HDC - Siêu cổ phiếu bất động sản thời bơm tiền

Hình như không hạch toán lãi trên bảng kết quả hđkd nhưng sẽ làm gia tăng lợi nhuận sau thuế chưa phân phối trong mục vốn chủ sở hữu của bảng cân đối kế toán.

Ủng họ thứ 2 làm 1 k ủn tàu

https://m.cafef.vn/co-hoi-dau-tu-bi...ai-trung-tam-tpvung-tau-20201225164745217.chn

Khu Biệt thự đồi Ngọc Tước 2: ‘Hâm nóng’ thị trường BĐS Vũng Tàu

Cuối quý 4/2020, thị trường bất động sản biệt thự Tp.Vũng Tàu trở nên sôi động ngay sau khi Công ty Cổ phần Phát triển Nhà Bà Rịa - Vũng Tàu (HODECO) công bố giới thiệu dự án Khu Biệt thự đồi Ngọc Tước Giai đoạn 2 ra thị trường. Giai đoạn hai của dự án chỉ có vỏn vẹn 25 biệt thự có diện tích 400-700m2, song hội đủ mọi yêu cầu hoàn hảo về của nhà đầu tư về vị trí và pháp lý.



Khu Biệt thự đồi Ngọc Tước 2 thuộc phân khu Nam Vũng Tàu, giải "cơn khát" của nhà đầu tư về quỹ sản phẩm "tấc đất tấc vàng". Đây là khu vực ven biển nằm ở trung tâm thành phố, phát triển du lịch bậc nhất, cách khu vực biển Bãi Sau chỉ 5 phút đi bộ. Bao quanh là 3 trục đường lớn: Thi Sách, 3/2, Nguyễn An Ninh cùng tuyến đường liên tỉnh Vũng Tàu - TP.HCM rất thuận lợi cho việc đi lại.

Sau vị trí đắc địa, Ngọc Tước 2 còn sở hữu địa thế đẳng cấp hiếm có "lưng tựa đồi, mặt hướng biển". Biệt thự đồi ven biển luôn nằm trong bộ sưu tập "second-home" nhất định phải có để thể hiện đẳng cấp thành đạt của giới thượng lưu. Bởi theo quan niệm, địa thế vững chãi hội đủ cả hai yếu tố "sơn thủy" này luôn mang lại cuộc sống cân bằng và thịnh vượng cho chủ nhân.

Với quy mô 14,3 ha, HODECO đã phát triển 165 biệt thự và nhà vườn với diện tích từ 300-1.000m2 cho Ngọc Tước 2. Dự án đã hoàn thành giai đoạn 1 với 48 biệt thự. Giai đoạn 2 này, 25 sản phẩm tiếp theo hứa hẹn mang lại cơ hội sinh lời đặc biệt hấp dẫn cho giới đầu tư và khách hàng có nhu cầu sở hữu biệt thự biển tại trung tâm TP.Vũng Tàu.


Nắm trong tay quỹ đất vàng, song Khu Biệt thự Đồi Ngọc Tước 2 dành đến gần 50% diện tích cho cảnh quan xanh (1,2ha), hạ tầng giao thông (3,4ha) và tiện ích du lịch, giải trí (2,2ha). Với quỹ đất ở (7,4ha), chủ đầu tư cũng tối ưu hóa các lô đất ứng với 11 mẫu nhà khác nhau, thiết kế đa dạng, hợp lý và sang trọng để nhà đầu tư có thể chọn lựa phù hợp với nhu cầu.

Ngoài tiện ích nội khu, dự án còn thừa hưởng loạt tiện ích ngoại khu đồng bộ,đáp ứng nhu cầu nghỉ dưỡng. Trong bán kính 200m, từ dự án có thể di chuyển tới mọi tiện ích dịch vụ du lịch, khách sạn, nhà hàng khu vực Bãi Sau, TTTM Lotte Mart, khách sạn Pullman... Cũng chỉ mất vài phút đi bộ để tới các tiện ích khác như ngân hàng, bưu điện, bến xe, chợ lớn, khu thể thao đa năng, vui chơi giải trí... gần kề.

Công ty Cổ phần Phát triển Nhà Bà Rịa - Vũng Tàu dành tặng nhiều ưu đãi đặc biệt có giá trị lớn cho khách hàng mua sản phẩm trong tháng 12/2020. Liên hệ:

--- Gộp bài viết, Dec 26, 2020, Bài cũ: Dec 26, 2020 ---

Bác nào tính thử lợi nhuận thu dc từ dự án nay cadi . Ngon quá, view đẹp giá chắc cũng chát tầm 60tr m2.
Với 48 căn biệt thự doanh thu tầm hơn 1500 tỉ với vốn hóa hơn 2400 tỉ.
Mơi bán gd1, Ngoc tước II khủng thật

48 biệt thự là bán xong lâu rồi.
Đợt này bán 25 cái thôi. Bán 25 cái thì lãi đủ cho EPS 5k đó.

Ghi nhận doanh thu từ 48 căn này chưa bác.

Cái này bán lâu rồi, ghi nhận lâu rồi.

Nếu 5k thì tầm 80 tỉ 1 căn biệt thự hả bác, mắc ghê.

Cách tính cụ thể ra sao 5k sếp?

Mình mới xem lại thì cpq công ty mua từ tháng 4/2020 giá trung bình 16.500. Bây giờ bán hết 640k cpq thì cty sẽ lãi 12 tỷ (dân chứng gọi là nhân 2.2 lần tài khoản không margin, tính ra mua cpq quá giỏi, ăn đứt anh em cầm HDC mà lướt ấy chứ nhỉ, và ăn đứt đại đa số chứng sĩ về hiệu quả )

Tháng 8-9-10/2019 liên quan nội bộ cũng bán tùm lum mà giá cp vẫn đi lên bình thường trước khi covid đến.