HDC - Siêu cổ phiếu bất động sản thời bơm tiền

Chủ đề trong 'Thị trường chứng khoán' bởi xigalahabana, 14/05/2020.

Có 693 người đang online, trong đó có 277 thành viên. 13:57 (UTC+07:00) Bangkok, Hanoi, Jakarta

Có 1 người đang xem box này (Thành viên: 0, Khách: 1)

Trang 262/865

Chủ đề này đã có 1571760 lượt đọc và 8640 bài trả lời

huyenthitx Thành viên gắn bó với f319.com Not Official

Tham gia ngày:

06/12/2013

Đã được thích:

9.902

#2611

13/10/2020, 20:04

HDC_VT đã viết: ↑

Chào cả nhà, tôi là 1 HDCer, rất vui được tham gia topic này, chủ đề của bác chủ rất hay, rất đầy đủ và rất sát thực tế tiến triển của Hodeco. Mong là giá cổ phiếu sẽ song hành cùng sự phát triển của cty, đem đến cho NĐT theo dõi topic này 1 cuộc sống ấm no, giàu có trong vài năm tới!
Xem tất cả

bác sẽ cầm mấy năm ?

Thập tải luân giao cầu cổ kiến
Nhất sinh đê thủ bái Mai Hoa

duydu thích bài này.

Loan tin | Thích |Báo vi phạm
Nang_Thuy_Tinh_2010 Thành viên này đang bị tạm khóa Đang bị khóa Not Official

Tham gia ngày:

19/11/2006

Đã được thích:

637

#2612

13/10/2020, 20:45

Quý 3 hdc lãi có 20 tỷ ngang 2019 thôi mà giá này thì chắc lại về 22

Một sớm mùa đông, đôi môi em là ánh lửa hồng....!!
Ru đời đi nhé, cho ta nương nhờ lúc thở than...

Loan tin | Thích |Báo vi phạm
Mrkingstock Thành viên gắn bó với f319.com

Tham gia ngày:

08/09/2015

Đã được thích:

567

#2613

13/10/2020, 20:52

HDC HÀNG CHẤT, CHÚC MỪNG CẢ NHÀ
NHÂN TIỆN BÁC NÀO CẦN MARGIN HDC 4:6 HDC VỚI LS 8,8%, PHÍ 0,15% THÌ INBOX E VỚI NHA.
TRANH THỦ SÓNG TO

Lợi ích trước mắt chính là thứ cám dỗ nguy hiểm, nó có thể khiến con người ta lầm đường lạc lối, thậm chí đánh mất cả tương lai. Cho nên, đừng vì những thứ tiện lợi mà bỏ qua điều lâu dài, càng không thể vì nhỏ mất lớn.
Người thông minh trên đời này có rất nhiều, bạn nghĩ ra được, người khác cũng nghĩ ra được, nhưng cuối cùng, giữa vô vàn những người thông minh ấy, bạn có thể chiến thắng, đó là bởi bạn kiên trì, nhẫn nại hơn người khác. Chỉ những người theo đuổi chủ nghĩa đường dài mới có thể trở thành bạn của thời gian.
Mua 1 cty tuyệt vời với mức giá vừa phải sẽ tốt hơn nhiều so với mua 1 cty vừa phải với mức giá tuyệt vời.

Zogauzo1316 thích bài này.

Loan tin | Thích |Báo vi phạm
huyenthitx Thành viên gắn bó với f319.com Not Official

Tham gia ngày:

06/12/2013

Đã được thích:

9.902

#2614

13/10/2020, 21:50

Mrkingstock đã viết: ↑

HDC HÀNG CHẤT, CHÚC MỪNG CẢ NHÀ
NHÂN TIỆN BÁC NÀO CẦN MARGIN HDC 4:6 HDC VỚI LS 8,8%, PHÍ 0,15% THÌ INBOX E VỚI NHA.
TRANH THỦ SÓNG TO
Xem tất cả

bạn ở CTCK nào ???

