HDC : hành trình 5 năm lên vốn hóa 10000 tỷ.

Tổng mức 2.400 tỷ thì bình thường thôi nó bao gồm tiền xây dựng 500 căn liền kề khoảng 500.tỷ, 200 căn biệt thự 400 tỷ, 400 căn chung cư cỡ 200.tỷ. Còn lại là bồi thường , tiền sử dụng đất và làm hạ tầng .Toàn bộ tiền xây dựng khoảng hơn 1.100 tỷ này khách hàng mua nhà, biệt thự trả, tiền bán đất vẫn vậy. Tổng mức Công ty lập trước đây chưa tính tiền xây dựng.
Ko biết có đúng ko ?
Tổng mức to thì lãi to

Thuong xd lãi 10-30% khoang 500ti thì eps bao nhiêu?

30-50% chứ không phải 10-30% cụ ơi.

Ko phải các bác ơi, phần xây dựng lãi rất mỏng, lãi nằm ở giá vốn đất thấp của HĐ. Ví dụ 1 căn liền kề S = 150 m2 ( Tổng sàn 300 m2) . Công ty bán 20tr/m2 đất và phần xây nhà liền kề thô 5tr/m2 sàn nhà.
Vây giá bán 3 tỷ tiền đất và 1.5 tỷ tiền xây nhà.
Giá vốn đất càng rẻ lãi càng to. Phần xây dựng chỉ làm công thôi lãi mỏng.
Chịu khó tìm hiểu sẽ biết được giá vốn của HĐ rất thấp nên biên lãi sẽ bất ngờ đó

Năm 2019 HDC lãi it nhất 220 - 250 tỷ. Năm 2020 con số có thể lên tới 300 - 500 tỷ ...

--- Gộp bài viết, Sep 4, 2019, Bài cũ: Sep 4, 2019 ---

Biên lợi nhuận của BĐS ở VN ở mức 50 - 60% bác à. Ví dụ đầu tư 2400 tỷ thì lợi nhuận chí ít cũng 1200 tỷ. Nhưng phải hiểu là BĐS nó xây dựng trong một vài năm chứ không phải ngày một ngày 2.

Đúng rồi. Ý tôi là bình quân cả nhà và đất thì lãi tầm 30-50%/doanh thu. Biên lợi nhuận các công ty BĐS thường thế mà. Ví dụ, dự án the Light này mà nó bán được 4.000 tỷ doanh thu thì sẽ lãi tầm từ 1.200 tỷ đến 2.000 tỷ. Nếu giá vốn đất siêu rẻ thì biên lợi nhuận thậm chí sẽ còn cao hơn nữa.

Đừng hô hào lãi 2019 220 -250 tỷ đến khi ko được thì về máng lợn. Nghị quyết 180 tỷ trước thuế cứ đạt là ok rồi

Quá hợp lý rồi bác, năm nay dự đạt theo kế hoạch hoặc hơn chút là ok rồi.
Năm 2020 mới là năm bùng nổ của HDC.
Giai đoạn này cũng khá nhạy cảm, dự còn a tay to đang nhăm nhe hợp tác cùng e nó, chưa thấy thông tin, chắc chưa đủ hàng.

180 tỷ , tốc độ tăng trưởng vượt bậc thế là xứng đáng buy & hold rồi, chưa đến 3 tháng nữa là 2020 rồi

Ko spam nhé bạn, nhức mắt quá