HDC - Siêu cổ phiếu bất động sản thời bơm tiền

Báo Đầu tư tổ chức Hội thảo "Sức hút đô thị biển/Coastal Appeal”
Năm 2020 là năm đánh dấu bước ngoặt lớn của thị trường bất động sản nghỉ dưỡng khi đây là thời điểm đồng loạt xuất hiện các "siêu dự án" ven biển và làn sóng đầu tư hướng biển mạnh mẽ nhất trong một thập kỷ qua. Sự khởi động của các dự án hạ tầng giao thông lớn, sự chỉ đạo của Chính phủ trong việc hoàn thiện cơ sở pháp lý cho các sản phẩm bất động sản nghỉ dưỡng mới sẽ là nền tảng cho sức bật này. Nhiều doanh nghiệp đã sẵn sàng nguồn hàng tại nhiều tỉnh, thành phố như Bình Thuận, Bà Rịa - Vũng Tàu, Khánh Hòa, Ninh Thuận, Quảng Nam, Đà Nẵng, Phú Yên... để sớm bung ra thị trường.

Các đại dự án đô thị, dự án khu đô thị biển phức hợp được sở hữu lâu dài với hệ sinh thái nghỉ dưỡng và trải nghiệm cũng như buôn bán, kinh doanh hấp dẫn, sẽ là những sản phẩm dẫn dắt xu thế phát triển của bất động sản ven biển trong thời gian tới.

Trong xu thế mới này, đâu sẽ là sản phẩm thực sự đáp ứng “khẩu vị” khách hàng? Nhà phát triển dự án nào sẽ đủ tầm đánh thức được tiềm năng giá trị của các dự án biển? Làm thế nào để biến bất động sản biển thành sản phẩm hàng hóa? Trong các đại đô thị biển có được hình thành cộng đồng dân cư? Đối với phần đất kinh doanh thương mại trong các dự án đại đô thị biển có thời gian sở hữu 50 năm hoặc thấp hơn, người mua sẽ được giải quyết quyền lợi như thế nào sau khi thời hạn sở hữu kết thúc...

Tất cả những câu hỏi này sẽ được giải đáp trong Hội thảo "Sức hút đô thị biển/Coastal Appeal” do Báo Đầu tư tổ chức. Hội thảo sẽ chính thức diễn ra vào sáng thứ Tư, ngày 14/10/2020, tại Khách sạn Eastin Grand Saigon (253 Nguyễn Văn Trỗi, quận Phú Nhuận, TP.HCM).

Hội thảo dự kiến có sự tham gia của đại diện lãnh đạo Bộ Xây dựng, Bộ Tài Nguyên và Môi trường, lãnh đạo ngành du lịch, các chuyên gia trong nước và quốc tế có kinh nghiệm quản lý, vận hành các dự án biển thế giới, các đơn vị nghiên cứu thị trường và đặc biệt là đại diện các doanh nghiệp đang trực tiếp triển khai các dự án đại đô thị biển

Mịa cố tình book Q3 thấp để gom hàng, lãi tây 3 /2, eco town còn cả đống mà book lãi có 30 tỷ.

Hoa hậu mà đi xe đạp tôi vẫn thấy xinh

.

Như vậy là ok rồi bác, hdc thường quý 4 book lớn, gom thì cũng gom bao nhiêu năm rồi

Hodeco: Vốn hóa nhỏ, tài sản lớn

(ĐTCK) Vượt qua những khó khăn khách quan của thị trường, Hodeco luôn hoàn thành chỉ tiêu kinh doanh năm nhờ có kế hoạch dự phòng. Năm 2020 cũng không phải ngoại lệ.
Ông Lê Viết Liên, Tổng giám đốc Công ty cổ phần Phát triển nhà Bà Rịa - Vũng Tàu (Hodeco, mã HDC) cho biết, dự kiến quý III/2020, Công ty đạt doanh thu hơn 190 tỷ đồng, lợi nhuận sau thuế 29 tỷ đồng. Như vậy, trong 3 quý đầu năm, Hodeco ước đạt hơn 108 tỷ đồng lợi nhuận sau thuế, hoàn thành hơn 50% kế hoạch lợi nhuận năm.

Năm 2020, Hodeco đặt mục tiêu doanh thu 1.030 tỷ đồng, lãi sau thuế 200 tỷ đồng, tăng lần lượt tăng 25% và 37% so với kết quả thực hiện năm trước.

“Hodeco sẽ đạt kế hoạch kinh doanh cả năm dù có những khó khăn, bởi Công ty luôn có kế hoạch dự phòng, có các sản phẩm nhà ở sẵn sàng để bán”, ông Liên chia sẻ.

Năm nay, dù dịch Covid ảnh hưởng xấu đến hầu hết các doanh nghiệp trong nền kinh tế, trong đó có các doanh nghiệp bất động sản, nhưng hoạt động kinh doanh tại các dự án Khu nhà ở phía Tây đường 3/2, Ecotown Phú Mỹ, Fusion Suites Vũng Tàu... của Hodeco vẫn tiến triển khả quan.

