HDC - Hành trình vốn hóa tỷ USD

Ko còn gì, toang, chạy nhanh còn kịp nếu có

dốt ko chịu được, mịa có ai đi so quý 1 ko vậy

đọc mấy phần khác, ko hiêu sao vẫn có người kích line

xin lỗi mấy bác khác nhé, em hơi nóng, nhợn này nó giống con gi ko biết

Nếu chưa hiểu về HDC thì mời bác đọc 870 trang Topic 1 phía dưới (đầy đủ thông tin về doanh nghiệp). Chỗ nào không hiểu thì thắc mắc, các cổ đông dài hạn sẽ giải thích cho bác tại sao HDC có giá này và còn tăng nhiều lần nữa trong 2 - 3 năm tới nhé.

http://f319.com/threads/hdc-sieu-co-phieu-bat-dong-san-thoi-bom-tien.1446113/

1. Công ty có 3 hoạt động kinh doanh: bán nhà đất, dịch vụ du lịch ks, và xây dựng bán bê tông. Nên để nói về biên gộp thì cần tách ra xem biên gộp từng mảng.

2. so sánh thì thường so sánh cùng kì, chứ ko so với quí liền kề.

3. Trong kì công ty chi nộp tiền sử dụng đất 5xx tỷ, nguồn tiền từ thu tiền khách hàng mua nhà đất, từ 290 tỷ khách góp vốn đại dương và đi vay thêm.

4. Tiền bán nhà đất công ty thu theo giai đoạn, theo tháng, mỗi tháng 5-10% nên tiền vê dần, hạch toán thì phải thu nó tăng lên.

5. Đang giai đoạn đầu tư mạnh để hái quả sau thì dòng tiền âm là bình thường.

6. Quý 3 nếu ko kể Đại Dương vẫn có thể book tăng trưởng 2,3 con số.

Hì em dốt nên mới vào hỏi đây ạ.
Vốn hóa 5000 tỷ.
Lợi nhuận kiểu này chết.
HDC mới thoát đc khoản nợ thuế 650 tỉ treo, cũng ác phết đấy. Nay phải bù tiền vay và tăng vốn thì chỉ số lại xấu đi.
Tại sao ko được so sánh với quý 1 ?
Hay bắc chưa bao giờ so sánh liên tiếp 8 -10 quý?

E là em thấy vừa đi vay, vừa tăng vốn, vừa phải thu
Tất tật đều tăng mạnh mà biên lợi nhuận đi lùi là ko vui rồi.
Với vốn hóa 5000 tỉ là rủi ro rồi đó bác

Chứng khoán là tương lai, là kì vọng, ko nhìn kiểu vốn hoá và lợi nhuận tương ứng, giống kiểu nhìn eps và pe.
Thế nên ck mới có câu mua pe 1000 bán pe 1

nợ thuế có 2 loại: nợ tốt và nợ xấu
nợ xấu là nợ thuế thu nhập doanh nghiệp, hạch toán lãi rồi nhưng ko có tiền nộp thuế.
nợ tốt là nộp tiền sử dụng đất để hoàn thành pháp lý mở bán dự án bất động sản 27ha/ 49ha thu về lãi > vốn hoá.

chỉ số tài chính nó là cái quá khứ, còn đầu tư là tương lai. Trong đầu tư ko phải mua cái ngon mà giàu, mà mua cái dưới giá trị nhiều lần mới giàu.

Kế hoạch của HDC thế này em nhé, tăng trường tằng tằng ầm ĩ 5-10 năm, mỗi năm chia thưởng cp tối thiểu 20-25% và cổ đông HDC sẽ hưởng lãi kép trong ít nhất 5-10 năm đó. Muốn giàu cần chạm dc vào lãi kép như thế chứ ko phải lãi đơn như các ngành nghề khác.

--- Gộp bài viết, 27/07/2021, Bài cũ: 27/07/2021 ---

biên lợi nhuận bất động sản của công ty bán nhà cả xây là từ 40% trở lên, còn bán riêng đất thì từ 60, 70% đến 90% em nhé.

Rủi ro là mua giá thị trường 10 đồng nhưng giá trị thực chỉ 2 đồng = nổ

Còn giá trị nội tại 33k tỷ mua giá 4,5k tỷ = giàu.

Bạn này từ đâu rơi xuống, muốn thể hiện chém gió lấy số má gì không đó? nhưng nhầm chỗ rồi

Cẩn thận không lại giống kha khá bạn vào topic nói vu vơ rồi tự lặn mất tăm

Biên bđs có giảm thật, nhìn vào tồn kho thì thấy
Q1/2021: book khoảng 51 tỷ the light + 8 tỷ tây 3/2 + 4 tỷ Ngọc tước. Biên ~ 52%
Q2/2021: 97 tỷ the light + 11 tỷ tây 3/2 + 2 tỷ Ngọc tước, biên ~ 40%
Còn nợ hay dòng tiền âm ( phải trả nốt tiền sd đất) đều tốt mà. Chưa mở bán đợt 2 the light, đại đương chưa tính. Nên biên giảm cũng chưa phải vấn đề gì lớn. Cty vẫn đang gd tăng trưởng, cứ cầm thôi

Cứ từ từ, còn mấy k tỷ tài sản, book chục năm cũng đủ tăng trưởng. Dòng tiền âm 1 hay 2 quý là do đang hoàn thiện pháp lý, nếu so dòng tiền q2 với q1 thì sẽ thành + rồi.