiệp có dự án vừa mở bán xong, chỉ một thời gian ngắn sau, giá trên thị trường thứ cấp đã được đẩy tăng tới 50%, sau đó tìm mua quỹ đất khác đầu tư dự án mới nhưng không mua được, vì quỹ đất hầu như không còn, hoặc nếu còn thì giá đã cao chót vót, không thể mua nổi."

Quỹ đất ở trung tâm tp Vũng Tàu giờ hết sạch, thằng nào om nhiều đất thì bgio là bố đời. BLĐ HDC có vẻ gồng lãi tốt, triển khai dự án chậm, đợi đất tăng mạnh mới bdau bán dự án. Nhưng, đây là thời điểm tốt nhất để làm mạnh dần là vừa.

Mình cũng quan điểm như thế. Khéo quá lại thành vụng. Ăn ít 1 tí chứ đừng đòi ăn ở đỉnh. Giờ bán Đại Dương lấy tiền tài trợ các dự án đang triển khai, giảm áp lực nợ và có tiền gom đất dự án khi còn có thể là thượng sách ^^

Giờ sang tay luôn Đại dương có 1 cục tiền to thì dòng tiền sẽ rất khỏe, cũng sẽ ko còn giá như hiện tại trên sàn của HDC.