Dự án Condotel Fusion Suites do Công ty đầu tư tại số 2, đường Trương Công Định, phường 2, thành phố Vũng Tàu mới đi vào vận hành từ đầu 2020 và đã lọt vào Top 20 khách sạn mới mở đẹp nhất châu Á năm 2020 do CNN bình chọn.

Do bắt đầu hoạt động vào đúng mùa dịch nên hiệu quả kinh doanh chung chưa đạt mức kế hoạch.

Tuy nhiên, trong giai đoạn dịch bùng phát lại, tỷ suất lấp đầy khoảng 40%, riêng các ngày cuối tuần lên tới 95%. Hiện tại, dự án đang được chuẩn bị hồ sơ để chờ hướng dẫn cấp giấy Chứng nhận quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất.

Theo đúng kế hoạch, Hodeco đang hoàn thiện thủ tục pháp lý để triển khai mở bán dự án The Light City vào tháng 12/2020. Dự án Hải Đăng - The Ligh City tại phường 12, thành phố Vũng Tàu quy mô giai đoạn 1 là 27,2 ha, dự kiến cung cấp ra thị trường hơn 700 sản phẩm nhà phố, biệt thự với doanh thu dự kiến hơn 3.000 tỷ đồng.

Nếu theo đúng tiến độ, dự án sẽ bắt đầu chào bán vào tháng 12 năm nay và tiếp tục mở bán các đợt sang năm 2021.

Doanh thu và lợi nhuận dự án Hải Đăng - The Ligh City đóng góp ngay trong năm nay và sang năm. Giai đoạn 2 của dự án phát triển trên quy mô 22 ha, cơ cấu sản phẩm chủ yếu là nhà cao tầng sẽ triển khai các giai đoạn tiếp sau.

Dự án The Light City sở hữu vị trí chiến lược, hội tụ đầy đủ các ưu thế vượt trội để trở thành khu đô thị lý tưởng.

Kề sát trục đường chính Vũng Tàu - Bà Rịa, Vũng Tàu - Phước Tỉnh - Long Hải, phía Tây Bắc gần kề quốc lộ 51B - cao tốc Biên Hòa - Vũng Tàu, phía Tây Nam gần kề quốc lộ 51C, từ dự án có thể kết nối nhanh chóng đến các tuyến đường giao thông huyết mạch quan trọng nhất của Thành phố.

The Light City cũng nằm ở trung tâm tam giác phát triển du lịch, hành chính, thương mại của tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu.

Từ dự án mất 15 phút để đi vào trung tâm TP. Vũng Tàu, đến TP. Bà Rịa - trung tâm hành chính, hay đặt chân tới Long Hải - kinh đô resort nghỉ dưỡng.

Ngoài ra, The Light City có vị trí đắc địa khi nằm ở giữa ba phân khu chức năng quan trọng của thành phố biển, bao gồm: khu đô thị Bắc Vũng Tàu, khu phát triển du lịch ven biển Chí Linh - Cửa Lấp, khu đô thị sinh thái đặc trưng Bắc Phước Thắng - các khu vực sở hữu tiềm năng phát triển đô thị mạnh nhất Vũng Tàu trong thời gian tới.

Được đánh giá cao về quy mô, vị trí và khả năng gia tăng giá trị trên thị trường, hiện nay, tuy chưa mở bán nhưng The Light City đã thu hút sự quan tâm lớn của các khách hàng và nhà đầu tư, hứa hẹn trở thành một trong những dự án bất động sản "nóng" nhất Vũng Tàu trong giai đoạn sắp tới.

Dự án lớn này sẽ góp phần quan trọng vào kế hoạch tăng trưởng của Hodeco trong các năm tiếp theo đều đặn ở mức 40% mỗi năm. Ngoài ra, quỹ đất của Công ty còn rất lớn và đang tiếp tục triển khai phát triển các dự án khác. Ở mặt bằng định giá P/E hơn 8 lần, cổ đông nội bộ ở Hodeco đăng ký mua vào cổ phiếu.

Ông Liên chia sẻ, ông đăng ký mua vào cổ phiếu HDC vì tin vào tiềm năng tăng trưởng của Công ty và giá trị vốn hóa so với giá trị tài sản còn rất nhỏ.

Quý 3 lãi sau thuế 29 tỷ đồng, tăng 20% so với cùng kỳ năm 2019 như vậy là quá tốt trong bối cảnh thị trường BĐS gặp khó khăn do dịch Covid bác nhỉ. Quý 4/2020 và năm 2021 trở đi hứa hẹn sẽ bùng nổ lợi nhuận khi hạch toán các dự án Tây 3/2, The Light City và các dự án khác.

Chuẩn bác, Quý IV/2020 trở đi, dòng tiền dự án The Light về nhiều.
Khá giống với D2D giai đoạn cuối năm 2018 và đầu 2019.
Lúc đó lại thi nhau múc

the light 1 doanh thu 3k tỷ, tỷ suất lợi nhuận 50% vậy lãi ít nhất 1500 tỷ

Bác Liên bảo doanh thu trên 3.000 tỷ, tức là có thể 4.000 tỷ hoặc xxx tỷ bác nhé