HDC - Siêu cổ phiếu bất động sản thời bơm tiền

Discussion in 'Thị trường chứng khoán' started by xigalahabana, May 14, 2020.

578 người đang online, trong đó có 231 thành viên. 07:02 (UTC+07:00) Bangkok, Hanoi, Jakarta
  1. 1 người đang xem box này(Thành viên: 0, Khách: 1)
thread_has_x_view_and_y_reply
  1. BobbyAxelrod

    BobbyAxelrod Thành viên gắn bó với f319.com

    Joined:
    Oct 27, 2018
    Likes Received:
    353
    Ối Á Ứ HỰ, ước gì có giá dưới 40 :'(
    xigalahabana likes this.
  2. TungHoanh

    TungHoanh Thành viên gắn bó với f319.com

    Joined:
    Mar 18, 2011
    Likes Received:
    3,674
    tím rồi bác ơi ;))
    xigalahabana likes this.
  3. xigalahabana

    xigalahabana Thành viên gắn bó với f319.com

    Joined:
    Sep 27, 2014
    Likes Received:
    8,602
    Lâu ko thấy bác comment, tưởng bác chuyển tàu khác rồi :D
    tuan_nvt likes this.
  4. Gatapchoi

    Gatapchoi Thành viên rất tích cực

    Joined:
    Mar 21, 2017
    Likes Received:
    205
    chúc mừng các bác đầu xuân có quà với HDC
    xigalahabana likes this.
  5. BobbyAxelrod

    BobbyAxelrod Thành viên gắn bó với f319.com

    Joined:
    Oct 27, 2018
    Likes Received:
    353
    Tại đông người mới nên e cũng ko comment gì chứ ngày nào cũng vẫn dõi theo, vẫn full hàng ko rớt 1 cổ :D, theo 2 năm rưỡi rồi chẳng nhẽ không theo được 2 năm rưỡi nữa :D, vốn hoá 7500 tỷ em mới xem xét đến chuyện nên bán hay không :D
  6. Scarlett_rises

    Scarlett_rises Thành viên này đang bị tạm khóa Đang bị khóa Not Official

    Joined:
    Dec 22, 2014
    Likes Received:
    6,743
    Khu Ngọc Tước còn con cua rất to là 6.900 m2 xây chung cư nữa. Tạm tính như sau:

    Diện tích khu đất: 6.900 m2
    Mật độ tính bét là 40%: 2.800 m2/sàn
    Chiều cao 25 tầng: tổng diện tích XD là 70.000 m2
    Diện tích thương phẩm: 49.000 m2
    Giá bán: 45 tr/m2
    Doanh thu: 2.200 tỷ.
    LN gộp: 980 tỷ
    LNST: 720 tỷ
  7. Zogauzo1316

    Zogauzo1316 Thành viên này đang bị tạm khóa Đang bị khóa Not Official

    Joined:
    Feb 22, 2019
    Likes Received:
    1,777
    Tính tiền đất thôi cho đơn giản
    6900 x 70 tr x biên 83-90% = 400 tỷ
  8. Scarlett_rises

    Scarlett_rises Thành viên này đang bị tạm khóa Đang bị khóa Not Official

    Joined:
    Dec 22, 2014
    Likes Received:
    6,743
    Chung cư thì phải tính vậy bác à, mình tính thì có khi phòng ban HDC vào copy báo cáo lãnh đạo ấy chứ :)) (nói vui thôi nhé mấy anh em trong công ty)
  9. hanoi6666

    hanoi6666 Thành viên gắn bó với f319.com

    Joined:
    May 3, 2010
    Likes Received:
    1,743
    Các bác tính cua to quá, hôm nay góp sức với các bác 20k hdc
    [​IMG]
    xigalahabana and Scarlett_rises like this.
  10. xigalahabana

    xigalahabana Thành viên gắn bó với f319.com

    Joined:
    Sep 27, 2014
    Likes Received:
    8,602
    Đất nền: Vẫn là kênh trú ẩn dòng tiền an toàn, sinh lời cao

    Theo các đơn vị nghiên cứu, nguồn cung đất nền năm 2021 có thể tăng so với năm 2020, tập trung chủ yếu ở các tỉnh giáp ranh khu vực phía Nam như Long An, Đồng Nai, Bình Dương và Bà Rịa - Vũng Tàu. Đất nền vẫn là phân khúc được NĐT lựa chọn là kênh đầu tư hàng đầu.

    Mới đây, khi được hỏi, thời điểm này nên đầu tư vào phân khúc nào thì sinh lời ổn định, ông Sử Ngọc Khương, giám đốc cấp cao Savills cho rằng, với NĐT có tài chính hạn chế thì có khuynh hướng đầu tư vào tài sản có thể để dài hơi, đặc biệt phân khúc đất nền có sổ đỏ vẫn được ưu tiên.

    Chẳng hạn, có trong tay tầm 1-3 tỉ đồng nếu mua căn hộ giá trị gia tăng không nhiều, mua nhà phố ở quận ven Tp.HCM thì rất nhỏ, nên NĐT có xu hướng chỉ ra mua đất nền ở Hóc Môn, Củ Chi, Bình Chánh hay các tỉnh lân cận…. Các nền đất có diện tích 50-60m2 có giá tầm 1 -1.5 tỉ đồng/nền (có thể là đất dân có sổ) thì họ sẽ kì vọng sau một năm giá trị miếng đất sẽ tăng lên 20-25%.

    Theo ông Khương, thực tế đã có khá nhiều NĐT mua miếng đất giá 2 tỉ đồng, sau 1 năm tăng giá lên 2.5 tỉ đồng là chuyện bình thường. Với việc tăng giá khoảng 20-25% trong vòng một năm trong khi lãi suất vay ngân hàng khoảng 8-10%, tiền gửi 5-6% thì bỏ tiền vào BĐS là cách nhiều NĐT lựa chọn.

    https://cafef.vn/3-phan-khuc-bds-duoc-du-bao-se-bung-no-trong-nam-2021-20210216102918293.chn
    xigalahabana đã loan bài này

Share This Page