HDC : hành trình 5 năm lên vốn hóa 10000 tỷ.

đất này là đất ngày xưa cũng đấu giá mà . pháp lý tương đương 1.8 ha vừa đấu giá!

sẽ bán thôi, vấn đề là khi nào Dr Thanh sẽ hỏi mua. chứ ko lẽ 1 dự án 2 ông chủ đầu tư , mỗi ông làm 1 góc à!

Bắt đầu thích HDC rồi.....

Tại sao lại 1 dự án bác ? 1.8 ha làm dự án được rồi, có khả năng HDC mua lại của nó ko?

chẳng mấy ai thích HDC đâu.
vì HDC chẳng có j ngoài đất cả ( 400 ha đất toàn giá vốn 10-15 năm trước)

bà con chê HDC vì,
- tiền mặt ít ( vì toàn ôm đất mà, được đồng nào lại đi mua tích trữ đất giá rẻ)
- tồn kho bé ( đất giá vốn 10-15 năm trước, giá vốn bé tẹo thì lấy đâu ra mà tồn kho to)

thôi, để cổ đông dài hạn kẹp HDC cũng dc
ko ôm tiền thì ta ôm đất, tiền chỉ đẻ dc lãi 7%/năm, còn đất ăn 50-100%/năm. bà con thích tồn kho to cho đẹp BCTC còn cổ đông HDC thích tồn kho bé giá vốn rẻ, sau này hạch toán lãi mới cao!

Cũng phải hạch toán 1 miếng đã mới tin

dự án Đông 3/2 có 4,7 ha.
ngày xửa ngày xưa, xưa rất là xưa rồi, VT đấu giá 3 ha trong dự án đông 3/2, HDC đã đi đấu giá và mua dc 3 ha này với giá vốn 500k/m2 ( 15 tỷ) , sau 15 năm vốn hóa lãi suất lên, thì tốn thêm 6 tỷ lãi suất , giá vốn tăng lên 700k/m2. ( 21 tỷ)
vừa rồi VT đấu giá nốt 1,8 ha còn lại , HDC tưởng dự án của mình ko ai mua , không ngờ các đại gia lớn tranh nhau vào cướp đất, Hưng Thịnh trả cao , nhưng Dr Thanh trả cao hơn 8 tỷ. thế là 1,8 ha này thuộc về Dr Thanh.

chú ý là 3ha đất của HDC vị trí đẹp hơn của Dr Thanh,

bây giờ Dr Thanh có 1 năm để làm thủ tục triển khai dự án, nhưng câu chuyện là 1,8 ha này năm trong 4,7 ha dự án Đông 3/2 của HDC. nên giờ Dr Thanh phải mua lại 3 ha của HDC, hoặc HDC phải mua lại 1,8 ha của Dr Thanh.

nếu bạn là BLD HDC, thì bạn chọn phương án nào????

thì đúng rồi, nên HDC mới có giá này chứ. chứ nếu mà bán dự án rồi, hạch toán LN rồi thì làm j còn giá này mà mua. làm j có chuyện 1 công ty ôm 3000-4000 tỷ tiền đất mà VH có 700-800 tỷ như giờ đâu.

HDC giờ giống 1 viên kim cương thô nhưng rất to , được 1 em bé nhặt được bên bờ suối thôi.
Ai cũng chê, bảo là:
ôi giời viên này chắc j đã là kim cương thật, nếu là thật thì cũng đã được gọt giũa đâu, nhỡ gọt giũa bị vỡ thì sao? rồi chắc j có ai đã mua.

với mèo thì mèo múc hết. có xèng là múc,
Chờ HDC bán 1 dự án bất kỳ ( tây 3/2, đông 3/2, đại dương) thì chính thức viên kim cương to kia đã được gọt giũa xong!

Ko phải dự án 4,7 ha của hodeco trong đó 3,4ha đất thịt à bác ( phần 4.7-3.4 là hạ tầng giao thông)

--- Gộp bài viết, May 27, 2019, Bài cũ: May 27, 2019 ---

đất đẹp thế này 22 vẫn rẻ

Khu nhà ở đồi 2 đã xong lâu rồi
Chung cư bình an đã bán hết lâu rồi, lời mỏng
tổ hợp siêu thị văn phòng là đời đầu tiên cách đây 15 năm
Chung cư 199 NKKN bán xong lâu rồi lời mỏng
Chung cư Bình Giã xong lâu rồi

Nhiều dự án đã done. Bảng đồ cần cập nhật lại