Thập tải luân giao cầu cổ kiến
Nhất sinh đê thủ bái Mai Hoa

Loan tin | Thích |Báo vi phạm
duydu Thành viên gắn bó với f319.com

Tham gia ngày:

09/02/2002

Đã được thích:

7.547
#2615

13/10/2020, 23:49
xigalahabana đã viết: ↑

Hôm nay các bác tranh luận giá bán The Light City GĐ1 sôi nổi quá. Theo tôi thì dù bán giá 40 triệu/m2 hay 80 triệu/m2 (bao gồm cả xây thô) thì lợi nhuận dự án này cũng lãi trên 2.000 tỷ rồi (doanh thu 4.800 tỷ nếu bán giá 40 tr/m2, vốn đầu tư 2.400 tỷ). Xin lưu ý là đây chỉ là giai đoạn 1 của dự án, còn giai đoạn 2 diện tích 22 ha đang đền bù, sau này giá bán chắc chắn sẽ cao hơn giai đoạn 1 do đã có hạ tầng, các tiện ích hoàn thiện của GĐ1 và dân về ở đông đúc.

Ngoài ra còn rất nhiều dự án khác đang trong giai đoạn đầu tư, cụ thể:

Dự án Tây 3/2 còn 54 lô biệt thự mặt đường Hàng Điều và 45 lô liền kề chưa mở bán. Những lô chưa bán này đều có vị trí đẹp hơn bán đợt 1 (giá bán TB liền kề là 32,6 tr/m2 và biệt thự 26 tr/m2) nên giá sẽ cao hơn, doanh thu dự kiến khoảng 600 tỷ đồng, lợi nhuận gộp trên 300 tỷ đồng. Lưu ý là đợt 1 mở bán 60 liền kề và 51 biệt thự nhưng mới chỉ hạch toán 1 phần trong quý 4/2019 và quý 1/2020.

Dự án Đông 3/2, diện tích 2,6 ha đang điều chỉnh lại quy hoạch 1/500 do được UBND tỉnh BRVT chấp thuận tách khu đất của HDC ra khỏi dự án 4,7 ha lập quy hoạch 1/500 trước đây. Dự án này sẽ được xây dựng biệt thự và khách sạn. HDC sẽ bán biệt thự trước để có dòng tiền xây dựng khách sạn, như vậy vừa có dòng tiền ngắn hạn, vừa có dòng tiền dài hạn. Giá bán biệt thự dự án này không dưới 50 triệu/m2 (khu đô thị Chí Linh của DIG xa bãi sau hơn nhưng giá bán cũng trên 45 tr/m2 rồi)

Dự án khu Du lịch Đại Dương 20 ha đang điều chỉnh quy hoạch 1/500, theo đó sẽ chuyển đổi 1 phần condotel và biệt thự nghỉ dưỡng sang thành nhà ở. Hiện tại HDC vừa tiến hành điều chỉnh quy hoạch, vừa thực hiện xây dựng đường bao mặt biển. Dự kiến đầu năm 2021 sẽ khởi công làm hạ tầng và mở bán.

Dự án Ngọc Tước 2 còn 5 ha đất thương phẩm. HDC cũng đang thực hiện điều chỉnh quy hoạch 1 số lô đất để chuyển đổi sang làm khách sạn và chia nhỏ 1 số lô đất biệt thự to 1.000 m2 thành nhiều lô đất nhỏ (mục đích là để tăng hiệu quả sử dụng đất). Dự án này giai đoạn 1 mở bán năm 2012 giá bán 15 triệu/m2 nhưng hiện nay giá khu vực này đang giao dịch từ 60 - 90 triệu/m2 tùy từng vị trí. Hiện tại HDC vẫn đang còn gần 10 lô đất (trong tổng số 139 lô còn lại) đã xây thô nhưng chưa bán và có thể bán bất cứ khi nào để book lợi nhuận, còn lại 129 lô thì cần xây dựng hạ tầng xong mới bán được. Hàng tồn kho ghi nhận trên BCTC dự án này là 99 tỷ đồng, chỉ cần đầu tư khoảng 300 tỷ nữa là hoàn thiện hạ tầng. Như vậy nếu tính giá bán thấp nhất là 60 tr/m2 thì doanh thu dự kiến 3.000 tỷ => lợi nhuận 2.600 tỷ đồng.

