HDC - Siêu cổ phiếu bất động sản thời bơm tiền

27/1 nha cụ.

10.000 m2 đất Ngọc Tước thuộc dự án Ngọc Tước 1 thuộc phường Thắng Tam
Dự Tước 2 thuộc phường 8,VT
Bác @xigalahabana kiểm tra giúp e nhé đúng ko nhé.

Càng cân ngày này dễ đánh thốc vì sau ngày này tiết cung tìm đỉnh

Thứ 2 ngày 25/01/2021 An Gia sẽ ra thông tin về kế hoạch kinh doanh năm 2020, theo đó lợi nhuận sẽ tăng 25% đạt 500 tỷ đồng và thự hiện sẽ đạt tối thiểu vượt 30% theo kế hoạch tức là đạt 650 tỷ / vốn điều lệ 827 tỷ, eps đạt khoảng 8.000.

Với PE trung bình ngành bđs là 12, tôi định giá AGG sẽ có giá 8.000 * 12 = 96.000 đồng, cao gấp 3 lần thị giá hiện tại.

- Hàng tồn kho tăng từ 2.611 tỷ năm 2019 lên 5.734 tỷ cuối năm 2020

- Người mua trả tiền trước 2.553 tỷ (đây là khoản tiền khách hàng đã chuyển tiền cho An Gia để mua căn hộ), thể hiện uy tín của An Gia và lợi dụng vốn của khách hàng.

- Eps năm 2020 đạt 5.032 đồng (năm 2019 đạt 4.184 đồng)

- Luân chuyển tiền tệ dương: cuối năm 2020 là 518 tỷ đồng (năm 2019 138 tỷ đồng)

Sử dụng mô hình kinh doanh đặc biệt: An Gia góp 20% vốn dự án nhưng nhận 50,1% lợi nhuận sau thuế sau khi đã hoàn trả cổ phần ưu đãi cho các bên, còn các đối tác góp 80% vốn. Ngoài ra, An Gia sẽ thu thêm 2-3% tổng doanh thu của dự án. Ví dụ tại dự án The Sóng, An Gia chỉ đầu tư khoảng 60 tỷ (20% vốn góp) nhưng dự kiến sẽ thu về khoảng 487 tỷ (358 tỷ lợi nhuận của dự án và 129 tỷ từ doanh thu dự án). Đây là mô hình An Gia đang áp dụng cho tất cả các dự án, đem lại những lợi thế riêng biệt cho An Gia.

Trong chiến lược 2021 – 2025, công ty bất động sản có kế hoạch ra mắt 27.600 sản phẩm mới từ các quỹ đất hiện hữu tại các khu vực TP.HCM, Bình Dương, Long An và sẽ lần lượt bàn giao từ 2023. Tổng doanh thu dự kiến giai đoạn này khoảng 50.210 tỷ đồng và lợi nhuận hơn 6.650 tỷ đồng. Tức là bình quân mỗi năm đạt 1.200 lợi nhuận / vốn điều lệ 827 tỷ, eps dự phóng giai đoạn này khoảng 14.000 – 15.000 đồng.

Khu đó là chung cư Ngọc Tước đó bác ạ. HDC còn vài lô đất nhỏ sở hữu trực tiếp và hợp tác đầu tư khác nhưng em cũng chưa rõ thông tin chính xác bác ạ.

chiến lược của ban lãnh đạo là liên tục mở rộng quỹ đất, ko cầm tiền = giấy lộn, và trong thời nới lỏng định lượng này thì khuyến khích cty dùng đòn bẩy hợp lý, nên thi thoảng lại xuất hiện lô đất mới trên bctc là bình thường, như NTC với Nam Tân Uyên 3 xuất hiện trên bctc cũng từ khoản nhỏ nhỏ 15 tỷ

Chung cư Ngọc Tước ngay bùng binh Paradise đường Nguyễn An Ninh, thuộc dự án Ngọc Tước 2, được tách ra làm dự án riêng

Chỉ riêng 1 mảnh làm chung cư cũng là cái mà các công ty bđs khác thèm thuồng.

Anh Thuận muốn giao quyền phát triển dự án thì công ty mình đàm phán ngay.

Càng ngày càng thây hdc ẩn mình lâu đến vậy là vì bận gom đất rẻ, giờ mang đất rẻ đi xây dựng lòi ra cục lợi nhuận bá đạo.
Đất nhiều thế thì xây khi nào mới hết đất đây

100 năm nữa