HDC - Siêu cổ phiếu bất động sản thời bơm tiền

Phải nhiều vậy không nhỉ, diện tích toàn khu là bao nhiêu vậy ?

Diện tích toàn khu 14,3 ha, trong đó đất ở là 7,4 ha gồm 159 lô biệt thự và 40 liền kề (liền kề là tái định cư nên HDC không được bán). Năm 2012 mở bán đợt 1 là 20 lô giá bán thấp nhất 14,3 triệu/m2. Như vậy dự án này còn lại 139 lô biệt thự, diện tích đất thương phẩm 5 ha nữa bác nhé.

https://enternews.vn/mo-ban-dot-i-khu-biet-thu-doi-ngoc-tuoc-ii-gia-tu-14-3-trieu-m2-35313.html

Bán 14.3 tr/m2 đã có lãi, nay bán 60-90 tr/m2 tùy vị trí thì lãi sao nhỉ

Cứ tính mỗi cái biệt thự 22 tỷ thôi thì 139*22= 3.000 tỷ đấy, lãi chắc không dưới 2.000 tỷ

Thanh niên HDC sau khi nhảy qua thì hơi mệt, đang quay lại bờ suối ngồi nghỉ ngơi rồi đi tiếp thôi. Cứ thư thả thôi cụ!

Ngựa Xích Thố đang nghỉ ngơi, gặm cỏ, uống nước và đi dạo trong công viên chút rồi lại phi tiếp thôi bác ạ.

cái đoạn bác cóp có nhắc 1 mảnh 20.000m2 ngay cạnh khu Ngọc Tước đây nè (chân đồi).
Đấu giá 1191 tỷ/40.000m2. Giả như mật độ xây dựng là 50% thì tương đương 1191 tỷ/20.000m2. Tức giá khởi điểm là khoảng gần 60tr/m2

Bác tinh ý đấy, đúng suy nghĩ của mình. Tất nhiên cái kia hệ số sử dụng đất có lẽ cao hơn (xây nhiều tầng) nhưng chỉ là đất tmdv, không phải đất ở.

--- Gộp bài viết, 11/11/2020, Bài cũ: 11/11/2020 ---

Cái miếng còn lại đấu giá nè:

"Khu đất còn lại có tổng diện tích 27.463 m2 với 4 mặt tiền gồm Quang Trung - Thống Nhất - Trần Hưng Đạo và Nguyễn Du. Khu vực này hiện được qui hoạch làm đất ở xây dựng công trình hỗn hợp gồm đất ở đô thị, đất thương mại dịch vụ và công cộng, dịch vụ. Giá khởi điểm khu đất này gần 2.313 tỉ đồng"

Tính ra miếng này giá khởi điểm đã hơn 84 tr/m2.

HDC có cái khu đất trụ sở 4 mặt tiền quá khủng, diện tích 20.000 m2, same same miếng đấu giá này đó

gia 100 tr có gi mà đắt tóm lại cứ yên tâm mà nắm giữ thôi

Không cần tính đất các dự án, nội cái khu đất trụ sở công ty của HDC 4 mặt tiền cũng đáng giá trên 2.000 tỷ rồi

Doanh thu 5ha thương phẩm ngọc tước 2 = the light 1 bác nhỉ (tính giá 60tr/m2 thôi)!