HDC - Siêu cổ phiếu bất động sản thời bơm tiền

Cập nhật một số thông tin quan trọng về BCTC quý 3 để AE cùng phân tích nhé.

- Dự án Đông 3/2: hàng tồn kho tăng 6 tỷ so với quý 2 (29/23) => Chi phí điều chỉnh quy hoạch 1/500 và đang thực hiện làm hạ tầng;

- Dự án The Light City: hàng tồn kho tăng 35 tỷ đồng so với quý 2 (599/564) => Chi phí xây dựng hạ tầng. Bên cạnh đó khoản khách hàng góp vốn cũng tăng thêm 22 tỷ đồng (242/220);

- Dự án Tây 3/2: hàng tồn kho giảm 165 tỷ đồng so với quý 2 (4/169) => Trong quý 3 đã hạch toán phần lớn 51 liền kề đã xây thô xong. Như vậy vẫn còn 1 phần trong số 60 biệt thự mở bán đợt 1 chưa hạch toán (vì chưa xây thô) và 54 biệt thự, 45 liền kề giai đoạn 2 chưa mở bán => Hàng tồn kho chỉ còn có 4 tỷ mà đất chưa bán vẫn còn nhiều thế

- Dự án Ecotown Phú Mỹ: hàng tồn kho tăng 83 tỷ (115/32) => Quý 3 công ty bắt đầu xây dựng nhà để bàn giao cho khách hàng;

- Dự án Đại Dương: hàng tồn kho tăng 24 tỷ đồng (51/27) => Công ty đang xây dựng kè chắn sóng;

- KĐT Phước Thắng: HTK tăng 2 tỷ đồng => đền bù GPMB;

- Dự án Bãi Dâu: HTK tăng 4 tỷ đồng => Công ty đang làm hạ tầng.

Có một điểm rất quan trọng là trong quý 3 công ty đã thanh toán xong tiền mua hơn 8 triệu cổ phần của Du Lịch Đại Dương cho ông Châu Anh Dũng để sở hữu 100% cổ phần công ty này nhé. Cũng tầm này năm 2019 nhiều AE cứ thắc mắc là HDC chưa nhận chuyển nhượng dự án Đại Dương nên sợ rủi ro về việc bác Tư lật kèo ko bán nữa thì hôm nay con cua to đã được HDC bắt cho vào chậu rồi nhé



P/S: khi nhà đầu tư còn đang do dự trong việc quyết định mua HDC thì đặt ra rất nhiều câu hỏi nghi ngờ nọ kia, nhưng khi mỗi câu hỏi đó được giải đáp thì giá cổ phiếu HDC lại nâng lên 1 nấc mới. Hiện tại HDC còn nhiều bí ẩn lắm, khi nào tăng gấp 5 - 10 lần so với hiện nay thì AE mới hết thắc mắc, lúc đó HDC đẹp như hoa hậu rồi nhỉ

Bác phanh phui thế này làm khó tui rồi

Tây 3/2 sao 1 phát từ 168 tỷ htk xuống còn 3 tỷ nhỉ, trong khi doanh thu q3 còn thấp hơn số giảm. nó chui đi đâu ta????

con cua này to quá

--- Gộp bài viết, 22/10/2020, Bài cũ: 22/10/2020 ---

https://s.cafef.vn/hdc-379613/hdc-ong-le-viet-lien-tvhdqt-da-mua-300000-cp.chn
hết đè nhé , lần trước b Liien mua xong tăng vèo vèo

Nhiều khả năng BCTC hợp nhất có chút nhầm lẫn giữa hàng tồn kho dự án Tây 3/2 và Ecotown Phú Mỹ.
Trên BCTC cty mẹ thì hàng tồn kho của Tây 3/2 là 114,5 tỷ đồng, còn dự án Ecotown Phú Mỹ là 8,8 tỷ đồng => Tôi cho rằng đây là số liệu đúng và hợp lý.

Thuyết minh tồn kho công ty mẹ:


https://drive.google.com/file/d/1ry1g00z1S2bWesQojjBt2iowzHP30kBa/view

Thuyết minh tồn kho hợp nhất:



https://drive.google.com/file/d/1XQaYPRgVWLosNKp-drLGakVOT6ibkCqb/view

Quá chuẩn rồi, nhầm lẫn thôi.

Bác chủ pic chịu khó đấy, mà lần sau bác cứ để mọi người tự khám phá, lười thì làm gì có miếng.

Nếu nhầm thì phần này sửa lại như nào bác! , Nhờ bác làm chuẩn luôn cho anh em dễ theo dõi.

Hết thời gian sửa bài viết đó rồi nên tạm thời các bác đọc đính chính bài sau nhé

Lđ có vẻ ko muốn book lợi nhuận nhiều. Nếu book đúng thì bung nóc chứ ko lẹt đẹt như giờ. Mọi thứ đều rất tốt mỗi tội đáng ra cua rất to thì bị xào xáo thành cua hơi nhỏ