Dự án Phước Thắng 75 ha, HDC đã đền bù được khoảng 4,3 ha chỗ góc cua Ẹo Ông Từ. Diện tích đền bù này đã được HDC dùng làm tài sản đảm bảo cho khoản vay Bank. Đây sẽ là dự án đem lại lợi nhuận khủng (không dưới 4.000 tỷ) cho HDC trong những năm tới.

Với các dự án HDC đang triển khai thì lợi nhuận từ dự án The Light City GĐ1 cũng ở mức trung bình thôi, những con cua về sau nó mới to kinh khủng các bác nhé
Xem tất cả

Ma xó
BẠCH THỦ VNM gần 6 năm X9 TK
Đào hoa ảnh lạc phi thần kiếm - Bích hải triểu sinh trỗi ngọc tiêu
http://f319.com/threads/vnm-ong-vua-coi-truong.93944/
http://f319.com/threads/hdc-mo-vang-lo-thien.1342087/

xigalahabana thích bài này.

Loan tin | Thích |Báo vi phạm
avatar3D Thành viên gắn bó với f319.com

Tham gia ngày:

18/12/2009

Đã được thích:

6.338

#2616

14/10/2020, 07:42

The light có thông tin gì mới ko bác chủ top?
Nghe nói tháng 12 mới mở bán mà?

xigalahabana thích bài này.

Loan tin | Thích |Báo vi phạm
Zogauzo1316 Thành viên này đang bị tạm khóa Đang bị khóa Not Official

Tham gia ngày:

22/02/2019

Đã được thích:

1.777

#2617

14/10/2020, 08:07

avatar3D đã viết: ↑

The light có thông tin gì mới ko bác chủ top?
Nghe nói tháng 12 mới mở bán mà?
Xem tất cả

có tin sáng nay mưa nhỏ khoảng 500 hạt và tiếp tục lát vỉa hè

Anh/Chị quan tâm có thể liên hệ 0906185196 để mở tài khoản giao dịch chứng khoán cùng em làm giàu:
1. Vào Room khách hàng nhận khuyến nghị đầu tư
2. Nhận tư vấn đầu tư trực tiếp 1:1
3. Tư vấn cơ cấu danh mục, gỡ hàng kẹt, tiến tới làm giàu
4. Hoặc uỷ thác đầu tư nếu Anh/Chị không có thời gian. Size đầu tư/đầu cơ đến 500 tỷ.

Room cộng đồng:

xigalahabana thích bài này.

Loan tin | Thích |Báo vi phạm
xebocaitien Thành viên gắn bó với f319.com

Tham gia ngày:

21/11/2015

Đã được thích:

449

#2618

14/10/2020, 08:14

Kiengreat đã viết: ↑

Video hay nhưng chưa toàn diện về các động lực đằng sau giá BĐS; còn 3 động lực cực kỳ quan trọng nữa chưa được nhắc đến; ở đây mới chỉ có "bơm tiền".
Xem tất cả

3 động lực nưã là những gì hả bác?

Loan tin | Thích |Báo vi phạm
Vito_RNVN Thành viên mới

Tham gia ngày:

21/08/2019

Đã được thích:

9

#2619

14/10/2020, 08:52

After World War II the “Asian miracles” — first Japan, then Taiwan and South Korea, most recently China — grew
their way out of poverty by opening to trade and investment and becoming manufacturing export powerhouses.
Now, Vietnam is following the same path, but in an entirely new age.

https://www.nytimes.com/2020/10/13/opinion/vietnam-economy.html

Loan tin | Thích |Báo vi phạm
tichcocphongco Thành viên gắn bó với f319.com

Tham gia ngày:

30/06/2010

Đã được thích:

4.384

#2620

14/10/2020, 09:00

mua giá đỏ thôi các bạn

TÍCH CỐC PHÒNG CƠ

Loan tin | Thích |Báo vi phạm

(Hãy đăng nhập để trả lời bài viết)

Trang 262/865

Chủ đề cùng chuyên mục

Chia sẻ trang này