HDC - Siêu cổ phiếu bất động sản thời bơm tiền

Thanks. Thế thì ngon và yên tâm rồi. Mấy hôm trước bác chủ Topic đưa lịch làm việc của sở tnmt có việc yều cầu đv thẩm định giá hoàn thiện chứng thư (giải trình) việc xác định giá đất cụ thể, để sở tnmt (liên ngành) do sở tnmt làm chủ tịch trình ubnd xem xét, quyết định. Từ đấy không có thông tin gì nên cũng sốt ruột. Vì muốn mở bán thì phải nộp tiền sử dụng đất.

--- Gộp bài viết, Jan 12, 2021, Bài cũ: Jan 12, 2021 ---

Cám ơn bạn. Thực ra tôi không phải là f0 mà chơi cũng lâu rồi, nhưng không được tham gia trên f319. Rất may khi bác chủ topic cũng cấp thông tin, tôi đọc và kiểm chứng thấy hdc quỹ đất quá nhiều, lại có giá trị, trong khi giá vốn thấp nên có niềm tin nắm giữ mỗi khi em nó bị vùi dập.

“ Mấy hôm trước bác chủ Topic đưa lịch làm việc của sở tnmt có việc yều cầu đv thẩm định giá hoàn thiện chứng thư (giải trình) việc xác định giá đất cụ thể, để sở tnmt (liên ngành) do sở tnmt làm chủ tịch trình ubnd xem xét, quyết định. Từ đấy không có thông tin gì nên cũng sốt ruột. Vì muốn mở bán thì phải nộp tiền sử dụng đất”

Đọc đoạn này thôi em đã nghĩ bác ko phải F0 rồi
Bác hỏi đúng cái đang vướng nhất của Hải Đăng hiện tại
Topic các ae đang gọi là mở bán cuối tháng 12, nhưng thực chất vẫn là ký hợp đồng giữ chỗ thôi
Phải có thông báo nộp tiền sử dụng đất, nộp xong rồi mới làm thêm một số thủ tục nhỏ khác, rồi mới có được giấy phép mở bán.
Tỉnh đang tính lại đơn giá QSD đất (đơn giá QSD đất lần đầu được duyệt vào tháng 02/2020, dựa trên tờ trình cuối tháng 12/2019 của sở Tài nguyên. Tuy nhiên qua năm 2020, UBND tỉnh Vũng Tàu lại công bố đơn giá QSD đất mới cho giai đoạn 2020-2024, với đơn giá mới thì nghe bảo nộp thêm tầm 300-400 tỷ). Đúng số hơi đen
Công ty ko happy nên đang làm kiến nghị giải trình để giảm tiền nộp xuống, dự kiến trước tết âm sẽ xong và ký hợp đồng mua bán
Việc tăng tiền nộp thêm thật ra ko làm giảm lợi nhuận dự kiến của Hải Đăng mấy, do giá bán dự kiến đã tăng từ 30 lên 35-36tr/m2 rồi.

Tôi nghĩ giờ này thì ổn rồi. Vì kế hoạch 2020 cơ bản ổn ( khả năng hoàn thành kế hoạch cao). Việc có duyệt chậm tiền sử dụng đất phải nộp 1 hoặc 2 tháng không có vấn đề gì, vì các địa phương khác cũng thế, giờ đây nhà nước họ làm kỹ hơn. Còn tiền sử dụng đất dù có tăng một chút cũng vẫn ok, bởi giá đất trên thị trường tăng mạnh hơn nhiều. Riêng the light lợi nhuận ước tính cũng hàng nghìn tỷ rồi.

1 giá nhà nước áp ko bao giờ sát giá thị trường nên ko phải lo
2 tiền sd đất tăng 1 thì giá bán tăng 3-4 triệu rồi, doanh nghiệp họ khôn chán, chuyển phần đó sang ngưòi mua.

Ko phải là nộp thêm 300-400 tỷ mà là số tiền chênh giữa tiền sử dụng đất và tiền đền bù dc khấu trừ vào tiền sử dụng đất.
Hiện thì đã có thông báo nộp tiền sử dụng đất

Bác kiểm chứng thông tin theo cách nào? Chỉ điểm em vài chiêu với, cảm ơn bác

Ba

Ý kiến của bạn rất ok.

Tôi thấy bác chủ viết. Tôi vào đọc bctc phần hàng tồn kho, chi phí sx dở dang xem, rồi có thể trao đổi với công ty để nắm thông tin. Những thông tin không mật thì họ sẵn sàng chia sẻ. Chẳng hạn ngọc tước 2, tôi thấy chi phí sx dở dang gần 100 tỏi, hỏi thì bảo đã nộp tiền sử dụng đất từ lâu rồi. Như vậy thông tin bác chủ nói là đúng, ngọc tước giờ chỉ cần giải quyết vài vấn đề vướng mắc nhỏ, xây hạ tầng là bán được. Chi phí lớn nhất là tiền sử dụng đất đã nộp, tiền xây dựng hạ tầng thì nhỏ, giá bán đất thì cao. Cứ thế mà tự định giá, rồi quyết định giữ.

vâng bác, còn chỉ điểm gì thêm cho em nữa ko bác, cảm ơn bác nhiều

Cám ơn bạn đã cung cấp thông tin.

--- Gộp bài viết, Jan 12, 2021, Bài cũ: Jan 12, 2021 ---

Cám ơn bạn đã cung cấp thông tin.

--- Gộp bài viết, Jan 12, 2021 ---

Không. Tôi phải học các bác nhiều.