HDC - Siêu cổ phiếu bất động sản thời bơm tiền

Ối Á Ứ HỰ, ước gì có giá dưới 40 :'(

tím rồi bác ơi

Lâu ko thấy bác comment, tưởng bác chuyển tàu khác rồi

chúc mừng các bác đầu xuân có quà với HDC

Tại đông người mới nên e cũng ko comment gì chứ ngày nào cũng vẫn dõi theo, vẫn full hàng ko rớt 1 cổ , theo 2 năm rưỡi rồi chẳng nhẽ không theo được 2 năm rưỡi nữa , vốn hoá 7500 tỷ em mới xem xét đến chuyện nên bán hay không

Khu Ngọc Tước còn con cua rất to là 6.900 m2 xây chung cư nữa. Tạm tính như sau:

Diện tích khu đất: 6.900 m2
Mật độ tính bét là 40%: 2.800 m2/sàn
Chiều cao 25 tầng: tổng diện tích XD là 70.000 m2
Diện tích thương phẩm: 49.000 m2
Giá bán: 45 tr/m2
Doanh thu: 2.200 tỷ.
LN gộp: 980 tỷ
LNST: 720 tỷ

Tính tiền đất thôi cho đơn giản
6900 x 70 tr x biên 83-90% = 400 tỷ

Chung cư thì phải tính vậy bác à, mình tính thì có khi phòng ban HDC vào copy báo cáo lãnh đạo ấy chứ (nói vui thôi nhé mấy anh em trong công ty)

Các bác tính cua to quá, hôm nay góp sức với các bác 20k hdc

Đất nền: Vẫn là kênh trú ẩn dòng tiền an toàn, sinh lời cao

Theo các đơn vị nghiên cứu, nguồn cung đất nền năm 2021 có thể tăng so với năm 2020, tập trung chủ yếu ở các tỉnh giáp ranh khu vực phía Nam như Long An, Đồng Nai, Bình Dương và Bà Rịa - Vũng Tàu. Đất nền vẫn là phân khúc được NĐT lựa chọn là kênh đầu tư hàng đầu.

Mới đây, khi được hỏi, thời điểm này nên đầu tư vào phân khúc nào thì sinh lời ổn định, ông Sử Ngọc Khương, giám đốc cấp cao Savills cho rằng, với NĐT có tài chính hạn chế thì có khuynh hướng đầu tư vào tài sản có thể để dài hơi, đặc biệt phân khúc đất nền có sổ đỏ vẫn được ưu tiên.

Chẳng hạn, có trong tay tầm 1-3 tỉ đồng nếu mua căn hộ giá trị gia tăng không nhiều, mua nhà phố ở quận ven Tp.HCM thì rất nhỏ, nên NĐT có xu hướng chỉ ra mua đất nền ở Hóc Môn, Củ Chi, Bình Chánh hay các tỉnh lân cận…. Các nền đất có diện tích 50-60m2 có giá tầm 1 -1.5 tỉ đồng/nền (có thể là đất dân có sổ) thì họ sẽ kì vọng sau một năm giá trị miếng đất sẽ tăng lên 20-25%.

Theo ông Khương, thực tế đã có khá nhiều NĐT mua miếng đất giá 2 tỉ đồng, sau 1 năm tăng giá lên 2.5 tỉ đồng là chuyện bình thường. Với việc tăng giá khoảng 20-25% trong vòng một năm trong khi lãi suất vay ngân hàng khoảng 8-10%, tiền gửi 5-6% thì bỏ tiền vào BĐS là cách nhiều NĐT lựa chọn.

https://cafef.vn/3-phan-khuc-bds-duoc-du-bao-se-bung-no-trong-nam-2021-20210216102918293.chn